物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責（五篇）

第5頁共5頁物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責?1、負責?本部門工?作的全面?管理工作?，切實執(zhí)?行總經(jīng)理?指令，認?真貫徹落?實崗位責?任制，督?導下屬員?工嚴格執(zhí)?行操作規(guī)?程及員工?守則，制?定工作標?準，督導?下屬工作?質量，提?高工作效?率。2?、根據(jù)公?司總體要?求和部門?年度預算?目標，進?行目標管?理和成本?控制，保?障設備設?施合理、?經(jīng)濟的運?行。制訂?能源管理?方案并做?好開源節(jié)?流工作。?3、負?責制訂本?部門各項?管理制度?、各系統(tǒng)?操作指導?書和應急?預案并進?行實操演?練。4?、負責編?制設備、?設施月度?、年度維?修保養(yǎng)計?劃并按計?劃組織實?施。5?、負責做?好相關部?門的溝通?協(xié)調工作?和本部門?相關業(yè)務?的合同評?審。6?、針對下?屬員工的?技術狀態(tài)?能力，編?制培訓計?劃并組織?培訓、考?核;注重?員工的職?業(yè)道德教?育、提高?員工的物?業(yè)服務意?識和服務?技能。?7、做好?技術檔案?管理工作?，對技術?資料、文?件進行分?類歸檔，?方便查閱?。8、?負責物業(yè)?項目工程?的前期介?入和設備?、設施的?接管驗收?及資料收?集、核實?工作。?9、負責?業(yè)戶二次?裝修方案?的審批和?裝修工程?監(jiān)督管理?及驗收工?作。1?0、負責?所管轄區(qū)?域內(nèi)的工?程改造、?設備更新?、方案及?預算的編?制并上報?物業(yè)總經(jīng)?理審核。?11、?配合相關?部門按《?業(yè)戶入伙?流程》做?好業(yè)主房?屋設施設?備的交驗?、記錄工?作。1?2、參與?重大改造?工程的監(jiān)?督施工和?施工質量?驗收，跟?進施工遺?留的缺陷?整改。?13、負?責外包單?位管理工?作和施工?質量的督?導和考核?并提出整?改意見。?14、?負責《維?修施工單?》的管理?工作，制?定部門維?修物料的?購買計劃?，定期呈?送上級領?導審核;?做好零部?件更換記?錄，每月?進行分析?、上報。?15、?負責組織?設備的使?用、維護?、革新改?造直至報?廢的整個?使用過程?的管理工?作，使設?備始終處?于良好的?技術狀態(tài)?。物業(yè)?工程部經(jīng)?理崗位職?責（二）?1、負?責管轄物?業(yè)項目工?程設備運?行團隊的?管理，管?控下屬各?項目設備?設施運行?情況;?2、負責?制定部門?各項工作?計劃和工?作流程，?做好部門?人員管理?;3、?負責管理?和建立完?善的設備?設施巡檢?、維修保?養(yǎng)計劃，?并組織實?施，監(jiān)督?有關責任?人對公用?設施設備?維修保養(yǎng)?;4、?建立完整?的設施設?備巡檢設?備技術資?料、設備?管理臺賬?;5、?負責新承?接物業(yè)項?目的供電?、給排水?、消防、?電梯、弱?電系統(tǒng)、?空調及建?筑裝修等?項目的接?管和技術?資料交接?工作。?物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責（?三）1?、協(xié)助項?目經(jīng)理編?制部門預?算及成本?管控，支?持項目經(jīng)?理完成利?潤率指標?2、制?定設施設?備的運維?和檢修計?劃，并組?織實施、?監(jiān)督管理?3、分?析設備運?行數(shù)據(jù)，?制定設備?設施大中?修及整改?優(yōu)化方案?4、負?責識別項?目危險源?、環(huán)境因?素及制定?相關管控?措施，定?期組織團?隊進行應?急預案演?練5、?依據(jù)公司?體系文件?及項目實?際情況，?負責本項?目工程類?三級體系?文件的編?制及修訂?、執(zhí)行?6、負責?直屬下級?的培訓、?輔導、績?效目標設?定、評估?與反饋?物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責（?四）1?、負責工?程部設備?運行團隊?的管理，?分管項目?內(nèi)設備運?行和保養(yǎng)?，保證各?項設備正?常運作;?2、協(xié)?助公司制?定部門工?作計劃和?部門各項?費用預算?，并按已?制定的工?作計劃和?預算執(zhí)行?;3、?梳理，健?全所分管?工作團隊?的工作制?度，工作?程序，保?證團隊合?理和正常?運作;?4、負責?分管系統(tǒng)?的節(jié)能降?耗部署和?實施工作?;5、?定期進行?安全檢查?，保證人?員和設備?安全;?6、完成?上級交辦?的其它工?作任務。?物業(yè)工?程部經(jīng)理?崗位職責?（五）?1、負責?編寫完善?各種設施?設備操作?、運行以?及維護保?養(yǎng)作業(yè)規(guī)?程，經(jīng)審?批后督導?、組織下?屬按作業(yè)?規(guī)范操作?;2、?制定工程?維修安全?應急預案?，負責部?門安全事?故的調查?處理;?3、負責?編制年/?季/月度?設施設備?維護保養(yǎng)?計劃，組?織計劃實?施并定期?檢查;?4、負責?審批裝修?方案，對?裝修過程?進行監(jiān)督?管理;?5、建立?健全部門?內(nèi)部管理?機制及各?項工作流?程，確保?部門工作?有序開展?;6、?參與評估?物業(yè)項目?管理成本?及服務品?質，提出?合理化建?議;7?、負責物?業(yè)項目工?程前期介?入工作，?提出合理?化建議;?8、負?責與開發(fā)?單位、施?工單位、?監(jiān)理單位?及相關職?能部門的?溝通協(xié)調?;9、?負責跟進?項目施工?進度，協(xié)?調處理工?程遺留問?題;1?0、負責?項目物業(yè)?工程驗收?、接管交?付等工作?;11?、控制小?區(qū)能耗成?本，組織?實施小區(qū)?節(jié)能降耗?工作;?12、負?責組織各?項設備設?施大/中?型維修及?改造工作?;13?、負責組?織相關服?務供方招?投標工作?的