南昌博泰晶城項(xiàng)目推廣策略（修正案）

解城/構(gòu)城博泰晶城修正補(bǔ)充案壹解城

京東：勢(shì)頭正旺紅角洲：踏步騰飛朝陽(yáng)：漸入佳境紅谷灘：供應(yīng)有限老城區(qū)：樓價(jià)標(biāo)桿青云譜：何去何從？象湖新城：后起新秀老工業(yè)基地老居住區(qū)青云譜印象：深閨中沉默的熟女厚積才能薄發(fā)。三大動(dòng)力推動(dòng)青云譜（一）政府規(guī)劃打造第三極活力核心區(qū)南昌：[北引/東拓/南接/西優(yōu)/中突]青云譜：工業(yè)強(qiáng)區(qū)、三產(chǎn)興區(qū)、社區(qū)建設(shè)創(chuàng)建具有較高品位的水景、園林、生態(tài)、文化景觀(guān)和現(xiàn)代都市特色明顯的人居新城區(qū)。

（二）產(chǎn)品聚集積聚巨大能量承接沿海制造業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的基地輻射中部地區(qū)的商貿(mào)物流集散地孵化中小企業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的總部經(jīng)濟(jì)能量、消費(fèi)能量（三）消費(fèi)能量的厚積薄發(fā)長(zhǎng)期的沉默與日益渴望追新的能量積聚；消費(fèi)逃離背后的巨大潛能大背景；消費(fèi)的爆炸式釋放博泰系以先驅(qū)的姿態(tài)打破青云譜沉默局面的最強(qiáng)音區(qū)政府以政府的決心的進(jìn)駐昌南中心城昌南新城以巨鱷的態(tài)勢(shì)搶占山頭集行政中心/文化中心/經(jīng)濟(jì)中心/商貿(mào)中心/居住中心5維1體的活力新城集現(xiàn)代化/國(guó)際化/生態(tài)化3大特色于一身的魅力新城昌南中心將成為——青云譜的新中心，大南昌的副中心昌南工業(yè)園小蘭工業(yè)園昌南新城華東國(guó)際博覽城新區(qū)政府包家花園廣場(chǎng)香江建材城昌東工業(yè)園★洪都工業(yè)城江鈴汽車(chē)城昌南中心城從上圖我們可以看出，昌南中心城仍以工業(yè)、產(chǎn)業(yè)為主，在此基地上完善了行政、文化、經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)中心等功能。那么，昌南中心城還缺什么？對(duì)，居住中心——博泰晶城。一座中心城區(qū)的居住集中地一個(gè)“城中之城”的高尚生活圈一套房子統(tǒng)領(lǐng)一座中心城28萬(wàn)m2的博泰晶城不但解決了昌南中心城的居住功能；更因其核心的位置具有強(qiáng)大的輻射功能，掌控著昌南中心城的資源，形成了“城中之城”的獨(dú)特生活圈，使博泰晶城成為昌南中心城的生活主城。形象定位呼之欲出：昌南中心/主城生活圈外在：區(qū)域價(jià)值定位內(nèi)在：產(chǎn)品概念定位貳構(gòu)城

那么，作為昌南中心主城生活圈的博泰晶城是什么樣的？博泰晶城品質(zhì)城（簡(jiǎn)約建筑）高尚城（昌南高尚生活圈層城邦）花園城（園林）便利城（商業(yè)、教育配套）休閑城（會(huì)所）娛樂(lè)城（吃喝玩樂(lè)）◆花園城：告別喧囂、雜亂，享受花園情景生活；◆便利城：眾星拱月，配套齊全，享受便利生活；◆休閑城：休閑配套、會(huì)所等舒適的休閑生活城；◆娛樂(lè)城：娛樂(lè)配套齊備的歡樂(lè)之城；◆高尚城：集群圈層的高尚居住之城；◆品質(zhì)城：品質(zhì)實(shí)用的居家生活之城；◆……在博泰晶城，他們告別了傳統(tǒng)灰樓的喧囂和嘈雜…他們享受這里的便利、舒適、休閑、微笑、陽(yáng)光…他們過(guò)著現(xiàn)代舒適、品位休閑、繽紛多彩的生活。產(chǎn)品定位：28萬(wàn)m2多彩現(xiàn)代城我們解讀了區(qū)域和項(xiàng)目，那么我們的核心價(jià)值到底在哪里呢？又如何告訴消費(fèi)者，并打動(dòng)他？

價(jià)值整合博泰晶城昌南工業(yè)園：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)價(jià)值小蘭工業(yè)園：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)價(jià)值昌南新城：娛樂(lè)、休閑、配套價(jià)值華東國(guó)際博覽城：商貿(mào)價(jià)值新區(qū)政府：行政辦公價(jià)值包家花園廣場(chǎng)：休閑活動(dòng)價(jià)值生活價(jià)值圈香江建材城：商貿(mào)價(jià)值洪都工業(yè)城產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)價(jià)值從生活價(jià)值圈我們可以分析出，博泰晶城存在的三大價(jià)值：1、生活價(jià)值：也是最基本、直觀(guān)的價(jià)值，提供現(xiàn)代品位、休閑舒適的生活空間；2、區(qū)域價(jià)值：昌南中心城板塊連城互動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目形成烘托之勢(shì)，同時(shí)也以此形成生活圈；3、潛在價(jià)值：昌南中心城的蓄勢(shì)待發(fā)，博泰晶城作為主城生活圈前期開(kāi)發(fā)住宅物業(yè)，其升值空間巨大。推廣口號(hào)：讓生活

價(jià)值連城【力度猛，夠震撼】

整合推廣推廣策略：（16字方針）以面造勢(shì)：以青云譜及昌南規(guī)劃、前景導(dǎo)入，引發(fā)關(guān)注；以點(diǎn)襯面：以項(xiàng)目形象點(diǎn)放大昌南價(jià)值圈，占據(jù)高點(diǎn)；以質(zhì)感人：以產(chǎn)品品質(zhì)描繪主城生活藍(lán)圖，打動(dòng)客戶(hù)；以情動(dòng)人：以現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造強(qiáng)固品牌，感召促動(dòng)銷(xiāo)售；層層遞進(jìn)4大攻擊波3第一階段造話(huà)題4567891011關(guān)注區(qū)域第二階段起形象仰慕產(chǎn)品第三階段轉(zhuǎn)產(chǎn)品利益吸引第四階段促熱銷(xiāo)品牌認(rèn)同把全城目光引向昌南1.借政府的嘴巴，以青云譜區(qū)政府的名義，

舉辦新聞發(fā)布會(huì)，介紹昌南藍(lán)圖。

后續(xù)跟進(jìn)炒作，搶占市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權(quán)。階段戰(zhàn)略：2007，博泰再造昌南階段主題：系列主題：1、青云譜還要沉默多久？2、青云譜復(fù)興戰(zhàn)略構(gòu)想3、未來(lái)屬于青云譜時(shí)代4、2007，博泰再造昌南讓全城目光仰慕晶城2.高舉高打，搶占形象制高權(quán)

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放，引發(fā)轟動(dòng)。階段戰(zhàn)略：昌南中心/主城生活圈——博泰10周年鉅獻(xiàn)階段主題：系列主題：1、博泰晶城，打響昌南中心生活第一槍2、昌南生活大躍進(jìn)3、走出舊會(huì)樓，告別大喧囂4、重新定義昌南生活讓客戶(hù)被罕有超值產(chǎn)品打動(dòng)3.挖掘產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力，讓客戶(hù)被全城罕有的超值產(chǎn)品所打動(dòng)

大眾媒體轟炸，小眾實(shí)效滲透階段戰(zhàn)略：昌南中心城/28萬(wàn)m2

多彩現(xiàn)代城階段主題：系列主題：1、1座城中之城，24小時(shí)無(wú)數(shù)處自在空間。2、1座花園新城，365天無(wú)數(shù)種歡樂(lè)享法。3、1所品質(zhì)