應(yīng)用文經(jīng)濟(jì)合同課件

9/21/202318/6/20231合同的概念合同的種類合同的寫法協(xié)議書與合同的異同9/21/20232溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室合同的概念8/6/20232溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室合同是什么9/21/20233溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室合同是什么8/6/20233溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室

【案例一】

楊××是酒店管理專業(yè)二年級學(xué)生。2009年7月，他與同班另二位同學(xué)一起去某酒店應(yīng)聘。崗位有主管、前臺服務(wù)、客房服務(wù)，順利通過面試后，酒店給他們?nèi)顺鍪玖擞霉ず贤?。三人通過對合同條款仔細(xì)閱讀，一致討論通過。其中尤為令人滿意的是“月薪800元”“免費提供食宿”——暑假期間，吃住不用愁，還可賺回下期學(xué)費，又可積累一定的工作經(jīng)驗……于是，三人欣然簽訂了合同。合同簽訂后，酒店要求每人先付300元押金，并開具了“合同違約金”的收據(jù)。次日，三人就參加了為期七天的短期培訓(xùn)。9/21/20234溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例一】楊××是酒店管理專業(yè)二年級學(xué)生。200第一天，三人著上酒店員工制服，從上午八點一直工作至晚上十點，中途只有短暫的“快餐”時間是自己的。工作內(nèi)容是擦地板、刷盤子。第二天，一切照常進(jìn)行。第三天，一切仍舊照常。第四天，三位同學(xué)商量決定不干了。找到了主管要求退還300元錢，卻被告知是他們不干活先違約，300元不予退回。9/21/20235溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室第一天，三人著上酒店員工制服，從上午八點一直工作

隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入，尤其是經(jīng)濟(jì)一體化，人與人之間的經(jīng)濟(jì)交往越來越頻繁，由此不可避免地出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。其中相當(dāng)一部分是由合同引起的經(jīng)濟(jì)糾紛。為此，我們很有必要掌握合同，特別是經(jīng)濟(jì)合同的相關(guān)知識。9/21/20236溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入，尤其是經(jīng)濟(jì)一體化，人與人之間的XX市國土局XX建筑公司建筑材料供應(yīng)商建筑設(shè)計公司電力公司煤氣公司自來水公司租房者購房者XX房地產(chǎn)代理公司中國銀行廣廈房地產(chǎn)公司借貸合同建筑施工合同建材買賣合同行紀(jì)合同房屋買賣合同建筑設(shè)計合同房屋租賃合同供水合同供氣合同供電合同土地使用出讓權(quán)合同9/21/20237溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室XX市XX建筑公司建筑材料供應(yīng)商建筑設(shè)計公司電力公司煤氣公司一、合同的概念《中華人民共和國合同法》（1999年）規(guī)定：“合同是平等主體的之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”自然人、法人、其他組織9/21/20238溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室一、合同的概念《中華人民共和國合同法》（1999年）規(guī)定：

自然人：自然人就是有血肉之軀的，能夠思考問題，有欲望，能夠從事勞動等活動的人。法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

其他組織：沒有取得法人資格，有一定的經(jīng)費、財產(chǎn)的組織體。9/21/20239溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室自然人：自然人就是有血肉之軀的，能夠思考二、合同的作用

1、有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益《合同法》第一條：“為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。”通過簽訂合同，可以明確當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同簽訂以后，雙方就要嚴(yán)格履行合同中約定的義務(wù)并享受合同中約定的權(quán)利。

9/21/202310溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室二、合同的作用

1、有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益8/6/2022、有利于規(guī)范市場交易活動，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益提高。市場經(jīng)濟(jì)社會是合同社會，合同得到了執(zhí)行，社會的經(jīng)濟(jì)生活就能夠正常地運轉(zhuǎn)，社會經(jīng)濟(jì)也就發(fā)展了，也就前進(jìn)了，這是市場經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)所決定的。9/21/202311溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室2、有利于規(guī)范市場交易活動，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益提二、合同的作用

3、有利于加強國家對企業(yè)的管理和監(jiān)督4、有利于企業(yè)加強經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)營管理，提高水平5、有利于發(fā)展國內(nèi)貿(mào)易和對外貿(mào)易，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流合作9/21/202312溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室二、合同的作用

3、有利于加強國家對企業(yè)的管理和監(jiān)督8/6/【案例二】河北省贊皇縣政府采購中心與大發(fā)果蔬公司簽訂了一份無公害蔬菜購銷合同。該縣為全國貧困縣，采購中心以財政困難為理由要求對方將所有產(chǎn)品低價出售。大發(fā)果蔬公司在履行合同一段時期后，發(fā)覺虧損慘重，拒絕繼續(xù)履行。縣政府采購中心認(rèn)為果蔬公司不守信用，便對其進(jìn)行處罰。請問：大發(fā)果蔬公司應(yīng)該受到處罰嗎？9/21/202313溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例二】河北省贊皇縣政府采購中心與大發(fā)果蔬公司簽訂【案例分析】

這是一則違反平等原則的合同。在一般行政活動中，政府是管理者，企業(yè)須按照政府的有關(guān)規(guī)定來做，二者的地位不是平等的。但就這則合同來說，二者之間是民事法律關(guān)系，地位是平等的，是買方與賣方的關(guān)系。政府（買方）不得以行政管理的身份強迫對方低價出售產(chǎn)品，更無權(quán)對其進(jìn)行任何處罰。9/21/202314溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例分析】這是一則違反平等原則的合同。在一般行政【案例三】某煤氣公司在供氣合同上寫道：

“需方須購買供方指定的神州牌熱水器或神州牌煤氣爐，否則供方不為需方開通管道煤氣?！?/p>

這一條款是利用一方的職能權(quán)力，強制另一方購買指定產(chǎn)品，違反了合同自愿原則。9/21/202315溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例三】某煤氣公司在供氣合同上寫道：這一條款是【案例四】個體戶李大發(fā)打算向龍華汽車租賃公司租賃汽車，發(fā)現(xiàn)對方提供的租賃合同中有這樣的條款：“遇車輛年檢，甲方應(yīng)提前5天至10天和乙方聯(lián)系，并在臨檢前1至2天通知乙方按指定時間將車送至指定地點，車輛年檢占用時間的租金照付?！崩畲蟀l(fā)認(rèn)為車輛年檢占用時間的租金不應(yīng)由他支付。

合同上不是寫得一清二楚嘛～9/21/202316溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例四】個體戶李大發(fā)打算向龍華汽車租賃公司租賃汽【案例分析】車輛年檢是汽車租賃公司的義務(wù)，年檢期間，租賃方應(yīng)通過更換車輛等方式保障承租方有車使用，或退還租金。而龍華汽車租賃公司卻只從維護(hù)自身利益出發(fā)，不僅不為對方提供必要的服務(wù)，反而要求對方付車輛年檢期間的租金，顯然是不公平的。

9/21/202317溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例分析】車輛年檢是汽車租賃公司的義務(wù)，年檢期間，租賃方應(yīng)【案例五】王甲是一位技術(shù)研究人員，他盜竊了某種產(chǎn)品的技術(shù)圖紙，并對外聲稱自己擁有該圖紙的知識產(chǎn)權(quán)。北京某公司（甲方）與王甲（乙方）簽訂了一份技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，重金購買圖紙。甲方在弄清真相后，拒絕履行合同。請問，甲方不按照合同約定履行義務(wù)，需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？9/21/202318溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例五】王甲是一位技術(shù)研究人員，他盜竊了某種產(chǎn)品【案例五】9/21/202319溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例五】8/6/202319溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例六】某出版社與李某簽訂了一份出版合同。合同中約定，由李某翻譯一本小說，出版社予以出版發(fā)行。李某如期交稿后，出版社的責(zé)任編輯在閱讀該書稿時，發(fā)現(xiàn)該書屬于黃色書籍，因此建議出版社不予出版。出版社采納了編輯的建議，拒絕出版該書。李某起訴至法院，要求追究出版社的違約責(zé)任。9/21/202320溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例六】某出版社與李某簽訂了一份出版合同。合【案例六】經(jīng)法院審查，該書確為黃色書籍。因此，出版社與李某所簽訂的合同就成為傳播淫穢物品的合同，明顯違反了國家法律，不具有合法性，因而出版社無需承擔(dān)違約責(zé)任。

9/21/202321溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例六】經(jīng)法院審查，該書確為黃色書籍。因此，出版社與李某所【案例七】一個有婦之夫送給情婦一套商品房，簽訂了贈與合同。合同中有一個條款這樣規(guī)定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人關(guān)系，甲方將收回該房屋?！焙髞?，乙方和別人結(jié)了婚，甲方立即要收回房子，乙方將之告到法院。

結(jié)果將會怎樣呢？9/21/202322溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例七】一個有婦之夫送給情婦一套商品房，簽【案例分析】簽訂合同必須遵守社會公德（善良風(fēng)俗），法院根據(jù)這一原則，判定該條款無效，因此甲方不能收回房子。9/21/202323溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例分析】簽訂合同必須遵守社會公德（善良風(fēng)俗），法院根據(jù)這三、訂立合同的原則1、平等原則——在一個合同當(dāng)中，當(dāng)事人之間的法律地位平等。在談判、簽定合同、履行合同時雙方平起平坐，共同協(xié)商，不能把自己的意志強加給對方，不能強迫對方接受不公平的條款。9/21/202324溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室三、訂立合同的原則1、平等原則8/6/202324溫州科技職2、自愿原則——當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。當(dāng)事人訂不訂合同，與誰訂合同，以什么形式訂合同，合同規(guī)定什么內(nèi)容等都取決于他的自愿。即“合同自由”。9/21/202325溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室2、自愿原則8/6/202325溫州科技職業(yè)學(xué)院人文三、訂立合同的原則3、公平原則——當(dāng)事人之間確定的權(quán)利與義務(wù)要公平，雙方當(dāng)事人在利害關(guān)系上大體平衡。根據(jù)公平原則合理分配合同風(fēng)險，確定違約責(zé)任。

9/21/202326溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室三、訂立合同的原則3、公平原則8/6/202326溫州科技職4、誠實信用原則——在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為；在履行合同中，履行及時通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴(kuò)大、保密等義務(wù)。5、遵守法律，不得損害社會公共利益的原則9/21/202327溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室4、誠實信用原則8/6/202327溫州科技職業(yè)學(xué)院人文四、合同的15個種類買賣合同供用電、水、氣、熱力合同贈與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同建設(shè)工程合同運輸合同技術(shù)合同保管合同倉儲合同委托合同行紀(jì)合同居間合同9/21/202328溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室四、合同的15個種類買賣合同建設(shè)工程合同8/6/202328合同的寫作要求（一）依照法律規(guī)定，做好訂立合同的準(zhǔn)備工作（二）合同的條款要齊全、完備產(chǎn)品的名稱、類型、規(guī)格、產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位產(chǎn)品的分等級價格、產(chǎn)品的質(zhì)量要求產(chǎn)品的交接方式、時間和地點產(chǎn)品的運輸方式及路線產(chǎn)品的包裝及其回收產(chǎn)品的驗收方法及其途中損耗結(jié)算方式、開戶銀行、賬號及其代轉(zhuǎn)、代收單位違約責(zé)任的劃分9/21/202329溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室合同的寫作要求（一）依照法律規(guī)定，做好訂立合同的準(zhǔn)備工作8/合同的寫作要求（三）合同的規(guī)定要具體。——針對每一個標(biāo)的，各項性能指標(biāo)都應(yīng)完整交待，不得遺落。

（四）合同的措辭要準(zhǔn)確嚴(yán)密——要使用規(guī)范化的現(xiàn)代漢語，不得使用方言，以免因語言不通而產(chǎn)生誤解。用語準(zhǔn)確、明確，避免使用語義模糊或容易產(chǎn)生歧義的詞語。比如估計，推測等詞要少用或不用。表示時間、地點、數(shù)量要用確切的限定詞。語句不宜過長。（五）合同不得隨意涂改

9/21/202330溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室合同的寫作要求（三）合同的規(guī)定要具體。8/6/202330溫四、合同的寫法標(biāo)題訂立合同的雙方正文結(jié)尾9/21/202331溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室四、合同的寫法標(biāo)題8/6/202331溫州科技職業(yè)學(xué)院

購銷合同合同編號：B08－024簽訂地點：廣州XX酒店簽訂時間：1999年1月1日甲方：廣州市水產(chǎn)公司法人代表：張××地址：廣州市××路1號乙方：深圳市漁產(chǎn)公司法人代表：李××地址：深圳市××路2號根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條XXXXXXXXXXXXXXXXX第二條XXXXXXXXXXXXXXXXX第三條XXXXXXXXXXXXXXXXX……甲方乙方鑒證意見：單位名稱（章）單位名稱（章）單位地址：單位地址：經(jīng)辦人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：鑒證機(jī)關(guān)(章)電話：電話：

年

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日電報掛號：電報掛號：[注：除國家開戶銀行：開戶銀行：另有規(guī)定外，帳號：帳號：鑒證實行自郵政編碼：郵政編碼：愿原則]標(biāo)題約首合同的首部引言結(jié)尾9/21/202332溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室購銷合同標(biāo)題約六、合同的寫法

標(biāo)題1、直接用合同的種類作為標(biāo)題。如：《技術(shù)合同》2、經(jīng)營范圍+合同種類。如：《商品房買賣合同》3、時間+合同種類。如：《2003年運輸合同》4、簽約單位名+合同種類。如：《恒發(fā)公司倉儲合同》9/21/202333溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室六、合同的寫法

訂立合同的雙方

在標(biāo)題之下，左半部分寫立合同人；先寫甲方（供方、賣方），再寫乙方（需方、買方）；右半部分寫合同編號、簽定地點、簽定時間。寫立合同人應(yīng)寫單位全稱（工商部門注冊的名稱）不可隨便簡化，也不能寫別稱。然后注明簡稱，如“甲方”、“乙方”、“供方”、“需方”、或“買方”、“賣方”。

供方：合同編號：需方：簽訂地點： 簽訂時間：

年

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日9/21/202334溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室訂立合同的雙方

借款方：xx有限責(zé)任公司

法定代表人：XXX

法定地址：——————

貸款方：交通銀行深圳分行

法定代麥人：XXX

法定地址：——————一、……二、……訂立合同的雙方

交通銀行借款合同借款方：XXX貸款方：XX法定代表人：XX法定代麥人：XX法定地址：____法定地址：__一、……二、……三、……9/21/202335溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室借款方：xx有限責(zé)任公司正文正文包括引言和主體兩方面內(nèi)容：引言是簽訂合同的依據(jù)和目的，主體是合同的具體條款。常用開頭：根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

為了……目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。9/21/202336溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室正文包括引言和主體兩方面內(nèi)容：引言是簽訂合同的依據(jù)和目的，主正文1、標(biāo)的當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象，可以是物，經(jīng)濟(jì)行為、智力成果。標(biāo)的是合同有效成立的前提條件，沒有標(biāo)的或標(biāo)的不明的合同既無法履行，也不能成立。合同的標(biāo)的必須合法。Question下面選項中不能夠作為合同標(biāo)的是（）ATNT炸藥B仿真玩具槍C一篇學(xué)術(shù)論文D走私彩電D9/21/202337溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室正文1、標(biāo)的Question下面選項中不能

海洛因、可可因、冰毒等毒品冥幣等封建迷信物品黃色書籍、黃色錄像等不能作為合同標(biāo)的幾類物品槍支走私物品9/21/202338溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室海洛因、可可因、冰毒等毒品冥幣等封建迷信物品黃色書籍、不能正文2、數(shù)量和計量單位數(shù)量是用計量單位和數(shù)字來衡量標(biāo)的的尺度，也是確定權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。合同中計量單位必須明確。計量單位有統(tǒng)一規(guī)定，重量、長度、體積、面積都要用國家標(biāo)準(zhǔn)計量單位。Question下列數(shù)量和計量單位正確的是（）A一打雞蛋B28捆鋼筋C10箱衣服D500千克蘋果D9/21/202339溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室正文2、數(shù)量和計量單位Question下正文3、質(zhì)量——指雙方在合同中約定的標(biāo)的質(zhì)量及要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，是標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合反映，如產(chǎn)品的品種、規(guī)格、型號等。質(zhì)量必須有具體的規(guī)定，如國家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方向乙方購買50噸鴨梨。標(biāo)的質(zhì)量需要怎樣補充？

4、價金——指取得標(biāo)的一方向給付標(biāo)的一方所應(yīng)支付的代價（如：價款、報酬、酬金、租金等）。

Question9/21/202340溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室正文3、質(zhì)量——指雙方在合同中約定的標(biāo)的質(zhì)量5、期限——指合同的履行期限和合同的有效期限。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議的時間，期限時間宜實不宜虛，宜具體不宜籠統(tǒng)，最好確定具體日期，如不能定實際時間，應(yīng)用“以前”、“以內(nèi)”，而不應(yīng)用“以后”，也不可用“盡可能在”或“爭取在”。6、地點——指當(dāng)事人履行合同的具體地點。如交貨地點、施工地點9/21/202341溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室5、期限——指合同的履行期限和合同的有效期限。當(dāng)事人雙方必須7、履行方式——指當(dāng)事人履行合同的具體做法。是送貨還是自提；是現(xiàn)金結(jié)算還是銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算等。

8、違約責(zé)任——在合同中明確約定的違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。訂違約責(zé)任時，應(yīng)盡量細(xì)致、周全、具體、明確，盡量避免使用模糊語言，以免執(zhí)罰困難。9、解決爭議的方法——在合同中約定的解決糾紛的形式（是到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，還是去法院訴訟）

9/21/202342溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室7、履行方式——指當(dāng)事人履行合同的具體做法。是送貨還除上述條款外，還應(yīng)根據(jù)合同法或法律規(guī)定或當(dāng)事人的要求寫明一些必須的條款。要注明合同份數(shù)、有效期、變更合同的條件、合同附件的名稱或件數(shù)等。9/21/202343溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室除上述條款外，還應(yīng)根據(jù)合同法或法律規(guī)定或當(dāng)事人的要求結(jié)尾包括署名和印章、簽訂日期兩個部分。結(jié)尾年月日 一般要寫各方單位或姓名的全稱，并分別蓋章。如需上級單位或公證機(jī)關(guān)簽署意見，要注明并蓋章。當(dāng)事人是企業(yè)法人的，應(yīng)蓋合同專用章，不得加蓋行政專用章。另外，雙方的電話、賬號、開戶銀行、地址等，都應(yīng)寫清。

9/21/202344溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室結(jié)尾包括署名和印章、簽訂日期兩個部分。經(jīng)濟(jì)合同的特點1．內(nèi)容的合法性——受法律保護(hù)，否則是無效合同。必須符合國家法律，一經(jīng)簽訂是法律行為。2．格式的規(guī)范性——按國家規(guī)定的示范文本。3．條款的完備性——可減少麻煩和糾紛。4．措辭的嚴(yán)密性——表述準(zhǔn)確，減少損失。5．地位的對等性——關(guān)系、法律地位平等。權(quán)利義務(wù)是相互的。6．意見的一致性——“合同”即“合而同之”。各方當(dāng)事人的意思表示一致后合同才能成立。7．選擇的雙向性——權(quán)利和義務(wù)相互轉(zhuǎn)化。9/21/202345溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室經(jīng)濟(jì)合同的特點1．內(nèi)容的合法性——受法律保護(hù)，否則是無效合同【案例八】前不久，某裝修公司張經(jīng)理與外地某家具廠趙總經(jīng)理簽訂了一份金額達(dá)500萬元的購銷合同。合同規(guī)定：二個月內(nèi)交貨，由裝修公司交付10萬元作為保證合同履行的定金。期間趙總接到了一宗更大的生意，無法按期履行合同，便電告張經(jīng)理，經(jīng)多次協(xié)商未果，張經(jīng)理只好要求趙總退還定金，另找合作伙伴。張經(jīng)理要求趙總雙倍返還定金，不料對方卻只退還10萬元，張經(jīng)理拿出合同一看，自己錯把“定金”寫成了“訂金”，追悔莫及。9/21/202346溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例八】前不久，某裝修公司張經(jīng)理與外地某家具廠趙總【案例分析】定金與訂金的區(qū)別“定金”指為保證合同的履行，消費者預(yù)先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是“定金”的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標(biāo)的的20%?！坝喗稹保壳胺缮蠜]有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷售者違約時，應(yīng)無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。

9/21/202347溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室【案例分析】定金與訂金的區(qū)別8/6/202347溫州科技職業(yè)無效經(jīng)濟(jì)合同違反法律和法規(guī)的；采取欺詐、脅迫等手段簽訂的；代理人超越權(quán)限簽訂的；違反國家利益或公眾利益的。9/21/202348溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室無效經(jīng)濟(jì)合同8/6/20234合同的變更或解除，甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，加蓋公章；任何一方不得以另一方合并、分立或法定代表人的變動為理由變更或解除合同。

經(jīng)濟(jì)合同的解除或變更9/21/202349溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室合同的變更或解除，甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，加蓋公章；

合同糾紛合同糾紛：向仲裁機(jī)構(gòu)申請，期限為兩年，也可向人民法院起訴。9/21/202350溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室合同糾紛合同糾紛：相關(guān)鏈接

試用期內(nèi)解除勞動合同要注意什么？

1.用人單位是否已經(jīng)與你簽訂了勞動合同；2.用人單位是否有證據(jù)證明員工不符合錄用條件；3.用人單位作出解除勞動合同的決定是什么時間。勞動部《對關(guān)于如何確定試用期內(nèi)不符合錄用條件可以解除勞動合同的請示的復(fù)函》中明確指出：“對試用期內(nèi)不符合錄用條件的勞動者，企業(yè)可以解除勞動合同；若超過試用期，則企業(yè)不能以試用期內(nèi)不符合錄用條件為由解除勞動合同?！?/21/202351溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室相關(guān)鏈接試用期內(nèi)解除勞動合同要注意什么？8/6/20就業(yè)協(xié)議與勞動合同的區(qū)別

勞動合同是畢業(yè)生與用人單位雙方簽訂的確立勞動關(guān)系、明確權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。就業(yè)協(xié)議與勞動合同具有相似的外表，兩者都是一種契約，并且都具有調(diào)整畢業(yè)生與用人單位的作用。但是，進(jìn)一步的了解之下，兩者是完全不同的兩個契約。

就業(yè)協(xié)議和勞動合同是兩個不同的概念，適用于不同的法律，具有不同法律效力．兩者在各自領(lǐng)域都發(fā)揮重要的作用。具體而言，兩者的區(qū)別主要有以下四方面：9/21/202352溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室就業(yè)協(xié)議與勞動合同的區(qū)別勞動合同是畢業(yè)生與用人單位

一是主體不同。就業(yè)協(xié)議適用于應(yīng)屆畢業(yè)生與用人單位、學(xué)校三方之間，學(xué)校是就業(yè)協(xié)議的簽訂方之一，就業(yè)協(xié)議對用人單位的性質(zhì)沒有規(guī)定，適用任何單位；而勞動合同只適用于勞動者(含應(yīng)屆畢業(yè)生)與用人單位(不含公務(wù)員單位和比照實行公務(wù)員制度的社會團(tuán)體以及軍隊系統(tǒng))之間，與學(xué)校無關(guān)。

9/21/202353溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室一是主體不同。就業(yè)協(xié)議適用于應(yīng)屆畢業(yè)生與用人單位、學(xué)

二是內(nèi)容不同。就業(yè)協(xié)議的內(nèi)容主要是畢業(yè)生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)，用人單位表示同意接收該畢業(yè)生，學(xué)校同意推薦該畢業(yè)生，列入就業(yè)方案并納入就業(yè)情況統(tǒng)計，它不涉及畢業(yè)生在具體工作中所享有的權(quán)利義務(wù)。而勞動合同涉及到勞動報酬、勞動保護(hù)、工作內(nèi)容、勞動紀(jì)律等，勞動權(quán)利義務(wù)關(guān)系更為明確。9/21/202354溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室二是內(nèi)容不同。就業(yè)協(xié)議的內(nèi)容主要是畢業(yè)生如實介紹自身

三是簽訂時間不同。一般而言，就業(yè)協(xié)議簽訂在先，勞動合同往往在畢業(yè)生到用人單位報到后才簽訂。因為二者簽訂時序不同，容易導(dǎo)致內(nèi)容條款上的不一致，從而引發(fā)糾紛。

四是法律適用不同。就業(yè)協(xié)議適用于《合同法》，勞動合同適用于《勞動法》。9/21/202355溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室三是簽訂時間不同。一般而言，就業(yè)協(xié)議簽訂在先，勞動合六、協(xié)議書協(xié)議書是國家、政黨、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位或個人，對某一事項、某個問題或某項工作，經(jīng)過談判協(xié)商，取得了一致意見后，共同訂立的具有政治的或經(jīng)濟(jì)的，或其他關(guān)系的契約性文書。常見的有以下幾種情況：（一）作為正式合同之前簽訂的比較原則的協(xié)定，起意向作用。（二）用于規(guī)定對已簽訂的合同的修訂補充意見，作為正式合同的補充。（三）作為合同使用。9/21/202356溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室六、協(xié)議書協(xié)議書甲方：××× 乙方：×××雙方于××年×月×日至×日在×××友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就合作投資創(chuàng)辦×××事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合營企業(yè)定名為×××公司。經(jīng)營×××。其中：……。二、合營企業(yè)為有限公司。雙方投資比例為×:×，即甲方占×%，乙方占×%。總投資×××萬元，其中：甲方×××萬元，乙方×××萬元。合作期限定為××年。三、公司設(shè)董事會，人數(shù)為×人，甲方×人，乙方×人。董事長×人由×方擔(dān)任，副董事長×人由×方擔(dān)任。正、副總經(jīng)理由甲、乙雙方分別擔(dān)任。四、合營企業(yè)所得毛利潤，按國家稅法照章納稅，并扣除各項基金和職工福利等，凈利潤根據(jù)雙方投資比例進(jìn)行分配。五、乙方所得純利潤可以人民幣計收。合作期內(nèi)，乙方純利潤所得達(dá)到乙方投資額（含括本金）后，企業(yè)資產(chǎn)即歸甲方所有。六、雙方共同遵守我國政府制定的外匯、稅收、合資經(jīng)營以及勞動等法規(guī)。雙方商定在適當(dāng)?shù)臅r間，就有關(guān)事項進(jìn)一步洽商，提出具體實施方案。甲方代表：×××(蓋章)乙方代表：×××(蓋章)××年×月×日9/21/202357溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室協(xié)議書8/6/202357溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室七、合同與協(xié)議書的異同相同點:

對雙方當(dāng)事人均有法律約束力，雙方當(dāng)事人都必須按照簽署的內(nèi)容，嚴(yán)肅認(rèn)真地履行權(quán)利和義務(wù)。不同點:

2、從時效上看，合同的有效期限規(guī)定得較為嚴(yán)格，協(xié)議書的有效時間一般較長，有的甚至是永久性的

1、合同的使用比較嚴(yán)格，要受《合同法》以及其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)的限制，行文也較為嚴(yán)謹(jǐn)；協(xié)議書的使用則比較靈活，局限性小，內(nèi)容也較為廣泛，條款制作可粗略也可詳盡。9/21/202358溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室七、合同與協(xié)議書的異同相同點:對雙方當(dāng)事人均有法律約甲方：西麗化工廠

乙方：華西建筑公司

為建筑西麗化工廠西廠房，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。

一、

化工廠委托承建方在甲方左側(cè)建造西廠房壹座，由華西建筑公司按照甲方提供的規(guī)格、圖樣（附件一）建造。

二、

全部工程造價（包工包料）為人民幣玖拾貳萬柒仟元正。

三、

甲方在訂立合同后盡快付給乙方全部建造費的百分之六十，其余百分之四十在西廠房竣工并驗收合格后抓緊結(jié)清。

……

七、

乙方建造的廠房如不符合附件一圖樣及國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)返修，返修費由乙方承擔(dān)。如工程不能按時完成，由乙方按全部建造費的千分之一賠償甲方的損失。甲方必須按雙方協(xié)商日期交付建造費，若違約，由甲方按全部建造費的千分之一賠償乙方。

八、

本合同一式叁份，甲乙雙方及公證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。本合同自簽訂之日起執(zhí)行。

建筑工程承包合同

改錯9/21/202359溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室甲方：西麗化工廠

乙方：華西建筑公

原文

改為為建筑西麗化工廠西廠房為建筑甲方西廠房化工廠委托承建方在甲方左側(cè)建造西廠房壹座，由華西建筑公司按照甲方提供的規(guī)格、圖樣（附件一）建造甲方委托乙方在甲方左側(cè)建造西廠房壹座，由乙方按照甲方提供的規(guī)格、圖樣（附件一）建造。甲方在訂立合同后盡快付給乙方全部建造費的百分之六十甲方在訂立合同后×日內(nèi)付給乙方全部建造費的百分之六十9/21/202360溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室原文

原文

改為其余百分之四十在西廠房竣工并驗收合格后抓緊結(jié)清

其余百分之四十在西廠房竣工并驗收合格后×日內(nèi)結(jié)清

三月中旬開工，十一月左右交付使用

三月×日開工，十一月×日交付使用

如工程不能按時完成，由乙方按全部建造費的千分之一賠償甲方的損失如工程不能按時完成，每拖延一天完成，由乙方按全部建造費的千分之一賠償甲方的損失

9/21/202361溫州科技職業(yè)學(xué)院人文教研室原文