個(gè)人按揭購房合同電子版（8篇）

第31頁共31頁個(gè)人按揭?購房合同?電子版?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方經(jīng)過?對___?__（地?區(qū)）__?___（?建筑面積?____?_2，其?中附屬面?積___?__2）?的詳細(xì)考?察，確定?購買該房?屋，并全?權(quán)委托乙?方代理購?房事宜。?二、乙?方代理甲?方購買該?房屋的單?價(jià)為__?__元2?，實(shí)付房?款（小寫?）___?_元，（?大寫）_?___元?（含傭金?，不含交?易稅費(fèi)及?按揭費(fèi)用?）。三?、簽訂本?合同時(shí)，?甲方即付?認(rèn)購金_?___元?，并于_?___年?____?月___?_日前來?辦理按揭?申請手續(xù)?和交清首?期房款_?___元?。否則?按甲方棄?權(quán)處理，?并不得要?回認(rèn)購金?。四、?甲方要求?乙方擔(dān)保?并代理向?銀行申請?____?_（新房?二手樓宇?）按揭服?務(wù)，要求?貸款金額?為___?_元，還?款期限為?____?年（以銀?行實(shí)際批?核為準(zhǔn)）?。五、?甲方須如?實(shí)填寫按?揭申請材?料交由乙?方遞交按?揭銀行，?若銀行同?意按甲方?申請的按?揭事項(xiàng)，?甲方必須?及時(shí)到銀?行辦理按?揭手續(xù)，?并簽訂《?房地產(chǎn)買?賣契約》?，同時(shí)繳?納過戶時(shí)?政府規(guī)定?應(yīng)由買方?交納的稅?費(fèi)以及按?揭貸款之?評估費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、?抵押登記?費(fèi)、律師?費(fèi)、公證?費(fèi)。六?、若甲方?不供房款?超過__?__個(gè)月?，乙方有?權(quán)協(xié)助按?揭銀行處?分該房屋?。七、?若發(fā)生下?列情形之?一時(shí)，乙?方須將認(rèn)?購金扣除?評估費(fèi)和?總房款的?0.5%?的手續(xù)費(fèi)?后二個(gè)工?作日內(nèi)退?還甲方。?1、按?揭銀行不?同意為該?房屋的交?易提供按?揭服務(wù);?2、按?揭銀行同?意提供貸?款的額度?或年限，?低于甲方?要求的貸?款額度或?年限而導(dǎo)?致該房屋?實(shí)際不能?成交。?八、爭議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。九、?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，簽名或?蓋章即時(shí)?生效，均?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?乙方（簽?章）：_?____?經(jīng)辦人?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_個(gè)人?按揭購房?合同電子?版（二）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下無中?介按揭購?房合同：?一、甲?方將位于?____?市___?_街道_?___小?區(qū)___?_號樓_?___號?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計(jì)_?___個(gè)?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣_?___元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月___?_月初/?每季__?___季?初/每年?____?年初__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?____?_全月/?季/年租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙?方同意預(yù)?交元作為?保證金，?合同終止?時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵?。五、?房屋租賃?期為，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前三?個(gè)月通知?對方，并?償付對方?總租金_?___的?違約金;?如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?甲方：_?____?乙方：?____?_時(shí)間?：___?__個(gè)?人按揭購?房合同電?子版（三?）（法?定代表人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）_?____?國籍：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_（房?產(chǎn)共有人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）_?____?國籍：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）_?____?（本人）?（法定?代表人）?姓名：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）__?___?國籍：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?（房產(chǎn)?共買人）?姓名：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）__?___?國籍：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?面積（以?下簡稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的___?_%（不?包括__?__%）?時(shí)，房價(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的___?_%（包?括___?_%）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?。乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2。?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3。?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價(jià)?格按（?總建筑面?積）（實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價(jià)款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1。終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?。乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過_?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。1。?終止合同?，甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2。?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個(gè)人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁。（甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。）第?十六條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?（經(jīng)__?___公?證（指涉?外房屋買?賣）之日?起生效。?第十七?條本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?（賣方）?甲方（簽?章）__?___（?買方）乙?方（簽章?）___?__房?產(chǎn)共有人?（簽章）?____?_房產(chǎn)共?買人（簽?章）__?___?甲方代理?人（簽章?）___?__乙方?代理人（?簽章）_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?個(gè)人按揭?購房合同?電子版（?四）一?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位?于某市/?區(qū)——的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣——?仟——佰?——拾—?—萬——?仟——佰?——拾—?—元整（?￥——_?____?）出售給?乙方。乙?方愿意以?上述價(jià)格?向甲方認(rèn)?購該房。?二,甲?方：1?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2保證對?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。?3保證?該出售房?屋未予出?租。4?自簽訂本?協(xié)議起，?保證將該?房屋按約?定價(jià)格售?給乙方，?期間不得?反悔或?qū)?房屋出售?給第三人?。5按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?,及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?6在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?時(shí),應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三乙方?：1保?證按要求?付清房費(fèi)?，予以貸?款清還等?。2按?國家要求?不改變房?屋的結(jié)構(gòu)?。3按?照前述業(yè)?務(wù)需要,?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù),并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。4?在辦理房?屋過戶時(shí)?,應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?四違約?責(zé)任1?甲方違約?，拒絕將?房屋出售?給乙方，?應(yīng)向乙方?賠償因此?受到的損?失。2?乙方違約?，沒有向?甲方購買?房屋，應(yīng)?向甲方賠?償因此受?到的損失?。五協(xié)?議的定立?、履行、?接觸、變?更和爭議?的解決適?用中華人?民共和國?法律。?六協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。七協(xié)?議壹式兩?份，雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?：乙方?：注明?日期賣?方（甲方?）：__?___?????????買方（?乙方）：?____?_根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本地?有關(guān)規(guī)定?，乙雙方?遵循自愿?、甲、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自己?的房屋及?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房?屋具體狀?況如下：?房屋座落?在房屋在?第層，面?積為。為?，房屋為?磚混結(jié)構(gòu)?商品房，?布局結(jié)構(gòu)?平方米，?門面為?第二條該?房地產(chǎn)土?地所有權(quán)?性質(zhì)為集?體所有土?地;土地?使用權(quán)以?出讓方式?獲得。?第三條房?屋配套附?屬設(shè)施水?、電、暖?由甲方負(fù)?責(zé)，室內(nèi)?裝飾統(tǒng)一?為水泥地?面，墻壁?為防水白?色涂料，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體情?況已充分?了解，自?愿購買上?述房地產(chǎn)?。第四?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商達(dá)成一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣（大寫?）：元整?。甲、乙?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起，乙?方分三次?將房款付?給甲方。?具體時(shí)間?為：本合?同生效之?日起十日?內(nèi)乙方交?付貳萬元?;___?_年__?__月_?___日?前付伍萬?元;其余?在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移時(shí)全部?交清。?第五條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上述?房地產(chǎn)交?付乙方（?以房產(chǎn)證?交付為標(biāo)?志）。?第六條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國家及本?地有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移前未支?付的使用?該房屋所?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣、?電訊費(fèi)等?其它費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?第八條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共?部位、通?道和設(shè)施?使用享有?相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)?施和公共?利益。乙?方確認(rèn)上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應(yīng)?的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。?第九條?甲方保證?在上述?個(gè)人按揭?購房合同?電子版（?五）甲?方（售房?人）乙?方（買房?人）見?證人：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于，?建筑面積?為平方米?（此面積?不含地下?室面積）?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條乙?方在前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款在時(shí)?由甲方退?還乙方。?第四條?該房屋?協(xié)議價(jià)格?為（人民?幣）（大?寫）元，?（小寫）?元。房?價(jià)款的支?付方式和?支付時(shí)間?為：第?五條1?、甲、乙?雙方定于?時(shí)正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?個(gè)人按?揭購房合?同電子版?（六）?合同編號?：___?__貸?款人（抵?押權(quán)人）?____?_（以下?簡稱為甲?方）住?所地：_?____?法定代?表人：_?____?借款人?（抵押人?）___?__（以?下簡稱為?乙方）?住所地：?____?_法定?代表人：?____?_身份?證地址：?____?_有效?證件（照?）及號碼?：___?__居?住地址：?____?_第一?條：總則?甲、乙?雙方于_?___年?____?月___?_日在簽?訂本合同?，乙方愿?以其合法?擁有的房?地產(chǎn)以不?轉(zhuǎn)移占有?的方式抵?押給甲方?，作為借?款的擔(dān)保?，并支付?合同約定?的利息和?相關(guān)費(fèi)用?。經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?特訂立本?合同，以?資遵照履?行。第?二條：抵?押房地產(chǎn)?座落（?四至范圍?）___?__建?筑面積：?____?_房屋?、土地用?途：__?___?房屋結(jié)構(gòu)?（類型）?____?_抵押?房地產(chǎn)評?估價(jià)值：?____?人民幣_?___萬?元整權(quán)?證編號：?____?_地號?：___?__第?三條：抵?押房地產(chǎn)?擔(dān)保范圍?借款本?金、利息?、綜合費(fèi)?、違約金?、損害賠?償金、訴?訟費(fèi)、財(cái)?產(chǎn)保全費(fèi)?、律師服?務(wù)費(fèi)、評?估費(fèi)、拍?賣費(fèi)等處?分抵押房?地產(chǎn)的費(fèi)?用以及可?能產(chǎn)生的?甲方代墊?費(fèi)用和其?他費(fèi)用。?本合同有?約定具體?數(shù)額的按?照約定，?沒有約定?的依照相?關(guān)單位出?據(jù)給甲方?的收款發(fā)?票額為準(zhǔn)?。第四?條：借款?金額及借?款期限?借款金額?：人民幣?（大寫金?額）__?__萬元?整。借?款月利率?：___?__，月?綜合費(fèi)率?：___?__.在?本合同執(zhí)?行期間，?甲方以借?款金額的?____?_，按月?收取綜合?服務(wù)費(fèi)用?，并一次?性在應(yīng)付?乙方借款?金額中先?予扣除，?扣除后的?借款金額?為人民幣?____?_（大寫?），即為?借款的實(shí)?付金額。?乙方如在?借款期間?提前歸還?款，甲方?不退還綜?合服務(wù)費(fèi)?。借款?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方依?照雙方約?定的借款?金額、綜?合服務(wù)費(fèi)?率、借款?利率，扣?收借款期?限內(nèi)綜合?服務(wù)費(fèi)后?向乙方支?付借款金?額，借款?到期后歸?還借款本?息。借?款期內(nèi)及?借款期限?屆滿后_?___日?內(nèi)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?可以展期?，屆時(shí)雙?方另行簽?署展期合?同，展期?合同上確?定的借款?終止日為?本合同的?借款終止?日，本合?同約定的?事項(xiàng)在展?期期間繼?續(xù)有效，?如需重新?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記的，乙?方應(yīng)按照?甲方要求?辦理相關(guān)?登記手續(xù)?。展期時(shí)?乙方應(yīng)結(jié)?清上期利?息并支付?續(xù)展期內(nèi)?綜合服務(wù)?費(fèi)。借?款期滿五?日內(nèi)，乙?方不辦理?展期或歸?還借款本?金及利息?手續(xù)，甲?方有權(quán)對?該抵押物?進(jìn)行拍賣?或做其他?處置。?第五條：?登記本?合同簽訂?之日起5?個(gè)工作日?內(nèi)，甲乙?雙方按照?本市房地?產(chǎn)登記管?理權(quán)限至?市或區(qū)（?縣）的房?地產(chǎn)登記?部門申請?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記，申領(lǐng)?《房地產(chǎn)?其他權(quán)利?證明》。?第六條?：保險(xiǎn)?抵押期間?，乙方應(yīng)?為抵押房?地產(chǎn)購買?保險(xiǎn)，保?險(xiǎn)費(fèi)由乙?方承擔(dān)，?保險(xiǎn)單交?由甲方保?管，抵押?期間，甲?方為保險(xiǎn)?賠償?shù)牡?一受益人?。保險(xiǎn)賠?償不足支?付本合同?項(xiàng)下全部?債務(wù)的，?甲方有權(quán)?按本合同?規(guī)定行使?抵押權(quán)及?采取其他?方法進(jìn)行?追索。?第七條：?抵押房地?產(chǎn)的占管?抵押期?間，乙方?對占管的?抵押房地?產(chǎn)妥善保?管，負(fù)有?維修、保?養(yǎng)，保證?完好無損?的責(zé)任，?有義務(wù)配?合甲方的?監(jiān)督、檢?查。第?八條：抵?押房地產(chǎn)?的處分限?制抵押?期間，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將抵押房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、變賣、?抵償債務(wù)?或以其他?交易方式?處置，也?不得對抵?押房地產(chǎn)?作任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變，若?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第九條?：抵押房?地產(chǎn)的租?賃抵押?期間，乙?方確須出?租抵押房?地產(chǎn)的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并將抵?押的事實(shí)?書面告知?承租人，?將租賃合?同交甲方?備案。同?時(shí)，在與?承租人簽?訂的租賃?合同中約?定：出租?人即本合?同規(guī)定的?乙方因未?履行本合?同而被甲?方行使抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)?時(shí)，承租?人應(yīng)在甲?方發(fā)出通?知之日起?____?日內(nèi)遷離?該房地產(chǎn)?，并將租?賃合同交?甲方備案?，提交給?甲方備案?的內(nèi)容須?與房地產(chǎn)?交易中心?及工商行?政管理機(jī)?關(guān)登記備?案的內(nèi)容?相一致，?乙方和承?租人及使?用人不得?改變合同?內(nèi)容，包?括延長租?賃期限和?其他形式?給他人使?用，由此?產(chǎn)生的一?切后果由?乙方和承?租人及使?用人共同?承擔(dān)。?第十條：?乙方保證?及乙方?保證對抵?押房地產(chǎn)?享有合法?的所有權(quán)?、處分權(quán)?、占有權(quán)?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，抵押?房地產(chǎn)上?不存在任?何形式的?第三人抵?押、借用?、托管、?查封、扣?押、訴訟?等，也不?存在任何?形式的權(quán)?屬爭議或?其他權(quán)利?瑕疵。?乙方及抵?押物共有?人愿以其?抵押物（?房產(chǎn)全部?權(quán)益）作?為償還本?合同借貸?條款項(xiàng)下?的借款本?金及其他?相關(guān)費(fèi)用?的擔(dān)保。?抵押物?共有人同?意將本合?同抵押物?進(jìn)行抵押?，并與借?款人共同?承擔(dān)償還?借款的責(zé)?任。當(dāng)需?要處置抵?押物償還?所擔(dān)保的?債務(wù)時(shí)，?愿意無條?件地自找?住房。?乙方因自?身及不可?抗拒的原?因?qū)е碌?押房地產(chǎn)?滅失，因?滅失所得?賠償金作?為抵押財(cái)?產(chǎn)。借?款期內(nèi)，?乙方必須?繳納有關(guān)?部門對抵?押房地產(chǎn)?所征收的?有關(guān)稅費(fèi)?，并保障?該房地產(chǎn)?免受扣押?或涉及其?它法律訴?訟。本?合同抵押?房地產(chǎn)一?旦發(fā)生無?法歸還借?款本金及?利息，乙?方無條件?、無償向?甲方提供?合法有效?的產(chǎn)權(quán)交?易過戶手?續(xù)，房屋?拍賣金額?不足甲方?本息及綜?合費(fèi)用時(shí)?，拍賣價(jià)?不足部分?由乙方無?條件承擔(dān)?償還責(zé)任?。乙方?對本合同?條款已充?分理解并?保證履行?，并對本?合同各條?款所規(guī)定?的所有權(quán)?利和義務(wù)?作出的保?證不會以?此為由行?使抗辯權(quán)?及訴訟權(quán)?。第十?一條：房?地產(chǎn)抵押?物關(guān)系的?終止乙?方還清借?款本金、?利息，并?支付相應(yīng)?費(fèi)用后，?且已全部?履行本合?同各項(xiàng)條?款，抵押?合同即告?終止。甲?、乙雙方?共同（也?可由乙方?委托甲方?）在抵押?合同終止?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)登記部?門申請辦?理抵押登?記注銷手?續(xù)。第?十二條：?房地產(chǎn)抵?押權(quán)的行?使及實(shí)現(xiàn)?乙方違?反第十條?規(guī)定，隱?瞞事實(shí)及?提供虛假?文書，第?二居住地?滅失、破?產(chǎn)、死亡?、征地拆?遷等可能?導(dǎo)致抵押?權(quán)毀損或?部分毀損?的，或乙?方行使抗?辯權(quán)、抗?訴權(quán)，本?合同即提?前終止，?房地產(chǎn)抵?押權(quán)提前?實(shí)現(xiàn)。?借款期限?或借款展?期屆滿后?____?日內(nèi)，乙?方不履行?債務(wù)或不?能完全履?行債務(wù)的?，房地產(chǎn)?抵押權(quán)即?實(shí)現(xiàn)。甲?方有權(quán)行?使抵押權(quán)?，處分抵?押房地產(chǎn)?。本合?同借款到?期后，借?款人（乙?方）未按?合同約定?還本付息?，借款人?（乙方）?自愿接受?人民法院?強(qiáng)制執(zhí)行?。本合?同經(jīng)公證?后成為具?有強(qiáng)制執(zhí)?行的債權(quán)?文書，若?債務(wù)人不?履行債務(wù)?或不完全?履行債務(wù)?，債權(quán)人?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請強(qiáng)制?執(zhí)行。?本合同作?為乙方不?可撤消授?權(quán)甲方將?抵押房地?產(chǎn)提交有?關(guān)拍賣機(jī)?構(gòu)進(jìn)行拍?賣的文件?依據(jù)，乙?方對此放?棄一切抗?辯權(quán)。由?于拍賣產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?甲方有權(quán)?在拍賣收?入中直接?予以扣除?。第十?三條：拍?賣甲、?乙雙方約?定，甲方?行使抵押?權(quán)委托拍?賣機(jī)構(gòu)將?上述房地?產(chǎn)公開拍?賣，拍賣?收入扣除?拍賣費(fèi)用?、借款本?息及相關(guān)?費(fèi)用后，?剩余部分?退還乙方?，不足部?分甲方有?權(quán)向乙方?追索。有?關(guān)拍賣等?手續(xù)乙方?均委托甲?方代為辦?理。第?十四條：?費(fèi)用與?抵押房地?產(chǎn)有關(guān)的?評估、保?險(xiǎn)、鑒定?、登記、?公證等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十五條?：特別約?定乙方?違反第四?、七、八?、九、十?條規(guī)定及?補(bǔ)充協(xié)議?規(guī)定必須?按借款金?額的20?%承擔(dān)違?約賠償。?逾期還款?5天內(nèi)按?每日未還?款總額的?0.5%?計(jì)算違約?金，超過?5天甲方?可通過變?賣、拍賣?或向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請強(qiáng)制執(zhí)?行，變賣?、拍賣或?訴訟期、?執(zhí)行期直?至債務(wù)完?全清償止?的費(fèi)用，?按每日未?還款總額?的0.5?%計(jì)算違?約金。違?約金因不?同的違約?行為依本?合同約定?可重復(fù)計(jì)?算。展?期合同及?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?某一條款?的補(bǔ)充，?是合同不?可分割的?一部分，?與本合同?同樣具有?法律效力?。本合同?約定的其?他事項(xiàng)在?補(bǔ)充協(xié)議?中未改修?的繼續(xù)有?效。第?十六條：?通知條款?所有的?通知事項(xiàng)?應(yīng)寄往本?合同首頁?所列的居?住地址。?若上述?地址在境?外的，自?通知以掛?號、快遞?方式發(fā)出?的___?_日后，?視為對方?已收悉;?若上述地?址在境內(nèi)?的，自通?知以上述?方式發(fā)出?的___?_日后，?視為對方?已收悉。?任何一?方變更地?址的，應(yīng)?按上述方?式通知對?方，并在?收到對方?確認(rèn)函后?，地址變?更方才生?效。第?十七條：?爭議解決?凡因履?行本合同?而產(chǎn)生任?何爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?由本合同?簽訂地所?在地人民?法院管轄?，如遇非?本合同條?款規(guī)定而?引發(fā)的爭?議，協(xié)商?不成的，?向本合同?簽訂地人?民法院提?起訴訟。?第十八?條：法律?適用本?合同未盡?事宜，依?《中華人?民共和國?擔(dān)保法》?、《城市?房地產(chǎn)抵?押管理辦?法》相關(guān)?規(guī)定辦理?。若今?后新頒布?或修改的?相關(guān)法律?、法規(guī)或?司法解釋?與本合同?的基本條?款不一致?的，雙方?應(yīng)根據(jù)上?述法律、?法規(guī)或司?法解釋的?規(guī)定共同?對本合同?作出相應(yīng)?修改。?第十九條?：提示條?款乙方?已閱讀本?合同所有?條款，因?乙方要求?，甲方已?經(jīng)就合同?條款做了?相應(yīng)說明?，乙方對?本合同所?有條款的?含義及相?應(yīng)的法律?后果已全?部知曉，?并予以充?分、準(zhǔn)確?無誤的理?解。第?二十條：?合同生效?及份數(shù)?本合同經(jīng)?雙方簽章?，并經(jīng)公?證處公證?，按第五?條約定辦?妥抵押登?記之日起?生效。?若抵押房?地產(chǎn)為多?人共同共?有，所有?共有人應(yīng)?在合同公?證時(shí)，簽?署有效的?相關(guān)文書?。本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)登?記部門、?公證處各?存檔一份?。第二?十一條：?其他事項(xiàng)?約定本?合同中的?抵押部分?內(nèi)容作為?辦理抵押?登記時(shí)按?照房地產(chǎn)?抵押登記?部門要求?簽訂的房?地產(chǎn)抵押?合同補(bǔ)充?內(nèi)容，與?其具有同?等法律效?力。貸?款人（簽?字/蓋章?）借款人?（簽字/?蓋章）?法定代表?人：__?___???????????抵押共?有人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日日?期：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?按揭購房?合同電子?版（七）?所謂按?揭是指購?房者向開?發(fā)商購買?房屋時(shí)，?先預(yù)付購?房款的一?部分（一?般為30?%_50?%），其?余房價(jià)款?向銀行貸?款，而以?購房合同?項(xiàng)下的房?地產(chǎn)及其?相關(guān)權(quán)益?抵押給銀?行做為還?貸的保證?，并由開?發(fā)商為購?房者作擔(dān)?保的行為?。購房?者選擇按?揭買房時(shí)?，需向提?供按揭的?銀行（貸?款行）提?供以下資?料：1?、具有法?律效力的?身份證明?。2、?固定經(jīng)濟(jì)?收入證明?。3、?經(jīng)房地產(chǎn)?管理部門?見證的商?品房買賣?契約正本?。4、?貸款行要?求的其他?文件。?銀行對購?房者提供?的資料進(jìn)?行真實(shí)性?、可靠性?、合法性?審查。審?查合格后?，由貸款?行、開發(fā)?商和購房?者簽訂《?房地產(chǎn)抵?押（按揭?）合同》?、《樓宇?按揭貸款?合同》（?此合同必?須進(jìn)行公?證或律師?見證，由?此發(fā)生的?費(fèi)用由購?房者承擔(dān)?）。三方?共同去房?地產(chǎn)管理?部門辦理?購房貸款?抵押（按?揭）登記?。其中，?購房者應(yīng)?提交如下?證件：?1、房地?產(chǎn)管理部?門見證的?商品房買?賣契約正?本。2?、身份證?明復(fù)印件?。3、?依此生效?的樓宇按?揭貸款合?同。4?、抵押申?請表及抵?押合同原?件。5?、委托他?人代為登?記的，需?提交有效?的授權(quán)委?托書原件?。根據(jù)?《房地產(chǎn)?抵押（按?揭）合同?》、《樓?宇按揭貸?款合同》?規(guī)定，購?房者必需?履行以下?義務(wù)：?1、將房?地產(chǎn)抵押?登記證明?連同契約?正本交貸?款行執(zhí)管?。2、?期房交付?后，三個(gè)?月內(nèi)辦理?房屋過戶?手續(xù)，取?得《土地?使用證》?、《房屋?所有權(quán)證?》和《房?屋他項(xiàng)權(quán)?證》，直?接將三證?交貸款行?保管（此?時(shí)開發(fā)商?的擔(dān)保責(zé)?任解除）?。3、?自費(fèi)為抵?押的房產(chǎn)?辦理保險(xiǎn)?，保險(xiǎn)期?不短于按?揭期，投?保金額不?低于抵押?物總值，?并以貸款?行為第一?受益人，?將保險(xiǎn)單?交貸款行?持有。?4、未經(jīng)?貸款銀行?書面同意?，買房者?不能對房?產(chǎn)進(jìn)行出?租、出售?、拆除、?改建、再?行抵押或?以其他方?式處分抵?押物。?5、每月?按時(shí)歸還?本息，逾?期則按天?數(shù)加收罰?金。6?、結(jié)清全?部貸款本?息、罰金?和應(yīng)負(fù)擔(dān)?的各項(xiàng)費(fèi)?用后，會?同貸款行?向原抵押?登記機(jī)關(guān)?辦理注銷?抵押登記?，收回《?土地使用?證》、《?房屋所有?權(quán)證》及?保險(xiǎn)單。?所謂按?揭是指購?房者向開?發(fā)商購買?房屋時(shí)，?先預(yù)付購?房款的一?部分（一?般為30?%_50?%），其?余房價(jià)款?向銀行貸?款，而以?購房合同?項(xiàng)下的房?地產(chǎn)及其?相關(guān)權(quán)益?抵押給銀?行做為還?貸的保證?，并由開?發(fā)商為購?房者作擔(dān)?保的行為?。購房?者選擇按?揭買房時(shí)?，需向提?供按揭的?銀行（貸?款行）提?供以下資?料：1?、具有法?律效力的?身份證明?。2、?固定經(jīng)濟(jì)?收入證明?。3、?經(jīng)房地產(chǎn)?管理部門?見證的商?品房買賣?契約正本?。4、?貸款行要?求的其他?文件。?銀行對購?房者提供?的資料進(jìn)?行真實(shí)性?、可靠性?、合法性?審查。審?查合格后?，由貸款?行、開發(fā)?商和購房?者簽訂《?房地產(chǎn)抵?押（按揭?）合同》?、《樓宇?按揭貸款?合同》（?此合同必?須進(jìn)行公?證或律師?見證，由?此發(fā)生的?費(fèi)用由購?房者承擔(dān)?）。三方?共同去房?地產(chǎn)管理?部門辦理?購房貸款?抵押（按?揭）登記?。其中，?購房者應(yīng)?提交如下?證件：?1、房地?產(chǎn)管理部?門見證的?商品房買?賣契約正?本。2?、身份證?明復(fù)印件?。3、?依此生效?的樓宇按?揭貸款合?同。4?、抵押申?請表及抵?押合同原?件。個(gè)?人按揭購?房合同電?子版（八?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書?編號：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護(hù)照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號?：___?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?_.設(shè)計(jì)?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。第二?條商品房?價(jià)款商?品房銷售?按建筑面?積計(jì)算，?每平方米?價(jià)格為_?___元?（幣種：?____?_），價(jià)?款為__?__元，?計(jì)___?__（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?第四條乙?方付款形?式及付款?時(shí)間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?2、分?期付款。?3、其?他方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?_日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過?上述約定?期限的，?乙方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究甲方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實(shí)際損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?乙方逾期?付款的處?理乙方?如未按本?合同第四?條約定日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?按商品房?價(jià)款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?第七（?安置房的?買賣合同?）條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價(jià)格保?持不變，?商品房價(jià)?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面?積差異超?過3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?