福建省2016年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：第四章建筑物評(píng)估模擬試題

福建省2016年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：第四章建筑物評(píng)估模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)___A：收訖貨款時(shí)B：標(biāo)的物交付時(shí)C：合同生效時(shí)D：合同簽訂時(shí)2、趙某、錢某、孫某和李某共同設(shè)立了一家普通合伙企業(yè)，錢某被委托單獨(dú)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)。錢某因重大過(guò)失給合伙企業(yè)造成了較大的損失，但自己并未牟取利益。為此，趙某、孫某和李某一致同意將錢某除名，并做出決議，書(shū)面通知錢某本人。對(duì)于該除名決議的下列表述中，正確的是____。A：趙某、孫某和李某不能決議將錢某除名，但可以終止對(duì)錢某單獨(dú)執(zhí)行合伙事務(wù)的委托B：如果錢某對(duì)除名決議沒(méi)有異議，該除名決議自做出之日起生效C：如果錢某對(duì)除名決議有異議，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴D：如果錢某對(duì)除名決議有異議，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，請(qǐng)求工商行政管理機(jī)關(guān)做出裁決3、以下有關(guān)土地使用費(fèi)的表述正確的是____A：:建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，須支付土地補(bǔ)償費(fèi)B：:建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地所有權(quán)，須支付土地使用權(quán)出讓金C：:建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，須支付土地使用權(quán)出讓金D：:建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，無(wú)須支付土地費(fèi)用4、與國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成相比，我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中不包含__。A．材料費(fèi)B．施工機(jī)械費(fèi)C．暫定金額D．管理費(fèi)5、建筑塑料的特點(diǎn)是______。A．耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良B．強(qiáng)度低C．耐磨性差D．化學(xué)穩(wěn)定性差6、企業(yè)已安裝設(shè)備數(shù)是指__。A．企業(yè)實(shí)際擁有的可調(diào)配的全部設(shè)備包括企業(yè)自有、租用、借用已安裝和尚未安裝的設(shè)備B．已安裝在生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備C．已安裝在生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格可以投產(chǎn)的設(shè)備D．已安裝設(shè)備中實(shí)際使用的設(shè)備7、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算墻體保溫隔熱工程量清單時(shí)，對(duì)于有門窗洞口且其側(cè)壁需做保溫的，正確的計(jì)算方法是__。A．扣除門窗洞口面積，不計(jì)其側(cè)壁保溫隔熱工程量B．扣除門窗洞口面積，計(jì)算其側(cè)壁保溫隔熱工程量，將其并入保溫墻體工程量?jī)?nèi)C．不扣除門窗洞口面積，不計(jì)其側(cè)壁保溫隔熱工程量D．不扣除門窗洞口面積，計(jì)算其側(cè)壁保溫隔熱工程量8、對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的加和法，說(shuō)法不當(dāng)?shù)捻?xiàng)為_(kāi)_。A．加和法是實(shí)現(xiàn)企業(yè)重建的具體技術(shù)手段是指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評(píng)估值加總求得企業(yè)價(jià)值的方法B．在進(jìn)行加和法評(píng)估之前，應(yīng)對(duì)企業(yè)的盈利能力以及相匹配的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定，明確評(píng)估對(duì)象的作用空間和評(píng)估前提C．在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下，宜用加和法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，在特殊情況下，應(yīng)予以充分的說(shuō)明D．可以用加和法評(píng)估持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，同時(shí)運(yùn)用收益法進(jìn)行驗(yàn)證9、資源資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是對(duì)資源資產(chǎn)__所獲權(quán)益的本金化。A．所有權(quán)B．經(jīng)營(yíng)權(quán)C．所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)D．使用權(quán)10、下列各項(xiàng)中，符合普通車床的幾何精度國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的是______。A．在檢驗(yàn)床頭和尾座兩頂尖等高度中，其允差值為0.01mm，且只許尾座高B．在檢驗(yàn)床頭和尾座兩頂尖等高度中，其允差值為0.03mm，且只許尾座高C．在檢驗(yàn)主軸軸向竄動(dòng)中，其允差值為0.01mmD．在檢驗(yàn)主軸軸向竄動(dòng)中，其允差值為0.04mm

11、下列各項(xiàng)中，能作為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人的是____A：縣級(jí)人民政府B：外商獨(dú)資企業(yè)C：企業(yè)下崗職工D：事業(yè)單位12、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)內(nèi)容的是__。A．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B．文明施工費(fèi)C．職工教育經(jīng)費(fèi)D．已完工程保護(hù)費(fèi)13、某企業(yè)20×1年1月15日租入全新的設(shè)備并交付使用，該設(shè)備的租賃期為5年，尚可使用年限為6年，租賃期滿時(shí)企業(yè)將行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，同時(shí)轉(zhuǎn)移設(shè)備的所有權(quán)。該設(shè)備的入賬價(jià)值為3000000元，預(yù)計(jì)凈殘值為3000元。如果采用年限平均法對(duì)該設(shè)備計(jì)提折舊，則20×1年應(yīng)計(jì)提的折舊額為_(kāi)_元。A．749250A．主動(dòng)代理B．限定代理C．單獨(dú)代理D．概括代理E．共同代理4、樓地面中，對(duì)墊層的要求有______。A．較好的剛性B．較好的韌性C．較小的蓄熱系數(shù)D．防潮E．防水5、按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，按水平投影面積一半計(jì)算建筑面積的有__。A．有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚B．無(wú)柱雨篷C．無(wú)永久性頂蓋的架空走廊D．有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)E．無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)6、甲公司與乙公司訂立一買賣合同，甲公司為賣方，乙公司為買方。合同的標(biāo)的額為100萬(wàn)元，請(qǐng)根據(jù)以上所述情形，分別回答以下問(wèn)題。(1)如果合同約定乙公司向甲公司預(yù)付5萬(wàn)元定金。合同訂立后，乙公司按合同約定向甲公司支付了5萬(wàn)元定金。事后乙公司發(fā)現(xiàn)甲公司根本無(wú)貨可供，乙公司在什么期限內(nèi)可采取何種措施本案應(yīng)如何處理(2)如果甲公司與乙公司訂立的買賣合同約定貨到后的5日內(nèi)付款，甲公司在合同訂立后，發(fā)現(xiàn)乙公司有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金的行為，甲公司可行使何種權(quán)利是否有權(quán)解除合同(3)如果甲公司向乙公司發(fā)貨后，甲公司正在進(jìn)行分立，尚未確定接受與乙公司的合同的主體，而按合同約定的付款期限已到，乙公司可采取什么方式履行付款義務(wù)，而無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。如合同訂立后，甲公司能否借其分立的事由單方面提出解除合同7、被評(píng)估機(jī)組為5年前購(gòu)置，賬面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該機(jī)組已停產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購(gòu)置新型機(jī)組的取得價(jià)格為30萬(wàn)元人民幣，專家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8，被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年。假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)。要求：試根據(jù)所給條件：(1)估測(cè)該機(jī)組的重置成本；(2)確定該機(jī)組的成新率；(3)確定該機(jī)組的評(píng)估值。8、已知孔的尺寸規(guī)定為，而軸的尺寸為，則兩個(gè)零件配合為_(kāi)___A：過(guò)盈B：過(guò)渡C：間隙D：不能配合9、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是____A：獨(dú)立性原則B：客觀公正性原則C：專業(yè)性原則D：科學(xué)性原則10、已知某企業(yè)2010年的稅后利潤(rùn)為150萬(wàn)元，所得稅稅率為25%，利息費(fèi)用為20萬(wàn)元，則這個(gè)企業(yè)2010年的已獲利息倍數(shù)為_(kāi)___A：8B：10C：11D：7.5

11、什么是鑄造簡(jiǎn)述鑄造過(guò)程。12、下列各項(xiàng)中，屬于債權(quán)人會(huì)議職權(quán)的是______。A．監(jiān)督管理人B．通過(guò)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的管理方案C．決定繼續(xù)或者停止債務(wù)人的營(yíng)業(yè)D．決定繼續(xù)履行或者解除債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同E．核查債權(quán)13、非轉(zhuǎn)讓背書(shū)包括__。A．委托背書(shū)B(niǎo)．無(wú)擔(dān)保背書(shū)C．記名背書(shū)D．禁轉(zhuǎn)背書(shū)E．設(shè)質(zhì)背書(shū)14、沖天爐的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有哪些？15、采用權(quán)益法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，下列各項(xiàng)中，能夠引起投資企業(yè)資本公積發(fā)生增減變動(dòng)的有__。A．被投資單位將持有至到期投資重分類為可供出售金融資產(chǎn)B．被投資單位在境內(nèi)發(fā)行外資股時(shí)收到的股本與股票面值與核定股數(shù)之積的差額C．投資企業(yè)初始投資成本大于應(yīng)享有被投資單位所有者權(quán)益份額的差額D．投資企業(yè)初始投資成本小于應(yīng)享有被投資單位所有者權(quán)益份額的差額16、壓力容器的保護(hù)類安全附件不包括____A：安全閥B：壓力表C：爆破片D：緊急切斷閥17、房屋建筑物按其使用功能一般分為_(kāi)_。A．工業(yè)建筑B．公共建筑C．民用建筑D．住宅建筑E．農(nóng)業(yè)建筑18、計(jì)算機(jī)軟件A為S公司開(kāi)發(fā)的應(yīng)用于特殊硬件的嵌入式操作系統(tǒng)，由5個(gè)子系統(tǒng)組成?，F(xiàn)將該軟件轉(zhuǎn)讓給Y公司。評(píng)估師分析了解到Y(jié)公司購(gòu)買該軟件的目的主要用于節(jié)省開(kāi)發(fā)時(shí)間，因此擬選用成本法進(jìn)行評(píng)估，選用的模型為COCOMOⅡ。通過(guò)對(duì)S公司的一系列的了解與走訪，并對(duì)該軟件的開(kāi)發(fā)期間財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行了考察，得到以下信息：該軟件的5個(gè)子系統(tǒng)皆為嵌入式，故選用軟件開(kāi)發(fā)工作量M=2.8×K1.2×β，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)K=15千行，人工成本系數(shù)β=0.92；另單位開(kāi)發(fā)工作量成本為8500元。另獲知該軟件的維護(hù)成本約等于開(kāi)發(fā)成本的15%。試求該軟件的總評(píng)估值。19、用以衡量和判斷被評(píng)估企業(yè)現(xiàn)時(shí)獲利能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)主要有__。A．凈資產(chǎn)利潤(rùn)率B．凈資產(chǎn)報(bào)酬率C．投資資本利潤(rùn)率D．投資資本報(bào)酬率E．資金利潤(rùn)率20、事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)的使用方式包括__。A．本單位自用B．對(duì)外投資C．對(duì)外擔(dān)保D．出售E．對(duì)外捐贈(zèng)21、A上市公司20×7年度適用的所得稅稅率為25%，按凈利潤(rùn)的15%計(jì)提法定盈余公積和任意盈余公積。有關(guān)事項(xiàng)如下：(1)由于技術(shù)進(jìn)步的原因，A上市公司某生產(chǎn)線20×6年12月31日計(jì)提減值準(zhǔn)備60000元，同時(shí)使用年限改為3年，但預(yù)計(jì)凈殘值保持不變。該套設(shè)備系20×5年12月25日購(gòu)入并投入使用，原價(jià)為1010000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為10000元，采用年限平均法計(jì)提折舊。按稅法規(guī)定，該生產(chǎn)線的使用年限為5年，并按年限平均法計(jì)提折舊，不允許企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。(2)20×7年年底，A上市公司發(fā)現(xiàn)以下差錯(cuò)：①20×7年12月1日購(gòu)入的一項(xiàng)專利權(quán)，價(jià)款600000元，會(huì)計(jì)和稅法規(guī)定的攤銷期均為10年，但20×7年未予攤銷。②20×6年12月31日銷售的一批產(chǎn)品，符合銷售收入確認(rèn)條件，已經(jīng)確認(rèn)銷售收入600000元，但銷售成本500000元尚未結(jié)轉(zhuǎn)，在計(jì)算20×6年年度應(yīng)納稅所得額時(shí)也未扣除該項(xiàng)銷售成本。假設(shè)不考慮增值稅因素。要求：(1)計(jì)算20×7年該生產(chǎn)線應(yīng)計(jì)提的折舊額，以及該會(huì)計(jì)估計(jì)變更對(duì)20×7年年度利潤(rùn)總額的影響額，并列出計(jì)算過(guò)程。(2)編制上述前期差錯(cuò)更正相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(不考慮所做分錄對(duì)所得稅、期末結(jié)轉(zhuǎn)損益類科目的影響。涉及應(yīng)交稅費(fèi)的，應(yīng)寫(xiě)出明細(xì)科目)。22、關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率及其估測(cè)的敘述，正確的有__。A．折現(xiàn)率是將未來(lái)收益還原或轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率B．折現(xiàn)率在資產(chǎn)評(píng)估中有著不同的稱謂，即資本化率、本金化率、還原利率等C．企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的高低主要取決于銀行存款利息率的大小D．資金的機(jī)會(huì)成本通常以政府發(fā)行偽國(guó)庫(kù)券利率和銀行儲(chǔ)蓄利率作為參照依據(jù)E．投資報(bào)酬率通常由正常投資報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)投資報(bào)酬率兩部分組成23、常用的建筑工程功能評(píng)價(jià)的方法有__。A．多比例評(píng)分法B．專家評(píng)議法C．綜合評(píng)分法D．對(duì)比求和評(píng)分法E．功能系統(tǒng)評(píng)分法24、商標(biāo)所帶來(lái)的效益主要與商品的__相關(guān)。A．生產(chǎn)成本B．市場(chǎng)占有率C．利潤(rùn)情況D．企業(yè)的素質(zhì)E．所處行業(yè)及前景25、擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程4000m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m3；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.82m3，根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面、加氣混凝土保溫、貼釉面磚的預(yù)算單價(jià)分別為153元/m3、9元/m2