租房合同書范文

租房協(xié)議書

租房協(xié)議書一：

出租人(招標(biāo)方)：

承租人(承包方)：

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)、政策法規(guī)的規(guī)定，雙方在公平、同意的基本上，就房產(chǎn)租賃的有關(guān)事項(xiàng)，簽訂協(xié)議規(guī)定。

第一條房子基本狀況

該房子位于當(dāng)?shù)亘x▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁。該房子為：房子▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，總建筑面積▁▁▁平米，使用的面積▁▁▁▁平米，室內(nèi)裝修狀況▁▁▁▁，別的原則為▁▁▁▁▁▁▁，該房子(□已/□未)設(shè)置質(zhì)押。

第二條房子所有權(quán)狀況

該房子所有權(quán)狀況為第______種：

(一)招標(biāo)方對(duì)該房子具有使用權(quán)的，招標(biāo)方或其委托人應(yīng)向承包方提供房子不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：▁▁▁▁▁。

(二)招標(biāo)方對(duì)該房子具有轉(zhuǎn)租房權(quán)的，招標(biāo)方或其委托人應(yīng)向承包方提供房屋產(chǎn)權(quán)人容許招標(biāo)方轉(zhuǎn)租房該房子的書面形式憑據(jù)，該憑據(jù)為：▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁。承包方保證，在租期內(nèi)未征求招標(biāo)方書面形式樂意及其按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審?fù)庠S前，不私改該房子的重要用途。

第四條交檢真實(shí)身份

(一)招標(biāo)方應(yīng)向承包方提供(□身份證件/□企業(yè)營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)可信的身份證件。

(二)承包方應(yīng)向招標(biāo)方提供(□身份證件/□企業(yè)營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)可信的身份證件。

第五條房子改善

(一)招標(biāo)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房子做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房子的花費(fèi)由(□招標(biāo)方/□承包方)肩負(fù)。

(二)招標(biāo)方(□是/□否)容許承包方對(duì)該房子開展室內(nèi)裝修、裝飾設(shè)計(jì)或增添新物。室內(nèi)裝修、裝飾設(shè)計(jì)或增添新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，彼此也可再行書面形式承諾。

第六條租用限期

(一)租期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，總共▁▁年▁▁個(gè)月。

(二)租用滿期，招標(biāo)方有權(quán)利取回該房子。承包方有心再次租賃的，應(yīng)提早▁▁▁日向招標(biāo)方明確提出(□書面形式/□口頭上)租約規(guī)定，征求樂意后雙方再次簽訂房產(chǎn)租賃協(xié)議書。

如承包方再次應(yīng)用租用房子招標(biāo)方未提出質(zhì)疑的，協(xié)議規(guī)定再次合理，租用限期為常常性，彼此均有權(quán)利隨時(shí)隨地終止協(xié)議，但應(yīng)提早▁▁▁日(□書面形式/□口頭上)通告另一方。

第七條房租

(一)房租規(guī)范：▁▁▁元/(□月/□季/□大六個(gè)月/□年)，合計(jì)：▁▁▁▁元(英文大寫：▁▁▁▁▁▁元)。

(二)房租付款時(shí)間及措施：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)房租付款方式：(□招標(biāo)方立即扣除/□招標(biāo)方委托人立即扣除/□招標(biāo)方委托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的，承包方應(yīng)在_________________金融機(jī)構(gòu)設(shè)置賬號(hào)，根據(jù)該賬號(hào)付款房租，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織不可立即向承包方扣除房租，但承包方未準(zhǔn)時(shí)到___________________金融機(jī)構(gòu)付款房租的以外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織應(yīng)當(dāng)本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作中日內(nèi)要將在其中一份協(xié)議書提交____________________金融機(jī)構(gòu)。)

(四)招標(biāo)方或其委托人扣除房租后，應(yīng)向承包方出具收款憑證。

第八條房產(chǎn)租賃擔(dān)保金

(一)招標(biāo)方交貨該房子時(shí)，承包方(□是/□否)向招標(biāo)方付款房產(chǎn)租賃擔(dān)保金，實(shí)際額度為：____________元(英文大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租用滿期或協(xié)議終止后，房產(chǎn)租賃擔(dān)保金除抵稅應(yīng)由承包方肩負(fù)的花費(fèi)、房租、及其承包方應(yīng)肩負(fù)的毀約承擔(dān)責(zé)任外，剩余一部分應(yīng)盡數(shù)退還承包方。

第九條其他雜費(fèi)

租期內(nèi)，與該房子有關(guān)各類花費(fèi)的肩負(fù)措施為：

(一)承包方肩負(fù)(□水電費(fèi)/□水電費(fèi)/□話費(fèi)/□電視機(jī)收視費(fèi)/□采暖費(fèi)/□煤氣費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)用/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等花費(fèi)。承包方應(yīng)儲(chǔ)存并向招標(biāo)方提供有關(guān)交費(fèi)憑證。

(二)房屋租賃稅費(fèi)及其協(xié)議規(guī)定中未注明的其他雜費(fèi)均由招標(biāo)方肩負(fù)。

第十條房子的交貨及退還

(一)交貨：招標(biāo)方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房子按承諾原則交由承包方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)彼此交檢簽字蓋章并轉(zhuǎn)交房間門鎖匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視作交貨進(jìn)行。

(二)退還：租用滿期或協(xié)議終止后，承包方應(yīng)退還該房子以及附設(shè)設(shè)備。雙方工程驗(yàn)收認(rèn)同后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。雙方應(yīng)付清分別理應(yīng)肩負(fù)的花費(fèi)。承包方增添的新物可由其自主取回，而針對(duì)承包方裝飾設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修的一部分，實(shí)際處理方式為(□承包方恢復(fù)正常/□乙方位招標(biāo)方付款恢復(fù)正常所需花費(fèi)/□承包方舍棄取回/□歸招標(biāo)方所有但招標(biāo)方折扣率賠償)。

退還后針對(duì)該房屋里承包方?jīng)]經(jīng)招標(biāo)方樂意遺留下的物件，招標(biāo)方有權(quán)利自主處理。

第十一條房子及附設(shè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

(一)租期內(nèi)，招標(biāo)方應(yīng)保證該房子以及附設(shè)設(shè)備處在可用和安全性的狀況。承包方發(fā)現(xiàn)該房子以及附設(shè)設(shè)備有毀壞或常見故障時(shí)，應(yīng)立即通告招標(biāo)方修補(bǔ)。

招標(biāo)方應(yīng)在收到承包方通告后的▁▁▁日內(nèi)開展檢修。貸款逾期不檢修的，承包方可委托檢修，花費(fèi)由招標(biāo)方肩負(fù)。因檢修房子危害承包方應(yīng)用的，應(yīng)相對(duì)應(yīng)減少房租或增長租用限期。

(二)針對(duì)承包方的室內(nèi)裝修、改善和加設(shè)的他物招標(biāo)方不肩負(fù)檢修的責(zé)任。

(三)承包方應(yīng)合理使用并愛惜該房子以及附設(shè)設(shè)備。因承包方寄存不合理或不科學(xué)應(yīng)用，導(dǎo)致該房子以及附設(shè)設(shè)備產(chǎn)生毀壞或常見故障的，承包方應(yīng)承擔(dān)檢修或肩負(fù)承擔(dān)責(zé)任。如承包方拒不檢修或不予肩負(fù)承擔(dān)責(zé)任的，招標(biāo)方可委托檢修或購置新物，花費(fèi)由承包方肩負(fù)。

(四)針對(duì)該房子以及附設(shè)設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的耗損，承包方不負(fù)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租房

(一)除雙方另有承諾之外，承包方需事前征求招標(biāo)方書面形式樂意，即可在租期內(nèi)將該房子一部分或所有轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人。

(二)承包方轉(zhuǎn)租房該房子，應(yīng)按照規(guī)定與接納轉(zhuǎn)租房方簽訂書面形式轉(zhuǎn)租協(xié)議。

(三)接納轉(zhuǎn)租房方對(duì)該房子以及附設(shè)設(shè)備導(dǎo)致毀壞的，由乙方位招標(biāo)方肩負(fù)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條使用權(quán)變化

(一)租期內(nèi)招標(biāo)方出讓該房子的，招標(biāo)方理應(yīng)提早▁▁▁日以書面形式告知承包方，承包方在相似條件下下具有優(yōu)先選擇于第三人選購的支配權(quán)。

(二)租期內(nèi)該房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生變化的，協(xié)議規(guī)定在承包方與新使用權(quán)人中間具有法律承認(rèn)。

第十四條協(xié)議的解除

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以消除協(xié)議規(guī)定。

(二)有如下狀況之一的，本終止協(xié)議，雙方互相肩負(fù)協(xié)議違約責(zé)任：

1、該房子因都市規(guī)劃建設(shè)必須被依規(guī)納入房屋拆遷賠償范圍的。

2、因地震災(zāi)害、火災(zāi)事故等不可抗拒導(dǎo)致房子損壞、損毀或?qū)е聞e的損害的。

(三)招標(biāo)方有如下狀況之一的，承包方有權(quán)利單方面終止協(xié)議：

1、未按承諾時(shí)間交貨該房子達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交貨的房子不符協(xié)議書承諾比較嚴(yán)重危害承包方應(yīng)用的。

3、不肩負(fù)承諾的檢修責(zé)任導(dǎo)致承包方?jīng)]法一切正常應(yīng)用該房子的。

4、交貨的房子嚴(yán)重危害承包方安全性或是身心健康的。

5、別的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)承包方有如下狀況之一的，招標(biāo)方有權(quán)利單方面終止協(xié)議，取回該房子：

1、不付款或是不根據(jù)承諾付款房租達(dá)▁▁日的。

2、未交各類花費(fèi)達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、私改該房屋用途的。

4、私自拆更改動(dòng)或毀壞房子主體工程的。

5、私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、運(yùn)用該房子從業(yè)非法活動(dòng)的。

7、別的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條協(xié)議違約責(zé)任

(一)招標(biāo)方有協(xié)議規(guī)定第十四條第三款承諾的狀況之一的，應(yīng)按月房租的▁▁▁%向承包方付款協(xié)議違約金。

(二)因招標(biāo)方未按承諾執(zhí)行檢修責(zé)任導(dǎo)致承包方人身安全、經(jīng)濟(jì)損失的，招標(biāo)方應(yīng)肩負(fù)承擔(dān)責(zé)任。

(三)租期內(nèi)，招標(biāo)方需提早取回該房子的，應(yīng)提早▁▁日通告承包方，將已扣除的房租賬戶余額退回承包方并按月房租的▁▁▁▁%付款協(xié)議違約金。

(四)承包方有協(xié)議規(guī)定第十四條第四款承諾的狀況之一的，應(yīng)按月房租的▁▁▁%向招標(biāo)方付款協(xié)議違約金。

(五)承包方私自對(duì)該房子開展室內(nèi)裝修、裝飾設(shè)計(jì)或增添新物的，招標(biāo)方可以規(guī)定承包方恢復(fù)正?；蚴菗p失賠償。

(六)承包方需提早續(xù)租的，應(yīng)提早▁▁日通告招標(biāo)方，并按月房租的▁▁%付款協(xié)議違約金。

(七)招標(biāo)方未按承諾時(shí)間交貨該房子或是承包方不按承諾付款房租但未做到終止協(xié)議原則的，及其承包方未按承諾時(shí)間退還房子的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁規(guī)范付款協(xié)議違約金。

(八)別的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條無權(quán)代理

由招標(biāo)方委托人委托簽訂協(xié)議規(guī)定并申請(qǐng)辦理有關(guān)的事宜的，招標(biāo)方委托人和承包方應(yīng)在招標(biāo)方出具的委托授權(quán)書或租賃代理協(xié)議的受權(quán)范圍內(nèi)明確協(xié)議規(guī)定實(shí)際條文，招標(biāo)方委托人超過商標(biāo)授權(quán)或商標(biāo)授權(quán)停止后的代理商個(gè)人行為，沒經(jīng)招標(biāo)方書面形式追認(rèn)的，對(duì)招標(biāo)方不產(chǎn)生法律承認(rèn)。

第十七條協(xié)議書異議的處理方案

協(xié)議規(guī)定項(xiàng)下產(chǎn)生的異議，由彼此被告方商議處理或申請(qǐng)辦理協(xié)商處理;商議或協(xié)商不了的，依規(guī)向______________________人民檢察院提起訴訟，或根據(jù)再行到達(dá)的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。

第十八條別的承諾事宜

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

協(xié)議規(guī)定經(jīng)雙方簽字蓋章后起效。協(xié)議規(guī)定(及配件)一式▁▁份，在其中招標(biāo)方執(zhí)▁▁份，承包方執(zhí)▁▁份。

本協(xié)議生效后，彼此對(duì)協(xié)議書內(nèi)容的變動(dòng)或彌補(bǔ)應(yīng)采用書面告知，做為協(xié)議規(guī)定的配件。配件與協(xié)議規(guī)定具有同樣的法律承認(rèn)。

出租人(招標(biāo)方)簽名：承租人(承包方)簽名：

居所：居所：

證件號(hào)：證件號(hào)：

法人代表：法人代表：

簽訂時(shí)間：

租房協(xié)議書二：

招標(biāo)方名字(出租人)：_________________身份證號(hào)：________________

承包方名字(承租人)：__________________身份證號(hào)：________________

經(jīng)彼此商議招標(biāo)方將坐落于______________________________房子出租給承包方定居應(yīng)用。

一、租房子從_____年___月___日起止______年___月___日止。

二、月房租為____元，繳租為____付款一次，RMB(英文大寫)_________元(￥____元),

之后應(yīng)提早___天付款。

三、承諾事宜

1、承包方搬入時(shí)，應(yīng)立即更換門鎖若出現(xiàn)意外與招標(biāo)方不相干。因不小心或錯(cuò)誤操作導(dǎo)致火災(zāi)事故、電、氣劫難等非洪澇災(zāi)害所導(dǎo)致?lián)p害由承包方承擔(dān)。

2、承包方?jīng)]有權(quán)利轉(zhuǎn)租房、借于、發(fā)售該房子，及房間內(nèi)家俱家用電器，不可私自修改建筑構(gòu)造，愛惜房間內(nèi)設(shè)備，如有人為緣故導(dǎo)致?lián)p壞遺失應(yīng)檢修完好無損，否則照價(jià)賠償。并搞好防火安全，防盜，防滲水，和生活陽臺(tái)放置、盆栽花盆的安全工作，若導(dǎo)致?lián)p害義務(wù)自傲。

3、承包方務(wù)必準(zhǔn)時(shí)交納租金，否則視作承包方毀約。協(xié)議書停止。

4、承包方應(yīng)遵照居住小區(qū)內(nèi)各類管理制度，準(zhǔn)時(shí)交納水、電、氣、光纖線、電話、物業(yè)管理服務(wù)等花費(fèi)。承包方交擔(dān)保金________元給招標(biāo)方，承包方退房流程時(shí)交冷水，電，氣，光纖線和物業(yè)管理服務(wù)等花費(fèi)及屋