集體所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議實(shí)用文檔

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集體所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議集體所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議實(shí)用文檔(實(shí)用文檔，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）出讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)本經(jīng)濟(jì)村村民討論全體村民一致同意出讓本村的荒地畝給同志永久建房使用權(quán)，上通天，下通地,一石、一草、一木、歸乙方管理。經(jīng)雙方討論協(xié)商同意簽訂如下條款：1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系甲方所有共有人通過(guò)合法程序取得,符合集體土地使用的有關(guān)規(guī)定。2、全體村民協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)上將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用（詳見(jiàn)村民簽名附件2）。3、甲方將土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方不再享有該土地所有的權(quán)益,該土地所有的權(quán)益歸乙方所有。4、地點(diǎn)面積及四致地點(diǎn)：的荒地面積畝,東至南至;西至；北至,實(shí)際面積以甲方蓋章的土地四至圖為標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方繪制該宗土地的四至圖紙、丈量立界標(biāo)準(zhǔn)清晰準(zhǔn)確.(詳見(jiàn)村民簽名附件1）5、土地價(jià)款以畝計(jì)算，每畝萬(wàn)元，計(jì)人民幣大寫(xiě)：元（￥元)。6、轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂并交付乙方使用后土地歸同志永久建房使用權(quán)及出讓權(quán)，所有形成法律生效，本地皮與本經(jīng)濟(jì)社村民無(wú)關(guān)。7、乙方使用本塊土地范圍內(nèi)或地界如出現(xiàn)糾紛爭(zhēng)議，由甲方出面協(xié)助解決.8、乙方使用本土地范圍內(nèi)甲方村民不得在本塊地上種植任何作物，如出現(xiàn)糾紛由甲方解決,一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9、今后如國(guó)家或其他方征地開(kāi)發(fā),本地塊土地賠償款(無(wú)論標(biāo)準(zhǔn)高低）、房屋、建筑物及一切賠償款歸乙方同志所有，與本經(jīng)濟(jì)社及村民一切無(wú)關(guān),甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)賠償手續(xù)。10、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后,該地塊上在此前如有租賃關(guān)系的有關(guān)協(xié)議自然終止。本協(xié)議即為唯一合法契約.11、今后乙方如需要甲方出具證明辦理的手續(xù),在不影響經(jīng)濟(jì)社的利益的情況下給予協(xié)助解決.12、乙方要在填土完工之日起十天內(nèi)，把土地價(jià)款轉(zhuǎn)入甲方指定的賬號(hào)，逾期不能把全部土地價(jià)款轉(zhuǎn)入甲方指定的賬號(hào)視乙方違約，視乙方放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，甲方有權(quán)處置該土地。13、若有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議自雙方簽名、蓋章或手印之生效。甲方：乙方：法人代表人：身份證：經(jīng)辦人：簽訂日期:土地出讓協(xié)議書(shū)經(jīng)本村民會(huì)議討論決定,我林宅經(jīng)濟(jì)社全體村民同意將潭嚇園的（畝)荒地,出讓給（同志）使用，下面是全體村民的簽名記錄:東頭村委會(huì)林宅經(jīng)濟(jì)社主任（簽名)：門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：住址：受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：住址：出租方(丙方)：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面1、轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于，建筑面積平方米;2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。3、原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年,即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月.門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，由乙方在本合同簽訂之前全部交清。2、門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬1、轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有.2、轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期（含門(mén)面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿(mǎn)后，該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有.3、乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修.四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（￥元），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件及方式甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行門(mén)面交接，向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙。門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。2、辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙.門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。3、轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止.并將視為甲方逾期交付門(mén)面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1、甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面.甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi).乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)元/天。3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門(mén)面為其合法所有,享有門(mén)面的出租權(quán)，并不得“一房多租"。如因丙方原因造成門(mén)面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方違約金.該違約金按下述方式計(jì)算:甲方獲得的違約賠償＝本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1;乙方獲得的違約賠償＝本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×2。4、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方.七、合同爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)勞動(dòng)部門(mén)仲裁，通過(guò)仲裁程序解決。八、其他規(guī)定原《門(mén)面租賃合同》和《財(cái)物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份.甲方:乙方:丙方：簽約時(shí)間：附件：一、原《門(mén)面租賃合同》；二、《財(cái)物交接清單》。門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方）：身份證號(hào)碼：受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：房東代表（丙方)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、二、丙方同意甲方將自己位于

街（路）

號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為

平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿(mǎn)后,租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。三、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到

年

月

日止,月租金為

元人民幣,甲方剩余租期為

月，剩余租金

元由乙方支付給甲方.四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。五、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾及設(shè)施、設(shè)備全部歸乙方所有，具體詳見(jiàn)后附清單,乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。六、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣

元（大寫(xiě):萬(wàn)仟佰元整），并向丙方支付門(mén)面租賃押金元（大寫(xiě)：仟佰元整），由丙方代表開(kāi)具收據(jù)；原甲方所交門(mén)面租賃押金由丙方退還給甲方。甲方在合同簽訂之日向乙方交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、本協(xié)議簽訂之前（含當(dāng)日）該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任:1、由于該門(mén)面產(chǎn)權(quán)屬集中信用聯(lián)社單位所有，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系房東代表，并保證其擁有全權(quán)代表集中信用聯(lián)社處理該門(mén)面出租等相關(guān)事宜的權(quán)利。如因丙方身份問(wèn)題,在轉(zhuǎn)讓后給乙方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，甲方必須賠償乙方雙倍的轉(zhuǎn)讓金和門(mén)面租賃押金，即貳萬(wàn)肆仟元整。甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓;2、丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失.八、如因