2023年地皮租賃合同

2023年地皮租賃合同地皮租賃合同1出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方同等協(xié)商，簽訂本合同。、甲方將位于市路號的畝土地的運(yùn)用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物，附著物等（見附件）出租給乙方做幼丿L園運(yùn)用。，乙方承租本土地必需進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地運(yùn)用權(quán)，終止合同。，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗士地的運(yùn)用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地運(yùn)用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的供應(yīng)方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費(fèi)事宜山乙與水電暖的供應(yīng)方協(xié)商，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五，乙方在租用期間，不得隨意變更本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，山乙方辦理，甲方依據(jù)實(shí)際狀況賜予幫助，所需費(fèi)用有乙方擔(dān)當(dāng)，否則，乙方應(yīng)復(fù)原原狀，并賠償山此給甲方造成的損失。乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定山甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)：乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的全部事故及造成他人損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。丿巛合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一樣解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。租賃期限為年，從年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納實(shí)行按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的一違約金。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。在租賃期限內(nèi)，因不行抗拒的緣山或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。爭議解決方式：雙方協(xié)商一樣可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等氵去律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方． （蓋章）乙方． （蓋章或簽字）年附件：土地及地上建筑物、構(gòu)物、附著物狀況。參考條款：甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的攵租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒地皮租賃合同2出租方：（以下簡稱甲方，土地的出租方統(tǒng)稱為甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了充分利用土地，提高經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿一，有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一上地的面積，位甲方自愿將位于南位鎮(zhèn)村，面積畝（詳細(xì)面積、位硌以合同附圖為準(zhǔn)）土地出租給乙方運(yùn)用。附圖己經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。承租的整片土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至、土地用途亠土地用途為苗木種植及其他作物種植。、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為二十年，自年月 日至 年月日止。四、租金及交付方式 I,該土地的租金為每畝每年人民幣 元，每戶的總相金以合同后附的土地租賃明細(xì)表為準(zhǔn)。雙方約定的土地租金每五年調(diào)整一次，但每次的調(diào)整幅度不得超過每畝1傭元。土地租金每年支付一次，乙方自合同簽訂日起日內(nèi)向甲方一次性付清第一年的'租金，甲方應(yīng)簽字收款。往后每年的付款時(shí)間以第一次的時(shí)間為準(zhǔn)。合同簽訂前己耕種土地按每畝兀進(jìn)行一次性賠產(chǎn)，未耕種土地不賠產(chǎn)。五，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)I.甲方應(yīng)保證該土地在租賃期限內(nèi)無任何爭議，若產(chǎn)生爭議山甲方負(fù)責(zé)解決。2．甲方應(yīng)根據(jù)合同約定收取租金，在合同有效期內(nèi)，前五年內(nèi)甲方不得以任何理由提高租金，往后根據(jù)每五年調(diào)整一次的約定辦理。3．甲方應(yīng)保障乙方自主經(jīng)營，協(xié)調(diào)解決該地的用電用水等問題：上甲方允許乙方在挖樹時(shí)根據(jù)須要樹根上帶土球，以確保苗木成活。合同期限內(nèi)，若遇到甲方所在村組調(diào)整土地，甲方必需保證該地不被調(diào)整，確保乙方的承租權(quán)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)I,乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的用途和期限利用、經(jīng)營所承租的土地。2，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付租金，不得拖欠。3，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定種植苗木，挖苗木。4、合同期內(nèi)乙方有權(quán)依據(jù)自身發(fā)展?fàn)顩r終止本合同，但需在終止前的春季耕種前將土地平整歸還。合同的轉(zhuǎn)租L在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第它方。2．轉(zhuǎn)租時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)租合同，不得擅自變更原來承租合同的內(nèi)容。合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。根據(jù)合同約定或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣簽訂書面協(xié)議方可變更或解除、終止本合同。2·本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。&本合同期滿，如接著承租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年內(nèi)簽訂租賃合同。違約責(zé)任合同簽字生效后，任何一方均不得違反，否則要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方：（簽字〕承租方：（簽字） 簽約日期： 年月 一一一合同附件：1、承租土地位路、面積示意圖2、土地租賃明細(xì)表地庋租賃合同3甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干看法》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)夫消費(fèi)“擔(dān)心全，、“不便利"、“不實(shí)惠"的問題。這項(xiàng)工程，己成為國家“十一五"發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程'，實(shí)施企業(yè)，安排在鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，須要租賃甲方所屬一醫(yī)藥一分公司院內(nèi)空閑地，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。、租賃標(biāo)的物．甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時(shí)供應(yīng)院內(nèi)厙房兩棟一間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方運(yùn)用一年。進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，修理費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同擔(dān)當(dāng)。，期限及日期：租賃期限叁拾年其中有一棟庫房間，因現(xiàn)在占用，于年十月底交付乙方運(yùn)用，每延期一月，租賃期無償順延一個(gè)月，依次類推。合同期滿后，乙方如接著經(jīng)營，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整。、用途．乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：1、前一年每年租賃費(fèi)為一萬一仟一佰元，后一年每年租賃費(fèi)為萬仟元。一一前年的租賃費(fèi)一萬元整，分兩次付清：合同簽訂后一付一萬元，施工放線時(shí)付清余款。合同滿一年后，乙方再次付給甲方后一年的租賃費(fèi)一萬元整。幾項(xiàng)詳細(xì)事宜．甲方給乙方供應(yīng)用電、用水的便利，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。合同期限滿后，乙方若不能接著經(jīng)營所建超市，依據(jù)年折舊率5％計(jì)算年后的，殘值協(xié)商處理給甲方。一甲方所供應(yīng)的間庫房，同時(shí)無條件歸還甲方。年內(nèi)，庫房如需修理，由乙方擔(dān)當(dāng)，不能修理和接著運(yùn)用時(shí)，可提前歸還甲方。甲方應(yīng)給乙方供應(yīng)便利，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，山甲方擔(dān)當(dāng)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，主動維護(hù)平安、穩(wěn)定。法律責(zé)任：I、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧司一份。若因甲方緣由造成合同無氵去接著履行則應(yīng)賠償乙方全部損失，包括建房費(fèi)到一力一仟元。經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金萬元。一甲方．代表（簽字乙方：代表（簽字）：乙方法律顧問（簽字）：主管部門監(jiān)證（蓋章）：簽訂日期：地庋租賃合同4甲方（出租方）．土地土地乙方（承租方）為了充分利用資源，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就乙方租用甲方所屬黃洞村坳的地皮事宜，雙方本著友好協(xié)商，同等互利的原則達(dá)成如下合同條款，公雙方遵守執(zhí)行。、甲方將權(quán)屬黃洞村位于黃洞坳的地皮：平方米（113),出租給乙方建貨倉。一、乙方租賃甲方上述地皮的租賃期：叁年（即從2x年月日起至20xx年月日止）、乙方租賃甲方上述地皮的價(jià)格．租金每平方米人民幣l.，1元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方解決好“三通一平”工作，如地坡權(quán)屬糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，甲方應(yīng)幫助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，維護(hù)乙方的租賃權(quán)益；乙方應(yīng)合法經(jīng)營、文明施工、遵守國家法規(guī)和法律、搞好環(huán)境愛護(hù)工作；在租賃期內(nèi)，乙方在保證甲方的本合同利益不變的前提下，有權(quán)聯(lián)合經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營：在租賃期內(nèi)，租賃地庋范圍內(nèi)，乙方享有自行規(guī)劃、建設(shè)、管理和運(yùn)用權(quán)；在租賃期內(nèi)，甲方不能無故終止本合同，如有違反，應(yīng)賠償乙方的一切投入資金費(fèi)用以及山此造成的經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期內(nèi)，如甲方與土地歸屬方產(chǎn)生的、任何糾紛由此給乙方造成的經(jīng)營損失由甲方全鄺貯儼五、其它：在租賃期內(nèi)如遇國家征用，地皮補(bǔ)償歸甲方全部，屬乙方投資的補(bǔ)償歸乙方全部：乙方應(yīng)在本合同簽訂日期三天內(nèi)向甲方一次性支付租賃地坡壹拾捌個(gè)月租金，余下壹拾捌個(gè)月租金在20xx年Il月繳付于甲方。合同期滿，屬乙方投資的動產(chǎn)和不動產(chǎn)，包括己安裝好的水電設(shè)施歸乙方全部，同時(shí)乙方遷離租賃場地，如甲方公開招租，在同等條件下乙方優(yōu)先。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂凵起生效具法律效力。甲方：乙方，簽名：簽名，有效身份證號：有效身份證號，簽訂日期：年月日地皮租賃合同5出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方： （以下簡稱“乙方”）為愛護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法灰《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、氵去規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公丌協(xié)商探討同意，甲乙雙方本著同等、自愿、公允、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守：第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于甘肅省酒泉市金塔縣村，總面積畝，四至界限方位如下：東起：，西至：，北至：，南至：詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖己經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。其次條土地用途和承包形式土地用途．承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限為10年，自20年1月1日起至20年12 一 一月31日止，租賃期限內(nèi)．上地經(jīng)營運(yùn)用權(quán)屬乙方，全部權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫：），分次支付，首次元山乙方于20xx年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)I、甲方對所租土地?fù)碛腥繖?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。甲方有權(quán)對乙方租用的土地運(yùn)用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同約定的用途合理利用。甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定運(yùn)用的土地。甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)峻損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取相租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的相賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水，用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償運(yùn)用通往承租地的道路。甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主杈，包括在該地上的全部攵入、支出和建筑物、植被設(shè)施的運(yùn)用等。甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊，在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)糾紛，山甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭遇經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必需確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。為乙方供應(yīng)所在地村民的其他同等待遇。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依法根據(jù)合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有接著租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有杈拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。乙方應(yīng)愛護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主實(shí)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的'收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主見任何權(quán)利：本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的緣山致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行擔(dān)當(dāng)或雙方協(xié)商解決。如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條違約責(zé)任在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同糾紛的解決方法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，山爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或干脆向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方（簽蓋〕： 乙方（簽蓋）：簽訂時(shí)間：年一月日簽訂時(shí)間：年月一地皮租賃合同6出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房平方米，庫房位置為其次條租賃期限自一．一一年一月一日起至年一月一日止，共計(jì)一年個(gè)月，其中免租期為自一一一年一月一日起至年一月一目。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為．租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票）：第一次租金的支付時(shí)間為一一一年一月一日，其次次租金的支付時(shí)間為一一年一月一日至年一月第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額一一％計(jì)一一一一元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2一5％作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、乙方自行投保的范圍為第六條甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。幫助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和限制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理，營銷管理；形象設(shè)計(jì)：市場調(diào)研，公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)， 。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及修理保養(yǎng)，對乙方裝修的．審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理：保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安；消防管理，內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理7、做好市場的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場全年租金總額的％。一一第七條乙方權(quán)利義務(wù)]．、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。應(yīng)具各合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部到核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)愛惜并合到運(yùn)用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公允合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。建物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣眚發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣眚宣揚(yáng)：第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金．不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。未根據(jù)約定的用途運(yùn)用場地，經(jīng)甲方一一次書面通知未改正的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。逾期日未支付租金的違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的未經(jīng)甲方同意連續(xù)一一日未開展經(jīng)營活動的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)竣或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣山需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣山提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任甲方未按約定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未根據(jù)約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金％的違約金。一一第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于運(yùn)用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：一一乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前一一日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前一一一日內(nèi)書而通知甲方，乙方有違約行為的，是否續(xù)租山甲方確定。第十二條租賃場地的交還相賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后一一日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)約定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種〕：提交北京仲裁委員會仲裁，依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效一本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并山雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）簽約日期，簽約日期：地皮租賃合同7出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了有效利用土地資源，擬將土地運(yùn)用權(quán)租賃給乙方經(jīng)營。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，根據(jù)互助互利原則，在公允，公正、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂本地皮租賃合同。、甲方的權(quán)利和義務(wù)第一條：甲方自愿將**畝建設(shè)地皮的運(yùn)用權(quán)（見附件平面圖）出租給乙方運(yùn)用，其全部權(quán)歸甲方。其次條：地皮內(nèi)**間磚混結(jié)構(gòu)房屋以每間**元的價(jià)格一次性出售給乙方運(yùn)用：第三條：原計(jì)生站債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)一次性償還。第四條：原計(jì)生站公物歸甲方全部，待債務(wù)償還清后山甲方負(fù)責(zé)依據(jù)計(jì)生站清單核實(shí)賬目如數(shù)收回。、乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條，乙方情愿承租甲方**畝地皮的運(yùn)用權(quán)。第六條：乙方情愿一次性購買甲方**間磚混結(jié)構(gòu)房屋。第七條：乙方扌日當(dāng)本地皮運(yùn)用權(quán)后必需進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租和變更地皮用途。第八條．乙方在承相期間內(nèi)因管理不善造成的損失責(zé)任自負(fù)。，租賃期限及付款方式第九條本地皮運(yùn)用權(quán)租賃期限為三十年，自2x年6月日起至20xx年6月日止第十條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮年租金為**兀，合計(jì)**，房屋出售價(jià)**，共諱**。實(shí)行一次性現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支付的方式，由乙方于合同簽訂之日一次性全額交財(cái)務(wù)核算中心賬戶。四，違約責(zé)任第十一條．有下列狀況之一的視其違約，甲方有權(quán)單方終止合同，收回地皮運(yùn)用權(quán)，山此所造成的'一切經(jīng)濟(jì)損失均由違約方擔(dān)當(dāng)。利用承租地皮進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。未經(jīng)甲方同意擅自變更用途和轉(zhuǎn)租的。不按小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃施工亂搭亂建的。不聽從當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，不遵守當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的。第十二條：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承租地皮全部運(yùn)用權(quán)限。第十三條．如遇特別狀況（不行抗力、街道打建、小城鎮(zhèn)拆遷）需占用，甲方有權(quán)收回承租地皮運(yùn)用權(quán)，所