預結算部工作總結

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2021年度預結算部工作總結預結算部工作總結實用文檔(實用文檔，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）回顧2021年,預結算部在總裁辦的英明領導和相關部門的全力幫助下順利完成全年的工作和既定任務。在新的一年開端之際對全年的工作進行回顧與總結，并對來年的工作計劃進行展望.2021年工作回顧2021年度完成了以下工作內(nèi)容:完成華東城C地塊臨時用電項目的合同簽訂，確保了華東城一期“三通一平”的實現(xiàn)；完成了華東城籌建處大門及圍墻施工合同訂立,并已完成竣工結算，為本公司正常入駐創(chuàng)造了條件；完成了華東城B、C地塊一期鐵皮臨時圍墻一、二標段施工合同簽訂及竣工結算工作，為華東城正式開工打下基礎；完成華東城一期工程監(jiān)理項目招標工作及監(jiān)理合同的起草與簽訂；完成華東城B、C地塊一期樁基工程的招標工作及合同的簽訂；完成了華東城一期主次干道路基工程施工招標工作及合同的簽訂，并已完成部分已完工程的結算工作;完成華東城5、7、9、11組團第一次總包招標工作；現(xiàn)已完成30＃營銷中心施工招標工作及合同簽訂,并已進入施工階段；完成了各項小型施工合同18項及竣工結算10項;目前正在辦理華東城5、7、9、11組團第二次總包招標工作，已完成投標文件的接收工作,等待開標。另外積極完成了多項工程預算工作和領導交辦的各項任務。二、2021年工作計劃1、在總裁辦領導下,負責華東城開發(fā)項目的預、結算審核工作;2、負責組織本部門員工認真熟悉圖紙、施工現(xiàn)場,以便正確進行造價審核和成本控制工作；3、熟練掌握相關工程定額,熟悉工程預、結算工作流程,運用科學方法審核工程預、結算，并進行造價分析；4、及時掌握省、市造價管理部門的有關政策文件,收集、分析建筑市場人、材、機信息,掌握施工動態(tài)，根據(jù)施工（或竣工）圖、圖紙會審、設計變更、現(xiàn)場簽證等有關資料,做好預、結算審核工作；5、施工過程中及時收集設計和技術變更以及工程簽證單，依次進行登記編號，及時做好成本增減臺賬作為竣工結算依據(jù)；6、與工程部做好工作銜接,充分理解施工合同，防止不應發(fā)生簽證的施工內(nèi)容發(fā)生簽證；7、對預、結算編制中發(fā)生爭議的問題，應及時向有關部門和造價管理部門咨詢,并向領導匯報；8、不斷豐富工作經(jīng)驗，提高工作技巧，掌握充足的數(shù)字資料，為洽商工作提供切實可行的論據(jù)支持；9、及時進行工程跟蹤，掌握工程進度和已完工程量情況，為工程進度款支付提供依據(jù);10、學習并掌握工程成本控制方式、方法，積極干預開發(fā)成本，努力降低工程成本支出；11、積極進行市場調研,記錄工程材料價格資料，認真算好主要材料的當期和基期的價格指數(shù)，以便準確進行材料調差；12、積極完成各種合同的招標和備案工作,在相關部門的協(xié)助下進行合同起草；13、積極完成各項工程預算工作和領導交辦的各項事務。三、2021年工作展望相信新的一年里在公司的全面領導下，華東城的發(fā)展將會蒸蒸日上，華東城的工程面貌將是日新月異。預結算部201如何做好施工單位工程結算工作羅小龍

重慶皇城裝飾工程公司

摘要：工程結算作為施工單位工程造價管理工作的最后階段,對施工單位具有極其重要的作用.從工程的招投標階段開始,直至工程竣工結算被批準為止，這期間的造價管理工作都與工程結算緊密相關,都是為工程結算服務的。按照全過程造價動態(tài)管理的理論思想作為指導，我們應該在不同的階段做好相應環(huán)節(jié)的結算管理工作，切實維護好施工單位的合法權益。關鍵詞:工程

結算

造價

管理

一、工程結算的概念及其對施工單位的意義從靜態(tài)的定義上來講，工程結算，是指在工程竣工后，施工單位按照合同的約定和規(guī)定的程序，向建設單位(業(yè)主方）辦理已完工程價款清算的經(jīng)濟文件；從動態(tài)的角度來講，工程結算則是指施工單位在工程造價管理的各個階段，為最終確定工程合同結算價款而進行的各項工作.工程結算作為施工單位工程造價管理的最后階段，在施工單位的造價管理工作中具有非常重要的地位。在工程完工后,施工單位及時、準確的完成工程價款的結算工作,對施工單位具有重要的意義:1、工程結算是反映工程進度的主要指標.在施工過程中，工程結算的依據(jù)之一就是按照已完成的工程量進行結算，根據(jù)累計已結算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況，有利于準確掌握工程進度。2、工程結算是加速資金周轉的重要環(huán)節(jié)。施工單位能夠盡快盡早的結算工程價款，有利于償還債務,有利于企業(yè)資金回籠，降低內(nèi)部運營成本。通過加速資金周轉，可以提高企業(yè)的資金利用效率.3、工程結算是考核企業(yè)經(jīng)濟效益的重要指標。對于施工單位來說，只有工程價款如數(shù)地結清，才意味著避免了經(jīng)營風險，施工單位也才能夠獲得相應的利潤，進而達到良好的經(jīng)濟效益。二、施工單位工程結算工作的特點結算管理工作是工程造價管理工作的一個重要組成部分，貫穿于施工單位業(yè)務活動過程的始終。從工程的招標投標階段開始，直至工程竣工結算被批準為止，這期間的造價管理工作都是與工程結算緊密相關的，其間的許多工作都是為工程結算服務的.按照主動控制、技術與經(jīng)濟相結合、全過程動態(tài)管理的造價管理三原則作為指導,應該在不同的階段做好相應環(huán)節(jié)的結算管理工作，切實維護好施工單位的合法權益。施工單位工程結算工作具有以下特點：1、工程結算工作經(jīng)歷的階段多。工程結算管理工作，從施工單位參加招投標開始,到辦理完工程結算為止,經(jīng)歷了施工招投標階段、施工階段和結算階段三個大的階段，其中還可以細分為許多小的階段。從這一點不難看出，結算工作開展的階段是比較多的。2、工程結算工作持續(xù)的時間長。由于建設工程產(chǎn)品的生產(chǎn)具有規(guī)模大、周期性長等特點，施工單位的工程結算工作，從中間結算開始到竣工結算的編制再到竣工結算的審批等，其間會經(jīng)歷一個比較長的時間過程。少則幾個月，多則幾年，經(jīng)歷的時限較長。3、工程結算工作的配合者多。從最初的招投標到完成竣工結算，施工單位絕大多數(shù)部門的人員均參與到了結算工作中來。招投標和結算階段的預算合約部，施工階段的工程項目部、材料部等,在工程結算管理過程中,均會參與到工程結算中來,對結算工作的各個方面給予配合.4、工程結算涉及的利益者多。在市場經(jīng)濟體制下，各種收益的分配，均是按照效率第一的原則來進行的.在工程施工過程中,參與者眾多,他們均對工程的利益享有分配權。而工程結算價款的最終確定，則是考核企業(yè)經(jīng)濟效益好壞、決定獎罰的重要依據(jù)。施工單位內(nèi)部各參與者對工程利益的分配，均與工程結算價款的金額密切相關.三、如何做好施工單位的工程結算工作那么，施工單位應該從哪些方面入手,來做好工程結算工作呢？根據(jù)施工單位的業(yè)務流程，筆者認為至少應從以下方面進行努力。第一，做好招投標階段的投標報價工作。招投標階段是施工單位業(yè)務承接的開始階段，也是施工單位工程造價管理工作的第一步。在如今工程項目施工招投標占主體地位的大環(huán)境下，施工單位的業(yè)務大多都是通過投標獲取的。而投標時的價格,往往會成為工程結算的一個依據(jù)。無論是定額計價模式還是工程量清單計價模式，均是如此.因此,在投標階段，就需要做好投標報價工作，為中標后的工程結算工作打下基礎。在獲取招標文件之后，首先應對整個招標文件進行仔細的研究，并對現(xiàn)場進行踏勘，了解相關的工程信息。特別是對于工程結算部分的條款,一定要認真的閱讀，反復的揣摩。根據(jù)招標文件的相關規(guī)定以及自身的經(jīng)驗判斷,融合集體的智慧，對工程項目實施過程中是否會發(fā)生設計變更、有無材料變更的可能性等進行分析研究。然后通過一定的投標策略進行投標報價，達到既能中標，又能為以后的工程結算工作創(chuàng)造有利條件、打下良好基礎的目的。第二，做好施工過程中相關結算資料的收集、整理工作。在工程施工過程中，或多或少存在著現(xiàn)場實際情況與施工圖紙不一致的情況；或者由于設計變更、技術變更等原因，造成施工過程中大量簽證簽單的存在。這些變更往往會導致工程結算價款的增減。做好施工過程中的簽證簽單工作，不僅為工程結算積累了原始的資料,也減輕了預算人員結算時的工作強度.但在多數(shù)情況下，公司的領導層和現(xiàn)場管理人員，往往只偏重于工程的施工管理,僅限于對工程的質量和進度進行控制,而忽略了各種變更的簽證簽單工作,致使結算時常常出現(xiàn)扯皮的現(xiàn)象。因此，做好各種變更的簽證簽單工作對于施工單位結算工作的順利開展是至關重要的.首先，要重視簽證簽單的時效性。在多數(shù)施工合同中，對工程變更提出的時限和程序都有比較嚴格的規(guī)定，所有的簽證簽單都應該在規(guī)定的時限內(nèi)完成相關手續(xù)，否則將不被認可。在實際工作中，因為施工單位不注重各種變更提出的時效性,而致使簽證簽單不被監(jiān)理和業(yè)主方認可的情況時有發(fā)生。其次，在辦理簽證簽單的過程中，要注重語言的準確性。對各種能夠用語言說明的情況，應盡量用語言表述清楚，必要時可以用附圖的方式加以說明。避免使用模棱兩可的詞語，不使用有歧意的語句。幾年前曾經(jīng)遇到過這樣的情況，在一份地磚下增做找平層的簽證單中，因為用語不準確，致使簽證單中表達的意思發(fā)生了完全相反的變化。原本是想表達“因為土建地面平整度不夠，地面需增做30厚的1：2水泥砂漿找平層”,而在簽證單中去寫成了“因為土建地面平整度不夠，地面需做30厚的1：2水泥砂漿找平層”。這樣在結算的過程中，對這份簽證單的理解就出現(xiàn)兩種不同的意見。施工方認為應該按30厚的1：2水泥砂漿找平層進行結算；業(yè)主方認為應該按5厚的1:2水泥砂漿找平層進行結算,原因在于地面是做的地磚面層,在地磚的定額中已經(jīng)含了25厚的水泥砂漿層（含找平層和結合層)。最后施工單位也不得不作出讓步,吃了個“啞巴虧”。再次,要重視工程竣工檔案資料的制作整理工作。施工過程中的各種竣工資料，比較真實的反映了現(xiàn)場的實際情況，特別是各種隱蔽工程的竣工資料，對于竣工圖紙是很好的補充說明資料。很多在圖紙上不能反映的隱蔽工程，只能在說明中進行表述，但通過竣工資料往往能夠進行有力的佐證。第三，做好竣工圖紙的審核工作.竣工圖是全面真實的反映工程完成情況的技術文件，應該如實準確的進行繪制。在實際工作過程中,我們對竣工圖的重視程度遠遠不夠。很多人都認為竣工圖不重要，反正工程都做完了，竣工圖只是用來應付檢查或者糊弄業(yè)主方的,抱著這樣的一種心態(tài)，隨便畫畫了事，有的甚至只是把施工圖重新?lián)Q了一個竣工圖框。殊不知，竣工圖作為結算資料的一部分，在工程結算的過程中往往會發(fā)揮很大的作用，對于按實結算的工程尢其如此.即使在包干價加簽證的施工合同中，竣工圖紙對于工程結算也有很大的用處。在很多簽證單上監(jiān)理和業(yè)主方簽的意見都是“工程量按照竣工圖紙進行計算”。因此，竣工圖紙繪制質量的好壞，表達內(nèi)容準確與否,反映問題是否清楚,直接關系到結算時的工程量計算。特別是對一些反映工程實質內(nèi)容的東西，一定要表達清楚。比如砼的強度等級、砂漿的標號、各種管線的安裝高度、線路的布置方式、油漆的種類和遍數(shù)等，都應該在圖紙中進行準確的說明。圖紙上的各種尺寸應該與現(xiàn)場實際相符合；各種節(jié)點大樣應該盡可能詳細的進行繪制。實際工作中，因為竣工圖繪制錯誤或者詳細程度不夠而造成少算結算價款的情況也屢見不鮮。在竣工圖的繪制過程中，還應做好竣工圖紙的審核工作?？⒐D編制人員在繪制好竣工圖初稿后，應先交給項目經(jīng)理或者技術負責人等熟悉現(xiàn)場情況的人員進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時更正,由他們對竣工圖紙的真實性負責。然后再交給工程預結算人員對圖紙進行閱讀，讓他們從工程結算時能準確計算工程量的角度出發(fā)來對竣工圖紙?zhí)岢鲂薷幕蛲晟埔庖?最后再交由竣工圖繪制人員進行修改定稿，履行相關的簽字蓋章等手續(xù)。第四，做好相關結算資料的簽字蓋章手續(xù).為了確保結算工作的順利進行，就要保證結算資料的合法、有效性，在結算編制前完清相關的簽字蓋章手續(xù).根據(jù)結算相關資料的不同性質，需要在不同的階段完成相應的手續(xù)。有些結算資料(如各種簽證單、材料認質認價單、工期索賠等）需要與工程實施過程同步進行,在此過程中應及時完善相關的簽字蓋章手續(xù)；有些結算資料(如竣工圖紙等)應在編制竣工結算前，完清各種簽字蓋章手續(xù).凡是與結算相關的經(jīng)濟技術資料，都應盡可能在工程完工后、結算編制前全部完清相關手續(xù)，避免出現(xiàn)事后補單子、跑手續(xù)的情況。因為工程施工完成后的情況可能會發(fā)生很多變化，比如監(jiān)理公司和業(yè)主方的人員出現(xiàn)更替、調動等，到時候連這些人員的去向都不知道，更不要說履行相關的簽字蓋章手續(xù)了.甚至有的結算一拖就是幾年,幾年之后的工程現(xiàn)狀與最初的工程狀況可能已經(jīng)發(fā)生了根本的變化，到時候再去補充完善相關的手續(xù)，也會因為無法佐證,而喪失原本應該享有的權益。最后，做好結算編制前的準備工作?！肮び破涫?必先利其器?！痹谡骄幹乒こ探Y算之前，還應該做好各方面的準備工作。只有熟悉各方面的資料，充分了解相關的信息,方能做到心中有數(shù)、從容面對。正所謂“磨刀不誤砍柴功"。首先,應該對整個工程施工合同進行全面的閱讀和理解,熟悉施工合同中的相關結算條款。要弄清楚是什么形式的合同，是按實結算的合同還是包干價加簽證的合同?重點是要弄明白合同條款中約定的結算原則,是按定額計價還是清單計價?用的什么定額?各種取費的標準及人工費調整的約定等等。另外，還要檢查各種簽證簽單是否完整、有效？看是否有需要在結算前補充完善的結算資料,竣工圖紙是否各方已簽章完畢等等。各種定額、五金手冊等工具書的準備也是結算編制前必要的準備工作，在此不再贅述.此外，結算人員在辦理工程結算的過程中，還應做一些輔助性工作。比如：結算人員應對在建的工程項目進行跟蹤，及時了解在建工程的相關信息；經(jīng)常到項目上去看看，以便對整個項目有一個感性的認識；在結算送出后，結算人員還應對結算審核的情況進行及時的跟蹤,以便了解結算進展情況，配合業(yè)主方早日完成工程結算工作。如此等等，不再展開論述.怎樣做好工程竣工決算工程竣工結算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程款結算?？⒐そY算書是一種動態(tài)的計算，是按照工程實際發(fā)生的量與額來計算的。經(jīng)審查的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據(jù)，也是建設項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù).一、認真分析影響工程結算的因素對辦好工程竣工結算是很有意義的。工程結算直接關系到建設單位和施工單位的切身利益。在結算的編審過程中由于編審人員所處的地位、立場不同、目的不同，而且編審人員的工作水平不同的差異，因而編審結果存在不同程度的差距純屬正常.但是相關太大，就有有意壓低造價或高估冒算的可能。（一)送審的結算中，常發(fā)現(xiàn)有工程預算多報的現(xiàn)象產(chǎn)生。究其原因，大致有三種：第一，極少數(shù)的結算編制人員業(yè)務水平不過關,以致計算“失真”；第二,建設單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場簽證中用詞不嚴謹而導致結算與實際有出入；第三、施工單位顧慮結算卡得太緊.送審結算是建設單位委托中介機構審核的，建設單位的主觀愿望是核減核增的額度來收取業(yè)務費，這自然形成施工單位加大水分多報的可能.（二）結算“失真”的原因第一、聯(lián)系單盲目簽證，事后補簽，簽證表述不清、準確度不夠、時間性不強以及征得簽證。第二、工程量計算方面。工程量的計算是依據(jù)竣工圖紙、設計變更聯(lián)系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則來編制的，是結算編制的基礎。工程量計算誤差主要包括在定額中子目錄再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點錯位。第三、套用定額方面.對定額中的缺項套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額第四、材料價格方面.主材的型號、材質在設計中不明確;除省規(guī)定的材料價格外，還有大部分采用的是市場價，這也影響了結算的造價。第五、費用計算方面.不按合同要求套用費用定額。根據(jù)工程類別劃分,三類工程卻高套用二類工程。工程沒有達到約定的文明施工程度卻按約定計算文明施工增加費.在縣城（鎮(zhèn)）的工程稅金的卻套用市區(qū)的費率等。二、怎樣客觀實際反映工程總造價，辦好竣工結算審核，應該作好以下幾項工作。（一）搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證，主材的合格證，單價等?？⒐D是工程交付使用時的實樣圖。對于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標明，不用重新繪制；對于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對結構件和門窗重新編號.竣工圖繪制后要請建設單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工工圖章.竣工圖是其它竣式資料的綱領性總圖，一定要如實地反映工程實況。設計變更通知必須是由原設計單位不達的，必須要有設計人員的簽名和設計單位的印章。由建設單位現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結構案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動也屬于變更之列，但必須要有建設單位工地負責人的簽字并還要征得設計人員的認可及簽字方可生效。各種簽證資料,合同簽證,它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質量獎罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證,包括設計變更聯(lián)系單如實施工確認簽證；主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計入但說明按實際工程量結算的項目工程量簽證以及一些預算外外的用工、用料或建設單位原因引起的返工費等。其中主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要,這種工程事后根本無法核對其工程量，所以必須是在施工的同時,畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗收記錄，再請設計單位、監(jiān)理單位、建設單位等有關人員到現(xiàn)場驗收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。這些簽證最好在施工的同時計算實際金額，交建設單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。主要建筑材料規(guī)格、質量與價格簽證。因為設計圖紙對一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家。目前市場上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品,不同的廠家和型號，價格差異也比較大。特別是一些高級裝飾材料，進化前必須征得建設單位同意,其價格必須要建設單位簽證，如果因某種原因其價格銷售表及進化發(fā)標以備查.對于一些涉及培養(yǎng)工程較多而工程有較長的工程，價格漲跌幅度較大，必須分期多批對主要建材與建設單位進行價格簽證。簽證是決算的計算依據(jù)，它必須數(shù)據(jù)準確。（二）深入工地,全面掌握工程實況。由于從事預決算工程的預算員，對某單位工程可能不十分了解，而一些體形較為復雜或裝潢復雜的工程，竣