購買商品房購房合同范本

購買商品房購房合同范本購房合同范本合同編號：[合同編號]甲方(賣方)：[賣方名稱]住所地：[賣方住所地]法定代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]身份證號碼（或法定代表人身份證號碼）：[賣方身份證號碼]委托代理人：[賣方委托代理人]聯(lián)系電話：[賣方代理人聯(lián)系電話]乙方(買方)：[買方名稱]住所地：[買方住所地]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]身份證號碼：[買方身份證號碼]鑒于乙方愿意購買甲方擁有的位于[房屋地址]的商品房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅4.房屋權(quán)證號：[房屋權(quán)證號]5.房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人]第二條房屋價格和支付方式1.房屋總價：[房屋總價]2.買房款支付方式：一次性付款/分期付款3.分期付款方式及期限：[具體分期付款方式及期限]第三條購房款支付及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付方式]支付[購房款金額]作為定金。2.乙方應(yīng)在[約定日期]之前支付房款的[支付比例]，并在支付全部房款之后，由甲方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.如果乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在購房款支付完畢后的[約定日期]內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和數(shù)量是否符合合同約定，對存在的問題應(yīng)當(dāng)及時提出，并與甲方協(xié)商解決。第五條保證和擔(dān)保1.甲方保證其擁有完全的房屋權(quán)益，并保證房屋沒有任何債權(quán)糾紛、糾紛或其他不良記錄。2.甲方承諾在交付房屋之前，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋購房合同、房屋土地使用證等相關(guān)證件提供給乙方。3.如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書或房屋產(chǎn)權(quán)有爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并返還乙方全部已支付的款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.如果乙方未能按照約定支付房款，并在合理的追加通知期限內(nèi)仍未履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金。3.如果甲方未能按照約定交付房屋，并在合理的補(bǔ)救期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，賠償因此遭受的一切損失。第七條合同解除和爭議解決1.任何一方以書面形式通知對方解除本合同，并提前[約定期限]書面通知對方；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方共同簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充依據(jù)。4.本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得無故解除本合同，如需解除合同，應(yīng)提前[約定期限