出租住房合同

出租住房合同前言本文檔旨在闡述出租住房合同的基本內(nèi)容和注意事項(xiàng)，以便出租方和承租方在簽訂合同前了解自己的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。一、合同雙方出租方：姓名：（出租方姓名）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）身份證號(hào)碼：（出租方身份證號(hào)碼）住所：（出租方住所）承租方：姓名：（承租方姓名）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）身份證號(hào)碼：（承租方身份證號(hào)碼）住所：（承租方住所）二、租賃房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：（住宅或商用）租金：（每月租金）押金：（租金的多少倍）起租日期：終止日期：三、租房期限本次租賃期限為：起租日期至終止日期。租賃期滿前雙方應(yīng)協(xié)商處理是否延長(zhǎng)租期或續(xù)簽合同。四、各方權(quán)利和義務(wù)1.出租方權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證所出租的房屋是符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的，且能夠滿足承租方的居住需求。出租方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。出租方應(yīng)在出租期限內(nèi)及時(shí)向承租方發(fā)出合法的租金收取通知書(shū)，并提供租金發(fā)票或收據(jù)。出租方應(yīng)在租期屆滿時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行交接，收回房屋并將押金返還承租方。2.承租方權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按照約定時(shí)間和地點(diǎn)按時(shí)交納租金、押金，并保證租金的及時(shí)足額支付。承租方應(yīng)保護(hù)房屋的設(shè)施和裝修，妥善使用房屋，避免損壞房屋設(shè)施、裝修和電器設(shè)備。承租方在入住期間應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋公用費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。承租方在租期屆滿或者提前結(jié)束租期時(shí)，應(yīng)按照要求進(jìn)行房屋交接工作，并保證房屋的正常狀態(tài)。五、違約責(zé)任出租方在租期內(nèi)存在安全隱患、致使承租方無(wú)法使用房屋的，承租方可以選擇終止合同并要求返還已支付的租金和押金。承租方不按照約定時(shí)間和地點(diǎn)支付租金的，每逾期一天出租方有權(quán)要求扣除已支付的押金，直到扣除完畢（如押金不足，租金仍然應(yīng)向出租方支付）。承租方違反合同規(guī)定，致使房屋設(shè)施、裝修和電器設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；若扣除押金不足，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)余下的賠償費(fèi)用。本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則應(yīng)當(dāng)提交至當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。六、合同變更和解除本合同生效后，若需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。本合同在租賃期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，若導(dǎo)致其中一方無(wú)法履行或部分履行合同的，雙方均無(wú)違約責(zé)任。但其應(yīng)提供證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。本合同終止時(shí)，出租方應(yīng)將房屋原狀歸還承租方，并將扣除的費(fèi)用和租金余額如實(shí)告知承租方。結(jié)語(yǔ)本文檔陳述了出租住房合同的基本內(nèi)容和注意事項(xiàng)。出租方和承租方在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并理解本文檔內(nèi)容