-ST中期：1-44中國中期投資股份有限公司擬出售公司除國際期貨25.35股權(quán)及相關(guān)負債之外的全部資產(chǎn)和負債資產(chǎn)評估報告

本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制資產(chǎn)評估報告評估報告日：2023年8月29日報告編碼：合同編號：國融興華(2023)(深)0026報告類型：法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告報告文號：國融興華評報字[2023]第640049號報告名稱：中國中期投資股份有限公司擬出售公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的全部資產(chǎn)和負債資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論：-12,829,998.94元評估報告日：2023年08月29日評估機構(gòu)名稱：北京國融興華資產(chǎn)評估有限責任公司簽名人員：嚴友廷(資產(chǎn)評估師)會員編號：47200010會員編號：47230042(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認證、認可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年09月12日中國中期投資股份有限公司擬出售公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的全部資產(chǎn)和負債資產(chǎn)評估報告聲明 一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用 4二、評估目的 9三、評估對象和評估范圍 四、價值類型 五、評估基準日 六、評估依據(jù) 八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 九、評估假設(shè) 十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報告日 十四、評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估師簽章 北京國融興華資產(chǎn)評估有限責任公司地址：北京市東城區(qū)安定門外大街寶景大廈7層電話真：82253743中國中期投資股份有限公司擬出售公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的全部資產(chǎn)和負債本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當正確理解評估國融興華評報字[2023]第640049號中國中期投資股份有限公司：北京國融興華資產(chǎn)評估有限責任公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公正的原則，按照必要的評估程序，對中國中期投資股份有限公司擬出售公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的全部資產(chǎn)和負債在評估基準日的市場價值進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估報告摘要如下：評估目的：中國中期投資股份有限公司擬出售公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的全部資產(chǎn)和負債，為此需對中國中期投資股份有限公司除前述資產(chǎn)外的模擬資產(chǎn)組于評估基準日的市場價值進行評估，為其前述經(jīng)濟行為提供價值參考。評估對象：中國中期投資股份有限公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的資產(chǎn)組價值。評估范圍：為評估對象所對應(yīng)的資產(chǎn)及負債。具體包括：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)(長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)等)、流動負債、非流動負債。評估基準日：2023年3月31日。價值類型：市場價值。評估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法。評估結(jié)論：本資產(chǎn)評估報告采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果作為評估結(jié)論。具體評估結(jié)論如下：中國中期投資股份有限公司擬出售資產(chǎn)組合經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面價值為8,791.97萬元，評估價值為9,106.16萬元，增值額為314.20萬元，增值率為3.57%;總負債賬面價值為10,389.16萬元，評估價值為10,389.16萬元，無增減值；資產(chǎn)中國中期投資股份有限公司國融興華中國中期投資股份有限公司擬出售公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的全部資產(chǎn)和負債評估基準日：2023年3月31日增減率(%)AB流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)非流動負債特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細情況和正確理國融興華評報字[2023]第640049號中國中期投資股份有限公司：北京國融興華資產(chǎn)評估有限責任公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估方法，按照必要的評估程序，對中國中期投資股份有限公司擬出售公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的全部資產(chǎn)和負債在2023年3月31日的市場價值進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人委托人與產(chǎn)權(quán)持有人均為中國中期投資股份有限公司。(一)委托人與產(chǎn)權(quán)持有人簡介1、注冊登記情況企業(yè)名稱：中國中期投資股份有限公司(以下或簡稱“中國中期”)注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號1幢1層8號法定代表人：姜新注冊資本：34500萬元人民幣企業(yè)類型：其他股份有限公司(上市)營業(yè)期限：1994-08-28至無固定期限主要經(jīng)營范圍：項目投資及投資管理；資產(chǎn)管理；投資咨詢。(“1、未經(jīng)有關(guān)部門批準，不得以公開方式募集資金；2、不得公開開展證券類產(chǎn)品和金融5衍生品交易活動；3、不得發(fā)放貸款；4、不得對所投資企業(yè)以外的其他企業(yè)提供擔保；5、不得向投資者承諾投資本金不受損失或者承諾最低收益";企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。)2、公司前十大股東截止評估基準日，中國中期前十大股東股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：股東姓名持股數(shù)(股)持股比例1中期集團有限公司流通A股2張宗敏流通A股3周幼馬流通A股4流通A股5流通A股6流通A股7陳利流通A股8流通A股9流通A股蔡巧芬流通A股3、公司主營業(yè)務(wù)概況中國中期公司主營業(yè)務(wù)為汽車服務(wù)業(yè)務(wù)，主要包括品牌汽車及配件銷售、汽車維修、汽車養(yǎng)護美容、信息咨詢服務(wù)、汽車金融服務(wù)、汽車保險經(jīng)紀、汽車電子商務(wù)等服務(wù)業(yè)務(wù)。由于公司近十幾年來在汽車服務(wù)行業(yè)沒有增加投入，業(yè)務(wù)規(guī)模較小，運營成本高，無法形成規(guī)模效應(yīng)、聯(lián)動效應(yīng)，在市場競爭中長期處于劣勢地位。4、公司的組織機構(gòu)圖中國中期的組織架構(gòu)圖如下：資產(chǎn)評估報告??董事會投資管理部內(nèi)部審計部財務(wù)管理部行政信息部證券部5、近兩年一期的資產(chǎn)、財務(wù)和經(jīng)營狀況資產(chǎn)組合近兩年一期的財務(wù)狀況如下表(經(jīng)模擬合并口徑):2021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)72021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日流動負債非流動負債資產(chǎn)組合近兩年一期的財務(wù)狀況如下表(經(jīng)模擬母公司口徑):2021年12月31日2022年12月31日2023年3月31日流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)流動負債非流動負債資產(chǎn)組合近兩年一期的經(jīng)營狀況如下表(經(jīng)模擬合并口徑):2021年度2022年度2023年度1-3月份2021年度2022年度2023年度1-3月份稅金及附加銷售費用管理費用研發(fā)費用財務(wù)費用公允價值變動損益資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益二、營業(yè)利潤減：營業(yè)外支出減：所得稅費用四、凈利潤資產(chǎn)組合近兩年一期的經(jīng)營狀況如下表(經(jīng)模擬母公司口徑):2021年度2022年度2023年度1-3月份一、營業(yè)收入稅金及附加銷售費用管理費用92021年度2022年度2023年度1-3月份研發(fā)費用財務(wù)費用投資收益公允價值變動損益資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益二、營業(yè)利潤減：營業(yè)外支出減：所得稅費用四、凈利潤資產(chǎn)組合2021年度、2022年度及2023年度1-3月份會計報表經(jīng)大信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計，并出具大信審字[2023]第1-05748號無保留意見審計報告。6、委托人與產(chǎn)權(quán)持有人之間的關(guān)系委托人與產(chǎn)權(quán)持有人均為中國中期投資股份有限公司。(二)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、甲方的保薦服務(wù)機構(gòu)和國家法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依賴。中國中期投資股份有限公司擬出售公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的全部資產(chǎn)和負債，為此需對中國中期投資股份有限公司除前述資產(chǎn)外的模擬資產(chǎn)組于評估基準日的市場價值進行評估，為其前述經(jīng)濟行為提供價值參考。三、評估對象和評估范圍(一)擬出售資產(chǎn)組涉及的對外投資概況截止評估基準日，中國中期公司擬出售資產(chǎn)組合范圍內(nèi)包含2家全資子公司，1家參股公司，被投資公司具體情況如下：序號成立時間(萬元)(萬元)1公司姜榮是2中期財富管理有限公司2003-02-14是3北京中期移動金融信息服務(wù)股份有限公司田宏莉否(1)深圳中期信息服務(wù)有限公司簡介名稱：深圳中期信息服務(wù)有限公司注冊地址：深圳市福田區(qū)民田路西深圳中心商務(wù)大廈722號房法定代表人：姜榮注冊資本：500萬元公司類型：有限責任公司(法人獨資)經(jīng)營范圍：一般經(jīng)營項目是：信息咨詢；汽車、汽車零配件、汽車用品；二手車、建筑材料、裝飾材料、化工產(chǎn)品(不含化學(xué)危險品)、化工機械、金屬加工機械、塑料機械、電子產(chǎn)品、計算機軟硬件、辦公耗材、手機、通訊器材、通信設(shè)備、手機零配件、電子產(chǎn)品、計算機及外部設(shè)備、五金、百貨、紡織品、服裝的銷售；接受合法委托代理電話卡的銷售；通信設(shè)備的上門維修；水果、美妝、洗護、保健用品、休閑運動器材、日用百貨、家具、家飾、家紡、童裝玩具、孕婦產(chǎn)婦用品、鮮花、初級農(nóng)產(chǎn)品、寵物用品、電動工具、建材、裝修材料、家電數(shù)碼、手機的銷售。(以上法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定禁止的項目除外，限制 的項目須取得許可后方可經(jīng)營),許可經(jīng)營項目是：接受合法委托代理車管業(yè)務(wù)；圖書的銷售；預(yù)包裝食品的銷售；酒類的銷售。(2)中期財富管理有限公司簡介名稱：中期財富管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91310104770216502K注冊地址：上海市徐匯區(qū)中山西路2025號1426室法定代表人：姜新公司類型：有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)經(jīng)營范圍：資產(chǎn)管理，投資管理，投資咨詢，企業(yè)管理咨詢，市場營銷策劃。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)(3)北京中期移動金融信息服務(wù)股份有限公司簡介名稱：北京中期移動金融信息服務(wù)股份有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號1幢1層7號法定代表人：田宏莉注冊資本：10,000萬元(通過天眼查等外部網(wǎng)站查詢到期后2023年5月29日企業(yè)已變更注冊資本至100,000萬元)公司類型：有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)營業(yè)期限：2014-07-09至無固定期限經(jīng)營范圍：金融信息服務(wù)(未經(jīng)行政許可不得開展金融業(yè)務(wù));投資與資產(chǎn)管理；投資咨詢；軟件開發(fā)；應(yīng)用軟件服務(wù)；基礎(chǔ)軟件服務(wù)；數(shù)據(jù)處理；市場調(diào)查。(市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。)(二)評估對象評估對象是中國中期公司除國際期貨25.35%股份、中期時代100%股權(quán)及相關(guān)負債之外的資產(chǎn)組價值。(三)評估范圍評估范圍是為評估對象所對應(yīng)的資產(chǎn)及負債。具體包括：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)(長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)等)、流動負債、非流動負債，總資產(chǎn)賬面價值為8,791.97萬元；負債包括流動負債和非流動負債，總負債賬面價值為10,389.16萬元；凈資產(chǎn)賬面價值-1,597.19萬元，具體范圍以產(chǎn)權(quán)持有人申報的明細表為準。2023年3月31日資產(chǎn)負債表2023年3月31日流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：債權(quán)投資長期股權(quán)投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)流動負債2023年3月31日非流動負債凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。評估基準日，評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負債賬面價值已經(jīng)大信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計，并出具大信審字[2023]第1-05748號無保留意見審計報告。(四)評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)概況中國中期公司申報的納入本次評估范圍的主要資產(chǎn)包括：設(shè)備類資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)、其他無形資產(chǎn)等。其類型及特點如下：1、辦公設(shè)備共計14臺(件),主要為電腦、打印機、服務(wù)器等，分別位于公司租賃的辦公室。2、使用權(quán)資產(chǎn)共計1項，為公司租賃的中期集團有限公司房屋建筑物使用權(quán)。3、其他無形資產(chǎn)主要為外購軟件系統(tǒng)，共計2項，包括用友NC5.7系統(tǒng)軟件和用友NC5.6系統(tǒng)軟件。(五)企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量(六)引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)本次評估所依據(jù)的資產(chǎn)組合評估基準日財務(wù)報表經(jīng)大信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計，并出具大信審字[2023]第1-05748號無保留意見審計報告。根據(jù)評估目的，確定評估對象的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。 本報告評估基準日是2023年3月31日。按照評估基準日盡可能與評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為實現(xiàn)日接近的原則，由委托人確定評估基準日。本次資產(chǎn)評估的工作中，評估范圍的界定、評估參數(shù)的選取、評估價值的確定等，均以評估基準日企業(yè)內(nèi)部的財務(wù)報表、外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況確定。本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。(一)經(jīng)濟行為依據(jù)1、中國中期投資股份有限公司重大資產(chǎn)出售、吸收合并中國國際期貨股份有限公司并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案。(二)法律法規(guī)依據(jù)1、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過);2、《中華人民共和國公司法》(根據(jù)2018年10月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國公司法〉的決定》第四次修正);3、《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議);4、《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》(中華人民共和國財政部令第975、《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過);6、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議第三次修正);7、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會第七次會議修正);令第65號);署公告2019年第39號);(中評協(xié)(2018)35號);(中評協(xié)(2018)36號);39號);(四)權(quán)屬依據(jù)1、房地產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果告知單。2、機動車行駛證3、設(shè)備采購合同及發(fā)票；4、其他有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。(五)取價依據(jù)1、《機動車強制報廢標準規(guī)定》(商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護部令2012年第12號，自2013年5月1日起施行);2、評估基準日中國人民銀行發(fā)布的同期金融機構(gòu)人民幣貸款LPR基準利率及外匯匯率；3、阿里巴巴網(wǎng)、京東網(wǎng)、愛采購網(wǎng)、汽車之家網(wǎng)等交易查詢網(wǎng)站；4、評估人員現(xiàn)場勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價信息資料；5、與此次資產(chǎn)評估有關(guān)的其他資料。(六)其他參考依據(jù)2、產(chǎn)權(quán)持有人提供的資產(chǎn)清單、評估申報表；3、大信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的審計報告。(一)評估方法的選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以評估對象在評估基準日的資產(chǎn)負債表為基礎(chǔ)，評估表內(nèi)及可識別的表外各項資產(chǎn)、負債價值，確定其價值的評估方法。收益法，是指將評估對象預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定其價值的評估方法。市場法，是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定其價值的評估方法?！顿Y產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》規(guī)定，當滿足采用不同評估方法的條件時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當選擇兩種或者兩種以上評估方法，通過綜合分析形成合理評估結(jié)論；因適用性受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當在資產(chǎn)評估報告中披露其他基本評估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當對所受的操作條件限制進行分析、說明和披露。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負債表為基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)表內(nèi)及表外各項資產(chǎn)、負債價值，確定評估對象價值的評估方法，結(jié)合本次評估情況，資產(chǎn)組涉及的財務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)過審計，資產(chǎn)負債真實可靠，產(chǎn)權(quán)持有人可以提供、評估師也可以從外部收集到滿足資產(chǎn)基礎(chǔ)法所需的資料，可以對資產(chǎn)組資產(chǎn)及負債展開全面的清查和評估，同時結(jié)合評估目的，本次評估適用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行評估。收益法是從資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評價資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)資產(chǎn)組的整體價值，其評估結(jié)論通常具有較好的可靠性和說服力。中國中期及子公司中期財富管理有限公司、深圳中期信息服務(wù)有限公司，近年度并無實際業(yè)務(wù)，處于虧損狀態(tài)，主要通過下屬孫公司東莞市永濠汽車銷售服務(wù)有限公司經(jīng)營汽車服務(wù)業(yè)務(wù)；由于中國中期公司一直致力于重組國際期貨，在汽車服務(wù)行業(yè)沒有增加投入，東莞市永濠汽車銷售服務(wù)有限公司目前主營業(yè)務(wù)規(guī)模較小，市場競爭力偏弱，在市場競爭中逐漸處于劣勢；再加上汽車服務(wù)行業(yè)整體不景氣，2022年，受全球汽車市場急劇轉(zhuǎn)型為新能源汽車的不可逆轉(zhuǎn)的影響，東莞市永濠汽車銷售服務(wù)有限公司代理的燃油汽車品牌在中國市場的銷量大幅下滑，市場需求大幅緊縮；2023年一季度傳統(tǒng)燃油車客戶消費意愿和信心持續(xù)削減，市場需求繼續(xù)萎縮，同時受宏觀經(jīng)濟下行壓力影響，2023年一季度銷量更是斷崖式下降。受宏觀市場狀況與企業(yè)自身規(guī)模影響，無法準確對未來盈利狀況進行量化預(yù)測，故本次對資產(chǎn)組合未采用收益法進行評估。市場法是以現(xiàn)實市場上的參照物來評價評估對象的現(xiàn)行公平市場價值，它具有評估角度和評估途徑直接、評估過程直觀、評估數(shù)據(jù)直接取材于市場、評估結(jié)果說服力強的特點。但由于目前我國產(chǎn)權(quán)交易市場信息的獲取途徑有限，而且同類資產(chǎn)組合產(chǎn)權(quán)交易市場并不發(fā)達，存在可比基礎(chǔ)的類似資產(chǎn)組合交易案例較難獲得，市場法的應(yīng)用受到較大限制，故本次評估不采用市場法。綜上，本次評估我們選取資產(chǎn)基礎(chǔ)法對評估對象進行評估。(二)資產(chǎn)基礎(chǔ)法資產(chǎn)評估報告1、流動資產(chǎn)(1)貨幣資金，包括現(xiàn)金和銀行存款，通過現(xiàn)金盤點、核實銀行對賬單、銀行函證等，以核實后的價值確定評估值。(2)其他應(yīng)收款，評估人員在對應(yīng)收款項核實無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆款項可能收回的數(shù)額確定評估值。對于有充分理由相信全都能收回的，按全部應(yīng)收款額計算評估值；對于很可能收不回部分款項的，在難以確定收不回賬款的數(shù)額時，借助于歷史資料和現(xiàn)場調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等，按照賬齡分析法，估計出這部分可能收不回的款項，作為風(fēng)險損失扣除后計算評估值；對于有確鑿依據(jù)表(3)預(yù)付賬款，評估人員查閱相關(guān)材料采購合同或供貨協(xié)議，了解評估基準日至評估現(xiàn)場核實期間已接受的服務(wù)和收到的貨物情況。對于未發(fā)現(xiàn)供貨單位有破產(chǎn)、撤銷或不能按合同規(guī)定按時提供貨物或勞務(wù)等情況的，按核實后的賬面值作為評估值。(4)其他流動資產(chǎn)，評估人員核對明細賬與總賬、報表余額相符，抽查了部分原始憑證及合同等相關(guān)資料，核實交易事項的真實性、業(yè)務(wù)內(nèi)容和金額等。按核實后賬面值確定評估值。2、長期股權(quán)投資(1)全資長期股權(quán)投資對全資子公司中期財富管理有限公司、深圳中期信息服務(wù)有限公司進行整體評估，首先評估獲得被投資單位的股東全部權(quán)益價值，然后乘以所持股權(quán)比例計算得出股東部分權(quán)益價值。(2)非控股長期股權(quán)投資對非控股長期股權(quán)投資北京中期移動金融信息服務(wù)有限公司，由于不具備整體評估的條件，評估人員根據(jù)被投資單位的實際情況，取得被投資單位評估基準日財務(wù)報表，對被投資單位財務(wù)報表進行適當分析后，采用合理的被投資單位凈資產(chǎn)乘以持股比例確定該類非控股長期股權(quán)投資的評估值。3、機器設(shè)備根據(jù)企業(yè)提供的機器設(shè)備明細清單進行核對，做到賬表相符，同時通過對有關(guān)的合同、法律權(quán)屬證明及會計憑證審查核實對其權(quán)屬予以確認。在此基礎(chǔ)上，組織專業(yè)工程技術(shù)人員對主要設(shè)備進行必要的現(xiàn)場勘察和核實。根據(jù)評估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場價格為依據(jù)，結(jié)合委估設(shè)備的特點和收集資料情況，采用重置成本法或市場法進行評估。(1)辦公設(shè)備1)重置成本法①重置全價的確定辦公設(shè)備多為企業(yè)辦公用電腦、打印機、服務(wù)器等設(shè)備，由經(jīng)銷商負責運送安裝調(diào)試，重置成本直接以市場采購價確定。②成新率的確定對于辦公設(shè)備、服務(wù)器設(shè)備等小型設(shè)備，主要依據(jù)其經(jīng)濟壽命年限來確定其綜合成新率；對于大型的辦公設(shè)備還參考其工作環(huán)境、設(shè)備的運行狀況等來確定其綜合成新率。年限成新率=(經(jīng)濟使用年限-已使用年限)/經(jīng)濟使用年限×100%。③評估值的確定評估值=辦公設(shè)備重置全價x成新率2)市場法對于期后已經(jīng)處置的車輛，按照期后實際處置價格確定評估價格。對于購置時間較早，已停產(chǎn)且無類比價格的車輛及辦公設(shè)備，主要查詢二手交易價采用市場法進行評估。①車輛市場法比準價格=可比實例價格×車輛行駛里程修正系數(shù)×車輛車齡修正系數(shù)×車輛狀況修正系數(shù)×車輛掛牌公示日期修正系數(shù)×車輛交易情況修正系數(shù)車輛市場法評估值=比準價格②辦公設(shè)備市場法辦公設(shè)備市場法評估值=比準價格4、其他無形資產(chǎn)其他無形資產(chǎn)均為外購軟件。對外購軟件采用市場法評估，評估根據(jù)實際升級維護后的現(xiàn)行版本按照評估基準日市場價格確定評估值。5、使用權(quán)資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)核算內(nèi)容為企業(yè)為了辦公而租賃的房屋建筑物使用權(quán)，評估人員在對申報表核實無誤的基礎(chǔ)上，取得的租賃合同和有關(guān)憑證等，在確認其真實性的基礎(chǔ)上，以核實后的賬面價值確定評估價值。對企業(yè)負債的評估，主要是進行審查核實，評估人員對相關(guān)的文件、合同、賬本及相關(guān)憑證進行核實，確認其真實性后，以核實后的賬面值或根據(jù)其實際應(yīng)承擔的負債確定評估值。八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況評估人員對評估對象涉及的資產(chǎn)和負債實施了評估。主要評估程序?qū)嵤┻^程和情況如下：(一)接受委托我公司與委托人就評估目的、評估對象和評估范圍、評估基準日等評估業(yè)務(wù)基本事項，以及各方的權(quán)利、義務(wù)等達成一致，并與委托人協(xié)商擬定了相應(yīng)的評估計劃，評估報告提交時間及方式等評估業(yè)務(wù)基本事項。(二)前期準備根據(jù)評估基本事項擬定評估方案、組建評估團隊、實施項目相關(guān)人員培訓(xùn)。(三)現(xiàn)場調(diào)查評估人員對評估對象涉及的資產(chǎn)和負債進行了必要的清查核實，對產(chǎn)權(quán)持有人的經(jīng)營管理狀況等進行了必要的盡職調(diào)查。1、指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有人填表和準備應(yīng)向評估機構(gòu)提供的資料評估人員指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有人的財務(wù)與資產(chǎn)管理人員在自行資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的“資產(chǎn)評估明細表”及其填寫要求、資料清單等，對納入評估范圍的資產(chǎn)進行細致準確地填報，同時收集準備資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標等情況的文件資料等。2、初步審查和完善產(chǎn)權(quán)持有人填報的資產(chǎn)評估明細表評估人員通過查閱有關(guān)資料，了解納入評估范圍的具體資產(chǎn)的詳細狀況，然后仔細審查各類“資產(chǎn)評估明細表”,檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確等情況，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關(guān)資料，檢查“資產(chǎn)評估明細表”有無漏項等，3、現(xiàn)場實地勘查根據(jù)納入評估范圍的資產(chǎn)類型、數(shù)量和分布狀況，評估人員在產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)人員的配合下，按照資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規(guī)定，對各項資產(chǎn)進行了現(xiàn)場勘查，并針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取了不同的勘查方法。4、補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細表評估人員根據(jù)現(xiàn)場實地勘查結(jié)果，并和產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)人員充分溝通，進一步完善“資產(chǎn)評估明細表”,以做到：賬、表、實相符。5、查驗產(chǎn)權(quán)證明文件資料評估人員對納入評估范圍的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件資料進行查驗，對權(quán)屬資料不完善、權(quán)屬不清晰的情況提請企業(yè)核實或出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)說明文件。(四)資料收集評估人員根據(jù)評估項目的具體情況進行了評估資料收集，包括直接從市場等渠道獨立獲取的資料，從委托人等相關(guān)當事方獲取的資料，以及從政府部門、各類專業(yè)機構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料，并對收集的評估資料進行了必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)。(五)評定估算評估人員針對各類資產(chǎn)的具體情況，根據(jù)選用的評估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進行分析、計算和判斷，形成了初步評估結(jié)論。項目負責人對各類資產(chǎn)評估初步結(jié)論進行匯總，撰寫并形成初步資產(chǎn)評估報告。(六)內(nèi)部審核根據(jù)我公司評估業(yè)務(wù)流程管理辦法規(guī)定，項目負責人在完成初步資產(chǎn)評估報告后提交公司內(nèi)部審核。項目負責人在內(nèi)部審核完成后，與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當事人就資產(chǎn)評估報告有關(guān)內(nèi)容進行溝通，根據(jù)反饋意見進行合理修改后出具并提交資產(chǎn)評估報告。(七)評估檔案歸檔按照資產(chǎn)評估準則的要求對工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料進行整理，形成資產(chǎn)評估檔案。本資產(chǎn)評估報告分析估算采用的假設(shè)條件如下：(一)基本假設(shè)1、公開市場假設(shè)，即假定在市場上交易的資產(chǎn)或擬在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便于對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等做出理智的判斷；2、交易假設(shè)，即假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價。交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)。3、繼續(xù)使用假設(shè)，即是指資產(chǎn)在一定市場條件、工作環(huán)境和利用方式下繼續(xù)使用，包括按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或者轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，原地繼續(xù)使用或者移地繼續(xù)使用等；(二)一般假設(shè)1、假設(shè)產(chǎn)權(quán)持有人現(xiàn)行所遵循的國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、國家宏觀經(jīng)濟形勢無重大變化，利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性征收費用等外部經(jīng)濟環(huán)境不會發(fā)生不可預(yù)見的重大變化；2、假設(shè)本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟業(yè)務(wù)和社會環(huán)境無重大變化；3、本次評估的各項資產(chǎn)均以評估基準日的實際存量為前提，有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市價以評估基準日的國內(nèi)有效價格為依據(jù)；4、本次評估假設(shè)委托人及產(chǎn)權(quán)持有人提供的基礎(chǔ)資料和財務(wù)資料真實、準確、完整；5、評估范圍僅以委托人及產(chǎn)權(quán)持有人提供的評估申報表為準，未考慮委托人及產(chǎn)權(quán)持有人提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負債；6、假設(shè)本次評估測算的各項參數(shù)取值是按照現(xiàn)時價格體系確定的，未考慮基準日后通貨膨脹因素的影響。本資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論在上述假設(shè)條件下在評估基準日時成立，當上述假設(shè)條件發(fā)生較大變化時，簽名資產(chǎn)評估師及本評估機構(gòu)將不承擔由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評估結(jié)論的責任。截止評估基準日2023年3月31日，中國中期公司擬出售資產(chǎn)組合評估結(jié)果如下：中國中期投資股份有限公司擬出售資產(chǎn)組合經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面價值為8,791.97萬元，評估價值為9,106.16萬元，增值額為314.20萬元，增值率為3.57%;總負債賬面價值為10,389.16萬元，評估價值為10,389.16萬元，無增減值；資產(chǎn)組模擬凈資產(chǎn)賬面價值為-1,597.19萬元，資產(chǎn)組模擬凈資產(chǎn)評估價值為-1,283.00萬元，增值額為314.20萬元，增值率為19.67%。資產(chǎn)基礎(chǔ)法具體評估結(jié)果詳見下列評估結(jié)果匯總表：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果匯總表評估基準日：2023年3月31日增減率(%)AB流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)流動負債非流動負債十一、特別事項說明以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和專業(yè)能力所能評定估算的有關(guān)事項：(一)本評估報告的評估結(jié)論未考慮委估資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中的相關(guān)費用和稅項；未考慮抵押、擔保、未決訴訟等事項對評估結(jié)論的影響；未考慮評估值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化。(二)本評估報告是在委托人及產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)當事方提供與資產(chǎn)評估相關(guān)資料基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實性、合法性、完整性以及保證經(jīng)營的合法性是委托人及相關(guān)當事方的責任；資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責任是對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。資產(chǎn)評估專業(yè)人員對該資料及其來源進行必要的核查驗證和披露，不代表對上述資料的真實性、合法性、完整性提供任何保證，對該資料及其來源確認或者發(fā)表意見超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。(三)本次評估前，大信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)對資產(chǎn)組合以2023年3月31日為基準日進行了專項審計，并出具了大信審字[2023]第1-05748號審計報告，本次評估產(chǎn)權(quán)持有人按照審計調(diào)整后的結(jié)果進行申報，本次對資產(chǎn)組合的評估是在注冊會計師審計的基礎(chǔ)上進行的，本評估機構(gòu)提請報告的使用者在使用本資產(chǎn)評估報告時要關(guān)注上述審計報告。(四)關(guān)于引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論的情況特別說明以及該事項可能對評估結(jié)論的影響；(五)關(guān)于權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形特別說明以及該事項可能對評估結(jié)論的影響；未發(fā)現(xiàn)。(六)關(guān)于評估程序受到限制的情形特別說明以及該事項可能對評估結(jié)論的影響；1、本次評估中，資產(chǎn)評估師未對各種設(shè)備在評估基準日的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測，資產(chǎn)評估師在假定產(chǎn)權(quán)持有人提供的有關(guān)技術(shù)資料和運行記錄是真實有效的前提下，通過現(xiàn)場調(diào)查做出判斷；2、資產(chǎn)組合范圍內(nèi)長期股權(quán)投資單位之北京中期移動金融信息服務(wù)有限公司為中國中期參股公司，截止評估基準日2023年3月31日，中國中期持股40%;評估基準日后因其他股東增資導(dǎo)致中國中期持股比例稀釋至4%,中國中期對該單位不具有財務(wù)控制權(quán)，對方財務(wù)無法配合提供展開評估的詳細資料及相關(guān)底稿，僅提供公司營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等資料，本次評估未對該公司整體展開評估，審計賬面值系根據(jù)被評估單位賬面凈資產(chǎn)與持股比例的乘積確認，本次評估以核實后的審計賬面值確認評估值；3、本次評估對于資產(chǎn)組范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)，評估人員通過產(chǎn)權(quán)持有人提供的固定資產(chǎn)清單進行現(xiàn)場盤點，部分資產(chǎn)存在盤虧現(xiàn)象，對于盤虧資產(chǎn)按零值確(七)關(guān)于評估資料不完整的情形特別說明以及該事項可能對評估結(jié)論的影1、本次置出資產(chǎn)組范圍內(nèi)固定資產(chǎn)存在賬面價值合計與明細金額不符的情況，評估人員按照產(chǎn)權(quán)持有人提供的固定資產(chǎn)明細進行現(xiàn)場盤點并估值，對于企業(yè)提供的賬面價值合計與資產(chǎn)明細之間的差額按零值進行確定，提請報告使用人注意。2、本次置出資產(chǎn)組范圍內(nèi)其他流動資產(chǎn)科目涉及留抵增值稅、所得稅，按照現(xiàn)行稅法相關(guān)規(guī)定，可能存在法律主體變更后無法全額抵扣情形，本次評估時未考慮該可能事項對評估值的影響，以核實后的賬面價值確認評估值，提請報告使用者注意。3、本次置出資產(chǎn)組范圍內(nèi)涉及部分債權(quán)、債務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定：(1)第五百四十五條：債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：①根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；②按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。(2)第五百四十六條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。(3)第五百五十一條：債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。本次資產(chǎn)組轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)嚴格遵守民法典相關(guān)規(guī)定，完善相關(guān)流程，否則可能出現(xiàn)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓程序受限的情