天津市租房合同備案

天津市租房合同備案合同編號(hào)：甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：___________________1、雙方基本信息甲方姓名/名稱：__________________其他聯(lián)系方式：__________________身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________地址：__________________乙方姓名：__________________身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)/其他證件號(hào)碼：__________________手機(jī)號(hào)碼：__________________地址：__________________2、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任身份：租賃房屋的業(yè)主/出租人。權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）保證所出租的房屋符合中華人民共和國(guó)的有關(guān)法規(guī)及衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)：（1）將出租房屋的地址、面積、用途、設(shè)施等情況告知乙方。（2）在乙方住房期間及時(shí)維修、保養(yǎng)房屋，確保乙方的正常居住。（3）不得干擾乙方的正常居住。履行方式：（1）將房屋出租給乙方，并簽訂租賃合同。（2）在租賃合同期內(nèi)，按照合同約定，將房屋交付給乙方并收取租金和押金。期限：合同簽訂后開始至指定日期屆滿，如需要延長(zhǎng)需要雙方協(xié)商并簽訂協(xié)議。違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)提出解除合同并要求退回已支付的租金和押金。（2）如甲方未履行維修、保養(yǎng)房屋的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致乙方被依法罰款、處罰等的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任身份：租賃甲方所出租的房屋的承租人。權(quán)利：（1）擁有甲方出租房屋的使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，要求甲方按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋。（3）在合同期限屆滿前，要求簽訂續(xù)租協(xié)議。義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及押金。（2）按期履行租賃期限。（3）保證所用房屋符合中華人民共和國(guó)的有關(guān)法規(guī)及衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)。履行方式：（1）支付租金及押金。（2）按照合同約定履行義務(wù)。期限：合同簽訂后開始至指定日期屆滿，如需要延長(zhǎng)需要雙方協(xié)商并簽訂協(xié)議。違約責(zé)任：（1）如乙方未按照約定及時(shí)支付租金及押金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付并向其逾期支付的金融機(jī)構(gòu)、居委會(huì)、物業(yè)公司等單位出具證明或交納滯納金。（2）如乙方在使用房屋期間損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）如乙方轉(zhuǎn)租或擅自改變出租房屋的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退回已支付的租金和押金。3、需遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)本合同應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定。4、明確各方的權(quán)力和義務(wù)本合同明確了甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5、明確法律效力和可執(zhí)行性本合同在合同簽訂雙方簽字確認(rèn)后生效，在合同期限屆滿前或者續(xù)租協(xié)議簽訂前，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自解除、變更本合同。6、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可以雙方協(xié)商解決。如雙方無法協(xié)商解決，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。7、合同簽署甲方代表人簽名/蓋章：__________________時(shí)間：__________________乙方簽名：__________________時(shí)間：_________________