章合同法規(guī)及其案例分析

第4章合同法規(guī)及其案例分析4.1合同法調(diào)整的范圍及基本原則4.1.1合同的概念與特征1．合同的概念2．合同的法律特征我國(guó)《合同法》第2條采用狹義的合同定義:本法所稱合同是主體的自然人、法人、其它組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。(1)合同的主體是經(jīng)法律認(rèn)可的自然人、法人和其它組織(2)合同當(dāng)事人的法律地位平等(3)合同是設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議4.1.2合同法的概念與調(diào)整范圍1.合同法的概念廣義的合同法,是指由國(guó)家制定的,并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的,調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。憲法、民法通則、合同法、合同法規(guī)、地方性合同法規(guī)、最高人民法院關(guān)于合同法規(guī)的司法解釋以及中國(guó)締結(jié)、參加或承認(rèn)的國(guó)際條約和國(guó)際慣例組成的。狹義的合同法僅指《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)。本書講的合同法是狹義的。2.合同法調(diào)整的范圍合同法調(diào)整的范圍是平等主體：法人、經(jīng)濟(jì)組織、自然人之間的買賣、借貸、租賃、贈(zèng)與等合同關(guān)系。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其它法律的規(guī)定?！逗贤ā房倓t部分包括一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任和其他規(guī)定等內(nèi)容?！逗贤ā贩謩t部分分別對(duì)買賣合同、供用水電氣熱力的合同、贈(zèng)與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同等進(jìn)行了專門的規(guī)定。

3.合同的種類《合同法》分總則、分則、附則三部分，共計(jì)二十三章，428條4.1.3合同法的基本原則

1．平等原則2．自愿原則3．公平原則4．誠實(shí)信用原則5．遵守法律和公共秩序原則6）合同嚴(yán)守原則。7)鼓勵(lì)交易原則4.1.4合同的法律約束力我國(guó)《合同法》規(guī)定,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更和解除合同。所以合同一旦依法成立,即對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生約束力,合同的約束力表現(xiàn)為當(dāng)事人必須遵守合同的約定,依法成立的合同是受法律保護(hù)的。4.2合同的訂立及實(shí)例分析4.2.1合同的形式與內(nèi)容（1）口頭形式。（2）書面形式（3）其它形式。如默示(1)當(dāng)事人的名稱和住所。(2)標(biāo)的。(3)數(shù)量和質(zhì)量。(4)價(jià)款或者報(bào)酬。(5)履行的期限、地點(diǎn)和方式。(6)違約責(zé)任。(7)解決爭(zhēng)議的方法。（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。4.2.2合同的格式條款

是指當(dāng)事人因重復(fù)使用而預(yù)先擬訂的,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。對(duì)格式條款的限制：第一，提供格式條款的一方有提示、說明的義務(wù)，第二，提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無效。第三，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋；在格式條款和非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。下列有關(guān)格式條款的表述中，錯(cuò)誤的有(

)。

A.格式條款是經(jīng)雙方協(xié)商采用的標(biāo)準(zhǔn)合同條款

B．提供格式條款方設(shè)置排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無效

C．當(dāng)格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)采用非格式條款

D.如果對(duì)爭(zhēng)議條款有兩種解釋時(shí)，應(yīng)做出有利于提供格式條款方的解釋

E．如果對(duì)爭(zhēng)議條款有兩種解釋時(shí)，應(yīng)做出不利于提供格式條款方的解釋4.2.3要約與承諾1.要約要約是希望和他人訂立合同的意思表示。具備兩個(gè)條件：內(nèi)容具體確定和表明經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示的約束。要約可以撤銷，但附期限的要約不可撤銷和受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷并為此付出代價(jià)的要約，不能撤銷。要約的有效條件1.要約是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示——who2．要約必須具有訂立合同的意圖——whattodo3．要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出——tosb4．要約的內(nèi)容必須具體確定——exact5．要約必須送達(dá)到受要約人——arrive概念：要約邀請(qǐng)又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，其目的在于邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約。如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。在工程建設(shè)中，工程招標(biāo)即要約邀請(qǐng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)屬于要約，中標(biāo)函則是承諾。（2）要約邀請(qǐng)要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別

根據(jù)要約與要約邀請(qǐng)的不同的目的和要求，兩者之間主要有以下區(qū)別：A.要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示，而要約邀請(qǐng)則是當(dāng)事人希望對(duì)方向自己提出訂立合同的意思表示；B.要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意旨，要約人將自己置于一旦對(duì)方承諾，合同即告成立的無可選擇的地位，而要約邀請(qǐng)則不含有當(dāng)事人表示愿意承擔(dān)約束的意旨，要約邀請(qǐng)人希望將自己置于一種可以選擇是否接受對(duì)方要約的地位。要約邀請(qǐng)的常見形式A.寄送的價(jià)目表B.拍賣公告C.招標(biāo)公告D.招股說明書E.商業(yè)廣告

建設(shè)工程合同的訂立合同工期招標(biāo)公告評(píng)標(biāo)資格預(yù)審招標(biāo)文件投標(biāo)文件招標(biāo)截止日開標(biāo)中標(biāo)定標(biāo)簽訂合同竣工開工保修結(jié)束要約邀請(qǐng)要約承諾投標(biāo)有效期合同簽訂階段合同履行階段合同有效期合同保修期訂立合同的程序要約承諾要約邀請(qǐng)投標(biāo)中標(biāo)招標(biāo)合同成立談判簽約締約過失責(zé)任違約責(zé)任締約過失責(zé)任投標(biāo)保證金招標(biāo)公告投標(biāo)文件開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)合同簽訂招標(biāo)文件中標(biāo)通知書投標(biāo)招標(biāo)要約邀請(qǐng)要約要約生效后合同成立前合同成立合同執(zhí)行要約的意思表示：不擅自終止招標(biāo)；訂立合同意思表示：不放棄中標(biāo)；不拒絕訂立合同要約要約審查承諾簽訂合同（3）要約的生效時(shí)間：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。（4）要約的撤回與撤銷（

5）要約失效1．要約的撤回。要約的撤回是指要約人在要約發(fā)出以后，未到達(dá)受要約人之前，有權(quán)宣告取消要約。2．要約的撤銷。要約的撤銷，是指要約人在要約到達(dá)受要約人并生效以后，將該項(xiàng)要約取消，從而使要約的效力歸于消滅。《合同法》第19條規(guī)定：有下列情形之一的，要約不得撤消。1.要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消；2.受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。第一，拒絕要約的通知到達(dá)要約人。第二，要約人依法撤銷要約。第三，承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。第四，受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。2.承諾1．承諾的概念根據(jù)我國(guó)《合同法》第21條的規(guī)定，所謂承諾，是指受要約人同意要約的意思表示。

2．承諾應(yīng)具備的條件

（1）承諾必須由受要約人作出。

（2）承諾必須向要約人作出。

（3）承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人

（4）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致（2）承諾的方式承諾的方式是指受要約人通過何種具體的表現(xiàn)形式將承諾的意思表示送達(dá)給要約人。我國(guó)《合同法》規(guī)定：“承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為做出承諾的除外。”也就是說,承諾方式原則上是以通知的方式做出,包括口頭、書面等明示的形式。（3）承諾的生效時(shí)間

承諾生效的時(shí)間,也就是合同成立的時(shí)間。承諾需要通知的,承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求做出承諾的行為時(shí)生效。（4）承諾撤回。所謂承諾撤回，是指受要約人在發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列文件中，屬于要約的是(

B)。

A．招標(biāo)公告B.投標(biāo)書C．寄送的價(jià)目表D．招股說明書

要約人在要約發(fā)生法律效力之前．而取消要約的意思表示是(

C)。

A．新要約B．撤銷要約C.撤回要約D．承諾《合同法》規(guī)定，要約撤銷的條件是，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在(

C

)到達(dá)受要約人。

A．要約到達(dá)對(duì)方之前B．受要約人發(fā)出承諾之后

C.受要約人發(fā)出承諾之前D．承諾到達(dá)對(duì)方之前受要約人收到要約后，下列行為中是合法承諾的指(

A

)。

A.要約人在規(guī)定期限內(nèi)作出承諾B．要約人超過規(guī)定期限后作出承諾C．第三人在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)D．受要約人提出實(shí)質(zhì)性的新條件要約與要約邀請(qǐng)的主要區(qū)別在于(

BCD

)。

A．是否采用書面形式B.在法律上是否須承擔(dān)責(zé)任

C.內(nèi)容是否具體確定D.是否明示希望與他人訂立合同

E．是否須送達(dá)對(duì)方4.2.4合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)1．合同成立的時(shí)間《合同法》第25條規(guī)定:“承諾生效時(shí)合同成立?！焙贤喠⒌姆绞?jīng)Q定合同成立的時(shí)間。2．合同成立的地點(diǎn)合同成立的地點(diǎn)即承諾生效的地點(diǎn)。根據(jù)承諾的方式和承諾生效時(shí)間規(guī)定的不同,合同成立的地點(diǎn)也不同。4.2.5締約過失責(zé)任

（1）概念（2）特點(diǎn)（3）類型締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中,由于當(dāng)事人一方實(shí)施了違背誠實(shí)信用原則的行為而應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任（1）假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商。（2）故意隱瞞事實(shí)或提供虛假情況。（3）侵犯對(duì)方的商業(yè)秘密,給對(duì)方造成損失。（4）其它違背誠實(shí)信用原則的行為。，（1）締約過失責(zé)任發(fā)生在合同訂立過程中;（2）一方違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù);（3）造成他人信賴?yán)娴膿p失?！逗贤ā分幸?guī)定的“締約過失責(zé)任”是指(

D

)。

A

．訂立合同時(shí)，由于本方對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足，履行過程中受到的損失應(yīng)由自己負(fù)責(zé)

B．委托代理人訂立合同，由于條款約定不明確導(dǎo)致的損失，應(yīng)由委托人承擔(dān)

C．由于本方授權(quán)簽訂合同代表的失誤而受到的損失，追究代表人締約的過失責(zé)任

D.因訂立合同時(shí)對(duì)方提供虛假情況而使本方受到損失，要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任《合同法》規(guī)定，締約過失責(zé)任屬于(

C)責(zé)任。

A．違約B．侵權(quán)C.“先合同義務(wù)”D．無過錯(cuò)承擔(dān)締約過失的情形（

ABCE）。

A.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商

B.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況

C.有其他違背誠實(shí)信用原則的行為

D．違約、侵權(quán)

E.違反締約中的保密義務(wù)案例:業(yè)主未領(lǐng)規(guī)劃許可證而擅自招標(biāo)負(fù)締約過失責(zé)任

某建設(shè)單位準(zhǔn)備興建沿街門面,與某建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同.之后,承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開始施工.實(shí)施過程中,得知該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃,未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證,必須立即停止施工.最后,城市規(guī)劃管理部門對(duì)建設(shè)單位作出了行政處罰,處以罰款2萬元,并勒令停止施工,拆除已修建部分.承包人因此蒙受損失,向法院提起訴訟,要求發(fā)包人給予賠償.法院經(jīng)審理認(rèn)為建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償承包商因此造成的一切損失。此案例是因?yàn)闃I(yè)主（發(fā)包人）不具備法定條件而擅自發(fā)包導(dǎo)致工程還沒開工就承擔(dān)了締約過失的風(fēng)險(xiǎn)損失，這里提請(qǐng)業(yè)主一定要注意避免這種不必要的損失。案例業(yè)主對(duì)中標(biāo)出爾反爾負(fù)締約過失責(zé)任2008年5月，長(zhǎng)城公司對(duì)建設(shè)自己的辦公大樓實(shí)施招標(biāo)。A建筑公司以500萬元承包費(fèi)中標(biāo)。6月8日，雙方正式簽訂了承包合同。在簽字蓋章時(shí)A建筑公司名稱與標(biāo)書不符，長(zhǎng)城公司負(fù)責(zé)人要求延期簽字蓋章，待董事會(huì)討論再?zèng)Q定。同年8月，長(zhǎng)城公司決定重新招標(biāo)，B建筑公司以480萬中標(biāo)。長(zhǎng)城公司當(dāng)即通知B公司十天后正式簽訂書面合同，并交納首期承包費(fèi)200萬元。中標(biāo)次日，該管理公司向某公司借款200萬元，利率為11%。來到長(zhǎng)城公司準(zhǔn)備簽定書面合同并交納承包款。長(zhǎng)城公司告知B，已于兩天前與A建筑公司正式簽約。B訴之法院要求長(zhǎng)城公司負(fù)締約過失責(zé)任，賠償借款利息22萬元、投標(biāo)和訂約直接損失2.3萬元。經(jīng)過審理，法院認(rèn)定被告的行為構(gòu)成締約過失。并根據(jù)《民法通則》第61條第1款、《合同法》第42條的規(guī)定，判決被告承擔(dān)原告投標(biāo)、定約的損失9000元，同時(shí)駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。案例業(yè)主未經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)負(fù)締約過失責(zé)任某市擬建機(jī)場(chǎng),成立了建設(shè)項(xiàng)目法人,在項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等經(jīng)上級(jí)管理部門審核后,報(bào)國(guó)務(wù)院、國(guó)家計(jì)委審批并向國(guó)務(wù)院計(jì)劃管理部門申請(qǐng)國(guó)家重大工程立項(xiàng).審批過程中,項(xiàng)目法人以公開招標(biāo)方式與3家中標(biāo)的施工單位簽訂了《建設(shè)工程總承包合同》,約定由該3家施工單位共同為機(jī)場(chǎng)工程承包商,承包形式為一次包干,估算工程總價(jià)20億元.但合同簽訂后,國(guó)家計(jì)劃管理部門公布該工程為國(guó)家重大建設(shè)工程項(xiàng)目,批準(zhǔn)的投資計(jì)劃為17億元.因此,該計(jì)劃下達(dá)后,項(xiàng)目法人馬上要求施工單位修改合同,降低包干造價(jià),施工單位不同意,項(xiàng)目法人訴至法院,要求解除合同.法院審理認(rèn)為該承包合同成立,但不生效.按《合同法》規(guī)定,一般情況下,合同成立即生效,除法律法規(guī)另有規(guī)定.在某些特殊情況下,合同成立了但并不生效,必須履行相關(guān)手續(xù)如登記、批準(zhǔn)等之后,合同才生效.該合同標(biāo)的是國(guó)家投資的重大建設(shè)工程項(xiàng)目,其工程造價(jià)必須經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批后,才可簽訂合同.因此,該合同違背國(guó)家投資計(jì)劃而無效.獲得國(guó)家相關(guān)部門審批同意是發(fā)包方的義務(wù),機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目法人負(fù)有締約過失責(zé)任,須賠償施工單位因項(xiàng)目法人的締約過失而造成的損失。案例業(yè)主因更換班子中斷招標(biāo)負(fù)締約過失責(zé)任某高校綜合實(shí)驗(yàn)大樓，于2008年3月公開招標(biāo)，招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間是2008年5月30日。共有8家投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交了各自的投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金80萬元。但直至2009年1月，招標(biāo)人仍未通知開標(biāo)，各投標(biāo)人為此都進(jìn)行了交涉，事后才得知該高校法定代表人和領(lǐng)導(dǎo)班子成員都被更換，班子內(nèi)部對(duì)應(yīng)當(dāng)按照原定招標(biāo)方案開標(biāo)，還是進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和重新招標(biāo)意見不一，爭(zhēng)執(zhí)不下。正在這時(shí)，其中一家投標(biāo)人因反復(fù)交涉無果，向法院提起訴訟，要求判決招標(biāo)人承擔(dān)締約過失責(zé)任。退還投標(biāo)保證金80萬元，并賠償利息、投標(biāo)費(fèi)用和延期開標(biāo)造成的損失共計(jì)30萬元。法院經(jīng)審理支持原告的訴訟請(qǐng)求判令此高校，判決生效之日退還投標(biāo)保證金，并賠償由被告的締約過失造成的原告損失28.8萬元。案例：李某經(jīng)營(yíng)的飯館準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓，其價(jià)格比較優(yōu)惠。劉某有購買的想法，并與李某進(jìn)行了商談。此時(shí)，陳某也有一飯館要轉(zhuǎn)讓，他得知此事后，想讓劉某買自己開辦的飯館，于是故意以商談購買李某的飯館為由向李某作出意思表示，并進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的談判。而陳某則暗地里與劉某簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。隨后，陳某找借口不與李某簽訂購買飯館合同，造成李某飯館賣不出去，最終被迫以較低的價(jià)格賣給別人。此后，當(dāng)李某得知陳某的所作所為之后，認(rèn)為自己在飯館的轉(zhuǎn)讓過程中所遭受的損失完全是由于陳某的行為造成的，要求陳某賠償損失，陳某不同意。在遭到拒絕后，李某向法院提起訴訟。問題：李某的訴訟請(qǐng)求能否得到人民法院的支持？【參考答案】所謂締約過失責(zé)任，是指在合同訂立過程中，因當(dāng)事人一方的過錯(cuò)給對(duì)方造成損害時(shí)，有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。它是一種在締結(jié)合同中產(chǎn)生的、以誠信原則為法律基礎(chǔ)的、以補(bǔ)償對(duì)方損失為后果的民事責(zé)任。根據(jù)上述分析，本案中，陳某在沒有訂立合同的真實(shí)意思的情況下，假借訂立合同的名義與李某進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間談判，致使李某與第三方協(xié)商未獲成功，遭受了不應(yīng)有的損失，違背了誠實(shí)信用原則。根據(jù)《合同法》第四十二條的規(guī)定，陳某要承擔(dān)締約過失責(zé)任，應(yīng)當(dāng)就李某所遭受的損失進(jìn)行賠償。【案例】原告：某省B建筑公司；被告：某省A房地產(chǎn)公司。2008年11月22日某省A房地產(chǎn)公司就一住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，該省B建筑公司與其他三家建筑公司共同參加了投標(biāo)。結(jié)果由B建筑公司中標(biāo)。2008年12月14日，A房地產(chǎn)公司就該項(xiàng)工程建設(shè)向B建筑公司發(fā)出中標(biāo)通知書，其中載明：工程建筑面積74781平方米，中標(biāo)價(jià)格8000萬元人民幣，要求于12月25日簽訂工程承包合同，12月28日開工。中標(biāo)通知書發(fā)出后，B建筑公司按A房地產(chǎn)公司的要求提出，為抓緊工期，應(yīng)該先做好施工準(zhǔn)備，后簽工程合同。A房地產(chǎn)公司也就同意了這個(gè)意見。之后，B建筑公司進(jìn)入了施工現(xiàn)場(chǎng)，平整了場(chǎng)地，將打樁樁架運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)，并配合A房地產(chǎn)公司在12月28日打了兩根樁，完成了項(xiàng)目的開工儀式。但是，工程開工后，還沒有等到正式簽訂承包合同，雙方就因?yàn)閷?duì)合同內(nèi)容的意見不一發(fā)生了爭(zhēng)議。A房產(chǎn)公司要求B建筑公司將工程中的一個(gè)專項(xiàng)工程分包給自己信賴的C公司，而B建筑公司以招標(biāo)文件沒有要求必須分包而拒絕。2009.3.1，A房產(chǎn)公司明確函告B建筑公司：將“另行落實(shí)施工隊(duì)伍?！睙o可奈何的B建筑公司只得訴至工程所在地中級(jí)人民法院。在法庭上B建筑公司指出，A房地產(chǎn)公司既已發(fā)出中標(biāo)通知書，就表明招投標(biāo)過程中的要約已經(jīng)承諾，按招投標(biāo)文件和《施工合同示范文本》的有關(guān)規(guī)定，簽訂工程承包合同是A房地產(chǎn)公司的法定義務(wù)。因此，B建筑公司要求A房產(chǎn)公司繼續(xù)履行合同，并賠償損失560萬元。但A房地產(chǎn)公司辯稱：雖然已發(fā)了中標(biāo)通知書，但這個(gè)文件并無合同效力,且雙方的合同尚未簽訂,因此雙方還不存在合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,A房地產(chǎn)公司有權(quán)另行確定合同相對(duì)人。[問題]

（1）投標(biāo)行為的法律性質(zhì)是什么？為什么？（2）發(fā)出中標(biāo)通知書這一行為的法律性質(zhì)是什么？為什么？(3)由于沒有訂立合同,雙方都有一定損失,雙方損失應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)?為什么？參考答案

（1）投標(biāo)行為的法律性質(zhì)是要約。原因在于，招標(biāo)行為符合要約的概念和條件。投標(biāo)的內(nèi)容具體明確，因?yàn)橥稑?biāo)意味著對(duì)招標(biāo)文件的接受，再加上投標(biāo)文件的內(nèi)容，可以確定合同的全部?jī)?nèi)容，因此，投標(biāo)行為將使合同內(nèi)容具體確定。同時(shí)，投標(biāo)人表明一旦中標(biāo)，將受投標(biāo)文件約束，表現(xiàn)為中標(biāo)后將按照投標(biāo)文件訂立合同，且往往以投標(biāo)保證金作為保證，因此，也符合“表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束”這一條件。參考答案（2）發(fā)出中標(biāo)通知書這一行為的法律性質(zhì)是承諾。由于投標(biāo)人投標(biāo)的過程為要約，那么招標(biāo)人在對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格評(píng)審，確定某一投標(biāo)人為中標(biāo)人之后，向其發(fā)出的中標(biāo)通知書即為對(duì)投標(biāo)人要約的承諾。因?yàn)橹袠?biāo)通知書的發(fā)出意味著招標(biāo)人接受了投標(biāo)人的投標(biāo)文件，即中標(biāo)通知書是受要約人（招標(biāo)人）同意要約（投標(biāo)文件）的意思表示。而投標(biāo)文件又意味著對(duì)招標(biāo)文件的接受，兩者的內(nèi)容構(gòu)成了明確具體的合同內(nèi)容。參考答案

（3）由于沒有訂立合同，雙方都有一定損失?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第四十五條規(guī)定：“中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任?！钡谒氖鶙l規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同?！币虼耍绻p方最終沒有簽訂合同，則應(yīng)當(dāng)有一方對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任。在正常的情況下，合同的內(nèi)容都應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中體現(xiàn)出來。但是，在這一過程中，招標(biāo)人處于主動(dòng)地位，投標(biāo)人只是按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。如果投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的要求，則應(yīng)當(dāng)是廢標(biāo)。因此，一旦出現(xiàn)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件都沒有約定合同內(nèi)容的情況，應(yīng)當(dāng)屬于招標(biāo)文件的缺陷。此時(shí)的處理原則可以適用《合同法》第六十一條和六十二條的規(guī)定：第一，雙方協(xié)議補(bǔ)充；第二，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；第三，適用《合同法》第六十二條的規(guī)定。就本案而言，一般情況下，承包人（B建筑公司）應(yīng)當(dāng)自己完成發(fā)包的全部工作內(nèi)容，承包的內(nèi)容進(jìn)行分包則為特殊情況；況且，我國(guó)立法并不鼓勵(lì)發(fā)包人指定分包。因此，不進(jìn)行分包是一般的理解。從另一角度看，一般情況下不進(jìn)行分包是交易習(xí)慣。因此，如果A房地產(chǎn)公司拒絕簽訂合同則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.3合同的效力及實(shí)例分析1．合同的效力2.合同生效的條件合同的效力又稱合同的法律效力，是法律賦予依法成立的合同具有約束當(dāng)事人乃至第三人的強(qiáng)制力。（1）當(dāng)事人須有締約能力(即具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

)。（2）意思表示真實(shí)：是合同的生效條件而非合同的成立條件

（3）不違反法律和社會(huì)公共利益：是合同有效的重要條件（4）合同的形式合法。當(dāng)事人可以對(duì)合同生效約定附條件或者約定附期限。附條件的合同，包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效?！逗贤ā返?5條規(guī)定當(dāng)事人為了自己的利益，不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就時(shí)，視為條件成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就時(shí)，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限界至?xí)r生效；附終止期限合同，自期限屆滿時(shí)失效。4.3.2合同的生效時(shí)間及附款合同1.合同的生效時(shí)間合同生效的一般原則是依法成立的合同,自成立時(shí)生效。如果合同生效附加了條件或期限,則合同在符合所附條件時(shí)生效或在所附期限到來時(shí)生效或失效。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效；書面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效；法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同，當(dāng)事人雖然未采用書面形式但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的．可以視為合同有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

2.附款的合同4.3.3無權(quán)代理表見代理與表見代表1．無權(quán)代理2．表見代理3．表見代表行為人在無權(quán)代理的情況下（無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止）以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同，相對(duì)人“有理由”相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為叫表見代理。表見代理行為有效。表見代理一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理；(2)客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人具備代理權(quán)的理由；(3)相對(duì)人善意且無過失。法人的法定代表人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道超越權(quán)限的以外，該代表行為稱表見代表，表見代表行為有效。案例：常鑫瓷質(zhì)磚有限公司委托公司干部羅新在蘇州市設(shè)立辦事處，并租用一間倉庫。價(jià)值20余萬元的瓷質(zhì)磚存放在蘇州倉庫內(nèi)。羅新結(jié)識(shí)蘇州市鋼銅雕刻有限公司的負(fù)責(zé)人陳鴻玉相識(shí)，聯(lián)營(yíng)未獲同意。羅新又結(jié)識(shí)蘇州市保達(dá)貿(mào)易商行承包人賈金龍，進(jìn)行過業(yè)務(wù)洽談，生意未做成。2000.1.20羅新準(zhǔn)備回九江過春節(jié)，考慮到春節(jié)期間蘇州會(huì)有已訂合同的客戶要求發(fā)貨，委托陳鴻玉代為保管貨物及幫助發(fā)貨。陳鴻玉與賈金龍：蘇州市鋼銅雕刻有限公司的名義與蘇州市保達(dá)貿(mào)易商行簽訂了一份代銷常鑫公司瓷質(zhì)磚協(xié)議，并于2000年2月3日至5日從羅新租用的倉庫中運(yùn)走價(jià)值人民幣101836.25元的多種規(guī)格的瓷質(zhì)磚。蘇州市保達(dá)貿(mào)易商行僅付給陳鴻玉貨款28500元，且該款已被陳鴻玉用于開辦公司。常鑫瓷質(zhì)磚有限公司向江西省九江市中級(jí)人民法院遞交了起訴狀。原告常鑫瓷質(zhì)磚有限公司以代理權(quán)糾紛起訴，要求被告羅新、陳鴻玉及第三人蘇州市保達(dá)貿(mào)易商行賠償損失。

問題：人民法院能否支持原告的訴訟請(qǐng)求？為什么？【參考答案】

被告陳鴻玉與第三人所簽訂的代銷瓷質(zhì)磚協(xié)議，是在其超越代理權(quán)的情況下簽訂的，所以該協(xié)議依法無效。且雙方均知道協(xié)議標(biāo)的物——瓷質(zhì)磚系原告所有，為被告羅新所保管，

因此在返還標(biāo)的物的同時(shí)，雙方應(yīng)連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

被告羅新擅自將倉庫鑰匙交給陳鴻玉，違反了企業(yè)內(nèi)部制度規(guī)定，系嚴(yán)重失職行為，不屬超越代理權(quán)行為，應(yīng)由企業(yè)內(nèi)部處理。江西省九江市中級(jí)人民法院作出判決：1

被告陳鴻玉與第三人蘇州市保達(dá)貿(mào)易商行簽訂的代銷瓷質(zhì)磚協(xié)議無效。

2

第三人蘇州市保達(dá)貿(mào)易商行應(yīng)返還原告價(jià)值101836.25元瓷質(zhì)磚并承擔(dān)利息損失9783.9元，被告陳鴻玉負(fù)連帶清償責(zé)任。于本判決生效之日起10日內(nèi)執(zhí)行。

3

被告羅新作為原告企業(yè)職工，其失職行為可由原告按照企業(yè)內(nèi)部有關(guān)規(guī)定給予處理。

案件訴訟費(fèi)7500元，由被告陳鴻玉負(fù)擔(dān)4000元，第三人蘇州市保達(dá)貿(mào)易商行負(fù)擔(dān)3500元。

[點(diǎn)評(píng)]本案是一起超越代理權(quán)行為引發(fā)的糾紛。被告陳鴻玉受羅新的委托代為保管和幫助發(fā)貨，也就是說陳鴻玉的代理權(quán)是保管貨物和發(fā)貨，其他行為必須經(jīng)過授權(quán)方同意才能實(shí)施。其與第三人蘇州市保達(dá)貿(mào)易商行簽訂代銷協(xié)議，顯然是超越了代理權(quán)限。且被代理人事后沒有追認(rèn)。

第三人蘇州市保達(dá)貿(mào)易商行曾與被告羅新洽談過生意，知道羅新是受原告委托來蘇州開展業(yè)務(wù)的，且第三人與被告陳鴻玉相識(shí)，亦明知陳鴻玉沒有代銷瓷質(zhì)磚的代理權(quán)。

至于被告羅新擅自將倉庫鑰匙交給他人，請(qǐng)他人代管貨物，是一種失職行為，不屬轉(zhuǎn)代理，法院不作處理是恰當(dāng)?shù)摹?/p>

4.3.4效力待定合同及類型1．效力待定合同的概念2．效力待定合同的類型效力待定的合同,是指合同欠缺有效要件,能否發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力尚未確定,只有經(jīng)過有權(quán)人的追認(rèn),才能化欠缺有效要件為符合有效要件,發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力。有權(quán)人在一定期間內(nèi)不予追認(rèn),合同歸于無效。（1）限制行為能力人訂立的合同。相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)追認(rèn)。（2）無代理權(quán)人以他人名義訂立的合同。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。（3）無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同。但以下兩種情況下合同有效：(1)無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效；(2)無處分權(quán)人通過訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。4.3.5無效合同及可撤銷可變更合同基本特征就是違反法律或者社會(huì)公共利益。無效合同從訂立之時(shí)起就沒有法律效力。無效的情形：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的合同；(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同；(4)損害社會(huì)公共利益；(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。1．無效合同無效合同的免責(zé)條款：(1)造成對(duì)方人身傷害的：(2)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。(3)當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍的，人民法院不因此而認(rèn)定合同無效，但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)。無效合同的法律后果：(1)返還財(cái)產(chǎn)。退還財(cái)產(chǎn)是處理無效合同的主要方式。不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。(2)賠償損失。如果雙方都有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(3)追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有。國(guó)家采取強(qiáng)制性措施將雙方取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)庫或者返還第三人。4.3.5無效合同及可撤銷可變更合同(1)因重大誤解而訂立的合同(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的合同(3)以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同2.可變更、可撤銷合同

3.可變更、可撤銷合同種類又稱為相對(duì)無效的合同,是指欠缺合同有效要件,一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或撤銷的合同?？勺兏蚩沙蜂N的合同不同于無效合同，當(dāng)事人提出請(qǐng)求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得主動(dòng)變更或者撤銷合同。當(dāng)事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷其合同。4.3.5無效合同及可撤銷可變更合同4．撤銷權(quán)的行使和消滅當(dāng)事人通過訴訟或仲裁方式變更或撤銷；要變更的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷；有權(quán)撤銷的當(dāng)事人知道撤銷是由而在一年內(nèi)未行駛，撤銷權(quán)消滅；有撤銷權(quán)當(dāng)事人知道撤銷是由后，可以明確表示或以行為放棄撤銷權(quán)。5.合同無效或被撤銷的法律后果無效的合同或者被撤銷的合同自始無效。部分無效且不影響其他部分效力的合同,其他部分仍然有效?！逗贤ā返?3條規(guī)定：“如果合同中有造成對(duì)方人身傷害及因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款，該條款無效，但并不影響其他條款的有效性?！绷硗?，合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款具有獨(dú)立性，合同無效、被撤銷或者終止，不影響該條款的效力。對(duì)于無效合同和可撤銷合同的處理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同無效的具體情況以及當(dāng)事人過錯(cuò)的有無和大小，分別作出如下處理。(1)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償。返還財(cái)產(chǎn)是指合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。如果財(cái)產(chǎn)已不存在，無法返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。(2)賠償損失。合同被確認(rèn)無效或宣布撤銷后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任的主次、輕重，分別承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相當(dāng)?shù)姆蓊~。(3)財(cái)產(chǎn)歸收國(guó)家所有或者返還集體、第三人對(duì)于當(dāng)事人惡意串通，故意訂立損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同，因此取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。4.4合同的履行及實(shí)例分析4.4.1合同履行的原則與規(guī)則（1）全面履行原則。第一，合同有明確約定的，按照約定履行。第二，合同沒有明確約定的，按照以下方式履行：①協(xié)議補(bǔ)充②不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第三，合同內(nèi)容不明確，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)適用下列規(guī)定：P87（1）質(zhì)量要求不明確的,按國(guó)標(biāo)、行標(biāo)履行或按通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按市場(chǎng)價(jià)格履行或按政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)履行。（3）履行地點(diǎn)不明確的,在接受貨幣一方所在地履行;在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;在履行義務(wù)一方所在地履行。（4）履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行（5）履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。（7）交付期限價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的,遇到價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇到價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。（2）協(xié)作履行的原則。也叫誠實(shí)信用原則。4.4.2合同履行中的抗辯權(quán)1.同時(shí)履行抗辯權(quán)2.后履行抗辯權(quán)3.不安抗辯權(quán)一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí),有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求;先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。應(yīng)當(dāng)先履行義務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明后履行一方有未來不履行或者無力履行合同的情形時(shí),可以中止履行。先履行一方可以中止履行同時(shí)履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)（先履行抗辯權(quán)）適用條件共同點(diǎn)(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù)(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù)(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù)不同點(diǎn)(2)合同中未約定履行的順序(3)對(duì)方當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù)(4)對(duì)方的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。(2)合同中約定了履行的順序(3)應(yīng)當(dāng)先履行合同的當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù)(4)應(yīng)當(dāng)先履行的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。(2)合同中約定了履行的順序(3)應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行；①經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；③喪失商業(yè)信譽(yù)；④有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。有權(quán)行使方雙方當(dāng)事人均可行使后履行義務(wù)的一方當(dāng)事人有權(quán)行使先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人有權(quán)行使采取的措施拒絕履行拒絕履行中止履行并及時(shí)通知對(duì)方其他對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。4.4.3合同履行中的代位權(quán)債權(quán)人的代位權(quán),是指?jìng)鶆?wù)人怠于行使其到期債權(quán),而危害到債權(quán)人的權(quán)利時(shí),債權(quán)人可以取代債務(wù)人的地位,行使債務(wù)人的權(quán)利。債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法；(二)債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害；(三)債務(wù)人的債權(quán)已到期；(四)債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。《合同法》第73條“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。”“代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！薄逗贤ā方忉?一)第12條專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金。安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利。4.4.4合同履行中的撤銷權(quán)債權(quán)人的撤銷權(quán),是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。施工合同中的承包人到材料供應(yīng)商處去購買水泥，由于水泥標(biāo)號(hào)不清楚而將425號(hào)的水泥當(dāng)作525號(hào)水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應(yīng)(

)。

A．向人民法院起訴，要求確認(rèn)該合同無效

B．向人民法院起訴，要求撤銷該合同

C．向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求確認(rèn)該合同無效

D．向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求撤銷該合同根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，屬于可變更、可撤消的合同的是（

）合同。

A．以欺詐、脅迫的手段訂立損害國(guó)家利益

B．以合法形式掩蓋非法目的

C.因重大誤解訂立或訂立時(shí)顯失公平

D．惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益

甲將工程機(jī)械借給乙使用，乙卻將該工程機(jī)械賣給丙。依據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，乙丙之間買賣工程機(jī)械合同的效力是(

)。

A．有效B.效力待定C．無效D．可變更或撤銷根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，對(duì)于無效合同或者被撤銷的合同，其中仍具有法律效力的是獨(dú)立存在的有關(guān)（

）的條款。

A．違約責(zé)任B．履行期限和地點(diǎn)

C．質(zhì)量保修范圍D.解決爭(zhēng)議方式某設(shè)備制造訂購合同，約定訂購方先支付合同總價(jià)10％作為預(yù)付款。訂購方在支付預(yù)付款前獲得確切證據(jù)證明制造方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，訂購方未按時(shí)支付預(yù)付款，這是訂購方行使的(

)。

A.不安抗辯權(quán)B.同時(shí)履行抗辯權(quán)C.后履行抗辯權(quán)D.合同中止履行的權(quán)利答案：BCBDA對(duì)于因乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方的合同撤銷權(quán)因(

)而消滅。

A．受損害方自知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)

B．受損害方知道撤銷事由后明確表示放棄撤銷權(quán)

C．受損害方自應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起2年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)

D．得利方自訂立合同之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)

E．乘人之危者以自己的行為放棄撤銷權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)合同履行地點(diǎn)約定不明確，且又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)（）履行。

A.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地B.給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地C.交付動(dòng)產(chǎn)的，在接受動(dòng)產(chǎn)一方所在地D.設(shè)備采購，在采購方所在地E.材料采購，在供貨方所在地根據(jù)我國(guó)《合同法》，效力待定的合同包括（

）。

A表見代理人訂立的合同

B不能完全辨認(rèn)自己行為的的精神病人訂立的合同

C無處分權(quán)人訂立處分他人財(cái)產(chǎn)的合同

D因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致其無法履行的合同

E被代理人予以追認(rèn)的無代理權(quán)人以被代理人名義訂立的合同《合同法》規(guī)定的合同有效條件包括(

)。

A.合同當(dāng)事人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力B.當(dāng)事人意思表示真實(shí)

C.合同當(dāng)事人簽字或蓋章D.合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

E.不違反法律或社會(huì)公共利益答案：AB,AE,BC,ABE案例：表見代理

企業(yè)應(yīng)高度關(guān)注的法律責(zé)任

一、基本案情——追認(rèn)欠條惹事端

2003年初，江蘇某建筑公司(以下稱建筑公司)承建了廣州某廣場(chǎng)工程。2004年7月，包工頭趙某出具一張欠條給材料商錢某。欠條載明：“今欠錢某工程材料款共計(jì)人民幣30萬元，以前所有欠條作廢，以此條為準(zhǔn)?！贝稳眨ㄖ驹O(shè)立的不具備法人資格的廣州分公司(以下簡(jiǎn)分公司)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理在該欠條上注明“同意從廣場(chǎng)工程款中扣除”，并加蓋分公司的印章。據(jù)了解，分公司雖然是一個(gè)不具有法人資格的單位，但王經(jīng)理在廣場(chǎng)工程建設(shè)期間，是具有建筑公司授予的“委托權(quán)”的。這份由建筑公司出具的“法人授權(quán)委托書”，主要內(nèi)容為“授權(quán)王××為其代理人，負(fù)責(zé)分公司的經(jīng)營(yíng)管理，有效期限從2003年1月31日至2004年6月31日止”。

之后，趙某償還錢某10萬元，其中有3萬元是經(jīng)分公司支付的。但余款錢某久追無果，最后只得訴至法院，要求趙某償還欠款20萬元，同時(shí)要求建筑公司承擔(dān)連帶責(zé)任。二、法院審判——錢某理由成立否

一審法院認(rèn)為：趙某向錢某出具欠條，雙方已形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，趙某對(duì)其拖欠材料款的行為依法應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。因分公司的負(fù)責(zé)人王經(jīng)理在欠條上的簽名及加蓋分公司印章的行為是在委托書有效期期滿之后，故王經(jīng)理的行為只是個(gè)人行為，不能代表建筑公司，因此判決趙某給付錢某工程材料款20萬元。

錢某不服一審判決，提起上訴稱王經(jīng)理當(dāng)時(shí)是負(fù)責(zé)分公司經(jīng)營(yíng)管理的負(fù)責(zé)人，盡管該委托書上有明確的授權(quán)期限，但有效期限過后，王經(jīng)理仍掌管著分公司的印章，這足以證明王經(jīng)理依然是分公司的負(fù)責(zé)人、也當(dāng)然是建筑公司的代理人。請(qǐng)求二審法院判令建筑公司對(duì)工程材料款承擔(dān)連帶責(zé)任。

二審法院認(rèn)為：本案中，趙某向錢某出具欠條后，分公司的負(fù)責(zé)人王經(jīng)理在趙某出具的欠條上簽字“同意從廣場(chǎng)工程款中扣除”并蓋章，雖然王經(jīng)理在該欠條上簽字蓋章不是在建筑公司的授權(quán)期限內(nèi)，但他當(dāng)時(shí)仍然掌管著分公司的印章，因此，錢某有理由相信王經(jīng)理仍有權(quán)代理建筑公司對(duì)分公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。王經(jīng)理在欠條上簽字蓋章確認(rèn)債務(wù)的行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》第49條“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！钡囊?guī)定，故王經(jīng)理的行為屬于表見代理行為，其當(dāng)時(shí)所行使的行為是職務(wù)行為而非個(gè)人行為。因分公司是建筑公司設(shè)立的不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)，故建筑公司應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。遂判決建筑公司對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、律師評(píng)析——本案符合表見代理特征

本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是王經(jīng)理的行為是否構(gòu)成表見代理，如果構(gòu)成，則建筑公司依法應(yīng)承擔(dān)支付材料款的法律責(zé)任。

所謂表見代理，本屬于無權(quán)代理，但因本人（即本案中的建筑公司）與無權(quán)代理人（即本案中王經(jīng)理）之間的關(guān)系，具有外表授權(quán)的特征，致使相對(duì)人（即本案中的錢某）有理由相信行為人有代理權(quán)而與其發(fā)生法律關(guān)系。在這種情況下，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第49條的規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！?/p>

在審判實(shí)踐中，構(gòu)成表見代理應(yīng)具備兩個(gè)基本要件：①相對(duì)人（即錢某）在主觀上須為善意且無過失。所謂善意是指相對(duì)人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道行為人(本案中的王經(jīng)理)所為的事項(xiàng)并無代理權(quán)，而且這種不知道并非相對(duì)人的疏忽或懈怠所致。所謂無過失是指相對(duì)人對(duì)自己不知行為人無代理權(quán)一事在主觀上沒有過失。如相對(duì)人非善意或有過失，則本人(本案中的建筑公司)不承擔(dān)責(zé)任。②客觀上有使相對(duì)人誤信行為人有代理權(quán)的表見事實(shí)和現(xiàn)象。

本案中，二審法院之所以判決建筑公司承擔(dān)償還責(zé)任，就是因?yàn)橥踅?jīng)理在該欠條上注明“同意從廣場(chǎng)工程款中扣除”并加蓋分公司的印章的行為，足以使錢某認(rèn)為其代表了分公司和建筑公司，構(gòu)成表見代理。

四、友情提示

實(shí)踐證明，表見代理責(zé)任已經(jīng)使許多管理不是那么嚴(yán)格的企業(yè)陷入債務(wù)泥潭，成為吞噬企業(yè)資產(chǎn)的黑洞。因此，企業(yè)在商務(wù)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

◆委托人應(yīng)嚴(yán)格授權(quán)委托書的簽發(fā)，出具時(shí)應(yīng)明確授權(quán)的具體事項(xiàng)、授權(quán)的權(quán)限、時(shí)間期限等內(nèi)容。

◆在授權(quán)期限屆滿或提前取消授權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知相對(duì)人，并及時(shí)收回交給被授權(quán)人的公章、合同章以及加蓋有印章的空白合同書、介紹信等物件。

◆在未明情況下，不要輕易為本公司以外的人員、公司和其他組織提供轉(zhuǎn)帳等便利，因?yàn)橄蛩颂峁┺D(zhuǎn)帳等便利，該單位往往被認(rèn)為已認(rèn)可行為人的行為。

◆企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定行之有效的對(duì)外訂立合同管理制度和印章管理制度，加強(qiáng)對(duì)各級(jí)管理人員從事商務(wù)活動(dòng)的監(jiān)管。

◆與他人進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)注意審查對(duì)方有無代理權(quán)以及如有，其代理權(quán)限和期限如何等基本內(nèi)容，以免給自己造成不必要的損失。

案例：某信托投資公司與神豐公司于2009年1月簽訂一份借款合同，約定該投資公司借款300萬元給神豐公司，期限自合同訂立之日起至2009年10月底。直到2010年1月，神豐公司仍未歸還此筆借款。經(jīng)查賬，神豐公司賬上資金僅有80萬元，不足以清償借款。又獲悉，神豐公司曾借款300萬元給宏發(fā)公司，約定2009年7月還款，遲遲未還，也未見神豐公司催討。投資公司于是向法院起訴，請(qǐng)求以自己的名義行使神豐公司對(duì)宏發(fā)公司的債權(quán)。法院審理過程中，又有申泰公司主張自己的權(quán)利，提出神豐公司欠該公司100萬元，若投資公司代位獲償，該300萬元由投資公司與申泰公司按比例獲償。

問題：人民法院應(yīng)如何處理該項(xiàng)糾紛？【案例評(píng)析】本案例中信托投資公司訴請(qǐng)法院要求行使神豐公司對(duì)宏發(fā)公司債權(quán)的行為符合債權(quán)人代位權(quán)的條件，法院應(yīng)支持信托投資公司保全其債權(quán)的行為。信托投資公司行使代位權(quán)所獲的300萬元作為神豐公司全部債務(wù)的總擔(dān)保，信托投資公司并不享有優(yōu)先受償權(quán)，申泰公司可以從中和投資公司按比例受償。神豐公司總資金380元，總債務(wù)400萬元，380/400=0.95;信托投資公司得到：0.95*300=285萬元；申泰公司得到：0.95*100=95萬元。案例：何榮卿與余少華合伙經(jīng)營(yíng)文具批發(fā)業(yè)務(wù)，由于經(jīng)營(yíng)不善，不到一年時(shí)間，兩人欠外債20萬元。債主多次上門催討，因何榮卿資金緊張，余少華還清了他與何榮卿的20萬元欠款。此后，余少華多次向何榮卿催要其應(yīng)分擔(dān)的10萬元債務(wù)。由于何榮卿連續(xù)幾年做生意虧本，實(shí)在沒有支付能力。何、余二人在合伙經(jīng)營(yíng)前，在本市繁華地帶各購了一套住房，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)9萬元，現(xiàn)已升值為13萬元。住房是何榮卿的主要財(cái)產(chǎn)，為了避免將此房抵債，他便有意將自己的住房贈(zèng)給前妻文惠，并辦理了相關(guān)手續(xù)。而文惠幾年前與何榮卿離婚后，在某外資企業(yè)工作，收入頗豐。何榮卿和文惠離婚后都未再婚，兩人都有意復(fù)婚。此后，何榮卿告訴余少華，自己的住房已歸前妻文惠所有，已無財(cái)產(chǎn)償還10萬元債務(wù)。余少華于是訴諸法院，請(qǐng)求人民法院撤銷何榮卿的贈(zèng)與行為。問題：人民法院能支持余少華的訴訟請(qǐng)求嗎？本案中，余某在債務(wù)人何某沒有足夠財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)的情況下，只能根據(jù)《合同法》中關(guān)于債權(quán)人行使撤銷權(quán)的規(guī)定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。債權(quán)人撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人、第三人所為危害債權(quán)的行為，可申請(qǐng)人民法院予以撤銷的權(quán)利?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！薄俺蜂N權(quán)的行使范圍以債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)?！本C上所述，本案中余某具備行使撤銷權(quán)的條件，可以請(qǐng)求人民法院撤銷何某的贈(zèng)與行為，何某贈(zèng)給前妻文某住房的行為應(yīng)歸于無效。債權(quán)人余某可以向文某要求返還住房，并將所返還的住房并入到債務(wù)人何某的總財(cái)產(chǎn)中，這樣何某的總財(cái)產(chǎn)就足以償付其所欠余某的債務(wù)。4.4.5合同履行中的擔(dān)保是指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。具有從屬性和預(yù)防性特點(diǎn)。

1.保證2.抵押3.質(zhì)押4.留置5.定金1.保證(1)概念：是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的法律行為。保證是保證債權(quán)債務(wù)履行的手段，是隨著債權(quán)債務(wù)合同的從合同，保證與其保證的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅時(shí)，保證責(zé)任也消滅。

(2)保證人

(3)保證合同(4)保證方式(5)保證責(zé)任范圍及保證期間

保證責(zé)任是指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人依據(jù)保證合同的約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。保證人代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)；保證人負(fù)責(zé)賠償損失。保證人應(yīng)對(duì)包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

一般保證的擔(dān)保人與債權(quán)人末約定保證期間的，保證期間為主債權(quán)履行期間屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人末在合同約定和法律規(guī)定的保證期間內(nèi)主張權(quán)利（仲裁或訴訟），保證人免除保證責(zé)任。

國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、社會(huì)團(tuán)體、法人的分支機(jī)構(gòu)不得作為保證人1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)量；

2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

3)保證的方式；

4)保證擔(dān)保的范圍；

5)保證的期間；

6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

一是一般保證，二是連帶保證

2.抵押(1)概念：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)(主要是不動(dòng)產(chǎn))的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。設(shè)定抵押的債務(wù)人或者第三人稱抵押人，接受抵押的債權(quán)人稱抵押權(quán)人。

(2)可以和禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

(3)抵押合同(4)抵押的效力

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。

1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

4)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；4)抵押擔(dān)保的范圍5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

3.質(zhì)押

(1)概念：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。

(2)質(zhì)押的種類

1)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

2)權(quán)利質(zhì)押

1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

2）權(quán)利質(zhì)押兩種。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?/p>

權(quán)利質(zhì)押的概念

權(quán)利質(zhì)押是指出質(zhì)人將其法定的可以質(zhì)押的權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人，以擔(dān)保質(zhì)權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的法津行為。

4.留置(1)概念：是指合同當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法利益的法律行為。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同以及施工合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，債權(quán)人也享有留置權(quán)。

(2)留置合同、

(3)留置擔(dān)保的范圍

(4)留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)P93(5)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

合同當(dāng)事人雙方為調(diào)整債權(quán)、債務(wù)關(guān)系應(yīng)簽訂留置合同，以保障債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益。債權(quán)人為留置權(quán)人，債務(wù)人為留置人。

留置擔(dān)保包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費(fèi)用和為實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

質(zhì)押和留置的區(qū)別

1、性質(zhì)不同，留置為法定擔(dān)保，質(zhì)押為約定擔(dān)保2、標(biāo)的物不同，留置物必須與主債務(wù)有關(guān)聯(lián)性，不涉及第三人財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押不受此限制。3、占有標(biāo)的物的原因不同。在留置關(guān)系中，債權(quán)人最初占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)是為履行主債的需要，只是在約定的期限屆滿時(shí)，債務(wù)人仍未履行義務(wù)，債權(quán)人才變?yōu)榱糁脵?quán)人，質(zhì)押人占有質(zhì)物的原因是為了擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4、行使條件不同，留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)受催告期的限制，質(zhì)押行使沒有這種約束。5、消滅原因不同，留置權(quán)人一旦喪失對(duì)留置物的占有，留置權(quán)即消滅，質(zhì)押?jiǎn)适?duì)質(zhì)物的占有，并不當(dāng)然導(dǎo)致質(zhì)押的消滅。

6、質(zhì)押適用于幾乎各種類型的合同，而留置一般主要適用于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。質(zhì)押可質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利，而留置只適用于動(dòng)產(chǎn)。5.定金(1)概念：是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同的履行，在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

(2)定金合同

(3)定金數(shù)額的限制(4)定金的效力當(dāng)事人采用定金方式作擔(dān)保時(shí)，應(yīng)簽訂書面合同。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的的20%。給付方：無權(quán)返還；收受方：雙倍返還一、合同的變更

二、合同的轉(zhuǎn)讓

三、合同的終止

4.5合同的變更轉(zhuǎn)讓與終止廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更。而狹義的合同變更只包括合同內(nèi)容的變更。是指合同當(dāng)事人一方將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。合同的終止,又稱合同的消滅,是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而不復(fù)存在。我國(guó)《合同法》規(guī)定了合同終止的七種情形。4.5.1合同的變更

1.合同變更的特點(diǎn)2.合同變更的條件(1)原已存在著合同關(guān)系。(2)合同的變更在原則上必須經(jīng)過當(dāng)事人協(xié)商一致。(3)合同的變更必須遵循法定的程序和方式。(4)合同變更使合同內(nèi)容發(fā)生變化。3.合同變更的法律效力（1）合同變更需當(dāng)事人協(xié)商一致。（2）合同變更在原合同履行完畢之前進(jìn)行。（3）合同變更是部分變更而不是全部變更。（1）變更合同的協(xié)議生效后，原合同的效力即終止。（2）合同的變更只對(duì)合同未履行的部分有效，但當(dāng)事人另有約定的，從其約定。（3）合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利，即合同的變更并不難免除當(dāng)事人的損害賠償責(zé)任。（4）當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！景咐?005.3.14，原告某貿(mào)易公司和被告某新聯(lián)公司簽訂了一份購銷合同：由貿(mào)易公司供給新聯(lián)公司日產(chǎn)電視機(jī)3000臺(tái)，電視機(jī)單價(jià)2400元，總貨款720萬元，交貨日期為2005.5.5，交貨地點(diǎn)為貿(mào)易公司倉庫；新聯(lián)公司應(yīng)付定金216萬元，貨到后驗(yàn)收，付款提貨。合同簽訂后，新聯(lián)公司于當(dāng)年3.16開出支票，付給貿(mào)易公司定金50萬元。由于定金未全部付清，貿(mào)易公司經(jīng)辦人只開了一張臨時(shí)收據(jù)，寫明當(dāng)其余定金交清后，一并開出正式收據(jù)。爾后，新聯(lián)公司因經(jīng)費(fèi)緊張，于2005.3.29致函貿(mào)易公司，要求變更合同。貿(mào)易公司收函后，其業(yè)務(wù)科長(zhǎng)在來函上批示：同意變更，但具體事宜應(yīng)請(qǐng)示公司總經(jīng)理。后主辦人員將此批示內(nèi)容告知新聯(lián)公司。雙方未再次就此進(jìn)行協(xié)商。5.2，貿(mào)易公司電告新聯(lián)公司“貨將到”。但新聯(lián)公司沒有前往辦理提貨手續(xù)。5.5，貿(mào)易公司再次電告新聯(lián)公司，3000臺(tái)電視機(jī)已到貨，要求其前來提貨。而新聯(lián)公司則稱；本公司已經(jīng)與貴公司同意電視機(jī)數(shù)量由原來3000臺(tái)減至1000臺(tái)，因此，只同意提1000臺(tái)，其余由貿(mào)易公司自行處理。5.25，貿(mào)易公司又以書面形式通知新聯(lián)公司，可以將電視機(jī)數(shù)量減至2500臺(tái)，但新聯(lián)公司仍不同意。為此，貿(mào)易公司起訴至法院，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。本案應(yīng)如何處理?為什么?【參考答案】貿(mào)易公司與新聯(lián)公司的購銷合同有效成立。在合同尚未履行之前，新聯(lián)公司因經(jīng)費(fèi)緊張，致函貿(mào)易公司要求變更合同，貿(mào)易公司收函后業(yè)務(wù)科長(zhǎng)同意變更，但具體事宜應(yīng)請(qǐng)示公司總經(jīng)理，表明雙方協(xié)議變更合同未協(xié)商一致，視為未變更。合同法第77條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！薄爱?dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明的，推定未變更?！焙髞黼p方又協(xié)商將電視機(jī)數(shù)量減至2500臺(tái)，但新聯(lián)公司仍不同意。合同未變更，合同當(dāng)事人就應(yīng)按原合同履行，新聯(lián)公司不能履行合同，構(gòu)成實(shí)際違約。應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行。根據(jù)合同法第107條，“當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?.5.2合同的轉(zhuǎn)讓及其轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容一、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓二、合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)三、合同權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)

1、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的概念

一、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓所謂合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指合同債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。

合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。權(quán)利轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人是債權(quán)人和第三人。2、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的條件1．須有有效的合同權(quán)利存在2．轉(zhuǎn)讓雙方之間必須達(dá)成轉(zhuǎn)讓合意3．轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利具有可讓與性二、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移1、概念合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)又稱債務(wù)承擔(dān)，是指基于債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間達(dá)成的協(xié)議將債務(wù)移轉(zhuǎn)給第三人承擔(dān)。

2、合同義務(wù)移轉(zhuǎn)的條件（1）必須有有效合同義務(wù)存在（2）轉(zhuǎn)讓的合同義務(wù)須具有可讓與性（3）必須存在合同義務(wù)移轉(zhuǎn)的協(xié)議（4）必須經(jīng)債權(quán)人的同意（5）必須依法辦理有關(guān)手續(xù)3、合同義務(wù)移轉(zhuǎn)的效力（1）合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)移的效力（2）合同義務(wù)部分轉(zhuǎn)移的效力（3）義務(wù)轉(zhuǎn)移后的抗辯權(quán)（4）新債務(wù)人承擔(dān)的相關(guān)從義務(wù)【案例】某市百貨商場(chǎng)與該市第一服裝廠簽訂了服裝供應(yīng)合同，約定于當(dāng)年9月底以前，由服裝廠一次供應(yīng)給百貨商場(chǎng)羽絨服1000件，其中男服400件，女服600件，合同總價(jià)款20萬元。任何一方違反合同，都應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男胁糠重浛畹?0％違約金。合同簽訂后，第一服裝廠立即開始準(zhǔn)備購買原料，并安排了相應(yīng)的生產(chǎn)計(jì)劃。6月，第一服裝廠接到一項(xiàng)外貿(mào)服裝訂貨，時(shí)間要求很緊。此項(xiàng)訂貨與原應(yīng)向百貨商場(chǎng)定付羽絨服的訂貨時(shí)間和原料等方面發(fā)生了沖突。第一服裝廠接了外貿(mào)訂貨后，向百貨商場(chǎng)提出解除和變更合同。但百貨商場(chǎng)認(rèn)為，羽絨服系季節(jié)性商品，解除或變更合同于自己不利，便予以拒絕。第一服裝廠無奈，遂與外地一服裝廠聯(lián)系，由外地服裝廠為百貨商場(chǎng)趕制1000件與原訂合同相同質(zhì)量、規(guī)格、花色的羽絨服，雙方簽訂了合同。第一服裝廠事后向百貨商場(chǎng)講明情況，但百貨商場(chǎng)對(duì)外地服裝廠情況不了解，拒絕承認(rèn)。9月底，外地服裝廠將加工好的1000件羽絨服送到百貨商場(chǎng)，百貨商場(chǎng)拒絕收貨，并要求第一服裝廠支付違約金并賠償由此給自己造成的損失。第一服裝廠認(rèn)為外地服裝廠加工的羽絨服質(zhì)量等方面均符合原訂合同的要求，百貨商場(chǎng)拒收無理，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。百貨商場(chǎng)遂向人民法院提起訴訟。本案應(yīng)如何處理?為什么?【參考答案】本案屬合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議。百貨商場(chǎng)是債權(quán)人，第一服裝廠為債務(wù)人，外地服裝廠為第三人。百貨商場(chǎng)與第一服裝廠簽訂的服裝供應(yīng)合同合法有效成立。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是第一服裝廠與外地服裝廠簽訂的合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同是否有效。所謂合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即債務(wù)移轉(zhuǎn)，是指第三人為承擔(dān)債務(wù)而與債權(quán)人或債務(wù)人達(dá)成協(xié)議，故稱之為債務(wù)的承擔(dān)。本案中的合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓屬于免責(zé)的合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓，是指由第三人即承擔(dān)人代替?zhèn)鶆?wù)人承擔(dān)其全部債務(wù)，原債務(wù)人即脫離了債的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而承擔(dān)人就成了新的債務(wù)人。合同法第84條規(guī)定：“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意?！焙贤x務(wù)轉(zhuǎn)讓須具備條件：1)須有有效債務(wù)的存在。2)須以移轉(zhuǎn)的債務(wù)具有可移轉(zhuǎn)性。3)須有以合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓為內(nèi)容的有效合同。如果債務(wù)人通過與債務(wù)承擔(dān)人簽訂合同的辦法來進(jìn)行的話，就必須得到債權(quán)人的同意，才能產(chǎn)生法律上的效力。本案中第一服裝廠將供應(yīng)給百貨商場(chǎng)羽絨服1000件的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給外地服裝廠，但債權(quán)人百貨商場(chǎng)并不承認(rèn)債務(wù)人第一服裝廠的債務(wù)轉(zhuǎn)讓行為。因此，債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同無效，百貨商場(chǎng)拒收有理，法院應(yīng)當(dāng)支持，第一服裝廠應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未履行部分貨款10%違約金，如商場(chǎng)要求繼續(xù)履行的，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。如有損害，違約金不足的，還可請(qǐng)求賠償不足部分損失。三、合同權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)我國(guó)《合同法》第88條規(guī)定：“當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人?！边@就是對(duì)合同權(quán)利和義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)的規(guī)定。所謂合同權(quán)利和義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)，是指由原合同當(dāng)事人一方將其債權(quán)債務(wù)一并移轉(zhuǎn)給第三人，由第三人概括地繼受這些債權(quán)債務(wù)?！景咐?005.8，某縣石宇有限責(zé)任公司與開達(dá)有限責(zé)任公司簽訂了一個(gè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的合同。合同約定，石宇公司把它的一個(gè)采石場(chǎng)交由開達(dá)公司經(jīng)營(yíng)；開達(dá)公司負(fù)責(zé)每年按低于市價(jià)的約定低價(jià)向石宇公司供應(yīng)石料50萬噸，剩余的石料開達(dá)公司即可以自行銷售。開達(dá)公司經(jīng)營(yíng)一年多后，于2006.10將采石場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)再將轉(zhuǎn)讓給玉龍公司，在開達(dá)公司與玉龍公司的合約中，約定由玉龍公司經(jīng)營(yíng)采石場(chǎng)，并負(fù)責(zé)每年向石宇公司按原約定低價(jià)供應(yīng)50萬噸石料，玉龍公司同時(shí)有權(quán)自行銷售剩余的石料。但這一合約并沒有征得石宇公司的書面同意。此后，玉龍公司開始經(jīng)營(yíng)采石場(chǎng)，并開始向石宇公司供應(yīng)石料。2007.11，玉龍公司突然拒絕繼續(xù)按原約定低價(jià)格向石宇公司出售石料。因此，石宇公司遂以玉龍公司為被告，起訴至法院。本案應(yīng)如何處理?為什么?【參考答案】玉龍公司和開達(dá)公司之間的轉(zhuǎn)讓合同由權(quán)益和責(zé)任兩個(gè)方面組成。對(duì)玉龍公司而言，它享有對(duì)采石場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，即除供應(yīng)給石宇公司50萬噸石料外可以自行銷售剩余石料，同時(shí)，玉龍公司承擔(dān)了相應(yīng)負(fù)擔(dān)，即每年向石宇公司依原定低價(jià)供應(yīng)50萬噸石料。本案核心是開達(dá)公司把與石宇公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給玉龍公司的合同是否有效。本案實(shí)質(zhì)是合同承受，所謂合同承受，是指合同當(dāng)事人一方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移于第三人，第三人承受其在合同中的地位，享受權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。構(gòu)成條件：1)合法有效的合同存在。2)只有雙務(wù)合同中才有權(quán)利義務(wù)同時(shí)存在。3)原合同的一方當(dāng)事人須與承受人達(dá)成有效協(xié)議。4)合同承受須得到被承受的合同的相對(duì)人的同意。本案中，開達(dá)公司與石宇公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法有效，該合同的一方當(dāng)事人開達(dá)公司把合同的權(quán)利與義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給玉龍公司，開始并未得到原合同即被承受的合同相對(duì)人石宇公司書面同意，該開達(dá)公司與玉龍公司簽訂的權(quán)利義務(wù)概括移轉(zhuǎn)的合同本應(yīng)無效。但由于原合同另一方當(dāng)事人石宇公司接受了合同承受人第三人玉龍公司的履行義務(wù)。根據(jù)合同法第36條規(guī)定：法律行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。即本案承受的合同因玉龍公司履行義務(wù)，石宇公司接受履行，已經(jīng)合法有效成立。本合同屬于繼續(xù)性合同，在合同履行過程中，玉龍公司突然拒絕繼續(xù)按原約定低價(jià)格向石宇公司出售石料，屬于違約行為，法院應(yīng)當(dāng)支持石宇公司的訴訟請(qǐng)求，玉龍公司應(yīng)當(dāng)支付違約金，賠償石宇公司損失，繼續(xù)履行合同或者解除合同。4.5.3合同的終止二、合同終止的法定情形三、合同終止的效力一、合同終止的含義一、合同終止的含義

合同權(quán)利義務(wù)的終止簡(jiǎn)稱合同的終止，又稱合同的消滅，是合同當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須基于一定的法律事實(shí)，這就是合同終止的原因。

合同的終止不同于合同的解除，合同的解除只是合同終止的一種原因。合同的解除不同于合同的變更。合同終止后，當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。合同的變更，僅是合同內(nèi)容的變更，債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，合同關(guān)系并沒有消滅。

二、合同終止的法定情形債務(wù)已經(jīng)按照約定履行

解除合同債務(wù)相互抵消債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存

債權(quán)人免除債務(wù)

債權(quán)債務(wù)同歸于一人即混同

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形

三、合同終止的效力

（一）合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)消滅

（二）債權(quán)的擔(dān)保及其他從屬的權(quán)利及義務(wù)消滅（三）合同當(dāng)事人必須承擔(dān)合同終止后的附隨義務(wù)（四）合同終止不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力

4.6.1違約責(zé)任及其歸責(zé)原則

1、違約責(zé)任的概念與特點(diǎn)

（一）違約責(zé)任的概念違約責(zé)任也稱為違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。

（二）違約責(zé)任的特點(diǎn)

1)違約責(zé)任的產(chǎn)生以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件

2)違約責(zé)任具有相對(duì)性3)違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性4)違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定，即具有一定程度的約定性，是一種民事責(zé)任（主要是財(cái)產(chǎn)責(zé)任）。2、違約責(zé)任的歸責(zé)原則:過錯(cuò)責(zé)任原則和嚴(yán)格責(zé)任原則

3、違約行為：預(yù)期違約和實(shí)際違約明示違約和默示違約不履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)不符合約定4.6.2

違約責(zé)任的種類及違約責(zé)任的免除

一、繼續(xù)履行繼續(xù)履行是指在一方違反合同時(shí)，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的規(guī)定實(shí)際履行。下列情形之一除外：(1)法律上或者事實(shí)上不能履行；(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

三、賠償損失是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成損失，依法和依據(jù)合同的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的賠償損失的責(zé)任。違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任。

四、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任五、采取補(bǔ)救措施1.

違約責(zé)任的種類二、支付違約金是指由當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定違約金過分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種違約責(zé)任不能合并使用。

當(dāng)合同約定的違約金過分高于因違約行為造成的損失時(shí)，違約方（）。

A、可以拒絕賠償B、不得提出異議

C、可以要求仲裁機(jī)構(gòu)裁定予以適當(dāng)減少D、可以要求建設(shè)行政主管部門裁定予以適當(dāng)減少合同法規(guī)定，當(dāng)事人在合同中既約定違約金，又約定定金的，當(dāng)違約發(fā)生時(shí)，（）。

A、違約方可以選擇適用違約金或者定金B(yǎng)、守約方可以選擇適用違約金或者定金

C、雙方可以協(xié)商選擇適用違約金或者定金D、任何一方可以選擇適用違約金或者定金違反合同的當(dāng)事人支付了違約金和賠償金后，對(duì)方仍要要求繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方（）。

A、應(yīng)在對(duì)方同意變更合同約定的違約責(zé)任條款后再繼續(xù)履行合同

B、在繼續(xù)履行過程中可更換標(biāo)的

C、必須按合同條款繼續(xù)履行合同D、可拒絕繼續(xù)履行合同甲公司與乙公司訂立了一份總