世聯(lián)產(chǎn)品建議經(jīng)典案例

產(chǎn)品設計要點建議謹呈：9/18/2023前期溝通要點回顧——客戶特征及價值取向事業(yè)有成或處于上升階段良好的文化素養(yǎng)含蓄、內(nèi)斂具有社會責任感關(guān)注家庭、重視朋友講究生活品質(zhì)對文化認同且敬慕2前期溝通要點回顧——項目核心價值點：城市中心+皇脈貴氣在于營銷價值+文脈體現(xiàn)人文關(guān)懷穿插于項目細節(jié)滿足客戶對于文化的認同心理提升生活品質(zhì)3中國元素——NAGA上院Manhattan風格的公寓+入口處的四合院+影壁+中國黑+中國灰皇城里的極品豪宅4中國元素——上第MOMA板橋竹徑眉眼水中間東坡竹影公建般的現(xiàn)代建筑+中式文字符號+中國形象元素5中國元素——萬科水晶城情景花園洋房+圍合式園林6中國元素——萬科第五園干凈利落的線條/玻璃/鋼鐵+中國色彩+中式細節(jié)=骨子里的中國7中國元素——誠品建筑流水中，倒映著王維的詩體現(xiàn)人文關(guān)懷，契合客戶的精神追求8關(guān)于建筑風格——這里，中式/西式風格不是重點，但是，它必須色彩純粹，線條簡潔，沉穩(wěn)而大氣，含蓄不張揚，同時細節(jié)出眾。9一、總體規(guī)劃布局二、建筑單體設計三、園林景觀設計一、總體規(guī)劃布局10總體規(guī)劃布局要點——總體規(guī)劃布局邊界節(jié)點軸線邊界11邊界要點——“造場”

界定場所——利用各種區(qū)隔手段建立區(qū)域識別地圖宛如工藝品下襯底的絲絨區(qū)隔：建立區(qū)域識別地圖統(tǒng)一視覺符號的反復運用塑造統(tǒng)一的社區(qū)形象及鮮明的邊界感12“造場”——建立區(qū)域識別地圖道路與周邊相區(qū)別的顏色鋪裝帶有標志性線條或LOGO13“造場”——建立區(qū)域識別地圖14區(qū)隔——與安定醫(yī)院劃清界限B3xAsAn6F4F6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F6F4F4F南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m南檐口高度18.60檐口高度21.60南檐口高度13.2m北檐口高度12m北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度12.50m南檐口高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB3aB3aB3a6F7F7F6F7F6F7FB34B34B34C2sC2nB座D座E座A座C座北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m地下車庫區(qū)隔15總體規(guī)劃布局要點——總體規(guī)劃布局邊界節(jié)點軸線節(jié)點16節(jié)點&軸線主要節(jié)點與軸線——兩節(jié)點四軸線造出“勢”與“相”3217節(jié)點1、2——小型廣場弧形、不規(guī)則的商業(yè)拐角有助于樹立項目形象聚集商業(yè)人氣節(jié)點1可做售樓處218節(jié)點3——小區(qū)人行入口——主門道由動至靜的轉(zhuǎn)換建立小區(qū)內(nèi)部景觀秩序的起點多重過渡空間體現(xiàn)人居關(guān)懷319商業(yè)軸——商業(yè)軸商業(yè)街提升項目形象生活配套用磚鋪砌的地面圖案限定了沿店面的主要人行線路20一、總體規(guī)劃布局二、建筑單體設計三、園林景觀設計二、建筑單體設計21建筑單體設計要點——建筑單體設計立面平面特殊位置立面22立面——細部室外構(gòu)件&造型陽臺、窗欄桿、扶手空調(diào)機位雨漏管雨棚、門廊角窗條形高窗墻上的縫隙不同材質(zhì)的拼接特殊的符號陽臺線條雨棚欄桿、扶手的精致23立面——細部室外構(gòu)件&造型陽臺、窗欄桿、扶手空調(diào)機位雨漏管雨棚、門廊角窗條形高側(cè)窗墻上的縫隙不同材質(zhì)的拼接特殊的符號轉(zhuǎn)角處直接接合的玻璃：略去了接合處的窗框，使兩個朝向的玻璃合二為一不同材質(zhì)的拼接：豐富了立面的效果，增加質(zhì)感的有力手段24立面——一層與二層使用不同材質(zhì)區(qū)隔

商業(yè)部分外立面可采用石材、或以鋼鐵材質(zhì)勾勒邊角使用不同色彩一層與二層相接處使用突出線條25立面——東西向百葉窗東西向增加百葉窗阻擋陽光直射豐富外立面形象26建筑單體設計要點——建筑單體設計立面平面特殊位置平面27標準層——電梯入戶大堂若在A、B、D、E座每層設置電梯入戶，