東方花園策略簡報(bào)行業(yè)資料酒店餐飲

：戶型數(shù)量僅限12套，大部分的朝向好。（面向公園、大禮堂或三樓盤。推廣策略加大推廣力度，改變消極的傳播態(tài)度，通過廣告打動(dòng)過高也是因，給消費(fèi)者造成的付款壓力加大，并間接影響購房者的生峽博物館）大戶型：價(jià)格優(yōu)惠力度大，在市中心難覓如此優(yōu)質(zhì)低價(jià)的：戶型數(shù)量僅限12套，大部分的朝向好。（面向公園、大禮堂或三樓盤。推廣策略加大推廣力度，改變消極的傳播態(tài)度，通過廣告打動(dòng)過高也是因，給消費(fèi)者造成的付款壓力加大，并間接影響購房者的生峽博物館）大戶型：價(jià)格優(yōu)惠力度大，在市中心難覓如此優(yōu)質(zhì)低價(jià)的牌（有何重要的因素影響制約目前樓盤的銷售進(jìn)程）.（地產(chǎn)品牌）客##梅隴房地產(chǎn)發(fā)展##戶工作描針對(duì)東方花苑尾盤和躍層戶型的推廣提出整體思路述近在咫尺，生活便利。三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)籌建。其它兩幢塔樓作為住宅對(duì)外出售。將剩余樓盤銷售出去。1、住宅戶型大，付款壓力過高是影響樓盤的銷售的主要因素東方花苑目前所剩戶型偏大（主要以110m2左右的戶型為主以至房款總額過高（總房款約30萬左右是制約樓盤銷售的最大因素。從營銷角度講，戶型偏大是因，房款總額過高也是因，給消費(fèi)者造成的付款壓力加大，并間接影響購房者的生活品質(zhì)才是果。因房款總額太高而造成消費(fèi)者的購房心理壓力和心理障礙是目前影響東方花苑銷售進(jìn)程的主要因素。2、缺乏有效推廣，是影響樓盤銷售的重要因素缺乏整體的考慮，傳達(dá)給消費(fèi)群的必將是不完整的信息，再加上推廣預(yù)算無多，吸引消費(fèi)者到售樓現(xiàn)場(chǎng)成了一大問題。無論銷售力量再強(qiáng)的營銷人員，也難為無米之炊（營銷拉力的作完成現(xiàn)有樓盤的銷售任務(wù)，特別是對(duì)躍層的銷售。WORD..管理職位；注重生活品質(zhì)，忙于事業(yè)，少于顧及家庭，對(duì)家庭成員懷左右的戶型為主），以至房款總額過高（總房款約30萬左右），是管理職位；注重生活品質(zhì)，忙于事業(yè)，少于顧及家庭，對(duì)家庭成員懷左右的戶型為主），以至房款總額過高（總房款約30萬左右），是樓作為住宅對(duì)外出售。目前，東方花苑已經(jīng)進(jìn)入尾盤銷售階段，即該出，在傳播上可利用的元素較多；部分戶型的朝向好，且樓盤地理位1、改變消費(fèi)群對(duì)東方花苑的認(rèn)知，明白在東方花苑購房，特別是購買躍層和大戶型是一種2、傳達(dá)躍層銷售的信息（突出尊貴性和首次出售）。3、通過躍層銷售帶來的客源，推進(jìn)其它大戶型的銷售。4、完成所剩樓盤的全部銷售。挑戰(zhàn)價(jià)格（總價(jià)）過高，而相對(duì)的優(yōu)惠措施和服務(wù)缺乏，難以令客戶下單。社區(qū)環(huán)境成熟，但在成熟的另一面則是喧鬧和嘈雜，環(huán)境方面無優(yōu)勢(shì)可言。戶型結(jié)構(gòu)異形偏多，消費(fèi)者在心理接受上會(huì)產(chǎn)生畏難的感受，即在購買后會(huì)擔(dān)心裝修、居住的不便，如何說服消費(fèi)者接受異形戶型并采取購買行動(dòng)，是我們面臨的巨機(jī)會(huì)躍層戶型首次推出，在傳播上可利用的元素較多；部分戶型的朝向好，且樓盤地理位置獨(dú)特（位于市府所在地在市中心難以找尋前期宣傳力度較弱，形成了一個(gè)傳播上的真空，再次推出系列廣告，將引起消費(fèi)者事業(yè)有成，行事穩(wěn)重的一群人。年齡在35—50歲之間，往往擁有自己的事業(yè)，或在公司/企業(yè)里任高級(jí)管理職位；注重生活品質(zhì)，忙于事業(yè)，少于顧及家庭，對(duì)家庭成員懷有愧疚的心理，希望能給家人找到一處好的居所；接受傳統(tǒng)教育，深諳處事之道，因事業(yè)的需要和生活習(xí)慣，喜歡享受熱鬧和方便，市區(qū)中心是其居家的不二選擇。價(jià)格優(yōu)惠力度大，在市中心難覓如此優(yōu)質(zhì)低價(jià)的樓盤。1、加大推廣力度，改變消極的傳播態(tài)度，通過廣告打動(dòng)消費(fèi)者，吸引消費(fèi)者；2、增加促銷力度，以實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠增加對(duì)消費(fèi)者的誘惑力和購買幾率；3、提高服務(wù)質(zhì)量，將服務(wù)向深度發(fā)展，為大客戶提供免費(fèi)的裝飾/裝修設(shè)計(jì)和建議，免除4、為重要客戶制定專案銷售計(jì)劃，可根據(jù)客戶需求定制物業(yè)服務(wù)。在##房地產(chǎn)市場(chǎng)首次推WORD.將剩余樓盤銷售出去。重要事實(shí)住宅戶型大，付款壓力過高是影響樓峽博物館）大戶型：價(jià)格優(yōu)惠力度大，在市中心難覓如此優(yōu)質(zhì)低價(jià)的左右的戶型為主），以至房款總額過高（總房款約30將剩余樓盤銷售出去。重要事實(shí)住宅戶型大，付款壓力過高是影響樓峽博物館）大戶型：價(jià)格優(yōu)惠力度大，在市中心難覓如此優(yōu)質(zhì)低價(jià)的左右的戶型為主），以至房款總額過高（總房款約30萬左右），是過高也是因，給消費(fèi)者造成的付款壓力加大，并間接影響購房者的生.出出“按