精細(xì)化工程管理思路下的土方平衡控制

精細(xì)化工程管理思路下的土方平衡控制摘要:土方平衡指的是據(jù)現(xiàn)場場地條件，綜合考慮土方開挖量、回填量、征地及運輸成本等，盡量減少外運進(jìn)出的土方量，以達(dá)到施工場地內(nèi)土方的平衡?；诖吮疚膹耐练狡胶獾膬?nèi)容和分類入手，重點研究了房地產(chǎn)公司土方平衡的精細(xì)化管理。從方案階段的豎向設(shè)計和土石方調(diào)配，到具體某棟樓基礎(chǔ)土方開挖標(biāo)高的平衡，力求減少無效成本。關(guān)鍵詞:工程管理;土方平衡;成本引言房地產(chǎn)已然告別過去高速增長的野蠻生長期，在“三條紅線”、土地“兩集中”影響下，房企金融紅利和土地紅利逐步退去，行業(yè)進(jìn)入管理紅利時代。不管是何種建筑物，土方工程都是進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時不可缺少的環(huán)節(jié)。先是要完成土方開挖環(huán)節(jié)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工作結(jié)束后還應(yīng)完成土方回填的任務(wù)。土方平衡指的是符合設(shè)計規(guī)范要求的條件下，最大程度降低土方開挖及土方回填的工作量，盡量在場地內(nèi)部就能完成挖填平衡，達(dá)到土方回購或土方放棄量最少的目標(biāo)［1］。大部分項目在工程施工時都要進(jìn)行土方工程施工，且成本較高，在土建成本中占到大約5%。但土方工程只在施工過程中存在，無法構(gòu)成產(chǎn)品的實體結(jié)構(gòu)。所以從產(chǎn)品使用者的角度來看，付出了成本，卻無法獲得新增價值，因此要盡量降低土方成本。土方平衡土方平衡的概念發(fā)生在土方工程施工過程中的所有多余耗費都被看作“無效成本”，土方平衡要遵循的最基本準(zhǔn)則是因地制宜，最大程度的在場地內(nèi)部進(jìn)行土方挖填，降低動土量。覆土厚度在地下室頂板的設(shè)計值應(yīng)盡可能降低。如果地下室頂板上部計劃進(jìn)行景觀堆土，那么覆土厚度要留意不應(yīng)超出對綠化覆土的最低厚度規(guī)定，通常情況下控制在1.5m內(nèi)［2］。在進(jìn)行坡地或山地土方工程時，考慮土方量的同時還要最大程度的減少護(hù)壁或擋土墻；如果實際進(jìn)行施工的過程中必須進(jìn)行邊坡支護(hù)，應(yīng)盡可能選擇成本較低的可支護(hù)方式。按照成本由高到低對支護(hù)方式進(jìn)行排序為:鋼筋混凝土擋土墻、毛石擋土墻、錨桿土釘墻、自然土方放坡。對施工組織的工作順序進(jìn)行合理安排，以免出現(xiàn)“先填后挖”的土方浪費情況。土方平衡的分類大開挖土方平衡：方案階段，根據(jù)豎向設(shè)計方案制定土石方平衡方案，對挖填、堆土及外運之間關(guān)系進(jìn)行綜合平衡，確定挖、堆、填的調(diào)配區(qū)域和數(shù)量，使土石方工程的工作量最小，成本最低，工期最短，施工最方便。分區(qū)土方平衡：實際施工過程中劃分調(diào)配區(qū)，計算土石方調(diào)配區(qū)之間的平均運距，確定土石方最優(yōu)調(diào)配方案，繪制土石方調(diào)配圖表。應(yīng)盡量通過分區(qū)分期施工、合理控制工程節(jié)奏、優(yōu)化平面布置等方式，控制外運和外購?fù)练搅?。樓棟基礎(chǔ)土方平衡：根據(jù)樁基，獨立基礎(chǔ)，筏板等不同基礎(chǔ)，分樓棟進(jìn)行土方平衡及工作面移交。整體思路是：設(shè)計底板完成面標(biāo)高-回填高度二土方平衡開挖標(biāo)高。3土方平衡控制的精細(xì)化管理3.1整體性土方平衡工程精細(xì)化管理思路房地產(chǎn)公司應(yīng)根據(jù)豎向設(shè)計方案制定土石方平衡方案，對挖填、堆土及外運之間關(guān)系進(jìn)行綜合平衡，確定挖、堆、填的調(diào)配區(qū)域和數(shù)量，使土石方工程的工作量最小，成本最低，工期最短，施工最方便。應(yīng)避免或盡量減少短期內(nèi)既有土石方外運又要外購?fù)练?，禁止土石方反?fù)倒運、工程量確定不準(zhǔn)確等情況。土石方調(diào)配步驟一般包括：劃分調(diào)配區(qū)，計算土石方調(diào)配區(qū)之間的平均運距或單位土石方運價、單位土石方施工費用，確定土石方最優(yōu)調(diào)配方案，繪制土石方調(diào)配圖表。有條件的項目，應(yīng)盡量通過分區(qū)分期施工、合理控制工程節(jié)奏、優(yōu)化平面布置等方式，控制外運和外購?fù)练搅俊ｍ椖坎慷酱偈┕挝桓鶕?jù)豎向設(shè)計方案、土方平衡方案編制施工作業(yè)方案，并在過程中嚴(yán)格執(zhí)行；若未按照豎向設(shè)計方案、土方平衡方案或施工作業(yè)方案施工，導(dǎo)致發(fā)生土石方重復(fù)倒運等情況，增加的相關(guān)費用納入無效成本。房地產(chǎn)公司工程負(fù)責(zé)人總體協(xié)調(diào)同一城市跨項目之間的土方調(diào)運平衡和協(xié)調(diào)。項目未取得施工圖紙，紅線內(nèi)外標(biāo)高關(guān)系較復(fù)雜時，現(xiàn)場工程負(fù)責(zé)人應(yīng)要求設(shè)計對現(xiàn)場相應(yīng)部位進(jìn)行交底，嚴(yán)禁現(xiàn)場工程依據(jù)自己的理解（圖紙本身不夠清晰）進(jìn)行土方開挖。土方平衡過程管理馬道接駁點的位置應(yīng)充分考慮地形條件、開發(fā)節(jié)奏，應(yīng)避免在外部土方高邊坡位置設(shè)置馬道接駁點。布設(shè)臨設(shè)或堆場（且具備條件）應(yīng)盡量避免設(shè)置在外部土方邊坡開挖區(qū)域，宜選用場地開挖區(qū)域，避免無效挖運土方。若確需平場，需核實平場費用是否在總分包合同內(nèi)，建議在土方或總包合同內(nèi)約定，現(xiàn)場實施原則上不發(fā)生簽證。如紅線外涉及高邊坡土方開挖，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件設(shè)計多級臺階來消減單級臨空面高差，減少土方開挖量，同時宜利用臺階作為施工通道。紅線外高切邊坡土方開挖需形成書面方案，除需房地產(chǎn)公司工程負(fù)責(zé)人審核外，同時需報備集團(tuán)審核后方可實施。土方大開挖前需核定建筑單體（含相鄰地下室）、總平與紅線外的市政標(biāo)高關(guān)系。3.3具體樓棟土方平衡精細(xì)化管理思路以B房地產(chǎn)公司的。項目為例，該項目10號樓為挖孔樁基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整人工挖孔樁的編號圖確定土方平衡的范圍。土方開挖考慮工作面2米寬外延線，確定開挖邊界線，并計算開挖面積為1462.7m2。根據(jù)地勘報告，通過軟件進(jìn)行理論樁長推算。表1：10#樓人工挖孔樁樁長理論推算表自編樁號樁徑E基礎(chǔ)頂標(biāo)高樁頂標(biāo)高樁底標(biāo)高持力層標(biāo)高理論樁長D196900334.01333.51318.55319.0514.96D197900334.18333.68320.13320.6313.55上表是10#樓部分人工挖孔樁理論推算表，人工挖孔樁共計1047.18米，計算挖孔樁出土方量為3】-?"I〕廠如二捉3x。土的天然密實體積為1.0，松散體積為1.08，根據(jù)壓實度推算出在開挖范圍內(nèi)的土方為：】】.村"：心=二二3"。二三：3；'.14工S=。澆'.，由此可以推算出人工挖孔樁挖土后在不外運的情況下平場范圍可以回填0.87米。再根據(jù)10號樓基礎(chǔ)圖推算出承臺出土方量可回填的高度。10號樓承臺數(shù)量有73個。承臺體積為二二「3=打"。.目g,：4工K 。由此可以推算承臺挖土后在不外運的情況下，平場范圍可以回填0.06米。10號樓基礎(chǔ)圖中抗水板高度250mm，墊層厚度50mm。由以上幾個數(shù)據(jù)推算，確定挖土標(biāo)高，由抗水板完成面下降0.87+0.06+0.25+0.05=1.23m。 那么我們可以根據(jù)地下室抗水板等高線統(tǒng)一下降1.23米，計算出土方開挖標(biāo)高。開挖圖由旋挖樁單位、土石方單位、總包施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽字后交由土方單位實施開挖工作。開挖完成后，做好工作面移交，完善工作面移交單。4.結(jié)論土石方工程是建筑工程項目基礎(chǔ)性以及前提性的環(huán)節(jié)，而土方平衡的錯誤計算有時能夠?qū)е骂~外支付將近100%?150%的工程造價，才能竣工。本文研究了土方平衡的方案，即對挖填、堆土及外運之間關(guān)系進(jìn)行綜合平衡。最大程度的在場地內(nèi)部進(jìn)行土方挖填，降低動土量，節(jié)約成本。從土方開挖的過程控制入手，以B房地產(chǎn)公司。項目為例，研究了單棟樓的土方平衡，完善開挖方案和工作面移交單。研究證明，實行精細(xì)化的土方平衡管理思路，能很好的控制風(fēng)險，降低成本，保障項目建設(shè)順利開展。參考文獻(xiàn)馬