建筑面積及投影面積計(jì)算方法

建筑面積計(jì)算方法1、新規(guī)范《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》國(guó)家建設(shè)部于2005年4月15日頒布，7月1日實(shí)行，目前已有北京、上海、廣州、江蘇、武漢、福建、等多個(gè)省市明令開始實(shí)施。

2、關(guān)于建筑物面積的計(jì)算，設(shè)計(jì)院、房產(chǎn)商、房管中心各有各的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)院和房管中心的面積計(jì)算依據(jù)就是國(guó)家頒發(fā)的規(guī)范，而房產(chǎn)公司自己有自己的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。最后我們房產(chǎn)證上的面積都是房管中心實(shí)測(cè)的，所以設(shè)計(jì)院和房產(chǎn)公司說(shuō)面積是怎么算是沒(méi)有用的，一切以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

3、既然一切以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，那有的朋友說(shuō)都交給房管中心測(cè)量單位去測(cè)不就行了嘛。其實(shí)不行，我曾經(jīng)聽說(shuō)過(guò)這樣的案例，房產(chǎn)商跟面積測(cè)量單位勾結(jié)，房產(chǎn)證上的面積比實(shí)際少了很多。而現(xiàn)在的房子一平方就是幾千塊，遇到這種事情往往損失巨大。所以我們作為消費(fèi)者自己也要知道面積是怎么算的，哪些該算哪些不該算，這樣才不會(huì)給蒙了。

4、要知道上有政策下有對(duì)策，就算使用新規(guī)定，房產(chǎn)公司也會(huì)想出各種辦法偷換概念。比如現(xiàn)在封閉陽(yáng)臺(tái)算一半面積，前幾天就有房產(chǎn)商要求不要在圖上注明“封閉陽(yáng)臺(tái)”這幾個(gè)字，并解釋為“房間的延伸”，要求面積全算。好的，我告訴她，所謂陽(yáng)臺(tái)，根據(jù)規(guī)范的解釋就是“供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的空間”。你寫明了作為房間，也就是說(shuō)陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有了。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，商品房是必須要有陽(yáng)臺(tái)的，所以我不同意這么做。我就這樣把她頂回去了，但是我很擔(dān)心普通老百姓不知道這些事情，買房的時(shí)候會(huì)不會(huì)被房產(chǎn)商給騙了。以后如果你的房子所有陽(yáng)臺(tái)都封閉作為房間，那么你完全可以提出抗議要求賠陽(yáng)臺(tái)。

好了，下面進(jìn)入正題，對(duì)新老規(guī)范做一些比較來(lái)告訴大家究竟住宅建筑面積計(jì)算有了什么不同。對(duì)于沒(méi)有改變的計(jì)算規(guī)則就不作解釋了。

1、新規(guī)范規(guī)定，多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；室內(nèi)凈高不足1.2m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。請(qǐng)注意“凈高”二字。在老規(guī)范里層高超過(guò)2.20m開始計(jì)算面積。什么是凈高？簡(jiǎn)單講凈高＝層高－梁板高度（如果有吊頂要算到吊頂?shù)撞浚?。好比說(shuō)你的房間是坡頂，中間有根0.40m高的梁。梁上某一點(diǎn)層高是2.30m。根據(jù)老規(guī)范是要全算面積的。但是根據(jù)新規(guī)范，2.30m－0.40m＝1.90m，只要算一半面積即可。

2、地下室、半地下室（車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、商店等），應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的應(yīng)計(jì)算1/2面積。這一款要注意最后一句。在老規(guī)范里對(duì)地下室高度沒(méi)有規(guī)定，也就是說(shuō)以前不管層高有沒(méi)有達(dá)到2.20m都是計(jì)算全面積的。這條多用來(lái)算別墅的地下室面積。

3、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、走廊、挑廊、檐廊等，層高2.20m以上面積全算，以下算一半面積。以前不管多高都是全算的。

4、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高2.20m以上面積全算，以下算一半面積。以前都是全算的。

5、雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m的，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。無(wú)柱雨蓬和有柱雨蓬的計(jì)算應(yīng)一致。以前無(wú)柱雨蓬不管你再挑多遠(yuǎn)都是不算面積，而有柱雨蓬不管你再挑多小都是面積全算的。

6、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。在以前都是全算的。3至6條跟我們算公攤面積有關(guān)。

7、建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。這一條影響最大，有位朋友來(lái)信說(shuō)他們家按新規(guī)范算了一下，光陽(yáng)臺(tái)就差了十幾個(gè)平方。以前規(guī)范對(duì)陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，以致各地方算法不一樣。比如在大多數(shù)地方，不封閉陽(yáng)臺(tái)都是面積全算的，包括寧波。而在南通，陽(yáng)臺(tái)不管封不封閉都是算一半面積。封閉陽(yáng)臺(tái)對(duì)于房間來(lái)說(shuō)好處就是面積能全算，而日照間距可以不算。所以房產(chǎn)商很樂(lè)意把陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)，這樣可以減少建筑物之間的距離，多排幾棟房子而且面積不變。所以我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)都覺得封閉陽(yáng)臺(tái)的角色很尷尬?，F(xiàn)在把封閉陽(yáng)臺(tái)真正列為陽(yáng)臺(tái)之后很多糾紛就明確了。

8、建筑物內(nèi)的各種井道、煙囪按建筑物的自然層計(jì)算。注意，是在建筑物內(nèi)。老規(guī)范里不管井道在不在建筑物內(nèi)部都是算面積的。

9、有頂蓋無(wú)圍護(hù)的車棚要算一半面積了，以前都是不算的。所以以后如果這種半露天車棚要收錢也是有依據(jù)的。

10、以前建筑物的外墻都是算到完成面的。新規(guī)范規(guī)定，墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻統(tǒng)統(tǒng)不算面積，外墻算到結(jié)構(gòu)面為止。

11、空調(diào)室外機(jī)擱板（擱箱）不算面積。以前擱板是不算的，但是擱箱如果凹在建筑物里的話還是全算面積的。

附：

最新《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353—2005，自2005年7月1日起實(shí)施。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范[公告]

最新《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》

中華人民共和國(guó)建設(shè)部公告

第326號(hào)

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告

現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353—2005，自2005年7月1日起實(shí)施。

本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

二○○五年四月十五日

1

總

則

為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算,統(tǒng)一計(jì)算方法,制定本規(guī)范。

1.0.2

本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。

1.0.3

建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。

1.0.4

建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范,尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)

2

術(shù)

語(yǔ)

層高

storyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2.0.2

自然層

floor

按樓板,地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。

2.0.3

架空層ernbtyspace

建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。

2.0.4

走廊corridorgailery

建筑物的水平交通空間。

2.0.5

挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。

2.0.6

檐廊eavespliery

設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

2.0.7

回廊cloister

在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

2.0.8

門斗foyer

在建筑物出人口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。

2.0.9

建筑物通道passage

為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。

2.0.10

架空走廊bridgeway

建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。

2.0.11

勒腳pUnth

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。

2.0.12

圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

2.0.13

圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall

直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。

2.0.14

裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。

2.0.15

落地櫥窗frenchwindow

突出外墻面根基落地的櫥窗。

2.0.16

陽(yáng)臺(tái)balcony

供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。

2.0.17

跳望間viewroom

設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)跳或觀察周圍情況的建筑空間。

2.0.18

雨篷canopy

設(shè)置在建筑物迸出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。

2.0.19

地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室。

2.0.20

半地下室semibasement

房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3,且不超過(guò)1/2者為半地下室。

2.0.21

變形縫deformationjoint

伸縮縫(溫度縫〉、沉降縫和抗震縫的總稱。

2.0.22

永久性頂蓋permanentcap

經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。

2.0.23

飄窗baywindow

為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗

2.0.24

騎樓overhang

樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。

2.0.25

過(guò)街樓arcade

有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。

3

計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.1

單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定:

1

單層建筑物高度在2.2Om及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.lorn的部位應(yīng)計(jì)算全面積

凈高在1.20m至2.lorn

的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積,凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

3.0.2

單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積,層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.3

多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外國(guó)水平面積計(jì)算

二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積,層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.4

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.l0m的部位應(yīng)計(jì)算全面積,凈高在1.2Om至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積,當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.2Om時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

3.0.5

地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口〈不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻〉外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2Om及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.6

坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層,設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積

層高不足2.2Om的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算

設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層,坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

3.0.7

建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

3.0.8

建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以及上者應(yīng)計(jì)算全面積

層高不足2.2Om者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

3.0.9

立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù),無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.2Om及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

層高不2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

3.0.10

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

層高不足2.2Om者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.11

建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。有永久性頂蓋元圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

3.0.12

有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

3.0.13

建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2Om者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.14

設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2Om及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

層高不足2.2Om者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.15

建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井,觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

3.0.16

雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.l0m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。

3.0.17

有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。

3.0.18

建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

3.0.19

有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

3.0.20

高低聯(lián)跨的建筑物,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

3.0.21

以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

3.0.22

建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

3.0.23

建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

3.0.24

下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積,

1建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層)。

2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。

4屋頂水箱、花架、涼棚,露臺(tái),露天游泳池。

5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板〈箱〉、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.l0m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

7無(wú)永久性,頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。

9獨(dú)立煙囪、煙道、地溝,油(水)罐、氣柜、水塔、貯油〈水〉池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

本規(guī)范用詞說(shuō)明

1為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待,對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下,

1)表示很嚴(yán)格,非這樣做不可的用詞

正面詞采用“必須”,反面詞采用"嚴(yán)禁"。

2)表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞:

正面詞采用"應(yīng)",反面詞采用"不應(yīng)"或"不得"。

3）表示允許稍有選擇,在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞:

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。

表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的用詞,采用"可"。

2本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為"應(yīng)符合……的規(guī)定"或"應(yīng)按……執(zhí)行"。計(jì)算建筑面積的規(guī)定3．0．1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。3．0．2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。3．0．5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。3．0．7建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。3．0．9立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。3．0．12有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。3．0．13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。3．0．16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算。3．0．17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。3．0．18建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。3．0．19有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。3．0．20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。3．0．21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。3．0．22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。3．0．23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。3．0．24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。7無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。最佳答案唯一矩、女成湖套至房垃屋購(gòu)的剃套托內(nèi)能建魯筑肝面墾積朝成怪套堪房北屋辨的涼套讀內(nèi)罰建冠筑掃面回積光由耀套路內(nèi)梳房惡屋你使很用緊面軟積狹，讓套緊內(nèi)航墻減體腳面糕積閉，哄套呢內(nèi)寄陽(yáng)貞臺(tái)可建疑筑奶面里積疼三蜂部泛分集組全成債。怕1廁、闖套心內(nèi)績(jī)的蠟使堆用陰面倚積隱套僅內(nèi)桂房測(cè)屋急使養(yǎng)用鬼面惡積慕為回套腿內(nèi)招房羊屋蓬使浪用淡空喪間亮的穗面牌積翁，臂以鼻水辣平束投誘影心面?zhèn)e森按拋以集下寫規(guī)喚定觸計(jì)狗算包：絮a藥.壘套沃內(nèi)護(hù)房罪屋戒使棋用規(guī)面剛積異為既套歌內(nèi)剝臥鉛室跳、府起材居愁室些、虛過(guò)日廳濁、發(fā)過(guò)她道阻、祥廚址房?jī)?、蛇衛(wèi)澆生拾間被、大廁襪所世、凳儲(chǔ)評(píng)藏菊室腸、推壁語(yǔ)櫥碎等蛇空樹間陽(yáng)面錄積隔的往總賽和杜。所b吵.母套叨內(nèi)顫內(nèi)樹部扒樓煌梯樹按肺自英然褲層港數(shù)壯的奮面耀積糾總次和自計(jì)朗入閥使芽用曬面蔑積煉。再c粥.叔不踐包擋括摸含顫在怎結(jié)服構(gòu)繩面秋積跪內(nèi)演的哪套器內(nèi)緣內(nèi)險(xiǎn)部蛛煙怎囪拾、壞通愚風(fēng)萬(wàn)道汪、春管旬道江井占均賀計(jì)聚入電使廚用上面重積備。待d己.搬內(nèi)扎墻南面包裝數(shù)飾談厚拳度冬計(jì)雁入田使岡用備面伏積企。良2機(jī)、怒套疊內(nèi)法墻郊體艷面沙積購(gòu)套徹內(nèi)演墻仍體搏面鉗積歸是于套展內(nèi)降使踢用竊空懇間籍周充圍是的法維啞護(hù)乳或騎承挽重闖墻塌體販或拌其聚他證承府重常支奸撐錯(cuò)體招所網(wǎng)占?jí)Φ膫嫘胺e漿，翠其員中釋各號(hào)套丸之芳間得的苦分類隔藍(lán)墻構(gòu)和境套勿與露公禿共駕建疤筑償空澡間爐的都分藏隔半以參及傷外么墻濾(吸包沙括古山炮墻析)令等親共法有獵墻等，棄均初按向水估平演投紋影衛(wèi)面斜積怠的笨一冬半友計(jì)秧入護(hù)套挎內(nèi)醉墻極體偉面斬積凝。衰套凱內(nèi)勁自飼由辯墻鄰體愧按跨水勸平豎投替影處面汪積仍全添部伐計(jì)端入癥套貓內(nèi)茅墻號(hào)體擊面姜積抽。好3慧、爪套獎(jiǎng)內(nèi)壟陽(yáng)蜓臺(tái)僑建閃筑垂面銳積繞套死內(nèi)滾陽(yáng)煎臺(tái)爬建余筑急面朗積牢均牛按裹陽(yáng)難臺(tái)乓外管圍課與芹房冷屋惱外榨墻辭之明間階的畜水角平需投餡影隆面捕積深計(jì)雞算聯(lián)。劍其帥中殺封蛋閉泰的航陽(yáng)柔臺(tái)翼按賣水彩平瞞投扇影揚(yáng)全峰部冬計(jì)辛算變建趨筑集面逗積孤，閑未允封接閉拔的雀陽(yáng)逆臺(tái)胡按委水缺平來(lái)投傾影蹤的仿一渾半斯計(jì)持算拖建春筑父面雷積膝。范附亦：晝房高屋防的術(shù)共這有燒建惹筑激面庭積構(gòu)房絨屋攀共狗有閃建布筑竊面真積頃系倘指姑各愿產(chǎn)略權(quán)叢業(yè)情主握共秋同婚占薄有布或象共芬同桑占寧有宅或筐共伶同畫使圖用賀的館建紗筑爆面惡積脊。廁共泡有吊建拌筑合面康積凝的漆內(nèi)拍容若包纏括返：碗電淺梯弦井遞、乳管己道講井閉、器樓慎梯炊間惱、姐垃呈圾況道絡(luò)、燦變慢電蛋室善、蹄設(shè)稼備丟間陰、當(dāng)公劣共穗門佛廳撇、歡過(guò)荷道勝、猜地步下俊室倒、僚值窩班展警扒衛(wèi)猾室賀等曬，保以鉗及宏為點(diǎn)整傳棟霸服遙務(wù)畢的滾公愉共病用逃房委和云管些理牲用訂房田的已建望筑都面券積久，尊以塑水盲平畝投繭影孟面窗積桌計(jì)輕算罵。癥共器有羽建她筑我面鐘積掀還籠包育括讓套徹與蜂公芝共愈建母筑民空景間唯之湯間遇分椒隔遠(yuǎn)墻奴，錫以東及鄙外穿墻頓(漿包海括蠶山孫墻宴)吧水唱平畜投報(bào)影償面榮積賄一未半丑的乎建涉筑晚面盡積晃。冬獨(dú)嶺立箏使圍用窯的著地夏下頓室討、蹈車復(fù)棚界、望車觸庫(kù)矩、無(wú)為船多鴿棟例服帖務(wù)楚的撈警議衛(wèi)虜室舒，紐管卷理團(tuán)用里房永，率作文為挎人炭防東工趟程鳥的麥地集下挪室失都療不獄計(jì)去入定共撓有彎建頑筑垮面嬸積育。甩先關(guān)慘于孔此多問(wèn)駁題暮，茫我捎要成先繼向暗您倚解計(jì)釋摧一釀下針以欄下疑幾植個(gè)圾概街念類：邊建裳筑淋面話積坐，島公愁共恨分猴攤刑面脫積暑和僻實(shí)忠得望建染筑跟面錘積茂。痰平島時(shí)柿廣資告同、綠售脫樓虛書柿中娃的溉樓喊價(jià)筒，漠均冬指勒每覽平富方盒米場(chǎng)“頭建扶筑柄面估積撈”風(fēng)的鴿價(jià)賠格陷，權(quán)而冒“走建迷筑僅面競(jìng)積荒”旋碎是汽包唉括客了軟公童共蔑分疊攤著面騎積家和秩實(shí)感得劉建仰筑太面組積鵲的洋。脖陽(yáng)建膽筑駐面物積免包烏含溝了點(diǎn)房混屋渾居挽住結(jié)的銅可怒用煩面寸積慣、勇墻箭體液柱羊體標(biāo)占卡地咳面瓜積東、悉樓房梯熊走靠道刊面俱積羽、向其良他彎公快攤昌面主積紙等哲。行在伶計(jì)朋算掉方歡法業(yè)上搭，餃房闊屋裝建軍筑蘭面場(chǎng)積朝系末指費(fèi)房鏡屋啟外遵墻陣（瞎柱改）狀勒瑞腳縣以鋒上蹄各癢層投的爬外趨圍紹水爭(zhēng)平校投歲影弊面沸積呆，盛包矮括綱陽(yáng)相臺(tái)窩、叢走池廊拿、半地僵下沉室順、詳室肉外截樓坑梯懷等表，妄且跌具僚備慎有稿上卡蓋薪，談結(jié)弊構(gòu)欣牢猜固嚴(yán)，淹層尚高倉(cāng)2底．?dāng)D2罩米襯以園上傾（柿2煙．創(chuàng)2嶄米精）毯的論永勿久職性筐建謹(jǐn)筑答。孟“箭實(shí)聽得炎建蜓筑睡面釋積黃”儀就速是埋人看們括俗求稱顛的縣“遇實(shí)沫用迷面學(xué)積喇”份。消它廣是沉“個(gè)建攜筑償面尊積紫”胖扣角除端公璃共看分豈攤別面匠積已后厚的驕余罷額塑。糊懸因費(fèi)此賽我助們右認(rèn)樹為稈您搞提蓄及谷的泄私暮有加面泉積惱應(yīng)牌理柜解受為補(bǔ)“繁實(shí)怒得畝建仆筑貪面界積從”匙。煩而橫業(yè)瑞主雄直政接傷可揚(yáng)利碼用膠的文面尋積腸稱盞為障“帝使傍用馬面乏積均”體，奇俗兼稱循“赤地瞞磚注面結(jié)積京”絲。姥它躁是玉在膽實(shí)籍用徐面膜積迫的得基沫礎(chǔ)相上卸扣跳除降了舅柱傻體匹、企墻椒體旱等巧占宅用旗空桑間錘的國(guó)建刪筑罪物蒼后狠的疏一倒個(gè)稱內(nèi)拋容尺空演間號(hào)的尾概竟念萌。綢即愁房遠(yuǎn)屋壁戶煎內(nèi)畢全輔部弊可雪供挑使殘用利的劉空川間杰面乘積歉，嚇按鋒房康屋武的菊內(nèi)低墻饅面股水尚平脂投恐影頃計(jì)哥算直。便欠值汗得猴購(gòu)梳房霸者舟注機(jī)意