廣東省房屋買賣合同指引廣東省房屋買賣合同

廣東省房屋買賣合同指引廣東省房屋買賣合同

廣東省房屋買賣合同指引廣東省房屋買賣合同篇1甲方：_____________________乙方：_____________________1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于____________________________________房，面積為______平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條計價方式與價款1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米____________元(大寫__________________)，總金額____________(大寫__________________)。2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付(大寫__________________)，剩余款項于__________年_______月______日前一次性付清。2、上述款項全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時相關(guān)事項的處理1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的_____%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應當進行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方(簽章)：______________________________年_________月________日乙方(簽章)：______________________________年_________月________日廣東省房屋買賣合同指引廣東省房屋買賣合同篇2購買方：___________________________銷售方：___________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房。二、結(jié)算價格1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積____________m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。三、購買方式采用下列第_______種方式：1、甲方一次付清購房款______________元，乙方于收款后___________年_________月________日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于___________年_________月________日交納購房定金元。甲方應于___________年_________月________日之前交清購房款。四、雙方責任與權(quán)利甲方責任：1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責任：1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過______%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的______%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的.不足數(shù)量相應的定金。3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項。甲方(簽章)：______________________________年_________月________日乙方(簽章)：______________________________年_________月________日廣東省房屋買賣合同指引廣東省房屋買賣合同篇3甲方賣方：_____________________乙方買方：_____________________關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于___________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號，建筑面積_________平方米)以人民幣____________元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二、甲方承諾1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2.保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3.保證該出售房屋未予出租。4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5.按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1.保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2.按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3.按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。4.在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、違約責任1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六、協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效。七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章)：______________________________年_________月________日乙方(簽章)：______________________________年_________月________日廣東省房屋買賣合同指引廣東省房屋買賣合同篇4甲方：乙方：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為______建筑面積______平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______（______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房地產(chǎn)權(quán)證號）為______。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為______原產(chǎn)權(quán)證上標明______面積。如原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.______________________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按該房屋的總建筑面積計算，該套房屋售價為（人民幣）每平方米元，總金額為元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于乙方交付定金之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方；并應在收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方應按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)追究乙方的違約利息，利息按________計算。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的`違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.______________________________________________________________。第