梅州房地產市場月報2023年07月

k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=梅州房地產市場月報2023年07月k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產市場土地市場k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月梅州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，梅州商品房銷售面積為142.6萬㎡，同比增長9.7%；梅州商品房銷售額為84.1億元，同比增長17.5%。2023年6月，梅州商品房銷售面積為24.4萬㎡，同比增長0.9%，環(huán)比增長2.8%；全國商品房銷售額為13305.2億元，同比下降25.0%，環(huán)比增長32.6%。%%k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月梅州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，房屋施工面積為1921.9萬㎡，同比下降15.43%；全國房屋竣工33903.81萬㎡，同比增長18.40%。2023年6月，房屋竣工27.04萬㎡，同比下降3.19%，環(huán)比下降28.80%。億㎡%k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月梅州市房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，梅州房地產開發(fā)投資額為36.91億元，同比下降22.96%。2023年5月，梅州房地產開發(fā)投資額為10.58億元，同比下降100.00%。億元%k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月梅州市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，梅州房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為88.77億元，同比增長12.08%。2021年4月，梅州房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為20.19億元，同比下降20.02%。%k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)6851-78206137-68515406-61374718-54060-4718區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)梅江區(qū)7820--8182--1.7興寧市6851--6874---3豐順縣6582--7044--11.6五華縣6137--6666--20.5梅縣區(qū)6083--5997--1.2蕉嶺縣5835--4958---25.4大埔縣5406--5564--2平遠縣4718--4884---8.42023年1-7月梅州市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,梅江區(qū)、興寧市、豐順縣等區(qū)域為梅州商品住宅成交均價最高區(qū)域。k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年梅州市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，梅州商品住宅成交面積為82.3萬㎡，同比增長14.7%；商品住宅成交套數(shù)為7070套，同比增長32.6%。萬㎡%2020-2023年07月梅州市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，梅州商品住宅成交面積為12.03萬㎡，環(huán)比下降16.42%，同比增長51.68%；商品住宅成交套數(shù)為1214套，環(huán)比下降9.81%，同比增長99.67%。萬㎡k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)17-2210-176-104-63-4區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梅江區(qū)21.7526.4--2.4520.4---54.6興寧市17.1620.8--3.6330.1--88.9梅縣區(qū)15.5918.9--1.512.5---26.3五華縣9.9612.1--1.2510.4---22.4豐順縣6.417.8--0.947.8--29.4蕉嶺縣4.054.9--1.189.8--3.4大埔縣3.734.5--0.776.4---12.5平遠縣3.664.4--0.322.7---542023年1-7月梅州市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,梅江區(qū)、興寧市、梅縣區(qū)等區(qū)域為梅州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交54.5萬㎡，占城市成交面積的66.2%。k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房梅州市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，梅州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達365套，占比為30.1%，較上月擴大8.1個百分點。梅州市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，梅州40萬元以下總價段成交套數(shù)最多，達362套，占比為29.8%，較上月擴大2.3個百分點。k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房梅州市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，梅州6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達531套，占比為43.7%，較上月擴大0.1個百分點。梅州市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，梅州其他戶型成交套數(shù)最多，達1214套，占比為100%，較上月持平。k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房2023年7月梅州市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下3342410210036229.840-60萬8211319295113015412.760-80萬22426819933124820.480-100萬11043718057628623.6100-120萬0100426422756.2120-150萬200072338524.3150-200萬001006211201.6200-250萬0000005490.7250-300萬0000000110.1300萬以上0000000770.6匯總347491949160365185401214100占比(%)28.64.01.64.013.230.115.23.3100k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年梅州市商品住宅1-7月供應量及同比走勢2023年1-7月，梅州商品住宅月均新批上市面積為12.94萬㎡，同比下降44.2%。萬㎡%2020-2023年07月梅州市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，梅州商品住宅新批上市面積為13.20萬㎡，環(huán)比增長5.79%，同比下降14.19%。萬㎡k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應上市面積(萬㎡)15-2813-157-133-70-3區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐順縣27.8130.7----------梅縣區(qū)14.6816.2--1.9715--55梅江區(qū)12.9614.3--1.017.7---24.6五華縣12.6414--3.9830.1----大埔縣12.1713.4--2.5319.2---55.7興寧市6.917.6--2.1416.2---26.8平遠縣3.453.8--1.5611.8----2023年1-7月梅州市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,豐順縣、梅縣區(qū)、梅江區(qū)等區(qū)域為梅州商品住宅供應主力區(qū)域，共供應55.45萬㎡，占城市供應面積的61.2%。k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2018年8月-2023年7月梅州市商品住宅銷供比走勢2023年7月,梅州商品住宅銷供比為0.91,較去年同期有所增長。%2018年8月-2023年7月梅州市商品住宅供應及成交面積走勢萬m2k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2023年1-7月梅州市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比興寧市2.48----1.69--0.66梅江區(qū)1.68----2.42--4.02梅縣區(qū)1.06----0.76--1.6平遠縣1.06----0.2----五華縣0.79----0.31----大埔縣0.31----0.3--0.15豐順縣0.23--------0.59k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)梅州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展2.2984282552.722碧桂園1.06104561041.013力高集團1.0560771421.744富力地產0.8260351491.365中國奧園0.556168860.906云星集團0.266032620.437中南建設0.155676430.278豐順京華房地產開發(fā)0.095050140.192023年(1-7月)梅州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展2.2984282552.722力高集團1.0560771421.743富力地產0.8260351491.364碧桂園1.06104561041.015中國奧園0.556168860.906云星集團0.266032620.437中南建設0.155676430.278豐順京華房地產開發(fā)0.095050140.19k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月梅州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1力高集團0.405270650.772碧桂園0.2010728270.193保利發(fā)展0.178233240.214富力地產0.126391180.195中國奧園0.085684120.156中南建設0.02560630.047豐順京華房地產開發(fā)0.02423630.048云星集團0.01611110.022023年7月梅州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1力高集團0.405270650.772保利發(fā)展0.178233240.213富力地產0.126391180.194碧桂園0.2010728270.195中國奧園0.085684120.156豐順京華房地產開發(fā)0.02423630.047中南建設0.02560630.048云星集團0.01611110.02k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)梅州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1客天下·東城2.383.511916801184125梅江區(qū)2奧園.悅江府2.253.36240670314094興寧市3保利江南苑1.762.11188831111293梅江區(qū)4時代峰匯1.692.71199623213685梅江區(qū)5萬象江山二期1.681.851489086125114梅江區(qū)6保利公園里1.381.1510511983110132梅江區(qū)7萬象觀邸1.372.07153661013589興寧市8敏捷·珺悅府1.181.341148792118103豐順縣9錦江美景城1.061.73126612413784豐順縣10水岸帝景1.051.43119735012088興寧市k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)梅州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1客天下·東城2.383.511916801184125梅江區(qū)2奧園.悅江府2.253.36240670314094興寧市3時代峰匯1.692.71199623213685梅江區(qū)4保利江南苑1.762.11188831111293梅江區(qū)5萬象觀邸1.372.07153661013589興寧市6萬象江山二期1.681.851489086125114梅江區(qū)7錦江美景城1.061.73126612413784豐順縣8鴻禧中心城0.671.61137417611749平遠縣9云景臺0.661.4491457915872蕉嶺縣10水岸帝景1.051.43119735012088興寧市k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月梅州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1奧園.悅江府1.402.08147673414195興寧市2江南傳承院子0.310.22414050553777梅江區(qū)3寧江新城0.260.3632720911482興寧市4福星長壽新城0.210.5446394511746蕉嶺縣5云景臺0.190.4026460815571蕉嶺縣6珠光·新城御景0.180.19149350137128豐順縣7保利公園里0.180.13141317295126梅江區(qū)8萬象江山0.150.162592796459梅江區(qū)9譽華郡府花園0.140.1916720412187豐順縣10敏捷·錦繡華府0.130.1080131861317五華縣k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月梅州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1奧園.悅江府1.402.08147673414195興寧市2福星長壽新城0.210.5446394511746蕉嶺縣3云景臺0.190.4026460815571蕉嶺縣4寧江新城0.260.3632720911482興寧市5江南傳承院子0.310.22414050553777梅江區(qū)6江山帝景天賦江南0.110.2018549911261大埔縣7梅江芹洋碧桂園0.100.202652037640梅江區(qū)8譽華郡府花園0.140.1916720412187豐順縣9珠光·新城御景0.180.19149350137128豐順縣10時代峰匯0.120.1914626113484梅江區(qū)k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年8月-2023年7月梅州市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-7月,梅州商業(yè)成交均價為9161元/㎡，同比上漲21.7%。7月,梅州商業(yè)成交均價為10152元/㎡，環(huán)比上漲4.3%，同比上漲42.9%。元/m2%k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年梅州市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，梅州商業(yè)成交面積為16.5萬㎡，同比增長153.9%。萬㎡%2020-2023年07月梅州市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，梅州商業(yè)成交面積為3.14萬㎡，環(huán)比下降29.81%，同比增長230.12%。萬㎡k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)2-31-20-1區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)興寧市3.6822.3--0.7724.7--55.8梅江區(qū)3.5921.7--0.5918.7---61.9梅縣區(qū)2.8117--0.4514.3---42.9五華縣2.1513--0.3912.3---42蕉嶺縣1.529.2--0.3511.2---26.7大埔縣1.036.2--0.134---21.6豐順縣0.915.5--0.3511.1--55.9平遠縣0.855.1--0.123.7---1.22023年1-7月梅州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,興寧市、梅江區(qū)、梅縣區(qū)等區(qū)域為梅州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交10.08萬㎡，占城市成交面積的61.0%。k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關系-供應2017年-2023年梅州市商業(yè)項目1-7月月均供應量及同比走勢2023年1-7月，梅州商業(yè)項目新批上市面積為14.1萬㎡，同比下降20.0%。萬㎡%2020-2023年07月梅州市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年07月，梅州商業(yè)項目新批上市面積為5.88萬㎡，環(huán)比增長70.95%，同比增長771.84%。萬㎡k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月梅州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1梅州興寧福興碧桂園1.041.3232478374132興寧市2云景臺0.671.11426050264160蕉嶺縣3保利江南苑0.490.39411232596119梅江區(qū)4平遠奧園廣場0.460.49399506125119平遠縣5興華潮鑫商會大廈0.410.3947105838388梅江區(qū)6碧桂園濱江壹號0.390.201819299113218蕉嶺縣7大埔奧園廣場0.370.576365709059大埔縣8合興·山水名都0.350.47257478189141梅縣區(qū)9御景豪庭0.310.261812041145174五華縣10萬象觀邸0.300.292210587130138興寧市k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月梅州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1梅州興寧福興碧桂園1.041.3232478374132興寧市2云景臺0.671.11426050264160蕉嶺縣3大埔奧園廣場0.370.576365709059大埔縣4平遠奧園廣場0.460.49399506125119平遠縣5合興·山水名都0.350.47257478189141梅縣區(qū)6保利江南苑0.490.39411232596119梅江區(qū)7興華潮鑫商會大廈0.410.3947105838388梅江區(qū)8梅州海吉新城農副產品商貿物流園0.270.323982938268梅江區(qū)9萬象觀邸0.300.292210587130138興寧市10正興·天璽0.300.272310777119128興寧市k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年8月-2023年7月梅州市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-7月,梅州辦公樓成交均價為5895元/㎡，同比下跌7.9%。7月,梅州辦公樓成交均價為4026元/㎡，環(huán)比下跌10.7%，同比下跌51.1%。元/m2%k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年梅州市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，梅州辦公樓成交面積為0.1萬㎡，同比下降10.7%。萬㎡%2020-2023年07月梅州市辦公樓成交面積走勢2023年07月，梅州辦公樓成交面積為0.02萬㎡，環(huán)比下降25.63%，同比增長350.18%。萬㎡k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)梅縣區(qū)0.0538.7--0.0175.3----五華縣0.0219.2----------梅江區(qū)0.0218.2--018.1----興寧市0.0213.6----------豐順縣0.0110.2--06.6---87.72023年1-7月梅州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,梅縣區(qū)、五華縣、梅江區(qū)等區(qū)域為梅州辦公成交主力區(qū)域，共成交0.09萬㎡，占城市成交面積的76.2%。k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關系-供應2020-2023年07月梅州市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月梅州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1富力城0.020.033660410167梅縣區(qū)2中國供銷·粵東農批0.020.02582354537五華縣3中合財富廣場0.010.02258618952梅江區(qū)4寧江新城0.010.021466415974興寧市5金盤商城0.010.01338794919梅縣區(qū)6豐順碧桂園0.000.011427010545豐順縣7錦繡江南0.000.00150683618梅江區(qū)8錦江美景城0.000.0012281133豐順縣9客家新世界0.000.001781221梅縣區(qū)k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月梅州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1富力城0.020.033660410167梅縣區(qū)2中國供銷·粵東農批0.020.02582354537五華縣3中合財富廣場0.010.02258618952梅江區(qū)4寧江新城0.010.021466415974興寧市5金盤商城0.010.01338794919梅縣區(qū)6豐順碧桂園0.000.011427010545豐順縣7錦繡江南0.000.00150683618梅江區(qū)8錦江美景城0.000.0012281133豐順縣9客家新世界0.000.001781221梅縣區(qū)k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月梅州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地------------工業(yè)用地1214027.21-66.830926其他用地------------各類用地1214027.21-66.8309262023年1-7月梅州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地1--0.24--1665--0--0.04--工業(yè)用地4-208.56-89.530825.70--0.26-86.9其他用地--------------------各類用地508.8-89.334540.60--0.3-84.9k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月梅州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，梅州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積27.21萬㎡，同比下降66.75%;成交規(guī)劃建筑面積8.8萬㎡，同比下降89.25%。2023年7月，梅州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積17.74萬㎡萬m2%k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月梅州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,梅州成交樓面均價為345元/㎡，同比上漲40.62%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.3億元，同比下降84.88%。元/m2%k1q8KicUzQ7t/GF+0L/Vuj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月梅州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)梅江區(qū)326-515-61254440--梅縣區(qū)9321-704-954