建設(shè)項(xiàng)目總申網(wǎng)開戶和工程總承包費(fèi)用的組成

...wd......wd......wd...住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于征求《建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶費(fèi)用工程組成》《建設(shè)工程工程總承包費(fèi)用工程組成》意見的函，建辦標(biāo)函[2017]621號(hào)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，國務(wù)院有關(guān)部門辦公廳〔室〕：為深化建筑業(yè)“放管服〞改革，降低企業(yè)經(jīng)營本錢，激發(fā)市場申博官網(wǎng)開戶活力，促進(jìn)建設(shè)工程工程總承包，滿足建設(shè)各方合理確定和有效控制工程造價(jià)的需要，我部組織起草了《建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶費(fèi)用工程組成〔征求意見稿〕》《建設(shè)工程工程總承包費(fèi)用工程組成〔征求意見稿〕》〔詳見附件〕，現(xiàn)送你們征求意見，請于2017年9月20日前將意見函告我部標(biāo)準(zhǔn)定額司。附件：《建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶費(fèi)用工程組成》2.《建設(shè)工程工程總承包費(fèi)用工程組成》建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶費(fèi)用工程組成第一章建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶第一條建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶是指為完成工程工程建設(shè)并到達(dá)使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的總費(fèi)用，包括工程造價(jià)、增值稅、資金籌措費(fèi)和流動(dòng)資金，詳見附件。第二條工程造價(jià)是指工程工程在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。第三條增值稅是指應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶內(nèi)的增值稅額。第四條資金籌措費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)計(jì)的利息和在建設(shè)期內(nèi)為籌集工程資金發(fā)生的費(fèi)用。包括各類借款利息、債券利息、貸款評(píng)估費(fèi)、國外借款手續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)、匯兌損益、債券發(fā)行費(fèi)用及其他債務(wù)利息支出或融資費(fèi)用。第五條流動(dòng)資金系指運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中需要的臨時(shí)性營運(yùn)資金。第二章工程費(fèi)用第六條工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。第七條建筑工程費(fèi)是指建筑物、構(gòu)筑物及與其配套的線路、管道等的建造、裝飾費(fèi)用。安裝工程費(fèi)是指設(shè)備、工藝設(shè)施及其附屬物的組合、裝配、調(diào)試等費(fèi)用。建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤。第八條直接費(fèi)是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體或獨(dú)立計(jì)價(jià)措施工程的費(fèi)用，以及按綜合計(jì)費(fèi)形式表現(xiàn)的措施費(fèi)用。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。第九條人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的薪酬。包括工資性收入、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)及特殊情況下發(fā)生的工資等。第十條材料費(fèi)是指工程施工過程中消耗的各種原材料、半成品、構(gòu)配件的費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷、租賃費(fèi)用。第十一條施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)，包括施工機(jī)械使用費(fèi)和施工儀器儀表使用費(fèi)。1.施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的使用費(fèi)或租賃費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量與施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的乘積表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)及其他費(fèi)組成。2.施工儀器儀表使用費(fèi)是指工程施工所發(fā)生的儀器儀表使用費(fèi)或租賃費(fèi)。施工儀器儀表使用費(fèi)以施工儀器儀表臺(tái)班耗用量與施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)的乘積表示，施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)和動(dòng)力費(fèi)組成。第十二條其他直接費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的按綜合計(jì)費(fèi)形式表現(xiàn)的措施費(fèi)用。內(nèi)容包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、文明〔綠色〕施工費(fèi)、施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)等。第十三條間接費(fèi)是指施工企業(yè)為完成承包工程而組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費(fèi)用。內(nèi)容包括管理人員薪酬、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、施工單位進(jìn)退場費(fèi)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金，以及其他管理性的費(fèi)用。第十四條利潤是指企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利。第十五條設(shè)備購置費(fèi)是指購置或自制的到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)分為外購設(shè)備費(fèi)和自制設(shè)備費(fèi)。1.外購設(shè)備是指設(shè)備生產(chǎn)廠制造，符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。2.自制設(shè)備是指按訂貨要求，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙自行制造的設(shè)備。第三章工程建設(shè)其他費(fèi)用第十六條工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個(gè)工程工程建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的，除工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、增值稅、資金籌措費(fèi)、流動(dòng)資金以外的費(fèi)用。主要包括土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、場地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)視檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等。第十七條土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)1.土地使用費(fèi)是指建設(shè)工程使用土地應(yīng)支付的費(fèi)用，包括建設(shè)用地費(fèi)和臨時(shí)土地使用費(fèi)，以及由于使用土地發(fā)生的其他有關(guān)費(fèi)用，如水土保持補(bǔ)償費(fèi)等?！?〕建設(shè)用地費(fèi)是指為獲得工程工程建設(shè)用地的使用權(quán)而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用。取得土地使用權(quán)的方式有出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓3種方式?！?〕臨時(shí)土地使用費(fèi)是指臨時(shí)使用土地發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地恢復(fù)費(fèi)以及其他稅費(fèi)等。2.其他補(bǔ)償費(fèi)是指工程涉及到的對房屋、市政、鐵路、公路、管道、通信、電力、河道、水利、廠區(qū)、林區(qū)、保護(hù)區(qū)、礦區(qū)等不附屬于建設(shè)用地的相關(guān)建構(gòu)筑物或設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用。第十八條建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)是指為組織完成工程工程建設(shè)在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各類管理性質(zhì)費(fèi)用。包括建設(shè)單位管理費(fèi)、代建管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、監(jiān)造費(fèi)、招標(biāo)投標(biāo)費(fèi)、設(shè)計(jì)評(píng)審費(fèi)、特殊工程定額研究及測定費(fèi)、其他咨詢費(fèi)、印花稅等。第十九條可行性研究費(fèi)可行性研究費(fèi)是指在工程工程申博官網(wǎng)開戶決策階段，對有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案或生產(chǎn)經(jīng)營方案進(jìn)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以及編制、評(píng)審可行性研究報(bào)告等所需的費(fèi)用。第二十條專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)是指建設(shè)單位按照國家規(guī)定委托有資質(zhì)的單位開展專項(xiàng)評(píng)價(jià)及有關(guān)驗(yàn)收工作發(fā)生的費(fèi)用。包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、安全預(yù)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)及控制效果評(píng)價(jià)費(fèi)、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)費(fèi)、水土保持評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)價(jià)費(fèi)、節(jié)能評(píng)估費(fèi)、危險(xiǎn)與可操作性分析及安全完整性評(píng)價(jià)費(fèi)以及其他專項(xiàng)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)。第二十一條研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)工程提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)展必要的研究和試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)展試驗(yàn)、驗(yàn)證所需要費(fèi)用。包括自行或委托其他部門的專題研究、試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。第二十二條勘察設(shè)計(jì)費(fèi)1.勘察費(fèi)是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制定勘察綱要，進(jìn)展勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等收取的費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二十三條場地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1.場地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使工程工程的建設(shè)場地到達(dá)開工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)展的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。2.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足施工建設(shè)需要而提供的未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、訊、氣等工程和臨時(shí)倉庫等建〔構(gòu)〕筑物的建設(shè)、維修、撤除、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用，以及鐵路、碼頭租賃等費(fèi)用。第二十四條引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)是指引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的但未計(jì)入引進(jìn)技術(shù)費(fèi)和設(shè)備材料購置費(fèi)的費(fèi)用。包括圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)、出國人員費(fèi)用、來華人員費(fèi)用、銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備材料國內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)等。第二十五條特殊設(shè)備安全監(jiān)視檢驗(yàn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)視檢驗(yàn)費(fèi)是指對在施工現(xiàn)場安裝的列入國家特種設(shè)備范圍內(nèi)的設(shè)備〔設(shè)施〕檢驗(yàn)檢測和監(jiān)視檢查所發(fā)生的應(yīng)列入工程開支的費(fèi)用。第二十六條市政公用配套設(shè)施費(fèi)市政公用配套設(shè)施費(fèi)是指使用市政公用設(shè)施的工程工程，按照工程所在地政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用。第二十七條聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)展負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、機(jī)械使用費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人工費(fèi)、專家指導(dǎo)費(fèi)，以及必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)。第二十八條工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)對建筑工程、安裝工程、機(jī)械設(shè)備和人身安全進(jìn)展投保而發(fā)生的費(fèi)用。包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、工程質(zhì)量保險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。第二十九條專利及專有技術(shù)使用費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)取得專利、專有技術(shù)、商標(biāo)、商譽(yù)和特許經(jīng)營的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。包括工藝包費(fèi)、設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)、技術(shù)保密費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)等；商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)；軟件費(fèi)等。第三十條生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)，建設(shè)單位為保證工程正常生產(chǎn)而發(fā)生的人員培訓(xùn)、提前進(jìn)廠費(fèi)，以及投產(chǎn)使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的購置費(fèi)用。第三十一條其他費(fèi)用其他費(fèi)用指以上費(fèi)用之外，根據(jù)工程建設(shè)需要必須發(fā)生的其他費(fèi)用。第四章預(yù)備費(fèi)第三十二條預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括根本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。附件：1.建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶費(fèi)用工程組成圖2.建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶費(fèi)用參考計(jì)算方法附件2建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶費(fèi)用參考計(jì)算方法第一章建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶費(fèi)用第一條建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶費(fèi)用建設(shè)工程總申博官網(wǎng)開戶=工程造價(jià)+增值稅+資金籌措費(fèi)+流動(dòng)資金第二條工程造價(jià)工程造價(jià)=工程費(fèi)用〔不含稅〕+工程建設(shè)其他費(fèi)用〔不含稅〕+預(yù)備費(fèi)〔不含稅〕第三條增值稅增值稅應(yīng)按工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和資金籌措費(fèi)分別計(jì)取。第四條資金籌措費(fèi)1.自有資金額度應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定。2.建設(shè)期利息：根據(jù)不同資金來源及利率分別計(jì)算。式中Q——建設(shè)期利息；Pj-1——建設(shè)期第〔j-1〕年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；i——貸款年利率；——建設(shè)期年數(shù)。3.其他方式資金籌措費(fèi)用按發(fā)生額度或相關(guān)規(guī)定計(jì)列。第五條流動(dòng)資金流動(dòng)資金的估算方法有擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法兩種。(1)擴(kuò)大指標(biāo)估算法，此方法是參照同類企業(yè)的流動(dòng)資金占營業(yè)收入、經(jīng)營本錢的比例或者是單位產(chǎn)量占用營運(yùn)資金的數(shù)額估算流動(dòng)資金，并按以下公式計(jì)算:流動(dòng)資金額＝各種費(fèi)用基數(shù)×相應(yīng)的流動(dòng)資金所占比例(或占營運(yùn)資金的數(shù)額)式中，各種費(fèi)用基數(shù)是指年?duì)I業(yè)收入，年經(jīng)營本錢或年產(chǎn)量等。(2)分項(xiàng)詳細(xì)估算法，可簡化計(jì)算，其公式如下：流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)＝應(yīng)收賬款＋預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債＝應(yīng)付賬款＋預(yù)收賬款第二章工程費(fèi)用第六條工程費(fèi)用工程費(fèi)用=建筑工程費(fèi)+設(shè)備購置費(fèi)+安裝工程費(fèi)第七條建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤第八條直接費(fèi)直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+其他直接費(fèi)第九條人工費(fèi)人工費(fèi)=∑〔工日消耗量×日工資單價(jià)〕日工資單價(jià)由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過市場調(diào)查、根據(jù)工程工程的技術(shù)要求，參考實(shí)物工程量人工單價(jià)綜合分析確定。第十條材料費(fèi)材料費(fèi)=∑〔材料消耗量×材料單價(jià)〕材料單價(jià)＝[〔材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)〕×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費(fèi)率(%)]第十一條施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)=施工機(jī)械使用費(fèi)+施工儀器儀表使用費(fèi)1.施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑〔施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)〕施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)按《建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》及市場調(diào)查分析確定。2.儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)=∑〔儀器儀表臺(tái)班消耗量×儀器儀表臺(tái)班單價(jià)〕施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)按《建設(shè)工程施工儀器儀表臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》及市場調(diào)查分析確定。第十二條其他直接費(fèi)費(fèi)率1.冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率〔%〕2.夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率〔%〕3.二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率〔%〕4.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)率〔%〕5.工程定位復(fù)測費(fèi)工程定位復(fù)測費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×工程定位復(fù)測費(fèi)費(fèi)率〔%〕6.工程點(diǎn)交費(fèi)工程點(diǎn)交費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×工程點(diǎn)交費(fèi)費(fèi)率〔%〕7.場地清理費(fèi)場地清理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×場地清理費(fèi)費(fèi)率〔%〕8.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)特殊施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×特殊施工增加費(fèi)費(fèi)率〔%〕9.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率〔%〕10.安全生產(chǎn)費(fèi)安全生產(chǎn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全生產(chǎn)費(fèi)費(fèi)率〔%〕11.文明〔綠色〕施工費(fèi)文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×文明施工費(fèi)費(fèi)率〔%〕12.施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率〔%〕13.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率〔%〕14.工地轉(zhuǎn)移費(fèi)工地轉(zhuǎn)移費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×工地轉(zhuǎn)移費(fèi)費(fèi)率〔%〕上述其他直接費(fèi)工程費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。第十三條間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×間接費(fèi)費(fèi)率〔%〕工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定上述費(fèi)率時(shí)，應(yīng)根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定。第十四條利潤利潤=計(jì)算基數(shù)×利潤率〔%〕1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定利潤，列入報(bào)價(jià)中。2.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定利潤率時(shí)，應(yīng)根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定。第十五條設(shè)備購置費(fèi)1.國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)〔1〕外購設(shè)備購置費(fèi)外購設(shè)備購置費(fèi)=∑〔設(shè)備數(shù)量×設(shè)備單價(jià)〕設(shè)備單價(jià)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)+備品備件費(fèi)〔2〕自制設(shè)備購置費(fèi)自制設(shè)備購置費(fèi)=∑〔設(shè)備數(shù)量×設(shè)備單價(jià)〕設(shè)備單價(jià)=〔材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋檢測費(fèi)+專用工具費(fèi)＋外購配套件費(fèi)＋包裝費(fèi)＋利潤＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)〕2.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=∑〔設(shè)備數(shù)量×設(shè)備單價(jià)〕設(shè)備單價(jià)＝設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+備品備件費(fèi)設(shè)備抵岸價(jià)=設(shè)備到岸價(jià)+進(jìn)口設(shè)備附屬費(fèi)用設(shè)備到岸價(jià)=離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備附屬費(fèi)用=外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅+車輛購置稅第三章工程建設(shè)其他費(fèi)用按國家、行業(yè)或工程所在地相關(guān)規(guī)定計(jì)算，有合同或協(xié)議的按合同或協(xié)議計(jì)列。第四章預(yù)備費(fèi)第三十二條預(yù)備費(fèi)1.根本預(yù)備費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)=〔工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用〕×根本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率根本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程特點(diǎn)綜合分析后確定。2.價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般按下式計(jì)算：式中P——價(jià)差預(yù)備費(fèi)；——建設(shè)期年份數(shù)；It——建設(shè)期第t年的申博官網(wǎng)開戶方案額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及根本預(yù)備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)申博官網(wǎng)開戶方案額；f——申博官網(wǎng)開戶價(jià)格指數(shù)；t——建設(shè)期第t年；m——建設(shè)前期年限〔從編制概算到開工建設(shè)年數(shù)〕。價(jià)差預(yù)備費(fèi)中的申博官網(wǎng)開戶價(jià)格指數(shù)按國家公布的計(jì)取，當(dāng)前暫時(shí)為零，計(jì)算式中〔1+f〕0.5表示建設(shè)期第t年當(dāng)年申博官網(wǎng)開戶分期均勻投入考慮漲價(jià)的幅度，對設(shè)計(jì)建設(shè)周期較短的工程價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式可簡化處理。特殊工程或必要時(shí)可進(jìn)展工程未來價(jià)差分析預(yù)測，確定各時(shí)期申博官網(wǎng)開戶價(jià)格指數(shù)。建設(shè)工程工程總承包費(fèi)用工程組成(征求意見稿)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建設(shè)工程工程總承包費(fèi)用工程組成為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)安康開展的意見》〔國辦發(fā)〔2017〕19號(hào)〕，適應(yīng)推進(jìn)建設(shè)工程工程總承包的需要，標(biāo)準(zhǔn)總承包費(fèi)用工程組成，有效控制工程申博官網(wǎng)開戶，提高工程建設(shè)效率，參照財(cái)政部《根本建設(shè)工程建設(shè)本錢管理規(guī)定》〔財(cái)建〔2016〕504號(hào)〕和國家開展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部以及有關(guān)行業(yè)建設(shè)管理部門發(fā)布的建設(shè)工程費(fèi)用構(gòu)成，制定本工程組成。第一條建設(shè)工程工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對工程工程的設(shè)計(jì)、采購、施工等實(shí)行全過程的承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的承包方式。建設(shè)單位可以在建設(shè)工程的可行性研究批準(zhǔn)立項(xiàng)后，或方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后采用工程總承包的方式發(fā)包。第二條工程總承包一般采用設(shè)計(jì)—采購—施工總承包模式。建設(shè)單位也可以根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際需要采用設(shè)計(jì)—施工總承包或其他工程總承包模式。第三條建設(shè)工程工程總承包費(fèi)用工程由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、總承包其他費(fèi)、暫列費(fèi)用構(gòu)成。第四條建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程總承包工程發(fā)包的工程內(nèi)容、工作范圍，按照風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則確定具體費(fèi)用工程及其范圍。第五條建筑安裝工程費(fèi)。指為完成建設(shè)工程發(fā)生的建筑工程和安裝工程所需的費(fèi)用，不包括應(yīng)列入設(shè)備購置費(fèi)的被安裝設(shè)備本身的價(jià)值。該費(fèi)用由建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位。第六條設(shè)備購置費(fèi)。指為完成建設(shè)工程，需要采購設(shè)備和為生產(chǎn)準(zhǔn)備的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具的價(jià)款，不包括應(yīng)列入安裝工程費(fèi)的工程設(shè)備〔建筑設(shè)備〕本身的價(jià)值。該費(fèi)用由建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位〔不包括工程抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額〕。第七條總承包其他費(fèi)。指建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傆?jì)入工程總承包相關(guān)工程的各項(xiàng)費(fèi)用和稅金支出，并按照合同約定支付給總承包單位的費(fèi)用。主要包括：〔一〕勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)?！捕惩恋刈庥眉把a(bǔ)償費(fèi)。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位在建設(shè)期間因需要而用于租用土地使用權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用以及用于土地復(fù)墾、植被恢復(fù)等的費(fèi)用?！踩扯愘M(fèi)。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位的應(yīng)由其繳納的各種稅費(fèi)〔如印花稅、應(yīng)納增值稅及其在此根基上計(jì)算的附加稅等〕?！菜摹晨偝邪こ探ㄔO(shè)管理費(fèi)。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于工程建設(shè)期間發(fā)生的管理性質(zhì)的費(fèi)用。包括：工作人員工資及相關(guān)費(fèi)用、辦公費(fèi)、辦公場地租用費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)〔含軟件〕、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)的費(fèi)用?！参濉撑R時(shí)設(shè)施費(fèi)。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于未列入建筑安裝工程費(fèi)的臨時(shí)水、電、路、訊、氣等工程和臨時(shí)倉庫、生活設(shè)施等建〔構(gòu)〕筑物的建造、維修、撤除的攤銷或租賃費(fèi)用，以及鐵路碼頭租賃等費(fèi)用?！擦痴袠?biāo)投標(biāo)費(fèi)。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于材料、設(shè)備采購以及工程設(shè)計(jì)、施工分包等招標(biāo)和總承包投標(biāo)的費(fèi)用。〔七〕咨詢和審計(jì)費(fèi)。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的工程咨詢、工程審計(jì)等的費(fèi)用?！舶恕硻z驗(yàn)檢測費(fèi)。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于未列入建筑安裝工程費(fèi)的工程檢測、設(shè)備檢驗(yàn)、負(fù)荷聯(lián)合試車費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及其他檢驗(yàn)檢測的費(fèi)用?！簿拧诚到y(tǒng)集成費(fèi)。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位用于系統(tǒng)集成等信息工程的費(fèi)用〔如網(wǎng)絡(luò)租賃、BIM、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)等〕。〔十〕其他專項(xiàng)費(fèi)用。指建設(shè)單位按照合同約定支付給總承包單位使用的費(fèi)用〔如財(cái)務(wù)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、法律費(fèi)用等〕。財(cái)務(wù)費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)提供履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程款支付擔(dān)保以及可能需要的籌集資金等所發(fā)生的費(fèi)用。專利及專有技術(shù)使用費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)取得專利、專有技術(shù)、商標(biāo)以及特許經(jīng)營使用權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。工程保險(xiǎn)費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)對建筑工程、安裝工程、機(jī)械設(shè)備和人身安全進(jìn)展投保而發(fā)生的費(fèi)用。包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、工程質(zhì)量保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等，不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)中的施工企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。法律費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)聘請法律參謀、可能用于仲裁或訴訟以及律師代理等費(fèi)用。第八條暫列費(fèi)用。指建設(shè)單位為工程總承包工程預(yù)備的用于建設(shè)期內(nèi)不可預(yù)見的費(fèi)用，包括根本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)。根本預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)超過工程總承包發(fā)包范圍增加的工程費(fèi)用，以及一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)?，發(fā)生時(shí)按照合同約定支付給總承包單位的費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)超出合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍外的利率、匯率或價(jià)格等因素變化而可能增加的，發(fā)生時(shí)按照合同約定支付給總承包單位的費(fèi)用。第九條未在本工程組成列出，根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際需要補(bǔ)充的工程，可分別列入其他專項(xiàng)費(fèi)或暫列費(fèi)用工程中。第十條本工程組成自201年月日起實(shí)施。附件：建設(shè)工程工程總承包費(fèi)用計(jì)算方法參考附件建設(shè)工程工程總承包費(fèi)用計(jì)算方法參考(征求意見稿)根據(jù)《建設(shè)工程工程總承包費(fèi)用工程組成》，提出以下計(jì)算方法供參考。第一條建設(shè)單位可以根據(jù)工程特點(diǎn)，在可行性研究、方案設(shè)計(jì)或者初步設(shè)計(jì)完成后，按照確定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求、申博官網(wǎng)開戶限額、工程質(zhì)量和進(jìn)度要求等進(jìn)展工程總承包工程發(fā)包。其發(fā)包〔招標(biāo)〕、承包〔投標(biāo)〕、價(jià)款結(jié)算應(yīng)符合現(xiàn)行合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、建筑法等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定?！惨弧辰ㄔO(shè)單位可根據(jù)建設(shè)工程工程總承包的發(fā)包內(nèi)容確定費(fèi)用工程及其范圍，按照本方法的規(guī)定編制最高投標(biāo)限價(jià)，做好申博官網(wǎng)開戶控制，依法必須招標(biāo)的工程，應(yīng)采用招標(biāo)的方式，擇優(yōu)選擇總承包單位?！捕晨偝邪鼏挝粦?yīng)根據(jù)本企業(yè)專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)營管理水平，自主決定報(bào)價(jià)，參與競爭，但其報(bào)價(jià)不得低于本錢。〔三〕確定的總承包單位應(yīng)與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同