辦公樓房屋租賃合同（8篇）

第29頁共29頁辦公樓房?屋租賃合?同出租?方：承?租方：?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?訂立本合?同。一?、甲方將?自有座落?在開發(fā)區(qū)?土地局家?屬樓前排?門面房?二、租賃?期限甲?方從__?__年_?___月?____?日收回，?租賃期共?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)，?房屋租金?另議。?三、租金?和租金交?納期限：?甲乙雙?方議定每?間租金為?/年，共?租賃租金?合計，按?年交付，?先付款后?使用房屋?。乙方必?須按時足?額交付租?金，否則?除交付租?金外每間?房每延遲?一日乙方?向甲方交?納30元?的滯納金?。四、?其它1?、在合同?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意不得私?自更改房?屋結(jié)構(gòu)和?硬件設(shè)施?，設(shè)施、?設(shè)備維護?、維修費?用均由乙?方承擔。?2、在?租賃合同?期內(nèi)，甲?方不得私?自上漲房?費及干涉?正常經(jīng)營?，乙方不?得轉(zhuǎn)讓房?屋，如需?轉(zhuǎn)讓必須?經(jīng)甲方同?意。否則?，終止合?同，造成?經(jīng)濟損失?由造成方?承擔，并?負法律責?任。3?、在合同?期內(nèi)，所?有水、電?、取暖費?、物業(yè)管?理費、衛(wèi)?生費、房?屋租賃稅?等一切費?用均由乙?方承擔。?4、在?房屋租期?內(nèi)因不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?原因，導?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔?責任。?5、在承?租房屋內(nèi)?發(fā)生其它?事故或進?行非法活?動損壞公?共利益造?成經(jīng)濟損?失、罰金?均由乙方?自負。經(jīng)?常進行非?法活動和?經(jīng)營或拖?欠租金一?個月以上?，甲方可?終止合同?并收回房?屋。6?、如遇不?可抗力因?素需終止?合同時，?必須終止?，并按月?據(jù)實收取?租金，甲?乙雙方互?不承擔責?任。7?、合同期?滿的前一?月乙方交?清房屋租?賃款;供?暖期交清?暖氣費;?合同期滿?必須結(jié)清?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生等所有?費用，按?時交回鑰?匙，保證?設(shè)施、設(shè)?備完好，?并能正常?使用。?8、本合?同履行中?，發(fā)生爭?議由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，申?請吳起縣?人民法院?解決。?9、本合?同具有法?律效力，?自簽字之?日起生效?，此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公樓房屋?租賃合同?（二）?合同編號?：___?__甲?方（出租?方）：_?____?（以下簡?稱甲方）?法定代?表人：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?乙方（租?賃方）：?____?_（以下?簡稱乙方?）法定?代表人：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?一、乙?方因辦公?之需現(xiàn)向?甲方訂購?租賃由甲?方擁有全?部物業(yè)權(quán)?益可供出?租的__?___房?產(chǎn)，租賃?面積__?__平方?米（以下?簡稱“該?房產(chǎn)”）?。二、?甲乙雙方?同意并確?認，該房?地產(chǎn)的租?賃定價為?每月__?__元/?平方米，?乙方所租?賃寫字間?每月租賃?金共計_?____?。三、?甲乙雙方?同意并確?認，在簽?定本協(xié)議?書時，乙?方向甲方?支付相等?于一個月?租金共計?人民幣_?___元?，作為乙?方履行本?《___?__租賃?寫字間協(xié)?議書》的?定金。?四、乙方?承諾在簽?署本《_?____?租賃寫字?間協(xié)議書?》后七個?工作日內(nèi)?與甲方正?式簽定《?____?_物業(yè)租?賃合同書?》，簽定?時乙方應(yīng)?將本協(xié)議?退還甲方?，在正式?簽訂房屋?租賃合同?后，協(xié)議?書中的乙?方已繳定?金充抵租?金保證金?，不足部?份由乙方?另行支付?。五、?甲乙雙方?必須嚴格?遵守本《?____?_租賃寫?字間協(xié)議?書》中規(guī)?定，如乙?方未能在?《___?__租賃?寫字間協(xié)?議書》規(guī)?定的期限?內(nèi)與甲方?簽署《_?____?物業(yè)租賃?合同書》?，即視為?乙方自行?終止本《?____?_租賃寫?字間協(xié)議?書》并放?棄乙方在?本協(xié)議中?規(guī)定的所?有權(quán)益，?乙方已向?甲方支付?的定金視?為乙方對?違約的賠?償，甲方?有權(quán)不予?退回乙方?已繳付的?定金，并?有權(quán)將該?物業(yè)另行?出租，而?無須通知?乙方。?如甲方在?《___?__租賃?寫字間協(xié)?議書》規(guī)?定的期限?內(nèi)悔約不?向乙方出?租本協(xié)議?第一條規(guī)?定的房產(chǎn)?，即視為?甲方違約?，甲方必?須在違約?之日起十?五天內(nèi)雙?倍返還定?金給乙方?，本協(xié)議?則隨之作?廢。六?、該房產(chǎn)?的用途為?辦公使用?的寫字間?。七、?本協(xié)議書?在履行過?程中如發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)協(xié)?調(diào)解決。?如雙方協(xié)?商不成，?可依法向?成都市仲?裁委員會?申請仲裁?，或協(xié)議?簽定地的?人民法院?提起訴訟?。八、?本《__?___租?賃寫字間?協(xié)議書》?壹式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。九?、本合同?的解釋權(quán)?歸___?__。?十、本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?之日起正?式生效。?甲方（?簽章）：?____?_授權(quán)?代表人：?____?_乙方?（簽章）?：___?__授?權(quán)代表人?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?_辦公?樓房屋租?賃合同（?三）下?面是一份?辦公樓房?屋租賃合?同，請看?推薦甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，達成如?下辦公房?租賃合同?條款，共?同誠信履?行：第?一條：租?賃房屋、?院落、財?產(chǎn)基本情?況租賃?房屋、院?落坐落于?蘭州市安?寧區(qū)西路?____?號甲方廠?區(qū)內(nèi)南側(cè)?一層至四?層框架辦?公樓一棟?，建筑面?積為16?00㎡；?及辦公樓?南側(cè)、西?側(cè)院落，?水電暖及?通信設(shè)施?齊全（見?《附房屋?平面圖及?房屋設(shè)施?、財產(chǎn)明?細表》）?。租賃辦?公房、院?落及財產(chǎn)?屬甲方合?法財產(chǎn)。?第二條?：租賃房?屋用途：?乙方租?賃該辦公?樓用于經(jīng)?營辦公。?乙方保證?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意，無?權(quán)擅自改?變房屋的?用途，不?得轉(zhuǎn)租第?三方。?第三條：?乙方對房?屋的裝修?：乙方?裝修辦公?樓房應(yīng)當?向甲方提?供書面裝?修方案書?，經(jīng)甲方?審查同意?后進行裝?修，不得?野蠻裝修?，不得損?壞租賃房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?及使用價?值，否則?承擔賠償?或修復責?任。第?四條：租?賃期限：?一、_?___年?____?月___?_日至_?___月?____?日，為乙?方裝修期?，甲方優(yōu)?惠不再收?取租賃費?。二、?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?三個租期?年度，乙?方按約定?支付租賃?費。二?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方如需?繼續(xù)承租?，應(yīng)提前?60日向?甲方提出?，甲方同?意后，雙?方續(xù)簽房?屋租賃合?同。第?五條：租?金及支付?方式：?一、各年?度租金標?準：1?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金為?20元/?㎡/月：?年租金額?為：16?00__?___2?0___?__12?=叁拾捌?萬肆千元?整（38?4000?元）。?2、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?為25元?/㎡/月?：年租金?額：16?00__?___2?5___?__12?=肆拾捌?萬元整（?4800?00元）?。3、?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金為3?0元/㎡?/月，年?租金額：?1600?____?_30_?____?12=伍?拾柒萬陸?仟元整（?5760?00元）?。4、?三個租期?年度平均?租金為2?5元/㎡?/月。?二、租金?支付時間?：第一?年度租金?在簽訂本?合同時一?次交清。?如簽訂合?同后，乙?方因故不?再租賃該?辦公樓，?第一年度?租金不再?退還，抵?作甲方的?搬遷費用?和經(jīng)營損?失。第?二年度租?金在第一?租期年度?末的最后?一周內(nèi)交?清。第?三年度租?金在第二?租期年度?末的最后?一周內(nèi)交?清。三?、甲方收?取租金后?，向乙方?開具發(fā)票?。第六?條：租賃?期內(nèi)，乙?方自行管?理，并承?擔租賃房?產(chǎn)如下費?用：1?、為便于?乙方管理?，甲方同?意將租賃?辦公樓東?南端與甲?方廠區(qū)隔?離，租賃?辦公樓正?南大門交?付乙方使?用，乙方?在租賃辦?公樓內(nèi)自?行管理，?做好防火?、防盜、?安全等工?作，否則?，造成損?失由乙方?自己承擔?。2、?水、電費?，按表計?量。由乙?方交付甲?方后，甲?方向水電?費管理部?門交納。?電價收取?按供電局?當期收取?執(zhí)行平均?單價計收?。3、?供暖費：?由乙方按?計量表向?開發(fā)區(qū)供?暖部門直?接交費。?4、政?府相關(guān)部?門收取的?、與租賃?辦公樓及?乙方工作?人員相關(guān)?的城市配?套費用，?如衛(wèi)生費?等，由乙?方直接交?費。第?七條：房?屋交付及?返還：?一、租賃?交付：_?___年?____?月___?_日前，?甲方將租?賃辦公樓?騰空，雙?方依據(jù)《?租賃房產(chǎn)?交付清單?》現(xiàn)場核?驗房產(chǎn)及?相關(guān)設(shè)施?后，甲方?將各房門?鑰匙交付?乙方，雙?方在《租?賃房產(chǎn)交?付清單》?簽字，即?視為租賃?房產(chǎn)移交?乙方，乙?方可進行?整理裝修?。二、?____?月___?_日前乙?方向甲方?交付保證?金6萬元?，該保證?金在合同?到期或終?止時，乙?方返還租?賃房產(chǎn)時?返還乙方?。三、?返還：租?賃期滿或?者合同解?除后，乙?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)騰空房?屋（騰房?____?日按當年?度的租金?標準支付?租金），?清除雜物?，打掃干?凈，經(jīng)雙?方核驗后?，乙方將?各房門鑰?匙移交甲?方，雙方?在《租賃?房產(chǎn)交付?清單》簽?字，即視?為房屋返?還。四?、房產(chǎn)返?還時，雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當?承擔的相?關(guān)費用。?四、乙?方自置的?能移動的?辦公物品?等自行收?回，與辦?公樓房固?定連接的?裝飾、裝?修等部分?，乙方不?再拆除，?無償留給?甲方。?第八條：?房屋及附?屬設(shè)施的?維護一?、租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋框架?結(jié)構(gòu)處于?安全狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)租賃房?屋框架結(jié)?構(gòu)有安全?隱患時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?，逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?二、租?賃房產(chǎn)的?水、電、?暖及通信?等設(shè)施由?乙方自行?維修，費?用乙方承?擔。三?、乙方應(yīng)?管理、使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施、財產(chǎn)?，因乙方?疏于管理?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞的，?乙方應(yīng)負?責維修或?承擔賠償?責任。如?乙方拒不?維修或不?承擔賠償?責任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費用由?乙方承擔?。四、?對于該房?屋及其附?屬設(shè)施、?財產(chǎn)因自?然屬性或?合理使用?而導致的?損耗，乙?方不承擔?責任。?第九條：?合同的解?除一、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。二?、有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔?違約責任?：1、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入拆?遷范圍的?。2、?因地震等?不可抗力?致使房屋?損毀或者?造成其他?損失的。?第十條?：違約責?任一、?甲方按合?同約定的?時間將辦?公房交付?乙方使用?，每遲延?一日，按?年租金的?50/0?00支付?違約金。?二、乙?方按期交?納租金，?每遲延一?日按年租?金額的5?0/00?0支付違?約金，遲?延___?_日甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，收回?辦公樓。?三、租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前6?0日通知?乙方，將?收取的租?金余額返?還乙方。?四、租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?60日通?知甲方，?并按三年?租金的平?均租金單?價計算。?第十一?條：爭議?解決方式?：本合?同發(fā)生爭?議，由雙?方當事人?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成時，向?安寧區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求裁決?。第十?二條：其?他規(guī)定：?1、本?合同一式?四份，雙?方簽字蓋?章后生效?，各持兩?份。2?、《租賃?房屋建筑?平面圖》?、《房產(chǎn)?交付清單?》、《租?賃房產(chǎn)現(xiàn)?狀錄像》?為本合同?附件，與?本合同具?有同等法?律效力?3、合同?履行期間?，如有其?他未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充合同，?與本合同?有同等法?律效力。?辦公樓?房屋租賃?合同（四?）出租?方（甲方?）：電?話：地?址：承?租方（乙?方）：?電話：?地址：?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方以做辦?公之用，?甲、乙雙?方根據(jù)有?關(guān)房屋租?賃第一?條甲方出?租寫字樓?座落地址?，建筑面?積328?平方米。?第二條?租期年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金和?租金交納?方式：?1.租金?為，即每?月租金為?人民幣1?3120?元（大寫?壹萬叁仟?壹佰貳拾?元整），?2.房?屋裝修期?為2個月?，即房屋?計算期為?____?年___?_月__?__日。?第四條?物業(yè)費、?水電費、?暖氣費、?維修費及?其他費用?的繳納辦?法：1?.物業(yè)費?月標準為?：由乙方?每月自行?向物業(yè)部?門繳納費?用;2?.水電費?（含公攤?）：由乙?方每月自?行向物業(yè)?部門繳納?費用;?3.電話?、寬帶費?：乙方自?行申請并?繳納費用?;4.?維修費：?租賃期間?，非乙方?原因?qū)е?的與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，由甲?方負責維?修，第?五條雙方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1.甲方?保證提供?的房屋及?相關(guān)證件?真實合法?，以保證?出租房真?實合法，?保證房屋?正常使用?。2.?甲方負責?提供乙方?辦理營業(yè)?執(zhí)照的相?關(guān)證明，?協(xié)助乙方?辦理營業(yè)?執(zhí)照。?3.甲、?乙任何一?方若要提?前終止合?同須向?qū)?方提前一?個月書面?通知，合?同方能終?止。4?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?收回房屋?。5.?乙方在租?賃期間，?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要，需經(jīng)?甲方同意?后方可進?行。乙方?如因故意?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負?責恢復原?狀。7?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜租用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。8.?乙方保證?承租甲方?的租賃房?屋作為辦?公使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?北京市政?府的各項?政策，不?違法經(jīng)營?。第六?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán);?租金可以?隨著社會?物價指數(shù)?變動而適?當調(diào)整，?但須征得?乙方同意?。第七?條免責條?件：因不?可抗力原?因，如地?震，洪水?等自然災(zāi)?害導致房?屋損毀造?成雙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。第?八條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效，租?賃期滿后?失效，本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?樓房屋租?賃合同（?五）下?面是一份?辦公樓房?屋租賃合?同，請看?推薦甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，達成如?下辦公房?租賃合同?條款，共?同誠信履?行：第?一條：租?賃房屋、?院落、財?產(chǎn)基本情?況租賃?房屋、院?落坐落于?蘭州市安?寧區(qū)西路?____?號甲方廠?區(qū)內(nèi)南側(cè)?一層至四?層框架辦?公樓一棟?，建筑面?積為16?00㎡；?及辦公樓?南側(cè)、西?側(cè)院落，?水電暖及?通信設(shè)施?齊全（見?《附房屋?平面圖及?房屋設(shè)施?、財產(chǎn)明?細表》）?。租賃辦?公房、院?落及財產(chǎn)?屬甲方合?法財產(chǎn)。?第二條?：租賃房?屋用途：?乙方租?賃該辦公?樓用于經(jīng)?營辦公。?乙方保證?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意，無?權(quán)擅自改?變房屋的?用途，不?得轉(zhuǎn)租第?三方。?第三條：?乙方對房?屋的裝修?：乙方?裝修辦公?樓房應(yīng)當?向甲方提?供書面裝?修方案書?，經(jīng)甲方?審查同意?后進行裝?修，不得?野蠻裝修?，不得損?壞租賃房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?及使用價?值，否則?承擔賠償?或修復責?任。第?四條：租?賃期限：?一、_?___年?____?月___?_日至_?___月?____?日，為乙?方裝修期?，甲方優(yōu)?惠不再收?取租賃費?。二、?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?三個租期?年度，乙?方按約定?支付租賃?費。二?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方如需?繼續(xù)承租?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出，甲?方同意后?，雙方續(xù)?簽房屋租?賃合同。?第五條?：租金及?支付方式?：一、?各年度租?金標準：?1、_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金為20?元/㎡/?月：年租?金額為：?1600?×20×?12=叁?拾捌萬肆?千元整（?3840?00元）?。2、?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金為2?5元/㎡?/月：年?租金額：?1600?×25×?12=肆?拾捌萬元?整（48?0000?元）。?3、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?為30元?/㎡/月?，年租金?額：16?00×3?0×12?=伍拾柒?萬陸仟元?整（57?6000?元）。?4、三個?租期年度?平均租金?為25元?/㎡/月?。二、?租金支付?時間：?第一年度?租金在簽?訂本合同?時一次交?清。如簽?訂合同后?，乙方因?故不再租?賃該辦公?樓，第一?年度租金?不再退還?，抵作甲?方的搬遷?費用和經(jīng)?營損失。?第二年?度租金在?第一租期?年度末的?最后一周?內(nèi)交清。?第三年?度租金在?第二租期?年度末的?最后一周?內(nèi)交清。?三、甲?方收取租?金后，向?乙方開具?發(fā)票。?第六條：?租賃期內(nèi)?，乙方自?行管理，?并承擔租?賃房產(chǎn)如?下費用：?1、為?便于乙方?管理，甲?方同意將?租賃辦公?樓東南端?與甲方廠?區(qū)隔離，?租賃辦公?樓正南大?門交付乙?方使用，?乙方在租?賃辦公樓?內(nèi)自行管?理，做好?防火、防?盜、安全?等工作，?否則，造?成損失由?乙方自己?承擔。?2、水、?電費，按?表計量。?由乙方交?付甲方后?，甲方向?水電費管?理部門交?納。電價?收取按供?電局當期?收取執(zhí)行?平均單價?計收。?3、供暖?費：由乙?方按計量?表向開發(fā)?區(qū)供暖部?門直接交?費。4?、政府相?關(guān)部門收?取的、與?租賃辦公?樓及乙方?工作人員?相關(guān)的城?市配套費?用，如衛(wèi)?生費等，?由乙方直?接交費。?第七條?：房屋交?付及返還?：一、?租賃交付?：___?_年__?__月_?___日?前，甲方?將租賃辦?公樓騰空?，雙方依?據(jù)《租賃?房產(chǎn)交付?清單》現(xiàn)?場核驗房?產(chǎn)及相關(guān)?設(shè)施后，?甲方將各?房門鑰匙?交付乙方?，雙方在?《租賃房?產(chǎn)交付清?單》簽字?，即視為?租賃房產(chǎn)?移交乙方?，乙方可?進行整理?裝修。?二、__?__月_?___日?前乙方向?甲方交付?保證金6?萬元，該?保證金在?合同到期?或終止時?，乙方返?還租賃房?產(chǎn)時返還?乙方。?三、返還?：租賃期?滿或者合?同解除后?，乙方應(yīng)?在___?_日內(nèi)騰?空房屋（?騰房__?__日按?當年度的?租金標準?支付租金?），清除?雜物，打?掃干凈，?經(jīng)雙方核?驗后，乙?方將各房?門鑰匙移?交甲方，?雙方在《?租賃房產(chǎn)?交付清單?》簽字，?即視為房?屋返還。?四、房?產(chǎn)返還時?，雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當承擔?的相關(guān)費?用。四?、乙方自?置的能移?動的辦公?物品等自?行收回，?與辦公樓?房固定連?接的裝飾?、裝修等?部分，乙?方不再拆?除，無償?留給甲方?。第八?條：房屋?及附屬設(shè)?施的維護?一、租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?框架結(jié)構(gòu)?處于安全?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)租?賃房屋框?架結(jié)構(gòu)有?安全隱患?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修，逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。二?、租賃房?產(chǎn)的水、?電、暖及?通信等設(shè)?施由乙方?自行維修?，費用乙?方承擔。?三、乙?方應(yīng)管理?、使用并?愛護該房?屋及其附?屬設(shè)施、?財產(chǎn)，因?乙方疏于?管理或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?的，乙方?應(yīng)負責維?修或承擔?賠償責任?。如乙方?拒不維修?或不承擔?賠償責任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費?用由乙方?承擔。?四、對于?該房屋及?其附屬設(shè)?施、財產(chǎn)?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方不?承擔責任?。第九?條：合同?的解除?一、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?二、有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔違約?責任：?1、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入拆遷范?圍的。?2、因地?震等不可?抗力致使?房屋損毀?或者造成?其他損失?的。第?十條：違?約責任?一、甲方?按合同約?定的時間?將辦公房?交付乙方?使用，每?遲延一日?，按年租?金的50?/000?支付違約?金。二?、乙方按?期交納租?金，每遲?延一日按?年租金額?的50/?000支?付違約金?，遲延_?___日?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?收回辦公?樓。三?、租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方，將?收取的租?金余額返?還乙方。?四、租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?三年租金?的平均租?金單價計?算。第?十一條：?爭議解決?方式：?本合同發(fā)?生爭議，?由雙方當?事人友好?協(xié)商，協(xié)?商不成時?，向安寧?區(qū)人民法?院提起訴?訟，請求?裁決。?第十二條?：其他規(guī)?定：1?、本合同?一式四份?，雙方簽?字蓋章后?生效，各?持兩份。?2、《?租賃房屋?建筑平面?圖》、《?房產(chǎn)交付?清單》、?《租賃房?產(chǎn)現(xiàn)狀錄?像》為本?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力3、?合同履行?期間，如?有其他未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充合?同，與本?合同有同?等法律效?力。辦?公樓房屋?租賃合同?（六）?下面是一?份辦公樓?房屋租賃?合同，請?看推薦?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，達成?如下辦公?房租賃合?同條款，?共同誠信?履行：?第一條：?租賃房屋?、院落、?財產(chǎn)基本?情況租?賃房屋、?院落坐落?于蘭州市?安寧區(qū)西?路___?_號甲方?廠區(qū)內(nèi)南?側(cè)一層至?四層框架?辦公樓一?棟，建筑?面積為1?600㎡?；及辦公?樓南側(cè)、?西側(cè)院落?，水電暖?及通信設(shè)?施齊全（?見《附房?屋平面圖?及房屋設(shè)?施、財產(chǎn)?明細表》?）。租賃?辦公房、?院落及財?產(chǎn)屬甲方?合法財產(chǎn)?。第二?條：租賃?房屋用途?：乙方?租賃該辦?公樓用于?經(jīng)營辦公?。乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意，?無權(quán)擅自?改變房屋?的用途，?不得轉(zhuǎn)租?第三方。?第三條?：乙方對?房屋的裝?修：乙?方裝修辦?公樓房應(yīng)?當向甲方?提供書面?裝修方案?書，經(jīng)甲?方審查同?意后進行?裝修，不?得野蠻裝?修，不得?損壞租賃?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)及使用?價值，否?則承擔賠?償或修復?責任。?第四條：?租賃期限?：一、?____?年___?_月__?__日至?____?月___?_日，為?乙方裝修?期，甲方?優(yōu)惠不再?收取租賃?費。二?、自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，共?計三個租?期年度，?乙方按約?定支付租?賃費。?二、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方如?需繼續(xù)承?租，應(yīng)提?前60日?向甲方提?出，甲方?同意后，?雙方續(xù)簽?房屋租賃?合同。?第五條：?租金及支?付方式：?一、各?年度租金?標準：?1、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?為20元?/㎡/月?：年租金?額為：1?600_?____?20__?___1?2=叁拾?捌萬肆千?元整（3?8400?0元）。?2、_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金為25?元/㎡/?月：年租?金額：1?600_?____?25__?___1?2=肆拾?捌萬元整?（480?000元?）。3?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金為?30元/?㎡/月，?年租金額?：160?0___?__30?____?_12=?伍拾柒萬?陸仟元整?（576?000元?）。4?、三個租?期年度平?均租金為?25元/?㎡/月。?二、租?金支付時?間：第?一年度租?金在簽訂?本合同時?一次交清?。如簽訂?合同后，?乙方因故?不再租賃?該辦公樓?，第一年?度租金不?再退還，?抵作甲方?的搬遷費?用和經(jīng)營?損失。?第二年度?租金在第?一租期年?度末的最?后一周內(nèi)?交清。?第三年度?租金在第?二租期年?度末的最?后一周內(nèi)?交清。?三、甲方?收取租金?后，向乙?方開具發(fā)?票。第?六條：租?賃期內(nèi)，?乙方自行?管理，并?承擔租賃?房產(chǎn)如下?費用：?1、為便?于乙方管?理，甲方?同意將租?賃辦公樓?東南端與?甲方廠區(qū)?隔離，租?賃辦公樓?正南大門?交付乙方?使用，乙?方在租賃?辦公樓內(nèi)?自行管理?，做好防?火、防盜?、安全等?工作，否?則，造成?損失由乙?方自己承?擔。2?、水、電?費，按表?計量。由?乙方交付?甲方后，?甲方向水?電費管理?部門交納?。電價收?取按供電?局當期收?取執(zhí)行平?均單價計?收。3?、供暖費?：由乙方?按計量表?向開發(fā)區(qū)?供暖部門?直接交費?。4、?政府相關(guān)?部門收取?的、與租?賃辦公樓?及乙方工?作人員相?關(guān)的城市?配套費用?，如衛(wèi)生?費等，由?乙方直接?交費。?第七條：?房屋交付?及返還：?一、租?賃交付：?____?年___?_月__?__日前?，甲方將?租賃辦公?樓騰空，?雙方依據(jù)?《租賃房?產(chǎn)交付清?單》現(xiàn)場?核驗房產(chǎn)?及相關(guān)設(shè)?施后，甲?方將各房?門鑰匙交?付乙方，?雙方在《?租賃房產(chǎn)?交付清單?》簽字，?即視為租?賃房產(chǎn)移?交乙方，?乙方可進?行整理裝?修。二?、___?_月__?__日前?乙方向甲?方交付保?證金6萬?元，該保?證金在合?同到期或?終止時，?乙方返還?租賃房產(chǎn)?時返還乙?方。三?、返還：?租賃期滿?或者合同?解除后，?乙方應(yīng)在?____?日內(nèi)騰空?房屋（騰?房___?_日按當?年度的租?金標準支?付租金）?，清除雜?物，打掃?干凈，經(jīng)?雙方核驗?后，乙方?將各房門?鑰匙移交?甲方，雙?方在《租?賃房產(chǎn)交?付清單》?簽字，即?視為房屋?返還。?四、房產(chǎn)?返還時，?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當承擔的?相關(guān)費用?。四、?乙方自置?的能移動?的辦公物?品等自行?收回，與?辦公樓房?固定連接?的裝飾、?裝修等部?分，乙方?不再拆除?，無償留?給甲方。?第八條?：房屋及?附屬設(shè)施?的維護?一、租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障?該房屋框?架結(jié)構(gòu)處?于安全狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)租賃?房屋框架?結(jié)構(gòu)有安?全隱患時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修，逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。二、?租賃房產(chǎn)?的水、電?、暖及通?信等設(shè)施?由乙方自?行維修，?費用乙方?承擔。?三、乙方?應(yīng)管理、?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設(shè)施、財?產(chǎn)，因乙?方疏于管?理或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞的?，乙方應(yīng)?負責維修?或承擔賠?償責任。?如乙方拒?不維修或?不承擔賠?償責任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔。四?、對于該?房屋及其?附屬設(shè)施?、財產(chǎn)因?自然屬性?或合理使?用而導致?的損耗，?乙方不承?擔責任。?第九條?：合同的?解除一?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?二、有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔違約責?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?拆遷范圍?的。2?、因地震?等不可抗?力致使房?屋損毀或?者造成其?他損失的?。第十?條：違約?責任一?、甲方按?合同約定?的時間將?辦公房交?付乙方使?用，每遲?延一日，?按年租金?的50/?000支?付違約金?。二、?乙方按期?交納租金?，每遲延?一日按年?租金額的?50/0?00支付?違約金，?遲延__?__日甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，收?回辦公樓?。三、?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?60日通?知乙方，?將收取的?租金余額?返還乙方?。四、?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前60日?通知甲方?，并按三?年租金的?平均租金?單價計算?。第十?一條：爭?議解決方?式：本?合同發(fā)生?爭議，由?雙方當事?人友好協(xié)?商，協(xié)商?不成時，?向安寧區(qū)?人民法院?提起訴訟?，請求裁?決。第?十二條：?其他規(guī)定?：1、?本合同一?式四份，?雙方簽字?蓋章后生?效，各持?兩份。?2、《租?賃房屋建?筑平面圖?》、《房?產(chǎn)交付清?單》、《?租賃房產(chǎn)?現(xiàn)狀錄像?》為本合?同附件，?與本合同?具有同等?法律效力?3、合?同履行期?間，如有?其他未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充合同?，與本合?同有同等?法律效力?。辦公?樓房屋租?賃合同（?七）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)國?家有關(guān)法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?辦公樓出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達成?協(xié)議并簽?定合同如?下：第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1、甲?方將位于?____?_廠房（?以下簡稱?租賃物）?租賃給乙?方使用。?租賃物面?積為70?0平方米?。2、?本租賃物?的功能為?工業(yè)廠房?，包租給?乙方使用?，由乙方?自行管理?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。第二?條租賃期?限1、?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回廠房，?乙方應(yīng)如?期歸還，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿前?三個月，?向甲方提?出書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。第三?條押金和?租金價格?說明1?、簽訂本?合同時，?乙方須付?押金人民?幣___?_元整給?甲方，合?同期滿甲?方如數(shù)退?回押金給?乙方。?2、甲、?乙雙方約?定，該廠?房月租金?為人民幣?____?元整，交?租方式按?季度繳納?，乙方應(yīng)?于每季度?末___?_號前支?付下一季?度租金給?甲方，不?得拖延，?否則乙方?當違約處?理，甲方?有權(quán)收回?廠房，并?不做任何?補償。?第四條租?賃物交付?在本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第五條其?他費用、?稅費及法?律責任?1、租賃?期間，使?用該辦公?樓所發(fā)生?的水、電?、冬季采?暖、電話?通訊、管?理費等一?切費用均?由乙方承?擔。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)繳納可?能產(chǎn)生的?土地使用?稅、房產(chǎn)?稅及產(chǎn)生?的一切相?關(guān)稅項及?一切費用?。3、?租賃期間?，乙方承?擔因使用?租賃物而?產(chǎn)生的一?切費用（?包括但不?限于上述?1、2兩?項的費用?）和任何?法律責任?。第六?條租賃物?使用要求?和維修責?任1、?乙方在租?賃期間享?有租賃物?及所屬設(shè)?施的專用?權(quán)。乙方?應(yīng)負責租?賃物及所?屬設(shè)施的?維護、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時租?賃物及所?屬設(shè)施以?可靠運行?狀態(tài)歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。2?、乙方對?租賃物及?所屬設(shè)施?負有妥善?使用及維?護、維修?之責任，?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險應(yīng)及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患和?安全風險?。如租賃?物及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障造成?損害后果?的，由乙?方承擔一?切責任。?3、樓?房及設(shè)施?不得擅自?拆除、改?建、擴建?等，如乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?乙方報請?有關(guān)部門?批準后，?方可進行?。4、?乙方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》相關(guān)規(guī)?定，做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責?任及損失?均由乙方?承擔，甲?方不承擔?任何責任?。5、?乙方應(yīng)按?消防部門?和安全監(jiān)?察部門的?有關(guān)規(guī)定?全面負責?租賃物防?火、防盜?、防止事?故發(fā)生等?一切安全?責任并承?擔相關(guān)一?切法律責?任，若租?賃物出現(xiàn)?任何安全?問題，責?任均由乙?方承擔，?甲方不承?擔任何責?任。第?七條廠房?轉(zhuǎn)租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?不得擅自?轉(zhuǎn)租，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲?方有權(quán)將?租賃物收?回，且不?再退還租?金。2?、租賃期?滿后，乙?方將租賃?物歸還時?，應(yīng)當符?合正常使?用狀態(tài)及?維持出租?時原貌。?第八條?其他有關(guān)?約定1?、乙方使?用甲方的?一切與生?產(chǎn)、經(jīng)營?有關(guān)的房?產(chǎn)、工商?、稅務(wù)等?證照及相?關(guān)手續(xù)產(chǎn)?生的一切?法律后果?，均由乙?方承擔法?律責任。?2、租?賃期間，?乙方都應(yīng)?遵守國家?的法律法?規(guī)，不得?利用租賃?物進行或?從事非法?活動。?4、租賃?期間，租?賃物因不?可抗拒的?原因或政?府征占或?甲方出售?本合同所?指的租賃?物，造成?本合同無?法繼續(xù)履?行，甲方?有權(quán)隨時?解除合同?，乙方應(yīng)?無條件搬?遷，雙方?互不承擔?違約責任?。5、?租賃期間?，乙方在?征得甲方?同意的情?況下可根?據(jù)自己的?辦公特點?進行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費用由乙?方自負，?租賃期滿?或甲方提?起解除租?賃合同后?乙方將租?賃物歸還?時，乙方?不得要求?甲方給予?任何裝修?補償。?6、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?租賃物時?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?;如期滿?后不再出?租，乙方?應(yīng)如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔。?第九條違?約責任?1、租賃?期間，如?因甲方原?因提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個月租?金。租賃?期間，如?因乙方原?因提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個?月租金。?2、若?遇乙方欠?交租金或?各項費用?超過__?__日，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?本合同自?動終止。?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物并有權(quán)?留置乙方?租賃物內(nèi)?的財產(chǎn)，?并申請拍?賣留置的?財產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費?用，由此?造成的一?切損失，?由乙方全?部承擔。?第十條?爭議解決?本合同?未盡事宜?，應(yīng)由甲?、乙雙方?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，應(yīng)向甲?方所在地?人民法院?提起訴訟?。