物業(yè)裝修押金協(xié)議

物業(yè)裝修押金協(xié)議篇一：物業(yè)管理有限公司房屋裝修協(xié)議書北京一鳴物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書甲方一鳴物業(yè)乙方（業(yè)主）：為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)《樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。第一條裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為乙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：l.甲方承諾遵守《小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定》；2．乙方選擇的裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事裝飾裝修行業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。2.房屋裝修前，乙方必須會(huì)同裝修公司向甲方申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。4．乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：（1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；（3）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；（4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號(hào)線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；（6）擅自改動(dòng)上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；（7）擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；（8）破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏（9）使用不符合消防要求的裝修材料；（10）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，乙方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。6．樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)7．裝修衛(wèi)生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。9．裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《裝修出入證》和《裝修許可證》。10．裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于甲方監(jiān)管和巡查。11．施工人員應(yīng)佩帶《裝修出入證》，以便于甲方進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《裝修出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。12．乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：周一到周五：早上8：00—中午12：00中午13：30—晚上18：00乙方不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間，節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動(dòng)的施工作業(yè)。13．裝修完畢，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向甲方提出申請(qǐng)，甲方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。14．采用地暖，乙方在進(jìn)行地面施工過程中，如果對(duì)該采暖系統(tǒng)造成破壞，導(dǎo)致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿水分過多，導(dǎo)致滲漏，造成對(duì)樓下相鄰業(yè)主的損害，要承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。15．乙方的房屋如果附有露臺(tái)，其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行裝修過程中，遵守國(guó)家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照甲方的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工，接受甲方的管理，嚴(yán)禁在露臺(tái)私搭亂建（如搭建陽(yáng)光房等），否則甲方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成小區(qū)其他業(yè)主及/或一鳴物業(yè)管理有限公司損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)甲方驗(yàn)收，對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無(wú)破壞改動(dòng)，無(wú)違約裝修，未對(duì)毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，經(jīng)過2個(gè)月的使用后，甲方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金。16，裝修押金：3000元，管理費(fèi)每天30元，滅火器每天租賃費(fèi)：6元，垃圾清運(yùn)：施工方自理，裝修垃圾必須裝袋，做到日清。第二條其他約定1、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）乙方（業(yè)主）聯(lián)系電話年月日年月日篇二：物業(yè)裝修管理協(xié)議書編號(hào)：甲方：（業(yè)主/使用人）證件類型：證件號(hào)碼：地址：別墅（別墅）區(qū)號(hào)（公寓）區(qū)棟號(hào)電話：移動(dòng)電話：乙方：（裝修裝飾企業(yè)、單位）法定代表人：裝修企業(yè)名稱：電話：移動(dòng)電話：丙方（物業(yè)公司）：地址：電話：為加強(qiáng)對(duì) 酒店公寓業(yè)主房屋裝飾裝修工程的管理，保證本園區(qū)內(nèi)房屋的施工質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和園區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法的權(quán)益，保持園區(qū)業(yè)主良好的生活環(huán)境。甲乙丙三方經(jīng)友好、平等協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）、《北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法》，以及《————?jiǎng)e墅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）之相關(guān)規(guī)定，，特訂立本協(xié)議，以資信守。第一條：裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：l.甲方和乙方承諾遵守《 酒店公寓室內(nèi)裝飾裝修管理辦法實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定；2．甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。3．房屋裝修前，甲方必須會(huì)同乙方向丙方申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。4．甲方、乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：（1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除房屋的承重結(jié)構(gòu)；（3）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、安裝超的潔具、鋪貼 1厘米以上石材等；（4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號(hào)線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；（6）擅自改動(dòng)上、下水、消防水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；（7）擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；（8）破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏；（9）使用不符合消防要求的裝修材料；（10）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為；（11）法律法規(guī)禁止的其它違章、違建行為。5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。6．樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)7．裝修衛(wèi)生間、廚房前必須重新做防水，并經(jīng) 24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸或擅自移動(dòng)管井位置；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切后果、法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。9．涉及公共設(shè)施、設(shè)備的隱蔽工程，應(yīng)通知管理公司進(jìn)行旁站并做《隱蔽工程檢查記錄》和拍攝照片。如甲方未按要求進(jìn)行備案丙方有權(quán)拒絕維修或由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。10．裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時(shí)出入證》和《裝修許可證》《裝修施工申請(qǐng)表》。11．裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。12．乙方施工人員應(yīng)佩帶《臨時(shí)出入證》，以便于丙方進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時(shí)出入證》而擅自施工者，丙方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)立即停止其施工，并按違約行為處理。由此所給園區(qū)造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲、乙雙方共同承擔(dān)。13．乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：周一到周五：8：30-12：0014：00-18：00周六到周日：禁止施工節(jié)假日：禁止施工乙方不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間，節(jié)假日及周六、周日只允許緊急搶修工程或由自然現(xiàn)象將會(huì)造成影響園區(qū)業(yè)主、使用人損失的而且無(wú)任何噪音的工程。14．乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，嚴(yán)禁有下列行為：（l）用磚頭或其他物品頂住防火門；（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息；（5）在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；（6）擅自進(jìn)入未經(jīng)允許的公共場(chǎng)所加工作業(yè)。（7）擅自搭接公用水、電；（8）在園區(qū)內(nèi)做出不文雅的舉止行為；（9）在園區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、吸煙、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)15．乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。16．乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向丙方提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。17．乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯、過道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾。18．乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。19．裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。20．裝修時(shí)，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。21．在裝修期間，若乙方需搬運(yùn)任何物資出園區(qū)，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系，填寫《出門證》并經(jīng)丙方確認(rèn)。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。22．裝修完畢，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請(qǐng)，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為10如有違章、違法的行為，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工，并舉報(bào)到政府相關(guān)職能部門。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，要承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。23．因乙工程施工質(zhì)量問題而造成的共用設(shè)施損毀或給其他園區(qū)業(yè)主、使用人造成損失、傷害等甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，將自行承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任。24．甲方的房屋如果附有露臺(tái)，其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行裝修過程中，遵守國(guó)家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工，接受丙方的管理，嚴(yán)禁在露臺(tái)私搭亂建（如搭建陽(yáng)光房等），否則丙方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工、并舉報(bào)到政府相關(guān)職能部門。造成園區(qū)其他業(yè)主及共用設(shè)施設(shè)備損壞、損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。25．甲方在裝修完成后需要求乙方提供全套施工圖紙（平面圖、剖面圖、立面圖、水、電燃圖）交予丙方，方便丙方日后的維修工作，如甲方未能按照要求將圖紙?zhí)峁┙o丙方。甲方日后的工程維修由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)維修。第二條有關(guān)費(fèi)用收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修押金別墅簡(jiǎn)裝修10000元/戶；精裝修20000元/戶11公寓簡(jiǎn)裝修5000元/戶；精裝修10000元/戶裝修管理費(fèi)別墅：40元/日公寓：60元/日滅火器租金每日2元/個(gè)；押金200元（施工隊(duì)自備滅火器的，不需交納此項(xiàng)費(fèi)用）。施工人員臨時(shí)出入證辦證工本費(fèi)：每證___元，押金___元。裝修押金、裝修管理費(fèi)、滅火器租金、在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性交納；經(jīng)丙方驗(yàn)收，對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無(wú)破壞改動(dòng)，無(wú)違約裝修，未對(duì)毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有違反相關(guān)法律法規(guī)的，沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，經(jīng)過三個(gè)月的使用后，乙方憑收據(jù)退回裝修押金（不含利息）。第三條違約責(zé)任1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第 1項(xiàng)至第6項(xiàng)約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第 8項(xiàng)至第19項(xiàng)和第22、23、24項(xiàng)約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報(bào)送公安機(jī)關(guān)。124、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、墻面、天臺(tái)等）或其他業(yè)主、使用人專有部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條特別約定1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決，與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務(wù)處理甲方與乙方之間的任何爭(zhēng)議，也沒有任何義務(wù)代其中一方處理爭(zhēng)議。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何后果。2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。第五條其他約定1、本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。2、本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：代理人（簽字）：乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：丙方：13代表（蓋章）：經(jīng)辦人（簽字）：協(xié)議簽訂時(shí)間：年月日協(xié)議簽訂地點(diǎn)：篇三：物業(yè)裝修協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：（區(qū)棟房號(hào)業(yè)主）丙方：（裝飾裝修公司裝修負(fù)責(zé)人）一、總則：為加強(qiáng)對(duì)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主（或租、住戶）合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等規(guī)定，特制定本協(xié)議書，協(xié)議書壹式三份，業(yè)主、裝修單位和物業(yè)服務(wù)中心各執(zhí)壹份，有關(guān)項(xiàng)目裝修注意事項(xiàng)作為本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，具有同等效力。業(yè)主、裝修單位和物業(yè)服務(wù)中心三方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本協(xié)議，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。二、工程概況工程地點(diǎn)：14房屋建筑面積三、責(zé)任范圍：業(yè)主或房屋使用人在裝修本協(xié)議約定的房屋前需向物業(yè)服務(wù)中心提交的資料：A、房屋所有權(quán)證（或證明其合法權(quán)益的有效憑證）；B、申請(qǐng)人身份證件；C、裝飾裝修方案一份、裝修平面圖、單元立體圖、水電管理線平面圖各一份；D、變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；E、涉及以下行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；F、涉及以下行為的，需提交有資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案或者施工方案：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的；改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層；G、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)加蓋公章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件各一份。商鋪/辦公室超過50平方米的，除提交上述資料以外，還必須提供消防部門的消防審批意見書、消防平面圖；有三廢排放的，還須提供市環(huán)保局審批合格證明15申請(qǐng)/簽約：（1）業(yè)主/裝修單位，必須提前七天向物業(yè)服務(wù)中心提出申報(bào)（如果業(yè)主不能親臨辦理，可委托代理人；但代理人須持有業(yè)主親自簽署的代理委托書，委托書上應(yīng)有業(yè)主的身份證復(fù)印件，代理人還應(yīng)持有自己的身份證等有效證件原件）；（2）業(yè)主/裝修單位到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》《裝修施工許可證》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，并簽訂《裝修承諾書》、《防火責(zé)任書》。審批：業(yè)主/裝修單位持《裝修申請(qǐng)表》和相應(yīng)資料圖紙，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)中心客服主管及工程主管審核后遞交服務(wù)中心經(jīng)理審批。收費(fèi)：服務(wù)中心經(jīng)理審批后，到服務(wù)中心財(cái)務(wù)處交納以下費(fèi)用：裝修押金:2000元（包括業(yè)主交納1000元,裝修單位交納1000元）。施工人員出入證工本費(fèi)：5元/人。施工人員出入證押金：20元/人。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按建筑面積計(jì)交：2元/M2。裝修施工許可證工本費(fèi)：5元/個(gè)。裝修施工許可證押金：50元/個(gè)。裝修管理費(fèi)：0.03元/平方米/天。拆墻費(fèi)：30元/平方米。16發(fā)放裝修許可證：收到業(yè)主依相關(guān)法律規(guī)定或本協(xié)議的約定提交齊備相關(guān)資料及相關(guān)費(fèi)用后，物業(yè)服務(wù)中心客服主管可向業(yè)主簽發(fā)《裝修施工許可證》。辦理出入證：業(yè)主在裝修房屋前，應(yīng)憑《裝修施工許可證》、施工人員出入證收款收據(jù)等到服務(wù)中心客服前臺(tái)處辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》，并提供裝修人員一寸近照兩張、身份證復(fù)印件一張。裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與業(yè)主（或租、住戶）簽字確認(rèn)的《裝修申請(qǐng)表》相符，住宅裝修施工期限最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月；裝修施工時(shí)間為：每天8:00-12:00，14:00-18:00不得延長(zhǎng)時(shí)間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取措施責(zé)令停工；節(jié)假日及入伙六個(gè)月后的裝修按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。施工人員進(jìn)入小區(qū)（大廈）應(yīng)佩帶《人員臨時(shí)出入卡》否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)（大廈）施工。驗(yàn)收退費(fèi)：裝修完工（商鋪/辦公室須經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格）后，業(yè)主/裝修單位通知服務(wù)中心驗(yàn)收（不合格項(xiàng)目需整改后另行安排驗(yàn)收）；全部驗(yàn)收合格后，業(yè)主/裝修單位持押金收據(jù)三個(gè)月后到服務(wù)中心辦理退款手續(xù)，經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理簽字認(rèn)可后，到財(cái)務(wù)部退款。四、禁止行為和注意事項(xiàng)：4.1、所有裝修活動(dòng)必須遵守建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾17裝修管理規(guī)定》所規(guī)定之條款，保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（或租、住戶）申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案（非住宅用途房屋須報(bào)政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）；在承重墻、天花、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體、門窗；未經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗；任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；將生活污水排入雨水管；破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，或大量使用易燃材料裝修方案達(dá)不到防火要求。18其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的。裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，完工后需做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。4.3、確需改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。4.4、經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一款式（包括材料和顏色等）進(jìn)行，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。4.5、裝修使用的材料和設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。4.6、對(duì)違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除業(yè)主（或租、住戶）及裝修單位的所有保證金外，業(yè)主（或租、住戶）及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。有線電視、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先咨詢服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工。裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：4.8.1嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；19嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品。嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他