房地產(chǎn)公司精裝修招標(biāo)文件

招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：公寓裝飾工程招標(biāo)文獻(xiàn)綜合闡明1、工程闡明1.1項(xiàng)目名稱：****項(xiàng)目公寓裝飾工程1.2工程概況：本工程建筑構(gòu)造為框筒構(gòu)造，建筑總高度99.8米，共二十四層，裙房三層，塔樓二十一層，層高3.2米（其中21層為3.6米；22、23、24層為6.0米），塔樓住宅建筑面積約為29800㎡。外墻為玻璃幕墻、內(nèi)墻為輕質(zhì)墻板，地板采暖系統(tǒng)。1.3建設(shè)地點(diǎn)：1.4招標(biāo)人：有限企業(yè)1.5招標(biāo)內(nèi)容：項(xiàng)目塔樓部分（公寓）室內(nèi)裝飾1.6標(biāo)段劃分:標(biāo)段一為5--11層(不含九層)標(biāo)段二為12—19層標(biāo)段三為20--24層(22—24層為復(fù)式)1.7招標(biāo)方式：本工程采用邀請招標(biāo)1.8答疑時(shí)間：11月14日上午9：00****項(xiàng)目部1.9招標(biāo)范圍：見裝飾設(shè)計(jì)圖紙、效果圖及工程裝飾材料清單1.10聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)電話：0532--889769791.11遞交投標(biāo)文獻(xiàn)截至?xí)r間：11月26日1.12遞交投標(biāo)文獻(xiàn)地點(diǎn)：****項(xiàng)目部投標(biāo)人須知1.合格投標(biāo)人1.1在國內(nèi)工商行政管理部門登記注冊并具有獨(dú)立法人資格，裝飾工程二級（含二級）以上施工資質(zhì)。1.2投標(biāo)人需具有單個(gè)工程一萬平方米以上或類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，并提供證明。1.3規(guī)定投標(biāo)人同步具有招標(biāo)工程所有內(nèi)容施工能力。1.4投標(biāo)人遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例。1.5如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須持有《法定代表人授權(quán)書》。1.6投標(biāo)人可以對三個(gè)標(biāo)段同步進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)或選擇一種標(biāo)段進(jìn)行報(bào)價(jià)。2.招標(biāo)文獻(xiàn)2.1招標(biāo)根據(jù)2.1.1《中華人民共和國建筑法》（1998.3.1實(shí)行）；2.1.2《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（.1.1實(shí)行）；2.1.3《中華人民共和國協(xié)議法》（1999.10.1實(shí)行）；2.1.4《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（.1.30實(shí)行）；2.1.5《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（.2.1實(shí)行）；2.2招標(biāo)文獻(xiàn)2.2.1招標(biāo)文獻(xiàn)除本招標(biāo)文獻(xiàn)外，包括裝飾工程施工圖紙一套及裝飾材料品牌清單，未詳盡部分以樣板間為準(zhǔn)。2.2.2投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文獻(xiàn)的所有內(nèi)容。不按招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定提供投標(biāo)文獻(xiàn)和資料的，作為廢標(biāo)處理。2.3招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成第一綜合闡明第二投標(biāo)人須知1.合格投標(biāo)人2.招標(biāo)文獻(xiàn)3.投標(biāo)文獻(xiàn)4.投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交5.開標(biāo)評標(biāo)及定標(biāo)第三協(xié)議重要條款第四招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)定2.4招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清投標(biāo)人對招標(biāo)文獻(xiàn)如有疑點(diǎn)規(guī)定澄清，應(yīng)用書面、傳真形式在規(guī)定期間前（投標(biāo)截止日期前3天）告知招標(biāo)人，招標(biāo)人應(yīng)用書面、傳真做出答復(fù)，分發(fā)給所有獲得同一招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人。2.5招標(biāo)文獻(xiàn)的修改2.5.1在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)人無論出于自己的考慮，還是出于對投標(biāo)人提問的澄清，均可對招標(biāo)文獻(xiàn)用補(bǔ)充文獻(xiàn)的方式進(jìn)行修改。2.5.2對招標(biāo)文獻(xiàn)的修改，將以書面、傳真的形式告知已購置招標(biāo)文獻(xiàn)的每一投標(biāo)人。補(bǔ)充文獻(xiàn)將作為招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分，對所有投標(biāo)人有約束力。2.5.3為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文獻(xiàn)的修改規(guī)定考慮修正投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更告知上述每一投標(biāo)人。3.投標(biāo)文獻(xiàn)3.1投標(biāo)文獻(xiàn)計(jì)量單位投標(biāo)文獻(xiàn)中所使用的計(jì)量單位，除招標(biāo)文獻(xiàn)中有特殊規(guī)定外，應(yīng)采用國家法定計(jì)量單位。3.2投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成：A、商務(wù)部分包括：（1）投標(biāo)書（2）開標(biāo)一覽表、投標(biāo)報(bào)價(jià)表投標(biāo)書（標(biāo)段一）招標(biāo)人：1、根據(jù)已收到工程的招標(biāo)文獻(xiàn)，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場、已竣工樣板間和研究上述工程招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)須知、技術(shù)規(guī)范、圖紙和其他有關(guān)文獻(xiàn)后，我方愿以人民幣（大寫）元的總價(jià)，按上述協(xié)議條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙和已竣工樣板間原則，承包上述工程的供貨、儲(chǔ)運(yùn)、深化設(shè)計(jì)、施工、成品保護(hù)、交接驗(yàn)收及修補(bǔ)其任何缺陷和保修。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在年12月1日動(dòng)工，年5月10日驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則，即160天（日歷日）內(nèi)驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則并移交整個(gè)工程。3、除非此外到達(dá)協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)告知書和本投標(biāo)文獻(xiàn)將構(gòu)成約束我們雙方的協(xié)議。單位地址：法定代表人（或授權(quán)代表人）：（簽字或蓋章）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：開戶行地址：電話：日期：年月日投標(biāo)書（標(biāo)段二）招標(biāo)人：1、根據(jù)已收到工程的招標(biāo)文獻(xiàn)，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場、已竣工樣板間和研究上述工程招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)須知、技術(shù)規(guī)范、圖紙和其他有關(guān)文獻(xiàn)后，我方愿以人民幣（大寫）元的總價(jià)，按上述協(xié)議條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙和已竣工樣板間原則，承包上述工程的供貨、儲(chǔ)運(yùn)、深化設(shè)計(jì)、施工、成品保護(hù)、交接驗(yàn)收及修補(bǔ)其任何缺陷和保修。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在年12月1日動(dòng)工，年5月10日驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則，即160天（日歷日）內(nèi)驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則并移交整個(gè)工程。3、除非此外到達(dá)協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)告知書和本投標(biāo)文獻(xiàn)將構(gòu)成約束我們雙方的協(xié)議。單位地址：法定代表人（或授權(quán)代表人）：（簽字或蓋章）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：開戶行地址：電話：日期：年月日投標(biāo)書（標(biāo)段三）招標(biāo)人：1、根據(jù)已收到工程的招標(biāo)文獻(xiàn)，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場、已竣工樣板間和研究上述工程招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)須知、技術(shù)規(guī)范、圖紙和其他有關(guān)文獻(xiàn)后，我方愿以人民幣（大寫）元的總價(jià)，按上述協(xié)議條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙和已竣工樣板間原則，承包上述工程的供貨、儲(chǔ)運(yùn)、深化設(shè)計(jì)、施工、成品保護(hù)、交接驗(yàn)收及修補(bǔ)其任何缺陷和保修。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在年12月1日動(dòng)工，年5月10日驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則，即160天（日歷日）內(nèi)驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則并移交整個(gè)工程。3、除非此外到達(dá)協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)告知書和本投標(biāo)文獻(xiàn)將構(gòu)成約束我們雙方的協(xié)議。單位地址：法定代表人（或授權(quán)代表人）：（簽字或蓋章）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：開戶行地址：電話：日期：年月日重要唱標(biāo)內(nèi)容一覽表投標(biāo)人名稱投標(biāo)標(biāo)段標(biāo)段一投標(biāo)總報(bào)價(jià)大寫小寫工期目的12月1日動(dòng)工，5月10日驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則，合計(jì)160天(日歷日)質(zhì)量目的合格工程優(yōu)惠條件及服務(wù)承諾投標(biāo)書與招標(biāo)書偏離內(nèi)容闡明本表必須放在投標(biāo)文獻(xiàn)的第一頁，以以便唱標(biāo)投標(biāo)人(簽名、蓋章)：授權(quán)代表(簽字)：日期：重要唱標(biāo)內(nèi)容一覽表投標(biāo)人名稱投標(biāo)標(biāo)段標(biāo)段二投標(biāo)總報(bào)價(jià)大寫小寫工期目的12月1日動(dòng)工，5月10日驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則，合計(jì)160天(日歷日)質(zhì)量目的合格工程優(yōu)惠條件及服務(wù)承諾投標(biāo)書與招標(biāo)書偏離內(nèi)容闡明本表必須放在投標(biāo)文獻(xiàn)的第一頁，以以便唱標(biāo)投標(biāo)人(簽名、蓋章)：授權(quán)代表(簽字)：日期：重要唱標(biāo)內(nèi)容一覽表投標(biāo)人名稱投標(biāo)標(biāo)段標(biāo)段三投標(biāo)總報(bào)價(jià)大寫小寫工期目的12月1日動(dòng)工，5月10日驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則，合計(jì)160天(日歷日)質(zhì)量目的合格工程優(yōu)惠條件及服務(wù)承諾投標(biāo)書與招標(biāo)書偏離內(nèi)容闡明本表必須放在投標(biāo)文獻(xiàn)的第一頁，以以便唱標(biāo)投標(biāo)人(簽名、蓋章)：授權(quán)代表(簽字)：日期：B、資格證明文獻(xiàn)包括：（1）投標(biāo)企業(yè)（聯(lián)合體各方）營業(yè)執(zhí)照;（2）法定代表人授權(quán)書(原件)；（3）施工資質(zhì)證書副本；（4）投標(biāo)人狀況表；（5）質(zhì)量體系認(rèn)證書復(fù)印件；C、技術(shù)部分（1）工程工期、質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工目的及保證措施；（2）計(jì)劃動(dòng)工、驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則時(shí)間，施工組織、技術(shù)措施、勞動(dòng)力組織計(jì)劃、工程總進(jìn)度圖表，總工期；（3）項(xiàng)目管理班子組員工作能力、專業(yè)水平、工作業(yè)績闡明；（4）施工方案及重要施工機(jī)械用表等；（5）22—24層loft在所提供擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上有投標(biāo)人進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)成果作為評標(biāo)條件，深化設(shè)計(jì)須到達(dá)施工圖深度。（6）招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定封樣材料的封樣應(yīng)與投標(biāo)文獻(xiàn)同步送達(dá)。3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)3.3.1所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。3.3.2投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的圖紙和工程量清單，根據(jù)工程量清單報(bào)價(jià)表填寫單價(jià)、總價(jià)、裝修費(fèi)等其他所有費(fèi)用及利潤和也許發(fā)生的由中標(biāo)人承擔(dān)的所有稅金，須由法定代表人或授權(quán)代表簽訂。3.3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)中投標(biāo)人須分別報(bào)出材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、其他費(fèi)用、稅金、綜合單價(jià)。3.3.4報(bào)價(jià)表中應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)所明確的重要裝飾材料清單、品牌、產(chǎn)地（進(jìn)口或國產(chǎn)）、廠家、型號規(guī)格、價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，未標(biāo)注材料品牌的應(yīng)以樣板間所用材料品牌為準(zhǔn)。3.3.5招標(biāo)文獻(xiàn)工程量清單中未單獨(dú)列項(xiàng)取費(fèi)部分視為含在清單報(bào)價(jià)費(fèi)用中。3.3.6報(bào)價(jià)時(shí)考慮采購、運(yùn)送、加工、制作、成品保護(hù)、各項(xiàng)試驗(yàn)檢查費(fèi)、材料、組件、零配件、施工增長費(fèi)、措施費(fèi)等所有費(fèi)用。3.3.7對于本裝飾工程材料的漲價(jià)原因視為已計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。3.3.8報(bào)價(jià)前，投標(biāo)人應(yīng)按施工圖紙和到現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘察并對已竣工樣板間進(jìn)行深入理解，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)視為在施工現(xiàn)場和已竣工樣板間勘察基礎(chǔ)上的最終報(bào)價(jià)，假如投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中有遺漏，缺失項(xiàng)等在投標(biāo)過程中未提出意見，實(shí)際發(fā)生時(shí)視為優(yōu)惠條件進(jìn)入工程結(jié)算。3.3.9投標(biāo)書與招標(biāo)書有偏離的應(yīng)單獨(dú)闡明，未單獨(dú)注明的招標(biāo)人即視為投標(biāo)書與招標(biāo)書完全吻合、沒有偏離。3.3.10本工程共有六十九戶客戶提出局部設(shè)計(jì)變更規(guī)定，六十九戶客戶裝修變更部分工程造價(jià)單獨(dú)計(jì)算，投標(biāo)時(shí)暫不考慮，確定中標(biāo)人意向后，根據(jù)圖紙調(diào)整和投標(biāo)分項(xiàng)單價(jià)，在工程協(xié)議簽訂前，雙方協(xié)商確定調(diào)整。3.3.11招標(biāo)文獻(xiàn)工程量清單報(bào)價(jià)表中其他費(fèi)用闡明：指甲供材料施工配合費(fèi)、甲供材料保管費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、保潔清理費(fèi)等完畢本工程所需的所有費(fèi)用。3.4投標(biāo)文獻(xiàn)的簽訂及規(guī)定3.4.1構(gòu)成投標(biāo)文獻(xiàn)的各項(xiàng)資料均應(yīng)遵守本條。3.4.2投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱，同步加蓋企業(yè)公章及法定代表人印章。3.4.3聯(lián)合體投標(biāo)須聯(lián)合體各方共同加蓋印章且聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合投標(biāo)人須知中規(guī)定的合格投標(biāo)人的條件。3.4.4投標(biāo)文獻(xiàn)必須由法定代表人或授權(quán)代表簽訂。3.4.5投標(biāo)文獻(xiàn)中投標(biāo)書一式肆份。其中正本壹份，副本叁份。假如正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。3.4.6投標(biāo)文獻(xiàn)必須用不退色的墨水打印，注明“正本”“副本”字樣。3.4.7投標(biāo)文獻(xiàn)不得涂改和增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由同一簽訂人簽字或蓋章。3.4.8投標(biāo)文獻(xiàn)因字跡潦草或體現(xiàn)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。3.5圖紙押金、投標(biāo)保證金闡明3.5.1本工程招標(biāo)文獻(xiàn)購置費(fèi)人民幣500.00元，投標(biāo)人不管中標(biāo)與否該費(fèi)用不退回。3.5.2本工程投標(biāo)保證金為00.00元，中標(biāo)人簽訂施工協(xié)議后無息返還；未中標(biāo)人退回圖紙等資料后無息返還，未中標(biāo)人開標(biāo)后7日內(nèi)，退回所有資料后（如圖紙資料有損壞，投標(biāo)人照價(jià)賠償），無息返還投標(biāo)保證金。投標(biāo)人不參與開標(biāo)會(huì)的或不按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)的，投標(biāo)保證金不予返還。3.5.3工程協(xié)議簽訂同步，投標(biāo)人須向投標(biāo)人提供工程協(xié)議總價(jià)3%的協(xié)議履約保證金。中標(biāo)人簽訂協(xié)議后不履行協(xié)議義務(wù)的，履約保證金不予退還。履約保證金可以是現(xiàn)金、支票、匯票和銀行保函，投標(biāo)人工程竣工提出驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則驗(yàn)收申請后7日內(nèi)一次無息支付。4.投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交4.1投標(biāo)文獻(xiàn)的密封及標(biāo)識4.1.1投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)按如下措施分別裝袋密封：封口處應(yīng)有法定代表人或委托代理人的簽字及投標(biāo)人公章。封皮上寫明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱，并注明“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。4.1.2假如投標(biāo)人未按上述規(guī)定密封及加寫標(biāo)識，招標(biāo)人對投標(biāo)文獻(xiàn)的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。4.2資格證明資料的提交4.2.1法人授權(quán)委托闡明書及法人委托人的身份證明原件。4.2.2資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、國際質(zhì)量體系認(rèn)證（復(fù)印件加蓋公章）。4.2.3其他與評標(biāo)有關(guān)的資料證明的原件。以上資料須單獨(dú)攜帶，并于投標(biāo)截止時(shí)間前與投標(biāo)文獻(xiàn)一同提交。所有資格證明必須是原件且真實(shí)可靠。4.3投標(biāo)截止時(shí)間4.3.1投標(biāo)文獻(xiàn)必須在投標(biāo)截止時(shí)間前提交到指定的投標(biāo)地點(diǎn)。4.3.2招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)，應(yīng)以書面（或傳真、電報(bào)）的形式，告知所有投標(biāo)人。在這種狀況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。4.3.3在投標(biāo)截止時(shí)間后來送達(dá)的投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人拒絕接受。4.4投標(biāo)文獻(xiàn)的修改和撤回4.4.1投標(biāo)后來，假如投標(biāo)人提出書面修改規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)人者，招標(biāo)人可以予以接受。但不退還投標(biāo)文獻(xiàn)。4.4.2投標(biāo)人修改投標(biāo)文獻(xiàn)的書面材料，須密封送達(dá)招標(biāo)人，同步應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文獻(xiàn)（并注明招標(biāo)編號）”和“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。5.開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)5.1開標(biāo)5.1.1招標(biāo)人按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的日期、時(shí)間、地點(diǎn)組織開標(biāo)。5.1.2開標(biāo)時(shí)查驗(yàn)投標(biāo)文獻(xiàn)密封狀況，由招標(biāo)人在確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo)。5.2對投標(biāo)文獻(xiàn)的審查5.2.l審查內(nèi)容為投標(biāo)文獻(xiàn)與否符合招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定、內(nèi)容與否完整、價(jià)格構(gòu)成有無計(jì)算錯(cuò)誤、文獻(xiàn)簽訂與否齊全及驗(yàn)證保證金。5.2.2審查中，對價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正：（1）假如單價(jià)乘數(shù)量不等于總價(jià)，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)。（2）假如以文字表達(dá)的數(shù)據(jù)與數(shù)字表達(dá)的有差異，應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。（3）投標(biāo)人不一樣意以上修正，則其投標(biāo)將被拒絕。5.2.3與招標(biāo)文獻(xiàn)有重大偏離的投標(biāo)文獻(xiàn)將被拒絕。重大偏離系指投標(biāo)承諾的質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)規(guī)格及交貨期明顯不能滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定。這些偏離不容許在開標(biāo)后修正。5.2.4招標(biāo)人對投標(biāo)文獻(xiàn)的鑒定，只根據(jù)投標(biāo)內(nèi)容自身，不依托開標(biāo)后的任何外來證明。5.3投標(biāo)的澄清5.3.1招標(biāo)人有權(quán)就投標(biāo)文獻(xiàn)中含混之處向投標(biāo)人提出問詢或澄清規(guī)定。5.3.2必要時(shí)招標(biāo)人可規(guī)定投標(biāo)人就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)有法定代表人或委托代理人的簽章，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。5.3.3投標(biāo)人對投標(biāo)文獻(xiàn)的澄清不得變化投標(biāo)價(jià)格及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。5.4評標(biāo)5.4.1招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)工程特點(diǎn)組建評標(biāo)組，對具有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行評估和比較。評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人和招標(biāo)人聘任的有關(guān)方面的專家構(gòu)成。5.4.2評標(biāo)原則評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定和條件。5.4.3中標(biāo)條件：投標(biāo)文獻(xiàn)符合招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定,響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)容；（2）有執(zhí)行協(xié)議能力；（3）報(bào)價(jià)為合理低價(jià)；評標(biāo)委員會(huì)按照投標(biāo)人工程總報(bào)價(jià)由低到高推薦三名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人確定排名第一、二、三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。當(dāng)排名出現(xiàn)并列第一時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)選擇最終報(bào)價(jià)低者為中標(biāo)人。排名第一、二、三的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行協(xié)議，招標(biāo)人可以確定排名第二、三、四的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（4）一家單位只能中標(biāo)一種標(biāo)段，若一家單位在三個(gè)標(biāo)段同步中標(biāo)的，由中標(biāo)人對中標(biāo)標(biāo)段進(jìn)行選擇。（5）22—24層loft在擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙深化設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的施工圖設(shè)計(jì)成果和投標(biāo)報(bào)價(jià)，該部分施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)和報(bào)價(jià)匯總于標(biāo)段三報(bào)價(jià)內(nèi)。5.4.4最終報(bào)價(jià)是指投標(biāo)標(biāo)價(jià)扣除投標(biāo)書中多種已知優(yōu)惠后的報(bào)價(jià)。5.5評標(biāo)過程保密，在評標(biāo)期間，投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)人的任何活動(dòng)，將視為廢標(biāo)，并承擔(dān)對應(yīng)的法律責(zé)任。5.6中標(biāo)告知5.6.1投標(biāo)人中標(biāo)后，招標(biāo)人將告知中標(biāo)人，中標(biāo)告知書將是協(xié)議的一種構(gòu)成部分。5.7簽訂協(xié)議5.7.1《中標(biāo)告知書》送達(dá)投標(biāo)人后，招標(biāo)人將根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《建設(shè)工程施工協(xié)議管理措施》，根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)與中標(biāo)人簽訂施工協(xié)議。5.7.2招標(biāo)文獻(xiàn)、中標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清文獻(xiàn)均應(yīng)作為協(xié)議附件。三、重要協(xié)議條款1.協(xié)議價(jià)格按投標(biāo)價(jià)格或雙方協(xié)商價(jià)格。工程中的不可預(yù)見原因，視為在報(bào)價(jià)中已考慮。2.工期：詳細(xì)動(dòng)工時(shí)間暫定12月1日，詳細(xì)以招標(biāo)人告知為準(zhǔn)，中標(biāo)人所報(bào)工期，除招標(biāo)人規(guī)定及人力不可抗拒的原因外，一律不得順延，總工期共160天。因施工單位原因?qū)е鹿こ掏掀?，每遲延一天按工程總造價(jià)的2‰予以罰款，導(dǎo)致客戶索賠的，索賠由投標(biāo)人承擔(dān)。3.工程質(zhì)量與驗(yàn)收原則按國家裝飾工程驗(yàn)收規(guī)范及已竣工樣板間原則進(jìn)行驗(yàn)收，到達(dá)合格原則。4.協(xié)議結(jié)算方式：4.1本工程采用固定綜合單價(jià)協(xié)議，如無設(shè)計(jì)變更不做調(diào)整，如發(fā)生變更，且只波及工程量變更，綜合單價(jià)不做調(diào)整；如增長工程分項(xiàng)且原單價(jià)中沒有，該分項(xiàng)工程價(jià)格參照原報(bào)價(jià)相近項(xiàng)目或雙方協(xié)商，但取費(fèi)費(fèi)率仍安投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的優(yōu)惠后費(fèi)率計(jì)算。4.2工程款的支付：4.2.1本工程預(yù)付款為工程總造價(jià)的10%；4.2.2中標(biāo)人實(shí)際完畢工程量，根據(jù)中標(biāo)人提供的施工進(jìn)度計(jì)劃按期完畢的，1月底撥付工程總造價(jià)的15%；4.2.3工程驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則驗(yàn)收合格，工程結(jié)算完畢后撥付工程總造價(jià)的20％；4.2.4工程總造價(jià)的5％作為質(zhì)保金，保修兩年。自驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則驗(yàn)收合格之日起算。4.2.5余款自工程驗(yàn)收合格并到達(dá)交付原則驗(yàn)收合格屆滿一年之日起15日內(nèi)無息支付。4.2.6保修金的退還：兩年保修期結(jié)束，無質(zhì)量問題退還所有保修金。4.2.7質(zhì)保期間發(fā)生的質(zhì)量問題，中標(biāo)人必須于24小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場展開維修，如不能抵達(dá)，發(fā)包方有權(quán)委托第三方展開維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中雙倍扣除，若通過多次維修，質(zhì)保金數(shù)額局限性以支付維修費(fèi)用的，發(fā)包方可以繼續(xù)追償。4.2.8質(zhì)保期發(fā)生的問題，維修后，須經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收承認(rèn)，簽訂維修驗(yàn)收單，維修部分的質(zhì)保期自簽訂維修驗(yàn)收單之日起重新計(jì)算。4.2.9因工程質(zhì)量及維修不及時(shí)導(dǎo)致客戶索賠的，有承包方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)定1.工程范圍：1.1甲包工程：消防工程、空調(diào)安裝、中央新風(fēng)系統(tǒng)、凈水機(jī)安裝、智能化施工、分戶門、陽臺(tái)門、地暖工程。1.2乙包工程：施工圖紙所列范圍內(nèi)的裝飾工程，上下水管線、強(qiáng)弱電（不包括土建已施工部分），不包括房間主燈。1.3甲供材料：1.3.1甲供甲安裝（投標(biāo)人負(fù)責(zé)成品保護(hù)）：家用電器（熱水器及掛頂支架、燃?xì)庠?、油煙機(jī)、洗碗機(jī)）、木地板（踢腳線、間隔條）、木門（門套、門鎖、合頁、門吸）、廚房廚具、木樓梯。1.3.2甲供乙安裝：瓷磚（損耗率5%）、衛(wèi)生潔具（座便器含沖洗閥、洗手盆含水閥、浴缸含淋浴頭、廚房水槽含龍頭），此甲供材料無損耗率，副材由投標(biāo)人提供及安裝，并負(fù)責(zé)成品保護(hù)。1.3.2中標(biāo)人在招標(biāo)人組織的甲供材料招標(biāo)中，可以參與投標(biāo)若中標(biāo)人的供應(yīng)材料低于招標(biāo)人的材料供應(yīng)價(jià)格，即可由中標(biāo)人負(fù)責(zé)甲供材料的供應(yīng)。2.對裝飾材料的規(guī)定：2.1裝修材料的防火等級：吊頂A級、墻面B1級、地面A級、B1級、隔斷A級。2.2本工程建筑關(guān)鍵部分用料：如不銹鋼、鋁制品、玻璃制品、內(nèi)外高級裝飾用材，油漆和涂料等的規(guī)格和質(zhì)量規(guī)定，均與招標(biāo)文獻(xiàn)裝飾材料清單一致并提供樣品封樣，封樣應(yīng)與投標(biāo)書同步送達(dá)。2.3裝飾材料進(jìn)場要經(jīng)招標(biāo)人現(xiàn)場工程師驗(yàn)核簽字方可使用。3.對裝飾施工過程的規(guī)定：3.1中標(biāo)人的施工安排必須與綜合布線、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)安裝等施工單位親密配合，并承擔(dān)任何原因引起的配合修補(bǔ)的責(zé)任。投標(biāo)人須嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人施工現(xiàn)場管理規(guī)定。3.2裝飾施工必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范，裝飾施工單位應(yīng)結(jié)合土建、安裝施工圖，清晰理解設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容、設(shè)計(jì)規(guī)定等，對發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在的錯(cuò)、漏、碰、缺等問題，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)絡(luò)并協(xié)助改正，以保證工程進(jìn)展和施工裝飾安裝質(zhì)量。3.3發(fā)生設(shè)計(jì)變更，按如下措施辦理：如發(fā)生設(shè)計(jì)變更必須通過招標(biāo)人、設(shè)計(jì)單位二方代表簽字承認(rèn)3.4投標(biāo)時(shí)需提供封樣樣品的材料：。3.5投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)對施工現(xiàn)場和樣板間進(jìn)行現(xiàn)場察勘，施工圖紙與現(xiàn)場土建工程也許存在微小差異，投標(biāo)報(bào)價(jià)為在工程量清單基礎(chǔ)上考慮上述差異的的綜合報(bào)價(jià)。3.6土建工程的廚房、衛(wèi)生間地面防水層已經(jīng)施工完畢，給水管線施工也許對防水層導(dǎo)致破壞，在面磚施工前進(jìn)行恢復(fù)。廚房、衛(wèi)生間部分墻面膩?zhàn)訉右呀?jīng)施工完畢，須在面磚施工前清理潔凈，并粘貼牢固。3.7投標(biāo)人應(yīng)做好施工現(xiàn)場管理，做到文明施工、安全施工，現(xiàn)場嚴(yán)禁明火。按照消防有關(guān)工地現(xiàn)場管理規(guī)定施工，因施工單位原因?qū)е碌娜松?、?cái)產(chǎn)損失，由中標(biāo)人承擔(dān)，并承擔(dān)對建筑物導(dǎo)致的損失。3.8投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括施工用水、用電費(fèi)用，施工水電費(fèi)在每次撥款時(shí)扣除。3.9投標(biāo)人須對負(fù)責(zé)施工區(qū)域已完畢工程的成品保護(hù)，并對原有已完畢工程負(fù)有看守責(zé)任。3.10室內(nèi)土建內(nèi)墻膩?zhàn)庸こ桃呀?jīng)完畢并驗(yàn)收合格，投標(biāo)人應(yīng)考慮此項(xiàng)工程的合理運(yùn)用，并在報(bào)價(jià)中予以體現(xiàn)。3.11裝飾工程凡屬隱蔽工程，都應(yīng)通過招標(biāo)人代表和監(jiān)理驗(yàn)收方可進(jìn)行下道工序施工。否則，按不合格工程處理。3.12