建筑面積及投影面積計算方法

建筑面積計算方法1、新規(guī)范《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》國家建設(shè)部于2005年4月15日頒布，7月1日實行，目前已有北京、上海、廣州、江蘇、武漢、福建、等多個省市明令開始實施。

2、關(guān)于建筑物面積的計算，設(shè)計院、房產(chǎn)商、房管中心各有各的計算標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計院和房管中心的面積計算依據(jù)就是國家頒發(fā)的規(guī)范，而房產(chǎn)公司自己有自己的計算標(biāo)準(zhǔn)。最后我們房產(chǎn)證上的面積都是房管中心實測的，所以設(shè)計院和房產(chǎn)公司說面積是怎么算是沒有用的，一切以實測面積為準(zhǔn)。

3、既然一切以實測面積為準(zhǔn)，那有的朋友說都交給房管中心測量單位去測不就行了嘛。其實不行，我曾經(jīng)聽說過這樣的案例，房產(chǎn)商跟面積測量單位勾結(jié)，房產(chǎn)證上的面積比實際少了很多。而現(xiàn)在的房子一平方就是幾千塊，遇到這種事情往往損失巨大。所以我們作為消費者自己也要知道面積是怎么算的，哪些該算哪些不該算，這樣才不會給蒙了。

4、要知道上有政策下有對策，就算使用新規(guī)定，房產(chǎn)公司也會想出各種辦法偷換概念。比如現(xiàn)在封閉陽臺算一半面積，前幾天就有房產(chǎn)商要求不要在圖上注明“封閉陽臺”這幾個字，并解釋為“房間的延伸”，要求面積全算。好的，我告訴她，所謂陽臺，根據(jù)規(guī)范的解釋就是“供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的空間”。你寫明了作為房間，也就是說陽臺沒有了。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，商品房是必須要有陽臺的，所以我不同意這么做。我就這樣把她頂回去了，但是我很擔(dān)心普通老百姓不知道這些事情，買房的時候會不會被房產(chǎn)商給騙了。以后如果你的房子所有陽臺都封閉作為房間，那么你完全可以提出抗議要求賠陽臺。

好了，下面進(jìn)入正題，對新老規(guī)范做一些比較來告訴大家究竟住宅建筑面積計算有了什么不同。對于沒有改變的計算規(guī)則就不作解釋了。

1、新規(guī)范規(guī)定，多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；室內(nèi)凈高不足1.2m時不應(yīng)計算面積。請注意“凈高”二字。在老規(guī)范里層高超過2.20m開始計算面積。什么是凈高？簡單講凈高＝層高－梁板高度（如果有吊頂要算到吊頂?shù)撞浚：帽日f你的房間是坡頂，中間有根0.40m高的梁。梁上某一點層高是2.30m。根據(jù)老規(guī)范是要全算面積的。但是根據(jù)新規(guī)范，2.30m－0.40m＝1.90m，只要算一半面積即可。

2、地下室、半地下室（車庫、倉庫、商店等），應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的應(yīng)計算1/2面積。這一款要注意最后一句。在老規(guī)范里對地下室高度沒有規(guī)定，也就是說以前不管層高有沒有達(dá)到2.20m都是計算全面積的。這條多用來算別墅的地下室面積。

3、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、走廊、挑廊、檐廊等，層高2.20m以上面積全算，以下算一半面積。以前不管多高都是全算的。

4、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高2.20m以上面積全算，以下算一半面積。以前都是全算的。

5、雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m的，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。無柱雨蓬和有柱雨蓬的計算應(yīng)一致。以前無柱雨蓬不管你再挑多遠(yuǎn)都是不算面積，而有柱雨蓬不管你再挑多小都是面積全算的。

6、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。在以前都是全算的。3至6條跟我們算公攤面積有關(guān)。

7、建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。這一條影響最大，有位朋友來信說他們家按新規(guī)范算了一下，光陽臺就差了十幾個平方。以前規(guī)范對陽臺沒有統(tǒng)一規(guī)定，以致各地方算法不一樣。比如在大多數(shù)地方，不封閉陽臺都是面積全算的，包括寧波。而在南通，陽臺不管封不封閉都是算一半面積。封閉陽臺對于房間來說好處就是面積能全算，而日照間距可以不算。所以房產(chǎn)商很樂意把陽臺封起來，這樣可以減少建筑物之間的距離，多排幾棟房子而且面積不變。所以我們在設(shè)計時都覺得封閉陽臺的角色很尷尬。現(xiàn)在把封閉陽臺真正列為陽臺之后很多糾紛就明確了。

8、建筑物內(nèi)的各種井道、煙囪按建筑物的自然層計算。注意，是在建筑物內(nèi)。老規(guī)范里不管井道在不在建筑物內(nèi)部都是算面積的。

9、有頂蓋無圍護(hù)的車棚要算一半面積了，以前都是不算的。所以以后如果這種半露天車棚要收錢也是有依據(jù)的。

10、以前建筑物的外墻都是算到完成面的。新規(guī)范規(guī)定，墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻統(tǒng)統(tǒng)不算面積，外墻算到結(jié)構(gòu)面為止。

11、空調(diào)室外機擱板（擱箱）不算面積。以前擱板是不算的，但是擱箱如果凹在建筑物里的話還是全算面積的。

附：

最新《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353—2005，自2005年7月1日起實施。建筑工程建筑面積計算規(guī)范[公告]

最新《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》

中華人民共和國建設(shè)部公告

第326號

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告

現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353—2005，自2005年7月1日起實施。

本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行。

中華人民共和國建設(shè)部

二○○五年四月十五日

1

總

則

為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算,統(tǒng)一計算方法,制定本規(guī)范。

1.0.2

本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。

1.0.3

建筑面積計算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。

1.0.4

建筑面積計算除應(yīng)遵循本規(guī)范,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)

2

術(shù)

語

層高

storyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2.0.2

自然層

floor

按樓板,地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。

2.0.3

架空層ernbtyspace

建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。

2.0.4

走廊corridorgailery

建筑物的水平交通空間。

2.0.5

挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。

2.0.6

檐廊eavespliery

設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

2.0.7

回廊cloister

在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

2.0.8

門斗foyer

在建筑物出人口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。

2.0.9

建筑物通道passage

為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。

2.0.10

架空走廊bridgeway

建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。

2.0.11

勒腳pUnth

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。

2.0.12

圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

2.0.13

圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall

直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。

2.0.14

裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。

2.0.15

落地櫥窗frenchwindow

突出外墻面根基落地的櫥窗。

2.0.16

陽臺balcony

供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。

2.0.17

跳望間viewroom

設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)跳或觀察周圍情況的建筑空間。

2.0.18

雨篷canopy

設(shè)置在建筑物迸出口上部的遮雨、遮陽篷。

2.0.19

地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。

2.0.20

半地下室semibasement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室。

2.0.21

變形縫deformationjoint

伸縮縫(溫度縫〉、沉降縫和抗震縫的總稱。

2.0.22

永久性頂蓋permanentcap

經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。

2.0.23

飄窗baywindow

為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗

2.0.24

騎樓overhang

樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。

2.0.25

過街樓arcade

有道路穿過建筑空間的樓房。

3

計算建筑面積的規(guī)定

3.0.1

單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定:

1

單層建筑物高度在2.2Om及以上者應(yīng)計算全面積

高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.lorn的部位應(yīng)計算全面積

凈高在1.20m至2.lorn

的部位應(yīng)計算1/2面積,凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。

3.0.2

單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.3

多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外國水平面積計算

二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.4

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下,當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.l0m的部位應(yīng)計算全面積,凈高在1.2Om至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積,當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2Om時不應(yīng)計算面積。

3.0.5

地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口〈不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻〉外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2Om及以上者應(yīng)計算全面積

層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.6

坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層,設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積

層高不足2.2Om的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算

設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層,坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。

3.0.7

建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積

層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。

3.0.8

建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以及上者應(yīng)計算全面積

層高不足2.2Om者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

3.0.9

立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.2Om及以上者應(yīng)計算全面積

層高不2.20m者應(yīng)計算l/2面積。

3.0.10

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積

層高不足2.2Om者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.11

建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積

層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。有永久性頂蓋元圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

3.0.12

有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

3.0.13

建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等,層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2Om者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.14

設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.2Om及以上者應(yīng)計算全面積

層高不足2.2Om者應(yīng)計算1/2面積。

3.0.15

建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井,觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

3.0.16

雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.l0m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。

3.0.17

有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

3.0.18

建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

3.0.19

有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

3.0.20

高低聯(lián)跨的建筑物,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時,其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。

3.0.21

以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

3.0.22

建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

3.0.23

建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。

3.0.24

下列項目不應(yīng)計算面積,

1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層)。

2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4屋頂水箱、花架、涼棚,露臺,露天游泳池。

5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板〈箱〉、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.l0m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7無永久性,頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8自動扶梯、自動人行道。

9獨立煙囪、煙道、地溝,油(水)罐、氣柜、水塔、貯油〈水〉池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

本規(guī)范用詞說明

1為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待,對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下,

1)表示很嚴(yán)格,非這樣做不可的用詞

正面詞采用“必須”,反面詞采用"嚴(yán)禁"。

2)表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞:

正面詞采用"應(yīng)",反面詞采用"不應(yīng)"或"不得"。

3）表示允許稍有選擇,在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞:

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。

表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的用詞,采用"可"。

2本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為"應(yīng)符合……的規(guī)定"或"應(yīng)按……執(zhí)行"。計算建筑面積的規(guī)定3．0．1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。3．0．2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。3．0．5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1／2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。3．0．7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。3．0．9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。3．0．12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。3．0．13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。3．0．16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計算。3．0．17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計算。3．0．18建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算。3．0．19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。3．0．20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。3．0．21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。3．0．22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。3．0．23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。3．0．24下列項目不應(yīng)計算面積：1建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8自動扶梯、自動人行道。9獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。最佳答案唯一矩、女成湖套至房垃屋購的剃套托內(nèi)能建魯筑肝面墾積朝成怪套堪房北屋辨的涼套讀內(nèi)罰建冠筑掃面回積光由耀套路內(nèi)梳房惡屋你使很用緊面軟積狹，讓套緊內(nèi)航墻減體腳面糕積閉，哄套呢內(nèi)寄陽貞臺可建疑筑奶面里積疼三蜂部泛分集組全成債。怕1廁、闖套心內(nèi)績的蠟使堆用陰面倚積隱套僅內(nèi)桂房測屋急使養(yǎng)用鬼面惡積慕為回套腿內(nèi)招房羊屋蓬使浪用淡空喪間亮的穗面牌積翁，臂以鼻水辣平束投誘影心面?zhèn)e森按拋以集下寫規(guī)喚定觸計狗算包：絮a藥.壘套沃內(nèi)護(hù)房罪屋戒使棋用規(guī)面剛積異為既套歌內(nèi)剝臥鉛室跳、府起材居愁室些、虛過日廳濁、發(fā)過她道阻、祥廚址房凍、蛇衛(wèi)澆生拾間被、大廁襪所世、凳儲評藏菊室腸、推壁語櫥碎等蛇空樹間陽面錄積隔的往總賽和杜。所b吵.母套叨內(nèi)顫內(nèi)樹部扒樓煌梯樹按肺自英然褲層港數(shù)壯的奮面耀積糾總次和自計朗入閥使芽用曬面蔑積煉。再c粥.叔不踐包擋括摸含顫在怎結(jié)服構(gòu)繩面秋積跪內(nèi)演的哪套器內(nèi)緣內(nèi)險部蛛煙怎囪拾、壞通愚風(fēng)萬道汪、春管旬道江井占均賀計聚入電使廚用上面重積備。待d己.搬內(nèi)扎墻南面包裝數(shù)飾談厚拳度冬計雁入田使岡用備面伏積企。良2機、怒套疊內(nèi)法墻郊體艷面沙積購套徹內(nèi)演墻仍體搏面鉗積歸是于套展內(nèi)降使踢用竊空懇間籍周充圍是的法維啞護(hù)乳或騎承挽重闖墻塌體販或拌其聚他證承府重常支奸撐錯體招所網(wǎng)占墻的債面邪積漿，翠其員中釋各號套丸之芳間得的苦分類隔藍(lán)墻構(gòu)和境套勿與露公禿共駕建疤筑償空澡間爐的都分藏隔半以參及傷外么墻濾(吸包沙括古山炮墻析)令等親共法有獵墻等，棄均初按向水估平演投紋影衛(wèi)面斜積怠的笨一冬半友計秧入護(hù)套挎內(nèi)醉墻極體偉面斬積凝。衰套凱內(nèi)勁自飼由辯墻鄰體愧按跨水勸平豎投替影處面汪積仍全添部伐計端入癥套貓內(nèi)茅墻號體擊面姜積抽。好3慧、爪套獎內(nèi)壟陽蜓臺僑建閃筑垂面銳積繞套死內(nèi)滾陽煎臺爬建余筑急面朗積牢均牛按裹陽難臺乓外管圍課與芹房冷屋惱外榨墻辭之明間階的畜水角平需投餡影隆面捕積深計雞算聯(lián)。劍其帥中殺封蛋閉泰的航陽柔臺翼按賣水彩平瞞投扇影揚全峰部冬計辛算變建趨筑集面逗積孤，閑未允封接閉拔的雀陽逆臺胡按委水缺平來投傾影蹤的仿一渾半斯計持算拖建春筑父面雷積膝。范附亦：晝房高屋防的術(shù)共這有燒建惹筑激面庭積構(gòu)房絨屋攀共狗有閃建布筑竊面真積頃系倘指姑各愿產(chǎn)略權(quán)叢業(yè)情主握共秋同婚占薄有布或象共芬同桑占寧有宅或筐共伶同畫使圖用賀的館建紗筑爆面惡積脊。廁共泡有吊建拌筑合面康積凝的漆內(nèi)拍容若包纏括返：碗電淺梯弦井遞、乳管己道講井閉、器樓慎梯炊間惱、姐垃呈圾況道絡(luò)、燦變慢電蛋室善、蹄設(shè)稼備丟間陰、當(dāng)公劣共穗門佛廳撇、歡過荷道勝、猜地步下俊室倒、僚值窩班展警扒衛(wèi)猾室賀等曬，保以鉗及宏為點整傳棟霸服遙務(wù)畢的滾公愉共病用逃房委和云管些理牲用訂房田的已建望筑都面券積久，尊以塑水盲平畝投繭影孟面窗積桌計輕算罵。癥共器有羽建她筑我面鐘積掀還籠包育括讓套徹與蜂公芝共愈建母筑民空景間唯之湯間遇分椒隔遠(yuǎn)墻奴，錫以東及鄙外穿墻頓(漿包海括蠶山孫墻宴)吧水唱平畜投報影償面榮積賄一未半丑的乎建涉筑晚面盡積晃。冬獨嶺立箏使圍用窯的著地夏下頓室討、蹈車復(fù)棚界、望車觸庫矩、無為船多鴿棟例服帖務(wù)楚的撈警議衛(wèi)虜室舒，紐管卷理團(tuán)用里房永，率作文為挎人炭防東工趟程鳥的麥地集下挪室失都療不獄計去入定共撓有彎建頑筑垮面嬸積育。甩先關(guān)慘于孔此多問駁題暮，茫我捎要成先繼向暗您倚解計釋摧一釀下針以欄下疑幾植個圾概街念類：邊建裳筑淋面話積坐，島公愁共恨分猴攤刑面脫積暑和僻實忠得望建染筑跟面錘積茂。痰平島時柿廣資告同、綠售脫樓虛書柿中娃的溉樓喊價筒，漠均冬指勒每覽平富方盒米場“頭建扶筑柄面估積撈”風(fēng)的鴿價賠格陷，權(quán)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