規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：數(shù)源軟件園改擴(kuò)建（一期）建設(shè)單位名稱(chēng)：西湖電子集團(tuán)有限公司：一、 用地性質(zhì)要求：科研用地、辦公用地（C65、C1）。二、 地塊總平面圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：1、 按《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50103-2001）編制總平面圖。總平在表示擬建情況的同時(shí)，正確反映用地內(nèi)及周?chē)?0米范圍的現(xiàn)狀及規(guī)劃地形地物；正確反映道路、河道、綠化帶及其它相關(guān)城市公共設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況；正確反映相鄰地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況；總圖比例以1：500為宜。2、 編制交通分析評(píng)價(jià)報(bào)告，合理確定機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，避免對(duì)城市交通產(chǎn)生不利影響。按規(guī)范設(shè)置各類(lèi)車(chē)輛停車(chē)泊位。確保不少于總泊位數(shù)的10%在地面解決。北側(cè)道路按16米控制。3、 圍墻形式應(yīng)空透美觀，其定位應(yīng)后退道路紅線及綠化控制線不小于1米。4、 圖示建筑控制線為新建多層建筑物及構(gòu)筑物后退周邊用地及建筑的最小距離。建筑之間的間距和退讓道路、用地等要求還應(yīng)符合杭政函[2005]27號(hào)批復(fù)的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（2005版）的要求。5、 高層建筑在方案會(huì)審前，應(yīng)編制日照分析報(bào)告，有關(guān)技術(shù)要求按我局《杭州市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)則（試行）》（杭規(guī)6、地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑密度不大于40%，容積率不大于4.2,綠地率不少于25%，建筑限高控制在75米以下，并且在西湖景觀中不顯現(xiàn)。三、 建筑單體設(shè)計(jì)要求：1、 建筑風(fēng)格、造型、體量、色彩等與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2、 按《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令第143號(hào))，設(shè)計(jì)、施工中落實(shí)建筑節(jié)能。四、 城市設(shè)計(jì)要求：編制西湖景觀分析報(bào)告，注意滿(mǎn)足西湖景觀控制要求。五、 豎向設(shè)計(jì)要求：繪制管線圖，合理確定豎向標(biāo)高，處理好自用管線與大市政銜接問(wèn)題，自用管線不得超出建設(shè)用地范圍。六、 環(huán)境保護(hù)要求：征求環(huán)保部門(mén)意見(jiàn)。七、 其它要求：1、 設(shè)計(jì)前，四線坐標(biāo)及數(shù)字化地形圖，請(qǐng)與我局駐杭州市行政服務(wù)中心四線窗口聯(lián)系。建筑總平面圖需在數(shù)字化地形圖上布置。2、 建筑設(shè)計(jì)成果、內(nèi)容及深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(建質(zhì)[2003]84號(hào))要求；按《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50001—2001)、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50104-2001)繪制相關(guān)技術(shù)圖紙，列表反映各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。3、 有關(guān)建筑層高及面積按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353—2005)及我局《關(guān)于建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》

（杭規(guī)發(fā)[2005]156號(hào)）文執(zhí)行。建筑單體設(shè)計(jì)形式應(yīng)與規(guī)劃要求相一致。土地問(wèn)題方案前征求土地部門(mén)意見(jiàn)，并符合現(xiàn)行土地供應(yīng)政（杭規(guī)發(fā)[2005]156號(hào)）文執(zhí)行。建筑單體設(shè)計(jì)形式應(yīng)與規(guī)劃要求相一致。土地問(wèn)題方案前征求土地部門(mén)意見(jiàn)，并符合現(xiàn)行土地供應(yīng)政總平一次規(guī)劃、分期實(shí)施。方案批復(fù)前，應(yīng)組織公示。具體請(qǐng)與我局辦證中心窗口聯(lián)系。4、5、策。6、7、七、報(bào)審要求：1、 本通知書(shū)自2007年3月20日起有效期一年，逾期無(wú)效。如