中央空調(diào)維護保養(yǎng)措施方案

二、本工程工作安排打算說明本次中心空調(diào)維保工程治理措施：組織保證措施分工細致，責任明確的治理班子組成中心空調(diào)修理部。中心空調(diào)修理部設：巡察組：負責對設備、管路的巡查、記錄，遇有問題準時解決。搶修組：對系統(tǒng)中臨時消滅的故障，用最短的時間解決問題，確保安全運行。24技術人員、搶修人員準時到達搶修地點。技術保障措施對參與維保工作的人員進展崗前培訓。培訓內(nèi)容包括：第一的指導思想。理論培訓：講解各種設備的構造、性能、工作原理，系統(tǒng)各設備間的關容，使運行人員了解、生疏系統(tǒng)及設備。能到達完全了解系統(tǒng)設備，能夠獨立負擔操作、運行維護工作。效勞措施目的標準中心空調(diào)修理保養(yǎng)工作，確保中心空調(diào)各項性能完好。職責行狀況。設備部主管負責組織制定《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》并組織、監(jiān)督該打算的實施。設備部制冷技工具體負責中心空調(diào)的修理保養(yǎng)。公共事務部負責向有關用戶通知停用中心空調(diào)的狀況。保養(yǎng)打算《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》的制定。空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》并上報公司審批。制定《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》的原則：中心空調(diào)使用的頻繁度；中心空調(diào)運行狀況(故障隱患)；合理的時間(避開節(jié)假日、特別活動日等)?！吨行目照{(diào)修理保養(yǎng)年度打算》應包括如下內(nèi)容：修理保養(yǎng)工程及內(nèi)容；具體實施修理保養(yǎng)的時間；估量費用；備品、備件打算。對中心空調(diào)進展修理保養(yǎng)時應按《中心空調(diào)修理保養(yǎng)年度打算》進展。PC處理器的故障處理由我公司完成。末端修理保養(yǎng)：制冷技工每隔一年對風機盤進展一次清潔、保養(yǎng)。每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排解盤管內(nèi)的空氣(不定期)。擦響聲則應更換風機軸承。500V0.5MΩ,，否則應接線頭是否結實，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修。清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物。用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)去除盤管內(nèi)壁的水垢。擰緊全部緊固件。清潔風機盤管外殼。冷凝器、蒸發(fā)器修理保養(yǎng)：制冷技工每半一年對冷凝器、蒸發(fā)器進展一次清潔、保養(yǎng)。柜式蒸發(fā)器修理保養(yǎng)：每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；清潔蒸發(fā)器散熱片；清潔接水盤。水冷式冷凝器、蒸發(fā)器修理保養(yǎng)(去除污垢)：配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；24125%Na2CO3153重裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應更換)。冷凍水泵機組修理保養(yǎng)：制冷技工每一年對冷凍水泵機組進展一次清潔、保養(yǎng)。電動機修理保養(yǎng)：500Ｖ0.5MΩ,以上，否則應進展枯燥處理或修復；行則應更換同型號規(guī)格的軸承；檢查電動機風葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應修整處理。水泵修理保養(yǎng)：注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊(不定期)。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機組全部緊固螺栓。清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴峻，則應重油漆一遍。損，如是則應重做保溫層。閥類修理保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進展一次保養(yǎng)。風系統(tǒng)調(diào)整閥的修理保養(yǎng)：檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；檢查閥門開閉是否敏捷，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；如閥門裂開或開閉失效，則應更換同規(guī)格閥門；檢查法蘭連結處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥修理保養(yǎng)：枯燥過濾器；電磁調(diào)整閥、壓差調(diào)整閥：電磁調(diào)整閥，壓差調(diào)整閥；——對壓差調(diào)整閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應加壓填料。水系統(tǒng)閥門、過濾器維護保養(yǎng)：制冷技工每一年對冷凍水管路、風機盤管管路閥門進展一次保養(yǎng)。檢查閥門開閉是否敏捷，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；檢查閥門法蘭連結處是否滲水，如是則應拆換密封膠墊。題則更換同規(guī)格、同品牌、同材質(zhì)的閥門；檢測、掌握局部修理保養(yǎng)：制冷技工每一年對檢測、掌握局部進展一次保養(yǎng)。檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)修理保養(yǎng)：對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應拆換；送檢溫度計、壓力表合格前方可再使用；檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬試驗，對于不合格的傳感器應拆換；檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應更換密封膠墊。掌握局部修理保養(yǎng)：清潔掌握柜內(nèi)外的灰塵、臟物；檢查、緊固全部接線頭，對于燒蝕嚴峻的接線頭應更換；溝通接觸器修理保養(yǎng)：——去除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；格溝通接觸器；——清潔鐵芯上的灰塵及臟物；——擰緊全部緊固螺栓。熱繼電器修理保養(yǎng)：后達不到要求的應更換；——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換。自動空氣開頭修理保養(yǎng)：500V0.5MΩ，否則應烘干處理；——去除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；——去除觸頭外表上的小金屬顆粒(不要修銼)。信號燈、指示儀表修理保養(yǎng)：——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規(guī)格的小燈泡；較大應更換。試驗，檢查二者的動作是否牢靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；PC主機壓縮機修理保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機進展一次檢測、保養(yǎng)。1/2緣由并排解故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底更換潤滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應排放空氣。具體檢查壓縮機如下參數(shù)：壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；壓縮機運行電流(正常為額定值，三相根本平衡)；壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)；壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；排氣壓