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文檔簡介

原則二手房買賣協(xié)議范本賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:買方:(簡稱乙方)身份證號碼:根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_____元/平方米,總價(jià):人民幣_______萬元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本協(xié)議簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,作為購房定金。第三條付款時(shí)間與措施:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面告知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面告知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。第八條本協(xié)議如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭議的處理方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式處理。第十一條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方):購置方(乙方):身份證號碼:身份證號碼:地址:地址:郵編:郵編:電話:電話:代理人(甲方):代理人(乙方):身份證號碼:身份證號碼:見證方:鑒證機(jī)關(guān):年月日二手房屋買賣協(xié)議賣方:________(如下簡稱甲方)身份證號:_____買方:________(如下簡稱乙方)身份證號:_____根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置私有住房,到達(dá)如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施:1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______構(gòu)造;3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方到達(dá)一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方承擔(dān)。第三條付款方式:____________________________________________________________________________________第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等原因?qū)е录追接馄诮环康?,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一種月以上的,即視為乙方不履行本協(xié)議,甲方有權(quán)解除協(xié)議,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)本次交易中雙方的所有交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一種月以上的,即視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權(quán)解除協(xié)議,由甲方承擔(dān)本次交易中雙方的所有交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。第八條本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本協(xié)議一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章):乙方(簽章):住址(工作單位):住址(工作單位):聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:_____年____月____日房屋發(fā)售協(xié)議出讓方:(如下簡稱甲方)身份證號:受讓方:(如下簡稱乙方)身份證號:甲方自愿將x號x號樓x單元x室住房一套(建筑面積:x平方米,地下儲備室x平方米)發(fā)售給乙方,現(xiàn)就發(fā)售事宜簽訂協(xié)議如下:一、發(fā)售價(jià)格:人民幣x萬元整。二、付款方式:本協(xié)議簽訂后乙方應(yīng)在十日內(nèi)一次性向甲方付清發(fā)售房款計(jì)人民幣x萬元整。三、乙方付清房款后,甲方協(xié)助乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將該房的有關(guān)手續(xù)(房產(chǎn)證、土地證等)更改為乙方姓名。四、在該房正式過戶給乙方前,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理所需的多種手續(xù)。本協(xié)議簽訂并付款后,該房享有的權(quán)利歸乙方,應(yīng)盡的義務(wù)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任:乙方逾期未向甲方付清發(fā)售房款,甲方有權(quán)將住房再發(fā)售他人。乙方向甲方付清該房款后,如甲方反悔或未盡義務(wù)辦理有關(guān)手續(xù),乙方有權(quán)向甲方規(guī)定雙倍返還乙方支付的所有費(fèi)用。六、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議,甲乙雙方可協(xié)商處理,協(xié)商不成可向?qū)庩柨h人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):乙方(簽字):二〇〇九年十一月六日購房協(xié)議書(樣本)賣房方(甲方):身份證號碼:購房方(乙方):身份證號碼:有關(guān)乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,到達(dá)協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號:,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾整(¥元整)發(fā)售給乙方。已方樂意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾:1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)提供符合規(guī)定的房屋資料以備查核。2、保證對發(fā)售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋,則必須獲得其他所有共有人的同意發(fā)售書面文獻(xiàn)。3、保證該發(fā)售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莅l(fā)售給第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)協(xié)議文獻(xiàn)和辦理多種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾:1、向貸款銀行或貸款銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)提供符合規(guī)定的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購置前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)協(xié)議文獻(xiàn)和辦理多種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其承認(rèn)的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得同意為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予同意,則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行同意的貸款金額局限性申請貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約,拒絕將房屋發(fā)售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購置房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的處理合用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或

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