2023年土地抵押合同篇

2023年土地抵押合同篇土地抵押合同1出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)過同等、友好協(xié)商一樣，就乙方以運用權(quán)供應(yīng)擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本狀況本房產(chǎn)座落于xx，甲方于xx年以出讓方式取得國有出讓上地運用權(quán)，土地運用證號為：“。登記上地運用權(quán)面積為“，用途為用地，運用年限為xx年，運用終止日期為XXo其次條借款金額及支付方式借款金額：人民幣（大寫）：xx，小寫xx兀，照頭際亻昔款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后巧個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項下亻昔款乙方主要用于土地變性，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以協(xié)作。如乙方確需變更資金用途必需經(jīng)甲方書面同意。第四條借款期限及借款利息1.借款期限為xx個月，自本合同生效之日起計算。2．本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。&乙方指定賬戶為：第一賬戶：開戶名：開戶行：賬號，其次賬戶．開戶名開戶行：賬號3，期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清，如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前巧日提出申請，由雙方協(xié)商一樣后再續(xù)簽協(xié)議；假如乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一樣并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。4“借款利率為：xx/月5．利息支付方式：6．乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：丌戶名．丌戶行．賬號：第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)幫助甲方辦理完成土地運用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管：抵押登記事項發(fā)生改變，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)幫助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任I,乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了根據(jù)合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2，如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、懇求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。3“乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視狀況要求乙方復(fù)原抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有，爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。為協(xié)作實現(xiàn)土地運用權(quán)抵押登記手續(xù)，自本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源局完成該土地評估、各案工作，由此產(chǎn)生的一切費用山乙方擔(dān)當(dāng)。自本合同簽訂之日起若甲方未能按合同約定向乙方發(fā)放借款，需賠償乙方xx費、xx費、xx費、xx費、等為此產(chǎn)生的一切費用。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利實力和行為實力，能獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，并且甲方己經(jīng)獲得簽署本合同的全部必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。，乙方供應(yīng)的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、精確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。．，乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實行其它強制性措施。四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的，范圍抵押擔(dān)保的范包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商確定向公證處申請對合同項下的債權(quán)進行公證并給予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對給予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤會。假如抵押人未根據(jù)本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處答發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。公證處按如下方式向借款人核實債務(wù)履行狀況：雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并供應(yīng)了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內(nèi)分三個不同時間撥打借款人的電話：（如號碼更換，借款人應(yīng)剛好書面通知公證處），對借款人履行債務(wù)的實際狀況進行核實并進行電話錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)供應(yīng)還款憑證，假如借款人未供應(yīng)或者三次均未實現(xiàn)有效通話（如關(guān)機、停機、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等），即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強制執(zhí)行。第十條抵押權(quán)實現(xiàn)的費用甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于．、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標(biāo)的額的]．0％），，其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方全部，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。須要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。第十二條抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十三條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一樣，并簽訂書面補充協(xié)議。第十匹條合同生效及其他I、本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。2、本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構(gòu)I份。甲方（公章）乙方（公章），法定代表人（簽字）．法定代表人〔簽字）．xx年xx月xx日“年“月“日土地抵押合同2出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話，借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：姓名： 身份證號碼： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過同等、友好協(xié)商一樣，就乙方以運用權(quán)供應(yīng)擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。風(fēng)險告知：抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)之占有而為債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保。在商務(wù)活動中，抵押擔(dān)保交易流通頻繁，山此所引發(fā)的經(jīng)濟糾紛不乏其數(shù)。因此，在面臨須要以抵押的形式來確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到實現(xiàn)的狀況下，建議應(yīng)當(dāng)制定一份具有防范風(fēng)險效益的抵押擔(dān)保合同，這對于保障債權(quán)債務(wù)關(guān)系的實現(xiàn)，防范風(fēng)險效益具有重要作用。第一條抵押物基本狀況本房產(chǎn)座落于方于年以出讓方式取得國有出讓、上地運用權(quán)，土地運用證號為： 。登記土地運用權(quán)面積為，用途為用地，運用年限為年，運用終止日期為風(fēng)險告知：抵押登記的時候肯定要留意是否為第一順位的抵押，隨著《物權(quán)法》的實施，土地運用權(quán)重復(fù)抵押現(xiàn)象智遍增多，其風(fēng)險比單一抵押要高許多，山于先設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先，后位抵押權(quán)的債權(quán)實現(xiàn)受到前位抵押權(quán)的影響，其次條借款金額及支付方式借款金額人民幣元0大寫． ），照實際亻昔款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內(nèi)進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項下借款乙方主要用于等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以協(xié)作。如乙方確需變更資金用途必需經(jīng)甲方書面同意。第四條借款期限及借款利息1，借款期限為個月，自本合同生效之日起計算。2，本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日3．乙方指定賬戶為：開戶名：開戶行：3．期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清，如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請，山雙方協(xié)商一樣后再續(xù)簽協(xié)議；假如乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申清，在雙方協(xié)商一樣并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是己付利息不予以退還。 生借款年利息為： 即每月利息為：利息支付方式．6．乙方應(yīng)在亻昔款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名開戶行：賬號：第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)幫助甲方辦理完成土地運用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項發(fā)生改變，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)幫助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。風(fēng)險告知：目前擔(dān)保法中的，擔(dān)保，抵押中的不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)的抵押采納的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔(dān)保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進行擔(dān)保、抵押登記。第六條違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了根據(jù)合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按亻昔款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2·如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者懇求人民氵去院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。3，乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視狀況要求乙方復(fù)原抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利實力和行為實力，能獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，并且乙方己經(jīng)獲得簽署本合同的全部必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。、乙方供應(yīng)的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、精確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債〕、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實行其它強制性措施。四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、史改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（含訴訟費，保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等）。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)假如乙方未根據(jù)本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)：，如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價格按當(dāng)時的市場價格雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，山甲方提交柳川市的任何一個有評估資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)評估，乙方接受評估結(jié)論，對評估結(jié)果不提出任何異議，雙方根據(jù)評估價格予以結(jié)算。、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)：甲方依據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。、抵押權(quán)人干脆向人民法院提起訴訟。第十條抵押權(quán)實現(xiàn)的費用甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于．、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標(biāo)的額的]．0％），，其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方全部，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。須要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。第十二條抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決或共同向種裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成亻屮裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇亻屮裁，二者的本質(zhì)區(qū)分是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。第十四條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一樣，并簽訂書面補充協(xié)議一本合同在雙方簽字蓋章后馬上生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同一式肆份，甲方貳份，乙方壹份土地登記機構(gòu)壹份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章） 年 月 年 月日土地抵押合同3甲方（出借人》身份證號：聯(lián)系地址：乙方（借款人）：身份證號：聯(lián)系地址：內(nèi)方（保證人）：身份證號：聯(lián)系地址：乙方因，向甲方借款，內(nèi)方情愿為乙方借款向甲方供應(yīng)連帶保證擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙各方在同等、自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一樣看法，供雙方共同信守。借款用途：要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金周轉(zhuǎn)，甲方同意出借，但乙方如何運用借款，則與甲方無關(guān)。借款金額乙方向甲方借款金額（大寫）人民幣萬元整（小寫：元)a乙方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：、借款期限借款期限年，自年月一一日起（以甲方實際出借款項之日起算，乙方應(yīng)另行出具收條）至年一一一．．月一一一日止，逾期未還款的，按本合同第八條處理。四、還款方式應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利息。乙方到期還清全部本協(xié)議規(guī)定的39：款項后，甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。甲方指定的還款賬戶為：開戶銀行，賬戶名稱：賬號：五，借款利息自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息，在合同第三條約定的借款期內(nèi)月利為利息按月結(jié)算。借款方假如不按期還款付息，則每逾期日按欠款金額的每日萬分之八加收違約金。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款運用狀況，了解借款方的償債實力等狀況，借款方應(yīng)當(dāng)照實供應(yīng)有關(guān)的．資料。借款方如不按合同規(guī)定運用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。（貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。）七、保證條款借款方自愿用做抵押，到期不能歸還貸款方的一一一貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)殲滅。丙方自愿為乙方的借款供應(yīng)連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期限為自乙方借款期限屆滿之日起年。保證擔(dān)保范圍包括借款本金、逾期還款的違約金或賠償金、甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費5差旅費等）。八、逾期還款的處理．乙方如逾期還款，除應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方實現(xiàn)債權(quán)之費用（包括但不限于甲方支出之律師費、訴訟費、差旅費等）外，還應(yīng)按如下方式賠償甲方之損失：逾期還款期限在一一日以內(nèi)的部分，按逾期還款金額每日千分之貳（2‰）的比例賠償甲方損失；超過一一一．日以上部分，根據(jù)逾期還款金額每日千分之貳點伍0。5‰）的比例賠償甲方損失。前款約定的損失賠償比例，系各方綜合各種因素確定。在主見該違約金時，甲方無須對其損失另行舉證，同時雙方均放棄《中華人民共和國民法典》第一百一十四條規(guī)定的違約金或損失賠償金調(diào)整懇求權(quán)九，合同爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，山當(dāng)事人對雙方友好協(xié)商解決，也可山第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可山隨意一方依法向出借方所在地人民法院起訴。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式份，雙方各持份。每份均具有同等法律效力。一一一本合同項下的一切形式的通知、催告均采納書面形式向本合同各方預(yù)留的地址發(fā)送，如有地址變更，應(yīng)剛好通知對方，書面通知以發(fā)送之日起日屆滿視為送達。甲方：乙方，連帶保證人： 簽約日期： 年月土地抵押合同4借款方．（甲方〕身份證號：貸款方．（乙方〕身份證號：第一條甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護雙方利益，明確各位的，權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定經(jīng)村戶（下稱擔(dān)保方與村戶（下稱借款方）充分協(xié)商，依據(jù)《擔(dān)保法》及抵押其次條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）佰拾萬千兀整〔小吲丫元。第三條借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地坰作為給擔(dān)保方的抵押，當(dāng)借款人不能按期還款時，貸款方有權(quán)處置抵押土地，并負責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款人不能履約歸還貸款，貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的費用償還完畢為止。第四條本合同一式叁份，借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字).法定代表人（簽字).年月年月 土地抵押合同5抵押人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：戴榮勝甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公允和誠懇信用的原則，就二E地運用權(quán)抵押事項進行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。，甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地運用權(quán)作抵押，向乙方供應(yīng)經(jīng)濟擔(dān)保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福馬路，北鄰雜地；抵押土地面積5296．傭平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，運用權(quán)類型．出讓，終止運用日期為2伍x年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。、擔(dān)保范圍：抵押借款的貸款本息。處分抵押物所需費用。甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費。巛其它、抵押期限及抵押額，甲方以上述土地運用權(quán)．抵押于乙方，期限月，時間從年月日至年月目止。抵押地塊經(jīng)評估年月日土地運用權(quán)抵押出讓總價為人民幣元，大寫。甲方同意以土地運用權(quán)總地價的％，折合人民幣元，大寫，為最高額貸款付給乙方。四、民事責(zé)任：1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間，甲方應(yīng)維護抵押地塊土地運用現(xiàn)狀的，完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物運用狀況。2一，甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣，贈與、調(diào)換，不得隨意變更其用途和再次抵押。違約責(zé)任及爭議處理方法。甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20％的違約金。出現(xiàn)上述狀況乙方可提前收回借款。抵押物的處分：本宗地土地運用權(quán)原以出讓方式取得，土地運用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地運用權(quán)時，處分土地運用權(quán)所得價款，雙方一樣同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地運用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費用。合同的登記與解除．自本合同生效之日起巧個工作日內(nèi)甲乙雙方需剛好共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無故拖延，登記費用由甲方擔(dān)當(dāng)。抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下： 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。本合同及補充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等氵去律效力。抵押人（簽章），法定代表人〔簽章）托付代理人（簽章）簽約時間：年簽約地點：月日抵押權(quán)人（簽章）法定代表人（簽章）；托付代理人（簽章）土地抵押合同6抵押權(quán)人抵押權(quán)人為保證年月日簽訂的（以下簡稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）在實地考察并充分了解甲方的全部權(quán)狀況、運用和管理狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將該房屋抵押給乙方時，該房屋所占面積的、．上地運用權(quán)應(yīng)抵押給乙方一雙方本著同等自愿的原則，就下列房地產(chǎn)抵押事宜，達成協(xié)議，共同遵守。第一條甲方抵押的房地產(chǎn)位于其次條依據(jù)主合同，甲、乙雙方確認債務(wù)人為一；抵押期限為 一至第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）元整，（小寫）。依據(jù)主合同，雙方確認乙方的債權(quán)金額（本金）為 一（大一寫），抵押利率為一第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方負責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任。甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失一第五條乙方保證根據(jù)主合同履行義務(wù)。如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 運用。抵押期間，甲方擔(dān)當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)的修理保養(yǎng)義務(wù)，并負責(zé)保證抵押房產(chǎn)的完好，隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。抵押期間因運用不當(dāng)造成損害的，乙方有權(quán)要求該房地產(chǎn)復(fù)原原狀或供應(yīng)乙方認可的新抵押房地產(chǎn)，在不能滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙方書面同意，上述全部行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方發(fā)生分立或合并的，變更后擔(dān)當(dāng)?shù)盅旱姆康禺a(chǎn)方應(yīng)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)時，乙方須要提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可以自行終止本合同。第十條本合同生效后，甲方或乙方不得擅自變更或終止本合同。如需變史或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商達成書面協(xié)議。在達成協(xié)議之前，本合同的全部條款仍日有效。第十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或共同向仲裁機構(gòu)申情調(diào)解或仲裁。協(xié)商不成或者不能達成仲裁意向的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，被抵押房地產(chǎn)拆遷改造時，甲方必需剛好通知乙方，依據(jù)詳細狀況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷補償費償還乙方本息，并共同到登記機關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未償還債務(wù)本息，且未與乙方達成展期協(xié)議的，抵押房地產(chǎn)按法定程序處置，清償債務(wù)本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處分費用的，乙方有權(quán)另行追索償還債務(wù)本息后如有剩余，乙方應(yīng)歸還甲方，第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)《房地產(chǎn)抵押管理條例》及國家和本市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。第十六條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部一份。第十七條雙方約定的其他事項：本合同各方己閱讀并同意遵守本合同的全部條款和條件。印章：抵押權(quán)人簽字：抵押權(quán)人·代表簽字》被保險人代表簽字：日。土地抵押合同7甲方：身份證號：居處：乙方，身份證號．居處：茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下．甲方于 年 月 日向乙方借款借款期限年，從年月日起到年月日止。價款利率為月％，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。、乙方同意用的上地運用杈做該筆借款的抵押。土地運用權(quán)證號為：運用權(quán)人為：雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用山一一一一方擔(dān)當(dāng)。、乙方應(yīng)按甲方的要求妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等狀況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。出現(xiàn)主合同約定的還款期限己到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還亻昔款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不行撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七，在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新供應(yīng)甲方認可的抵押財產(chǎn)。丿巛乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方復(fù)原原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額0％的違約金。九，乙方因隱惱抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額0％的違約金。本合同生效之日起一一一日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門各案一份。甲方．日期．乙方日期．土地抵押合同8借款方．（甲方〕身份證號，貸款方：（乙方〕身份證號：第一條甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護雙方利益，明確各位的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定經(jīng)村戶（下稱擔(dān)保方）與村戶（下稱借款方〕充分協(xié)商，依據(jù)《擔(dān)保法》及抵押其次條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）佰拾萬千元整（小寫）￥丿以第三條借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地坰作為給擔(dān)保方的'抵押，當(dāng)借款人不能按期還款時，貸款方有權(quán)處置抵押土地，并負責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款人不能履約歸還貸款，貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的費用償還完畢為止。第四條本合同一式叁份，借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方（公章）：年月 乙方（公章): 年月 土地抵押合同9抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地運用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一樣看法，現(xiàn)簽訂合同如下、甲方為清償債務(wù)，情愿將與確定的座落在x區(qū)以北、以南開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)限制用地中部分土地運用權(quán)作抵押，向乙方供應(yīng)經(jīng)濟擔(dān)保。其四至為：東至；西至，南至；北至；抵押土地面積53333．36平方米（約80畝），土地性質(zhì)為商/住用地：運用年限40／70年；（后附放線圖）、擔(dān)保范圍：路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。、抵押期限及抵押額：甲方以上述土地運用權(quán)抵押于乙方，期限12個月，時間從20xx年3月31日至2x年3月30日止。抵押地塊價格以X城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)，總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地運用權(quán)基準(zhǔn)地價折合工程款，為甲方墊資施工。四、甲乙雙方責(zé)任：]、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行供應(yīng)打算。2、乙方在土地占管期間，未怔得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與“調(diào)換，不得隨意變更其用途和再次抵押。抵押物的'處分：本宗地土地運用權(quán)原以出讓方式取得，土地運用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向X人民法院提起申請根據(jù)基準(zhǔn)地價處分土地運用權(quán)。處分土地運用權(quán)所得價款結(jié)合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎(chǔ)，進行長退短補。附則本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補充協(xié)議。假如在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除；假如再延遲三個月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同給予的權(quán)力。本合同未盡事宜，雙方進行協(xié)商，形成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（公章）：乙方（公章):法定代表人（簽字).法定代表人（簽字).年月日年月日土地抵押合同10流出方：（以下簡稱甲方）流出方代表：流入方：（以下簡稱乙方）流人方代表：為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，促進農(nóng)村上地經(jīng)營杈的合理流轉(zhuǎn)，依據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實施方法》和《關(guān)于進一步推動農(nóng)村二E地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實施看法》（宿辦發(fā)[20xx]57號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途．流出方經(jīng)村合作社同意，將擁有經(jīng)營權(quán)的耕地畝，流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營。到流入方：結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途運用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性掠奪陸經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定，按時交付流轉(zhuǎn)費和各種稅款，在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)接方擔(dān)當(dāng)。、流轉(zhuǎn)期限·流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共（大寫）年。四、流轉(zhuǎn)費金額交付方法：流轉(zhuǎn)金額：流轉(zhuǎn)費交付方法．五，違約責(zé)任一合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款，違約方應(yīng)向，流出方實行有償轉(zhuǎn)讓，反包倒租形式將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)對方支付違約金，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費，每天按所欠流轉(zhuǎn)費的一0、5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金，超過30天的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。糾紛解決方法：發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決?；蛘堗l(xiāng)、村有關(guān)部門進行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無效時，可實行下列兩種方式解決。向縣（區(qū)）農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請種裁。向縣（區(qū)）人民法院提起訴訟。雙方約定的其他事項：1、流出方享有國家政策性補貼。一事一議”籌資籌勞根據(jù)人均地畝所流出面積比例進行核減。3、協(xié)議到期后，流入方如不再續(xù)租，應(yīng)肖在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出，并負責(zé)平整土地，復(fù)原原貌，并在協(xié)議到期20日前交付流出方。八、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。丿巛本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，村合作社和簽證機關(guān)各備案一份。甲方（公章〕：法定代表人（簽字）：（簽字〕：年月日乙方（公章）：法定代表人年土地抵押合同11貸款方（以下簡稱甲方）法定代表人：通訊地址：聯(lián)系方式：借款方： （以下簡稱乙方）法定代表人：通訊地址：聯(lián)系方式，甲、乙雙方經(jīng)過同等、友好協(xié)商一樣，就乙方以運用權(quán)供應(yīng)擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本狀況 本房產(chǎn)座落于 ，乙方于年以 一一一出讓方式取得國有出讓土地運用權(quán)，土地運用證號為．登記土地運用權(quán)面積為，用途為用地，運用年限為年，運用終止日期為其次條借款金額及支付方式借款金額人民幣（大寫）：，小與兀，照實際借款金額有出入，以劃款憑證為誰。甲乙雙方于本合同簽訂后一一一個工作日內(nèi)進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營等，整個亻昔款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以協(xié)作。如乙方確需變更資金用途必需經(jīng)甲方書面同意：第四條亻昔款期限及借款利息借款期限為一一一個月，自本合同生效之日起計算。本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。乙方指定賬戶為：開戶名．開戶行：賬號，期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前一一一日提出申請，由雙方協(xié)商一樣后再續(xù)簽協(xié)議；假如乙方提前還款應(yīng)提前一一一日提出申請，在雙方協(xié)商一樣并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是己付利息不予以退還。 5、借款年利息為： ，即每月利息為： 利息支付方式： 乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶丌戶名：丌戶行：賬號：第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)幫助甲方辦理完成土地運用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項發(fā)生改變，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更之日起一一一日內(nèi)幫助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了根據(jù)合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者懇求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視狀況要求乙方復(fù)原抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。一一一乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：乙方是依據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利實力和行為實力，能獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，并且乙方己經(jīng)獲得簽署本合同的全部必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。乙方供應(yīng)的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、精確、完整的。除己向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實行其它強制性措施4一，本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組，更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議，索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等）。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)假如乙方未根據(jù)本合同的約定按時全部清償本合同項下的'本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)：1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價格按肖時的市場價格雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交州市的任何一個有評估資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)評估，乙方接受評估結(jié)論，對評估結(jié)果不提出任何異議，雙方根據(jù)評估價格予以結(jié)算。甲方有權(quán)向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。甲方依據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。抵押權(quán)人干脆向人民法院提起訴訟。第十條抵押權(quán)實現(xiàn)的費用（一）甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標(biāo)的額的％）；2、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。（二）抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方全部，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。須要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍日有效。第十二條抵押權(quán)撤銷乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十三條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一樣，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同生效及其他本合同在雙方簽字蓋章后馬上生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。 本合同一式 份，甲方份，乙方份，土 一一一 一一一 地登記機構(gòu)份，具有同等法律效力。一一一附件：抵押物宗地圖、二E地運用權(quán)證、雙方主體資格材料。貸款方（公章）借款方（公章）： 法定代表人（簽章）． 法定代表人（簽章）：年月年月年土地抵押合同12甲方：（貸款人）乙方：（借款人）依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、氵去規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。甲方于****年**月**日向乙方發(fā)放借款****元，借款期限日止，借款利率為月乙方在每月***日前付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。、乙方同意用*******的土地運用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地運用權(quán)證號為：****運用權(quán)人為：*****、乙方應(yīng)按甲方要求妥當(dāng)保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府怔用的狀況，甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。四、出現(xiàn)主合同約定還款期限己到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)。甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的價格索取土地運用權(quán)，抵押價格按每畝****萬元，共***畝，共計人民幣*****萬元整。甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償。乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不行撤銷陸。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的、人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新供應(yīng)甲方認可的抵押財產(chǎn)。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10％的違約金。九，運用權(quán)人對抵押物必需擁有充分、無爭議的全部權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或己經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10％的違約金。十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。十一、本合同一式**份，其中甲方冰份，乙方*份，效力相同。十二、提示甲方已提請乙方留意對本協(xié)議條款作全面、精確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義相識一樣。本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章負責(zé)人或授權(quán)代理人法定代表人或授權(quán)代理人簽約日期：簽約地點：年月日土地抵押合同]．3債權(quán)人： （以下簡稱甲方）債務(wù)人： （以下簡稱乙方）茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。其次條本約抵押借款金額人民幣債權(quán)人： （以下簡稱甲方）債務(wù)人： （以下簡稱乙方〕茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。其次條本約抵押借款金額人民幣萬丿匚第三條本約抵押借款期間，自年月日起，至年月日止，共計年。期限屆滿之日清償。第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地全部權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的，印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或有意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：住址： 身份證號碼：乙方：住址：身份證號碼：土地抵押合同14借款人： 電話：地址： 郵編：貸款人： 電話：地址： 郵編：出質(zhì)人， 電話：地址： 郵編：年年經(jīng)合同各方自愿同等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房須要，特向貸款人申請借款。其次條借款人（出質(zhì)人〕自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）兀（詳見質(zhì)物清單，質(zhì)物評估證明，清單號碼〕。質(zhì)物移交時間為年 月 日。第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫） 元，本項貸款用于貸款利率為月利率‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年月日起至年一一一一一月 日止。第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：、等額償還法：貸款本金總額×月利率×〔I+月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)每月還款本息額=一〔0月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)-I、遞減償還法貸款本金每月還款本息額二一+〔貸款本金一己歸還貸款本金〕×月利率貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采納 法償還，首期還款日為 年 月 日，還款金額為元，剩余款項分月償還（詳細償還日期及金額詳見還款安排表）。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息，違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的、費用。第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不行撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第八條亻昔款人應(yīng)按本合同訂立的還款安排按期足額歸還貸款本息：如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或亻昔款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過次，且每次延期時間不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，己計攵的貸款利息不再調(diào)整。第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿接著擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人財需以保險理賠款償