個人商鋪租賃合同

個人商鋪租賃協(xié)議個人商鋪租賃協(xié)議怎么樣來確定呢,如下是小編為您整頓個人商鋪租賃協(xié)議,供您參照,但愿對你有所協(xié)助.個人商鋪租賃協(xié)議1出租方(如下簡稱甲方):地址:電話:承租方(如下簡稱乙方):地址:電話:甲乙雙方在平等自愿,互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方樂意將經(jīng)營,管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,到達(dá)一致協(xié)議:第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(協(xié)議標(biāo)的)”號共間,協(xié)議約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所.第二條租金,押金交納期及方式1,租用期限年,自年月日至年月日.2,第一年使用費為人民幣￥(大寫:)次年使用費用為人民幣￥(大寫:),第三年使用費為人民幣￥(大寫:)第四年使用費用為人民幣￥(大寫:),第五年使用費為人民幣￥(大寫:).3,本協(xié)議簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫:),其他租金支付方式:第三條水電費,保潔費,電話費和維修費的繳費措施:1,管理費,保潔費,水電費,電話費,寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;2,維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外.第四條出租方與承租方的變更2,租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,獲得使用權(quán)的第三方方可成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方.第五條乙方的職責(zé)1,乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋.2,乙方導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀.3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意.未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,導(dǎo)致商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償.4,租賃期滿或協(xié)議解除,乙方必須準(zhǔn)時將租賃房屋內(nèi)的所有無損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地(自然折舊除外)交給甲方.5,租賃期滿或協(xié)議解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)規(guī)定甲方賠償損失.6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府有關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營.因乙方違法經(jīng)營而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé).7,乙方應(yīng)遵照國家的有關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而導(dǎo)致的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé).8,租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理.第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通.2,維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),不過,因偷盜行為及自然災(zāi)害導(dǎo)致的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任.3,乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露.第七條協(xié)議期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨___市場而待定.第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本協(xié)議可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商處理.若非甲方主觀原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方.第九條本協(xié)議如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力.第十條本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決.第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān).第十二條本協(xié)議通過雙方簽字蓋章后生效.本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份.出租方:承租方:甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:甲方開戶銀行及帳號:乙方開戶銀行及帳號:年月日年月日個人商鋪租賃協(xié)議2出租方:______________(如下簡稱甲方)承租方:______________(如下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜簽訂本協(xié)議.一,租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待因此_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營.該門面建筑面積共_______平方米;2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________.二,租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得私自變化門面的原有構(gòu)造和用途.三,租賃期限本協(xié)議租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止.四,租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整.次年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________.租金支付方式_________________.五,甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營.不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押.并保證所出租房屋權(quán)屬清晰,無共同人意見,無使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配置燈具,水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用到達(dá)一致協(xié)議;6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋.乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動,拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離.六,乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本協(xié)議約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;2.乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉;3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,電,衛(wèi)生費,物業(yè)管理費,債務(wù)由乙方自行承擔(dān);4.按本協(xié)議約定支付租金.六,房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時告知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方告知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);2.乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不妥或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù).乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可使用和安全狀態(tài).甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查,養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日告知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建,擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù).詳細(xì)事宜可由甲,乙雙方在條款中另行約定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先告知甲方.七,續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回所有出租房屋,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還.乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請.雙方可根據(jù)本協(xié)議約定情形,結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃協(xié)議.八,房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;2.乙方按本協(xié)議約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收承認(rèn),并互相結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù).九,轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓和互換1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面告知甲方,征得甲方的書面同意;2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋互換使用.十,協(xié)議的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面承認(rèn)或同意,私自變化租賃房屋的構(gòu)造或用途,經(jīng)甲方書面告知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面承認(rèn)或同意,私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的.2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除協(xié)議:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,私自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷,危及安全的.3.在租賃期限內(nèi),有下列狀況之一的,雙方均可變更或解除協(xié)議:(1)甲,乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本協(xié)議;(2)因不可抗力原因致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收,征用或被拆遷的;(4)因地震,臺風(fēng),洪水,戰(zhàn)爭等不可抗力的原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞,導(dǎo)致本協(xié)議在客觀上不能繼續(xù)履行的.4.在租賃期間,租賃協(xié)議被解除的,本協(xié)議也隨之終止,因本協(xié)議終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金.如支付的違約金局限性抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.但下列狀況除外:(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;(三)該房屋毀損,滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的.十一,違約責(zé)任及賠償1.符合本協(xié)議第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除協(xié)議,并有權(quán)規(guī)定違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;2.乙方應(yīng)準(zhǔn)期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還.甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失.十二,其他條款1.在租賃期間,乙方所繳納的水費,電費,房租等交于甲方的多種費用,甲方應(yīng)給乙方開對應(yīng)的收據(jù).乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將對應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲,乙雙方如有特殊狀況需提前終止協(xié)議,必須提前一種月告知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù).若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方對應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;3.本協(xié)議未盡事宜,甲,乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分,與本協(xié)議具有同等法律效力;4.本協(xié)議連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,壹式_______份.其中,甲,乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力.十三,其他約定租賃期間的水費,電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊狀況約定不變.出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________聯(lián)絡(luò)地址:__________________聯(lián)絡(luò)地址:__________________電話:______________________電話:______________________證件號:____________________證件號:____________________產(chǎn)權(quán)證號:__________________代表人/代理人:_____________簽約日期:__________________簽約日期:__________________個人商鋪租賃協(xié)議3出租方(如下稱甲方):承租方(如