房屋租賃居間合同

房屋租賃居間協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜簽訂本協(xié)議：一、房屋狀況：1、甲方出租的房屋坐落于西安市【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）.建筑面積平方米。甲方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于2、在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家俱及家電在良好狀態(tài)下提供應(yīng)乙方承租。甲方提供應(yīng)乙方的房屋有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在協(xié)議附件《物業(yè)驗收單》中詳細(xì)闡明?！段飿I(yè)驗收單》經(jīng)甲乙雙方查驗實物簽訂確認(rèn)意見后，作為乙方交還房屋時的驗收根據(jù)。二、租賃期限：1、租賃期限為個月，自年月日起，至年月日止。2、租賃期屆滿時本協(xié)議自動終止。甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。三、租金支付與保證金：1.租金為￥元/月（人民幣圓整/月）；保證金為￥元（人民幣圓整）。本協(xié)議有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。租金按（季度、六個月、年）結(jié)算，合計￥元整（人民幣圓整），由乙方在每（季度、六個月、年）的前日內(nèi)足額交付甲方，每逾期一日須向甲方支付月租金額3%的違約金。2.租金的支付方式：□現(xiàn)金□支票□轉(zhuǎn)賬（戶名開戶行賬號。保證金的支付方式為：□現(xiàn)金□支票□轉(zhuǎn)賬。3、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施（含家電）的賠償。保證金局限性抵付時，乙方應(yīng)于接到甲方告知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。4、保證金不得抵沖房屋租金。協(xié)議履行終止驗收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，甲方根據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的有關(guān)單據(jù)后于當(dāng)日內(nèi)退還乙方保證金。四、居間方傭金：1、傭金為￥元（人民幣）2、甲方支付居間方傭金￥元（人民幣）;乙方支付居間方傭金￥元（人民幣）；3、甲乙雙方自本協(xié)議簽訂后，居間方視為中介成功，有任何一方變故，中介費(fèi)不予退還。（溫馨提醒：向元洲房產(chǎn)交納有關(guān)費(fèi)用時請您索要蓋有我司財務(wù)專用章的收據(jù)，否則我司不擔(dān)有關(guān)責(zé)任。）五、房屋交付、交還與修繕：1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金額3％的違約金。逾期15日乙方有權(quán)解除本協(xié)議，或者規(guī)定將承租房屋起始日期順延。2、水電、天然氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、電梯、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽訂《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔(dān)。之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期內(nèi)的房屋構(gòu)造維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌煌谆蚱渌^錯責(zé)任導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，根據(jù)《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已經(jīng)有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意，交還房屋時應(yīng)當(dāng)甲方驗收。5、房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及單方解除：1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付個月的租金作為違約金并返還保證金及剩余租金。2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。同步，乙方須向甲方支付個月租金作為違約金，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。3、乙方于承租期間私自解除協(xié)議，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或所有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止本協(xié)議。4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)嚴(yán)禁從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除協(xié)議。七、其他約定：1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本協(xié)議，房屋租金按照實際使用時間計算：1）甲乙丙三方協(xié)商一致的：2）不可抗力致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的：3）根據(jù)政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止協(xié)議的：4）根據(jù)政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本協(xié)議各條款進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。3、本協(xié)議在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業(yè)驗收單》與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議及有關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方個執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、補(bǔ)充條款：甲方：乙方：身份證號：身份證號：甲方代理人：乙方代理人：地址：地址：丙方：電話：經(jīng)辦人：簽訂日期：年月日附：□物業(yè)驗收單□租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明□租房安全申明物業(yè)驗收單1、電器：□電視數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□冰箱數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□洗衣機(jī)數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□空調(diào)數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□熱水器數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□其他：2、家俱：□床數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□衣柜數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□餐桌數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□沙發(fā)數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□茶幾數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□椅子數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□其他：3、鑰匙：共套，每套把4、表數(shù)：水表：□水卡剩余表數(shù)：電表：□電卡剩余數(shù)字：天然氣：□天然氣卡剩余字?jǐn)?shù)：注：1、此房驗收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)日進(jìn)行，本單填寫內(nèi)容作為正式協(xié)議的附件部分，不得改動。2、嚴(yán)禁變更屋內(nèi)通訊設(shè)備（電話和有線設(shè)施）3、您已確認(rèn)此單所述與房內(nèi)物品設(shè)施一致甲方：乙方：租房安全申明尊敬的客戶，感謝您選擇XXXXXXX，在您房屋租賃時，請您遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。我司也再次提醒您：承租方承租房屋須提供合法有效的證件，并應(yīng)遵守下列規(guī)定：不得運(yùn)用承租房屋從事非法經(jīng)營活動：不得運(yùn)用承租房屋從事非法宗教活動：不得運(yùn)用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆等危險違禁物品：遵守生活作息規(guī)律，不得運(yùn)用承租房屋進(jìn)行其他違法犯罪活動：出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人