土地買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版（8篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)土地買(mǎi)賣(mài)?合同簡(jiǎn)單?版根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?其他法律?、行政法?規(guī)、地方?性法規(guī)，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，訂立本?合同。?第一條?本合同當(dāng)?事人雙方?：出讓?人（甲方?）：__?___?住址：?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;受?讓人（乙?方）：_?____?住址：?電話：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?甲方確保?：其已合?法擁有出?讓土地使?用權(quán)，并?同意將本?合同約定?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方;?乙方確認(rèn)?：自愿以?有償方式?取得該土?地使用權(quán)?。第三?條甲方?出讓給乙?方的土地?位于__?___，?出讓土地?面積為_(kāi)?____?，出讓土?地編號(hào)為?____?_，出讓?土地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)見(jiàn)附?件。第?四條土?地費(fèi)按每?畝___?_元計(jì)算?,總額為?____?_，大寫(xiě)?____?_，甲方?同意在_?___年?____?月___?_日前將?出讓土地?交付給乙?方。土地?費(fèi)由乙方?向甲方一?次性付清?。第五?條本合?同項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)為永久?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)?年期限制?。第六?條甲方?保證該土?地使用權(quán)?沒(méi)有任何?糾紛或其?他權(quán)利限?制，若發(fā)?生買(mǎi)賣(mài)前?已經(jīng)存在?的任何糾?紛或權(quán)利?障礙的，?概由甲方?負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任，?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?如數(shù)賠償?。第七?條雙方?均應(yīng)按照?誠(chéng)信原則?履行合同?。任何一?方違約，?均應(yīng)向另?一方支付?轉(zhuǎn)讓總額?____?%的違約?金，還應(yīng)?賠償對(duì)方?實(shí)際發(fā)生?的所有經(jīng)?濟(jì)損失。?第八條?其他未?盡事宜及?國(guó)家政策?變化需做?調(diào)整的由?雙方協(xié)商?共同做出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?九條甲?乙雙方均?應(yīng)認(rèn)真履?行本合同?各項(xiàng)條款?，如發(fā)生?爭(zhēng)議或糾?紛，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?則在本合?同簽訂地?人民法院?通過(guò)訴訟?方式解決?。第十?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?本合同一?式叁份，?具有同等?法律效力?，甲方、?乙方各執(zhí)?壹份，市?國(guó)土資源?局執(zhí)壹份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?買(mǎi)賣(mài)合同?簡(jiǎn)單版（?二）賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__?????????????????國(guó)籍：_?____?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___????????????委托代?理人：_?____?____?____?__國(guó)籍?：___?__?????????????????電話：_?____?????????????????地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國(guó)?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__????????????委托代理?人：__?____?____?____?_國(guó)籍：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????地址：?____?_郵政編?碼：__?__條房?屋的基本?情況。甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層,共?____?_（套）?（間）,?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__,建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米,公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米）,房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一,?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見(jiàn)附件?二;（房?屋權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本合?同條所約?定的面積?為（甲方?暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)暫?測(cè)面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的,以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí),房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時(shí),房?價(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí),甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?____?_1.乙?方有權(quán)提?出退房,?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?,并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?,房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買(mǎi)賣(mài)后?,按照有?關(guān)規(guī)定,?乙方（必?須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?。按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算,?該房屋售?價(jià)為（幣?）每平方?米___?_元,總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整,并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?,將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給?乙方,并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi),?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款,?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止,月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?__天后?,即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí),?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?,追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同,乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí),實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金,合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?,甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用,?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止,月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起,月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?,則視為?甲方不履?行本合同?,乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定,追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同,?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方支付的?違約金時(shí)?,實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金,?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?,甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過(guò)?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?,乙方有?權(quán)提出退?房,甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方,并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛,有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等,甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?,由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因?本房屋權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?稅由甲方?向國(guó)家交?納,契稅?由乙方向?國(guó)家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?,均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第十?二條本合?同未盡事?項(xiàng),由甲?、乙雙方?另行議定?,并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi),空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng),均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的,?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第十?五條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議,由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí),甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu),事?后又沒(méi)有?達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議?的,可向?人民法院?起訴。）?第十六條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）（經(jīng)_?____?公證（指?涉外房屋?買(mǎi)賣(mài)）之?日起生效?。第十七?條本合同?連同附表?共___?_頁(yè),一?式___?_份,甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?,___?__各執(zhí)?一份,均?具有同等?效力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_甲方代?理人（簽?章）：_?____???乙方?代理人（?簽章）：?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?簽于：_?____?????????????????簽于?：___?__土?地買(mǎi)賣(mài)合?同簡(jiǎn)單版?（三）?第一條本?合同當(dāng)事?人雙方：?甲方（?土地出讓?方）：_?____????????身份證?號(hào)：__?___;?乙方（?土地受讓?方）：_?____????????身份證?號(hào)：__?___;?丙方（?出讓公證?人）：_?____???????身份?證號(hào)：_?____?。第二?條甲方確?保：其已?合法擁有?出讓土地?使用權(quán)，?并同意將?本合同約?定土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?;乙方確?認(rèn)：自愿?以有償方?式取得該?土地使用?權(quán)。第?三條甲方?出讓給乙?方的土地?位于__?___，?宗地四至?為：__?___東?至___?__，西?至___?__，南?至___?__，北?至___?__;界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)附件?國(guó)有土地?使用證。?第四條?出讓土地?面積為_(kāi)?____?，約每畝?,總額為?：___?_￥元，?大寫(xiě)：_?___人?民幣。土?地費(fèi)由乙?方向甲方?（一次或?者分期）?付清。?第五條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)為永?久轉(zhuǎn)讓?zhuān)?無(wú)年期限?制，該合?同生效后?，甲方對(duì)?該土地一?切權(quán)利歸?屬乙方。?第六條?雙方均應(yīng)?按照誠(chéng)信?原則履行?合同。任?何一方因?自身原因?導(dǎo)致本合?同不能履?行的，除?須按照本?合同和法?律規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?須賠償對(duì)?方實(shí)際發(fā)?生的所有?經(jīng)濟(jì)損失?。第七?條如若該?合同涉及?土地發(fā)生?歸屬性糾?紛，一切?由甲方負(fù)?責(zé)。第?八條其他?未盡事宜?及國(guó)家政?策變化需?做調(diào)整的?由雙方協(xié)?商共同做?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第九條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?，甲方同?意當(dāng)日將?該土地一?切權(quán)利轉(zhuǎn)?給乙方，?本合同一?式叁份，?具有同等?法律效力?，甲方、?乙方各執(zhí)?一份，公?證人執(zhí)一?份。第?十條本合?同經(jīng)雙方?協(xié)定一致?同意共十?條，甲?方（簽字?）：__?___?乙方（簽?字）：_?____?公證人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日土?地買(mǎi)賣(mài)合?同簡(jiǎn)單版?（四）?第一期定?金，地價(jià)?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書(shū)，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為_(kāi)__?_平方米?（詳見(jiàn)成?國(guó)用（_?____?）字第_?___號(hào)?和成國(guó)用?（___?__）字?第___?_號(hào)），?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門(mén)辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機(jī)?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國(guó)有?土地使用?證之日止?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率?超過(guò)__?__%的?，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開(kāi)掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬(wàn)分之?二點(diǎn)一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)__?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過(guò)程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?借方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?丙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__土?地買(mǎi)賣(mài)合?同簡(jiǎn)單版?（五）?借方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為_(kāi)__?_平方米?（折__?__畝）?，農(nóng)村?土地買(mǎi)賣(mài)?合同。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)__?_萬(wàn)元/?畝[包括?級(jí)差地租?、市政配?套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為_(kāi)__?_平方米?（詳見(jiàn)成?國(guó)用字第?____?號(hào)和成國(guó)?用字第_?___號(hào)?），抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門(mén)辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國(guó)有土地?使用證之?日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)?____?%的，超?過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開(kāi)掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?__萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過(guò)程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?農(nóng)村土?地買(mǎi)賣(mài)合?同范本?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)城鎮(zhèn)?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》《市國(guó)?有土地使?用權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓實(shí)施?細(xì)則》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?雙方就國(guó)?有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事?宜，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，特訂立?本合同，?共同遵守?。轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：受?讓方（乙?方）：?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?地址：?第一條?借方將位?于的地塊?國(guó)有土地?使用權(quán)（?土地證號(hào)?為：國(guó)用?字第號(hào)）?，總面積?為平方米?的土地使?用權(quán)中的?平方米轉(zhuǎn)?讓給乙方?（轉(zhuǎn)讓地?塊位置詳?見(jiàn)紅線圖?或宗地圖?）。第?二條轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地用途?為，原土?地出讓年?限為年，?建設(shè)年限?為_(kāi)_?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條借?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的地?塊，其地?上建筑物?及其他附?著物所有?權(quán)也隨之?轉(zhuǎn)讓給乙?方（房屋?轉(zhuǎn)讓契約?另訂），?并向市房?產(chǎn)交易中?心辦理過(guò)?戶登記手?續(xù)。第?四條乙?方受讓本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)年限?為甲方出?讓合同規(guī)?定的使用?年限減去?已使用年?限的剩余?年限。即?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第五?條本合?同項(xiàng)下地?塊土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金每平方?米為元（?幣種：）??？偨痤~?（大寫(xiě)）?元（幣?種：）。?第六條?乙方受?讓本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?時(shí)，愿意?承擔(dān)甲方?原出讓合?同（合同?號(hào)：號(hào)）?及其全部?附件和登?記文件中?所載明的?權(quán)利義務(wù)?。第七?條本合?同自批準(zhǔn)?之日起天?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?向市國(guó)土?局和稅務(wù)?部門(mén)及財(cái)?政部門(mén)繳?納有關(guān)稅?費(fèi)，土地?使用權(quán)交?易服務(wù)費(fèi)?由甲乙雙?方各半承?擔(dān)。第?八條本?合同項(xiàng)下?地塊的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴(yán)?格按照原?出讓合同?中所規(guī)定?的土地使?用規(guī)則進(jìn)?行開(kāi)發(fā)利?用，不得?擅自改變?土地用途?和規(guī)劃要?求，如需?改變須經(jīng)?市國(guó)土局?和市規(guī)劃?部門(mén)的批?準(zhǔn)。第?九條借?乙雙方須?在本合同?批準(zhǔn)之日?起天內(nèi)向?市國(guó)土局?申請(qǐng)辦理?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)，?付清全部?稅費(fèi)后，?換領(lǐng)《國(guó)?有土地使?用證》。?第十條?任何一?方違約，?均應(yīng)向另?一方支付?轉(zhuǎn)讓總額?%的違約?金，并承?擔(dān)實(shí)際損?失的賠償?金。有?關(guān)于土地?買(mǎi)賣(mài)合同?借方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為_(kāi)_?__平方?米（折_?___畝?）。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)附件?國(guó)有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方保證通?過(guò)土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?（水、電?、通訊等?）遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?土地買(mǎi)賣(mài)?合同簡(jiǎn)單?版（六）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)城?鎮(zhèn)國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》《市?國(guó)有土地?使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓實(shí)?施細(xì)則》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?，雙方就?國(guó)有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓與受讓?事宜，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，特訂?立本合同?，共同遵?守。轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?地址：?受讓方（?乙方）：?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?地址：?第一條?甲方將?位于的地?塊國(guó)有土?地使用權(quán)?（土地證?號(hào)為：國(guó)?用字第號(hào)?），總面?積為平方?米的土地?使用權(quán)中?的平方米?轉(zhuǎn)讓給乙?方（轉(zhuǎn)讓?地塊位置?詳見(jiàn)紅線?圖或宗地?圖）。?第二條?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地用?途為，原?土地出讓?年限為年?，建設(shè)年?限為_(kāi)?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?'地塊，?其地上建?筑物及其?他附著物?所有權(quán)也?隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方（?房屋轉(zhuǎn)讓?契約另訂?），并向?市房產(chǎn)交?易中心辦?理過(guò)戶登?記手續(xù)。?第四條?乙方受?讓本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?年限為甲?方出讓合?同規(guī)定的?使用年限?減去已使?用年限的?剩余年限?。即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第五條?本合同項(xiàng)?下地塊土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金每?平方米為?元（幣種?：）。總?金額（大?寫(xiě)）元?（幣種：?）。第?六條乙?方受讓本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)時(shí)，?愿意承擔(dān)?甲方原出?讓合同（?合同號(hào)：?號(hào)）及其?全部附件?和登記文?件中所載?明的權(quán)利?義務(wù)。?第七條?本合同自?批準(zhǔn)之日?起天內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定向市?國(guó)土局和?稅務(wù)部門(mén)?及財(cái)政部?門(mén)繳納有?關(guān)稅費(fèi)，?土地使用?權(quán)交易服?務(wù)費(fèi)由甲?乙雙方各?半承擔(dān)。?第八條?本合同?項(xiàng)下地塊?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，乙方?須嚴(yán)格按?照原出讓?合同中所?規(guī)定的土?地使用規(guī)?則進(jìn)行開(kāi)?發(fā)利用，?不得擅自?改變土地?用途和規(guī)?劃要求，?如需改變?須經(jīng)市國(guó)?土局和市?規(guī)劃部門(mén)?的批準(zhǔn)。?第九條?甲乙雙?方須在本?合同批準(zhǔn)?之日起天?內(nèi)向市國(guó)?土局申請(qǐng)?辦理土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)，付清?全部稅費(fèi)?后，換領(lǐng)?《國(guó)有土?地使用證?》。第?十條任?何一方違?約，均應(yīng)?向另一方?支付轉(zhuǎn)讓?總額%的?違約金，?并承擔(dān)實(shí)?際損失的?賠償金。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?買(mǎi)賣(mài)合同?簡(jiǎn)單版（?七）出?賣(mài)方：_?