店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（8篇）

第35頁共35頁店面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文出?租方：（?以下筒稱?甲方）?承租方：?（以下筒?稱乙方）?甲方將?出租給乙?方經(jīng)營(yíng)使?用，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，特訂?立本合同?，以便共?同遵守。?一：甲?方店面包?括二層租?給乙方，?租期為年?，從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止。?二：乙方?每年向甲?方繳納租?金為人民?幣壹萬貳?仟元整，?分月份繳?納，每月?租金為壹?仟元整，?乙方應(yīng)在?每月五日?前繳清。?三：乙?方應(yīng)按時(shí)?足額支付?租金，逾?期未付清?租金的，?甲、方有?權(quán)單方終?止合同，?并收回店?面，沒收?押金。?四：乙方?必須對(duì)甲?方的財(cái)產(chǎn)?妥善愛護(hù)?使用，并?負(fù)責(zé)維修?，若有損?壞，應(yīng)照?價(jià)賠償。?五：租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)，?工商、稅?收、衛(wèi)生?、房屋出?租稅費(fèi)等?其它一切?費(fèi)用由乙?方繳納。?六：租?賃期間，?乙方如需?裝修在不?影響整體?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，必須?征得甲方?同意后方?可進(jìn)行，?所需各種?費(fèi)用由乙?方自付，?租賃期滿?裝修部分?不得拆除?。七：?租賃期間?，乙方不?得將店面?轉(zhuǎn)讓給他?人使用，?乙方_1?_在租賃?未到期間?，需要解?除合同時(shí)?，甲方將?沒收乙方?押金。如?乙方找到?他人出租?，必須得?先通過甲?方同意，?由甲方與?他人簽訂?合同后，?再退還乙?方押金。?八：乙?方租賃期?間滿，必?須將店面?、房間完?整無損交?還甲方，?所經(jīng)營(yíng)的?商品乙方?自行處理?。如需續(xù)?租，乙方?應(yīng)在合同?到期前兩?個(gè)月向甲?方告知，?在同等條?件下，享?有優(yōu)先權(quán)?。九：?本合同訂?立之日，?乙方交押?金壹仟元?給甲方，?合同期滿?，如果乙?方?jīng)]有違?約，甲方?將押金歸?還乙方。?十：本?合同簽訂?之前店面?的一切債?務(wù)由甲方?自行負(fù)責(zé)?，本合同?簽訂之后?店面的一?切債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?從簽字之?日起生效?執(zhí)行。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?店面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?在自愿、?平等、等?價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商，特定?立本合同?。1.?甲方現(xiàn)自?愿將__?__號(hào)門?面經(jīng)營(yíng)權(quán)?租賃給乙?方，租期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?期___?_個(gè)__?__月。?3.甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為___?_平方米?，使用面?積為__?__平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)?用，其范?圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?2.雙方?議定每_?___年?租金__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?，總計(jì)租?金___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整，?在簽本協(xié)?議時(shí)乙方?應(yīng)予一次?性付清。?二、雙?方應(yīng)盡的?義務(wù)與所?得的權(quán)利?：___?__1?.租貸期?間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)按?時(shí)繳交一?切稅收、?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用?（包括：?____?_稅務(wù)、?治安、衛(wèi)?生、市場(chǎng)?物業(yè)管理?費(fèi)和水電?費(fèi)等）,?逾期不繳?交造成的?一切罰款?和其他損?失，由乙?方自己承?擔(dān)。2?.租貸期?間，甲方?應(yīng)為乙方?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照提供?有效的房?產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?。3.?租貸期間?，商鋪經(jīng)?營(yíng)權(quán)屬于?乙方所有?，甲方不?得以任何?借口加以?干涉或者?有中途轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、終止協(xié)?議等違約?行為，否?則造成的?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方負(fù)?責(zé)。4?.租貸期?間，因不?可抗拒的?因素（自?然災(zāi)害）?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。5.?租貸期間?，因甲方?原因使乙?方未能正?常營(yíng)業(yè)，?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失。?6.租貸?期間，乙?方對(duì)所租?賃的房屋?裝修或改?造時(shí)的方?案甲方應(yīng)?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見。?4.租貸?期間，乙?方不得私?自將商鋪?轉(zhuǎn)租，若?要轉(zhuǎn)租必?須先與甲?方商量妥?當(dāng)，方能?轉(zhuǎn)租。并?向第三承?租方交代?清楚交納?稅收費(fèi)用?情況，以?免引起第?三承租方?與甲方的?糾紛。?三、其他?事項(xiàng)：_?____?1.甲?方將商鋪?租給乙方?經(jīng)營(yíng)，商?鋪內(nèi)所有?所有設(shè)施?（包括：?____?_滅火器?、電器開?關(guān)插座等?）和有關(guān)?證照、繳?費(fèi)簿等，?乙方應(yīng)妥?善保管，?若有遺失?或損壞，?乙方應(yīng)予?補(bǔ)辦或賠?償（乙方?自設(shè)除外?）。2?.乙方承?租商鋪，?只能按市?場(chǎng)規(guī)定經(jīng)?營(yíng)范圍經(jīng)?營(yíng)，不得?利用商鋪?搞詐騙和?其他非法?活動(dòng)，否?則造成的?損失由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。3?.乙方應(yīng)?做好安全?防火工作?，若由乙?方引起災(zāi)?害，其責(zé)?任全部由?乙方承擔(dān)?賠償。?4.租貸?期間,乙?方欠下的?債權(quán)、債?務(wù)與甲方?和商鋪無?關(guān)。5?.同等條?件下，乙?方擁有下?一___?_年的優(yōu)?先租貸權(quán)?。四、?本協(xié)議一?式二份，?每份共3?頁，甲、?乙方各持?一份，作?為依據(jù)，?本協(xié)議在?乙方付款?雙方簽字?后即時(shí)生?效，雙方?不得違約?，任何一?方違約，?都必須按?照《中華?人民共和?國(guó)民法典?》處理。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店面租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?三）（?合同編號(hào)?：___?__）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《民?法典》、?《___?_市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?一、出?租寫字樓?情況1?－1甲方?出租給乙?方的寫字?樓的主要?情況如下?：座落?：___?_市__?__區(qū)_?___路?____?號(hào)___?_室（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?建筑面?積：__?__平方?米。土?地用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。結(jié)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?樓層：?本房屋所?在建筑共?____?_層，本?房屋位于?第___?__層，?有/無電?梯。裝?修情況：?精裝修房?配家具和?電器（清?單見后）?。（簡(jiǎn)?裝修不配?家具電器?）（毛?坯房）?該房屋的?房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)?印件見本?合同附件?（一）。?甲方已?向乙方出?示原件,?乙方確認(rèn)?復(fù)印件與?原件一致?。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?___。?1－2?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?未設(shè)定抵?押。甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋已設(shè)?定抵押（?按揭）。?甲方保證?本租賃事?宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同?意。若因?抵押原因?需要處分?本房屋，?雙方同意?按本合同?第九部分?解除本合?同的條件?的有關(guān)內(nèi)?容處理。?1—3?本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有?人包括：?____?_。甲方?保證所有?產(chǎn)權(quán)共有?人均同意?將該房屋?出租給乙?方使用，?并與甲方?共同在本?合同上簽?字確認(rèn)，?出租的房?屋沒有權(quán)?屬糾紛。?（產(chǎn)權(quán)共?有人以授?權(quán)的方式?委托甲方?簽字，甲?方保證授?權(quán)委托書?真實(shí)有效?，并承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?）1－?4該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2－1乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營(yíng)業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2－2?乙方保證?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3－1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。其?中___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?期間的時(shí)?間,甲方?同意該段?時(shí)間做為?乙方籌備?和裝修時(shí)?間,不計(jì)?入正式租?期。乙方?同意為該?段裝修時(shí)?間向甲方?補(bǔ)償人民?幣_(tái)__?_元。?3－2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同，租金?等租賃條?件均根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做?相應(yīng)調(diào)整?。四、?租金、支?付方式和?限期4?－1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?。該房?屋租金_?___年?內(nèi)不變，?自___?_年__?__月_?___日?起，雙方?同意對(duì)租?金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?具體情況?協(xié)商確定?，雙方同?意租金調(diào)?整幅度在?____?%范圍之?內(nèi)。租賃?期滿后若?乙方需要?繼續(xù)租賃?且甲方同?意，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4－2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?千分之_?____?支付滯納?金。4?－3乙方?支付租金?的方式如?下：乙方?可以使用?支票、現(xiàn)?金支付房?租。甲方?收到乙方?所交的房?租后，應(yīng)?在___?_日內(nèi)向?乙方提供?正式的租?賃費(fèi)發(fā)票?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?5－1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個(gè)月的?租金，即?人民幣_(tái)?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5－2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費(fèi)用、房?屋和設(shè)備?日常維修?由乙方承?擔(dān)。設(shè)備?、房屋維?修、物業(yè)?管理費(fèi)和?其他有關(guān)?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?。（房屋?日常費(fèi)用?指房屋日?常發(fā)生的?小的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，包括燈?、門、水?電、燃?xì)?設(shè)施以及?其他屬于?甲方的設(shè)?施。房屋?出現(xiàn)大的?、非乙方?使用所造?成的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)，包?括墻體裂?縫、基礎(chǔ)?下沉、房?屋漏雨滲?水等。）?5—3?雙方同意?由乙方負(fù)?責(zé)辦理本?房屋的意?外商業(yè)保?險(xiǎn)事宜，?并承擔(dān)保?險(xiǎn)費(fèi)用，?保險(xiǎn)受益?人為甲乙?雙方。保?險(xiǎn)范圍包?括：甲方?擁有產(chǎn)權(quán)?的本房屋?、設(shè)施、?家具和電?器；乙方?擁有的家?具電器設(shè)?備。若因?發(fā)生意外?情況如火?災(zāi)等造成?雙方的財(cái)?產(chǎn)損失，?由雙方共?同向保險(xiǎn)?公司索賠?。所獲賠?償金按照?所保險(xiǎn)合?同中所保?險(xiǎn)的內(nèi)容?由雙方分?享。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6－1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進(jìn)?行大修時(shí)?，若因維?修工作對(duì)?乙方的營(yíng)?業(yè)造成較?大和較長(zhǎng)?時(shí)間的影?響，甚至?導(dǎo)致乙方?完全無法?營(yíng)業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當(dāng)減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時(shí)間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實(shí)際情況?通過協(xié)商?的方式妥?善解決。?6－2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?－3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。6－?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?6_5乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?6_6乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品。?否則，如?該房屋及?附屬設(shè)施?因此受損?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?－1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的當(dāng)?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按合同所?規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的?1.5倍?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。7?－2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。7?－3屬于?乙方的家?具、電器?等設(shè)備由?乙方負(fù)責(zé)?搬走。由?乙方增加?的裝修（?包括新增?固定的隔?墻、窗、?燈具、門?及其他拆?卸后會(huì)損?壞室內(nèi)狀?況的情況?等）乙方?不得拆除?，以免破?壞室內(nèi)的?裝修狀況?。（或由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況協(xié)?商處理）?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8－1乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。8－?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定由?甲方（或?甲方委托?乙方）向?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理登記?備案。?8－3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8－?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?____?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。根據(jù)?國(guó)家法律?，甲方出?售本房屋?給第三人?后，本合?同繼續(xù)有?效。九?、解除本?合同的條?件9－?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?；（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的；（?四）乙方?為自然人?的情況下?，若在租?賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)?生人身意?外事故導(dǎo)?致意外死?亡，根據(jù)?國(guó)家法律?，從人道?主義角度?考慮，乙?方的家人?、法定繼?承人可以?要求繼續(xù)?履行本合?同，也可?以要求解?除本合同?而不必承?擔(dān)違約責(zé)?任。（?五）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；9?－2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?在租賃期?間房屋發(fā)?生權(quán)屬糾?紛而導(dǎo)致?合同無法?繼續(xù)履行?的，甲方?承擔(dān)違約?和賠償責(zé)?任。（?四）乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的；（?五）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（六）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租房屋、?轉(zhuǎn)讓房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?七）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過_?___日?的；十?、違約責(zé)?任10?－1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?拾日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。10?－2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10－?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?10－4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?向乙方支?付___?_個(gè)月的?租金做為?賠償。?10－5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)房?屋原狀。?10－?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付__?__個(gè)月?的資金做?為賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十一、其?他條款?11－1?租賃期間?，甲方如?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購(gòu)買?該房屋的?意見，并?且處分該?房屋須按?照國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定?辦理。?11－2?若因政府?調(diào)整規(guī)劃?等原因發(fā)?生房屋拆?遷，雙方?同意按照?政府有關(guān)?拆遷的規(guī)?定協(xié)商處?理善后事?宜。1?1－3本?合同自雙?方簽字/?簽字后立?即生效。?生效后的?____?日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?上海__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃登?記備案證?明，并向?乙方提供?備案證明?的復(fù)印件?；本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由甲?方負(fù)責(zé)在?本合同變?更終止之?日起的_?___日?內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?11－4?甲方應(yīng)按?照國(guó)家的?規(guī)定向乙?方提供租?賃費(fèi)發(fā)票?。11?－5甲方?應(yīng)按照國(guó)?家和上海?市政府的?有關(guān)規(guī)定?，在完成?合同備案?后的__?__個(gè)工?作日內(nèi)負(fù)?責(zé)與當(dāng)?shù)?公安派出?所簽定治?安責(zé)任保?證書。乙?方應(yīng)全力?協(xié)助辦理?好相關(guān)事?宜。甲方?也可以出?具委托書?，委托乙?方辦理相?關(guān)事宜。?11－?6乙方保?證按照國(guó)?家的有關(guān)?規(guī)定合法?經(jīng)營(yíng)，保?證不在本?房屋內(nèi)從?事任何違?反國(guó)家法?令、法規(guī)?的事情；?乙方房屋?符合消防?安全條例?；若乙方?因違反國(guó)?家法律、?法規(guī)而受?到政府部?門的處罰?，乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任，并承?擔(dān)全部損?失。1?1－7若?乙方在本?房屋內(nèi)從?事違法活?動(dòng)而受到?政府部門?的處罰，?甲方有權(quán)?提前終止?合同。?11－8?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?－9甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11－1?0甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?同等法律?效力；協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇依法向?人民法院?起訴方式?解決。?11－1?1本合同?連同附件?一式五份?。其中：?甲、乙雙?方各持兩?份，__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心一份?，均具有?同等效力?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__國(guó)?籍：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___??注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_產(chǎn)權(quán)?共有人（?簽字）：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?店面租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?四）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?__?法定代表?人及身份?證號(hào)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：_?____???????????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?_注冊(cè)?或居住地?址：__?___???????注冊(cè)或?居住地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址__?___，?建筑面積?____?_m2（?使用面積?____?_m2）?第二條?租期__?__年,?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第叁?條租金和?租金交納?期及條件?：1.?每年租金?為人民幣?____?元，乙方?一次繳納?租金。?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?押金人民?幣_(tái)__?_元。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可煺還?乙方押金?（無息）?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?煺還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?四條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1.管理?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第五?條乙方的?職責(zé)：?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租5%，?如拖欠租?金拾天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?煺還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?塬狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?塬狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)塬?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。第?六條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第叁方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）?。第七?條租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無息煺?還乙方。?第八條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第九?條本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____???????法定?代表人蓋?章：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?店面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（五?）出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?___街?____?_招待所?以___?__門面?房小間出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?；2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：__?___、?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用；?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?第一年租?金為__?__元人?民幣，大?寫___?_圓整。?第二年?租金經(jīng)雙?方協(xié)商約?定租金為?____?_，支付?方式__?___。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付__?___租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方；?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者；不?得在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià)；?3、在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?；4、?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房?屋與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有；?5、甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議?；6、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?____?、乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任；2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉；?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān)；4?、按本協(xié)?議約定支?付租金。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)；?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)；3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)；4?、在租賃?期間，甲?方需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定；?5、乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。八?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?；2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意；?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的；（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的；?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的；?（4）從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?；（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營(yíng)業(yè)超過?____?天的；?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的；?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同；（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?；（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的；（?4）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?房屋占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?；（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?；（四?）甲方已?被告知該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。十一?、違約責(zé)?任及賠償?1、符?合本合同?第九條第?1、2項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失；2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?；3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?；2、?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金；?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力；4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共___?_頁，壹?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?十三、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無?特殊情況?約定不變?。附件?：1、?甲方身份?文件、及?商鋪區(qū)位?圖2、?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及法?人身份證?復(fù)印件?3、成都?____?_商鋪經(jīng)?營(yíng)管理?xiàng)l?例4、?營(yíng)業(yè)房消?防管理責(zé)?任書出?租方（甲?方）：?聯(lián)系地址?：電話?：證件?號(hào)：產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?簽約日?期：承?租方（乙?方）：?聯(lián)系地址?：電話?：證件?號(hào)：代?表人/代?理人：?簽約日期?：店面?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2.?承租人利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的；?3.承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)30天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?____?元整（￥?____?元）。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元，?………）?。3.?（或）為?減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為_年_?月_日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?年_月_?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為_年_?月_日。?第四期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?年_月_?日。第?五期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為_年_?月_日。?第六期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?年_月_?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。5?.使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?第六條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?第七條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?八條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。第?九條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)民?法典》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權(quán)向?違約方要?求賠償違?約金__?__元。?本合同?共___?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?___?_年__?__月_?___日?店面租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?七）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條租?金和租金?交納期限?：1.?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥___?_元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。（或?3.乙方?每（__?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第