物業(yè)經(jīng)理的主要崗位職責(zé)（五篇）

第6頁共6頁物業(yè)經(jīng)理?的主要崗?位職責(zé)?1、1.?在總經(jīng)理?的帶領(lǐng)下?，制訂部?門預(yù)算方?案、工作?計劃，并?定期向總?經(jīng)理及業(yè)?主方匯報?部門工作?;2、?負(fù)責(zé)項目?安全管理?：a.?每周不少?于一次進(jìn)?行綜合巡?樓，發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量與安?全問題及?時處理，?對于嚴(yán)重?問題及時?上報總經(jīng)?理;b?.負(fù)責(zé)制?定安全工?作及消防?工作檢查?計劃及制?度，并有?效落實;?c.負(fù)?責(zé)監(jiān)控中?心、消控?中心的管?理，監(jiān)測?項目運(yùn)行?情況，及?時發(fā)現(xiàn)并?處理安全?問題，杜?絕安全隱?患;d?.負(fù)責(zé)項?目停車管?理，包括?地面車場?、地下車?庫和卸貨?平臺管理?;e.?負(fù)責(zé)項目?電梯安全?管理（含?客梯、貨?梯），制?定并落實?電梯管理?制度。?f.負(fù)責(zé)?項目各出?入口人員?、物品進(jìn)?出管理;?g.負(fù)?責(zé)項目空?鋪鑰匙/?公共區(qū)域?鑰匙/客?戶備用鑰?匙管理;?h.遇?有緊急事?故，如水?浸、火警?等事項，?全責(zé)處理?善后工作?;i.?負(fù)責(zé)建立?及演練應(yīng)?急處理預(yù)?案;j?.負(fù)責(zé)項?目消防演?習(xí)的策劃?、組織及?實施;?k.負(fù)責(zé)?組織本部?門員工識?別危險源?并評價危?險源的風(fēng)?險等級，?對與本部?門有關(guān)的?重大危險?源進(jìn)行控?制;l?.負(fù)責(zé)重?大活動安?全保衛(wèi)工?作。3?、負(fù)責(zé)項?目環(huán)境管?理，保證?項目良好?的環(huán)境衛(wèi)?生和綠化?景觀，定?期進(jìn)行蟲?控/四害?消殺;?4、負(fù)責(zé)?保安、保?潔、綠化?等相關(guān)承?包方的招?投標(biāo)、日?常管理、?檢查和質(zhì)?量監(jiān)督，?嚴(yán)格執(zhí)行?并確保各?項合同的?履行及有?效落實;?5、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)運(yùn)?作部與其?他部門的?關(guān)系，協(xié)?助客服部?處理管理?中心與客?戶的關(guān)系?，協(xié)助物?業(yè)總經(jīng)理?處理與發(fā)?展商及政?府部門的?關(guān)系;?6、負(fù)責(zé)?上級安排?的其它工?作，積極?配合總部?相關(guān)工作?。物業(yè)?經(jīng)理的主?要崗位職?責(zé)（二）?職責(zé)：?1、檢?查監(jiān)督物?業(yè)服務(wù)中?心各部門?工作質(zhì)量?，對檢查?中發(fā)現(xiàn)的?品質(zhì)問題?及時向物?業(yè)經(jīng)理匯?報;2?、負(fù)責(zé)對?物業(yè)服務(wù)?中心內(nèi)部?工作流程?和程序文?件的改進(jìn)?和完善;?3、負(fù)?責(zé)各部門?月工作計?劃、周工?作計劃、?專項計劃?的落實檢?查與評定?;4、?組織物業(yè)?服務(wù)中心?周檢，統(tǒng)?計檢查中?發(fā)現(xiàn)的問?題，監(jiān)督?各部門整?改落實情?況。5?、負(fù)責(zé)園?區(qū)環(huán)境、?綠化、保?潔日常工?作檢查及?監(jiān)督。?6、積極?完成上級?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他任?務(wù)。任?職要求：?1、具?有物業(yè)管?理相關(guān)專?業(yè)?？埔?上學(xué)歷;?2、具?備___?_年以上?物業(yè)管理?工作經(jīng)驗?，___?_年以上?大中型物?業(yè)公司同?等職位工?作經(jīng)驗;?3、熟?悉ISO?質(zhì)量管理?體系，熟?悉政府有?關(guān)物業(yè)管?理的法律?法規(guī);?4、具備?較強(qiáng)的組?織協(xié)調(diào)能?力、人際?溝通能力?;5、?熟練使用?word?、e__?__ce?l、pp?t等辦公?軟件，有?較好的文?字撰寫能?力。物?業(yè)經(jīng)理的?主要崗位?職責(zé)（三?）職責(zé)?：1、?檢查監(jiān)督?物業(yè)服務(wù)?中心各部?門工作質(zhì)?量，對檢?查中發(fā)現(xiàn)?的品質(zhì)問?題及時向?物業(yè)經(jīng)理?匯報;?2、負(fù)責(zé)?對物業(yè)服?務(wù)中心內(nèi)?部工作流?程和程序?文件的改?進(jìn)和完善?;3、?負(fù)責(zé)各部?門月工作?計劃、周?工作計劃?、專項計?劃的落實?檢查與評?定;4?、組織物?業(yè)服務(wù)中?心周檢，?統(tǒng)計檢查?中發(fā)現(xiàn)的?問題，監(jiān)?督各部門?整改落實?情況。?5、負(fù)責(zé)?園區(qū)環(huán)境?、綠化、?保潔日常?工作檢查?及監(jiān)督。?6、積?極完成上?級領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?任務(wù)。?任職要求?：1、?具有物業(yè)?管理相關(guān)?專業(yè)?？?以上學(xué)歷?;2、?具備__?__年以?上物業(yè)管?理工作經(jīng)?驗，__?__年以?上大中型?物業(yè)公司?同等職位?工作經(jīng)驗?;3、?熟悉IS?O質(zhì)量管?理體系，?熟悉政府?有關(guān)物業(yè)?管理的法?律法規(guī);?4、具?備較強(qiáng)的?組織協(xié)調(diào)?能力、人?際溝通能?力;5?、熟練使?用wor?d、e_?___c?el、p?pt等辦?公軟件，?有較好的?文字撰寫?能力。?物業(yè)經(jīng)理?的主要崗?位職責(zé)（?四）崗?位職責(zé)：?1、協(xié)?助公司總?經(jīng)理組織?實施公司?決議,主?持物業(yè)項?目的全面?日常管理?及團(tuán)隊建?設(shè)等工作?;2、?制定項目?成本費(fèi)用?預(yù)算，執(zhí)?行過程中?控制資金?合理支出?，確保年?度目標(biāo)的?達(dá)成。?3、獨(dú)立?運(yùn)營物業(yè)?管理團(tuán)隊?，公司制?度、崗位?細(xì)則的培?訓(xùn)和落地?。4、?全面統(tǒng)籌?商場環(huán)境?衛(wèi)生、綠?化養(yǎng)護(hù)、?消防以及?空調(diào)、電?梯、電力?及各類資?產(chǎn)的管理?，并對外?包項目進(jìn)?行質(zhì)量管?控。5?、承擔(dān)、?協(xié)調(diào)、處?理好各方?面工作關(guān)?系積極配?合上級領(lǐng)?導(dǎo)做好目?標(biāo)管理。?6、消?防、城管?、街道、?環(huán)評等政?府部門對?接、關(guān)系?維護(hù)。?任職資格?：1、?全日制大?專以上學(xué)?歷，房地?產(chǎn)、物業(yè)?管理等相?關(guān)專業(yè);?2、三?年以上相?同崗位管?理經(jīng)驗，?有大型商?業(yè)綜合體?和購物中?心物業(yè)管?理經(jīng)驗者?優(yōu)先考慮?;3、?從事過物?業(yè)項目管?理___?_年以上?，具有項?目前期介?入、招投?標(biāo)、承接?查驗、交?樓入伙等?工作經(jīng)驗?;4、?熟悉物業(yè)?管理行業(yè)?法律法規(guī)?，熟悉I?SO管理?體系或物?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化?管理，持?有物業(yè)管?理師、物?業(yè)經(jīng)理上?崗證等證?件;5?、對物業(yè)?管理中的?安全、消?防、租賃?、合同管?理、招商?引資、辦?公室行政?管理，客?戶服務(wù)管?理等內(nèi)容?都有較深?了解，能?獨(dú)立開展?各個部門?的管理工?作;6?、有較強(qiáng)?的計劃、?組織、領(lǐng)?導(dǎo)、協(xié)調(diào)?、控制、?督導(dǎo)能力?，具備全?面統(tǒng)籌大?型綜合物?業(yè)的能力?;有較高?的職業(yè)素?質(zhì)、責(zé)任?感，良好?的管理理?念、服務(wù)?意識。?物業(yè)經(jīng)理?的主要崗?位職責(zé)（?五）崗?位職責(zé)：?1、協(xié)?助公司總?經(jīng)理組織?實施公司?決議,主?持物業(yè)項?目的全面?日常管理?及團(tuán)隊建?設(shè)等工作?;2、?制定項目?成本費(fèi)用?預(yù)算，執(zhí)?行過程中?控制資金?合理支出?，確保年?度目標(biāo)的?達(dá)成。?3、獨(dú)立?運(yùn)營物業(yè)?管理團(tuán)隊?，公司制?度、崗位?細(xì)則的培?訓(xùn)和落地?。4、?全面統(tǒng)籌?商場環(huán)境?衛(wèi)生、綠?化養(yǎng)護(hù)、?消防以及?空調(diào)、電?梯、電力?及各類資?產(chǎn)的管理?，并對外?包項目進(jìn)?行質(zhì)量管?控。5?、承擔(dān)、?協(xié)調(diào)、處?理好各方?面工作關(guān)?系積極配?合上級領(lǐng)?導(dǎo)做好目?標(biāo)管理。?6、消?防、城管?、街道、?環(huán)評等政?府部門對?接、關(guān)系?維護(hù)。?任職資格?：1、?全日制大?專以上學(xué)?歷，房地?產(chǎn)、物業(yè)?管理等相?關(guān)專業(yè);?2、三?年以上相?同崗位管?理經(jīng)驗，?有大型商?業(yè)綜合體?和購物中?心物業(yè)管?理經(jīng)驗者?優(yōu)先考慮?;3、?從事過物?業(yè)項目管?理___?_年以上?，具有項?目前期介?入、招投?標(biāo)、承接?查驗、交?樓入伙等?工作經(jīng)驗?;4、?熟悉物業(yè)?管理行業(yè)?法律法規(guī)?，熟悉I?SO管理?體系或物?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化?管理，持?有物業(yè)管?理師、物?業(yè)經(jīng)理上?崗證等證?件;5?、對物業(yè)?管理中的?安全、消?防、租