關(guān)于物業(yè)租賃協(xié)議

關(guān)于物業(yè)租賃協(xié)議隨著時(shí)代變遷，協(xié)議的法律效力與日俱增，簽訂協(xié)議有助于提高雙方履行協(xié)議的自覺(jué)性.那么大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是關(guān)于物業(yè)租賃協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀.物業(yè)租賃協(xié)議篇1甲方： 乙方： 丙方： 為提高工作效率，簡(jiǎn)化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬扣款方式，為甲方代收進(jìn)駐企業(yè)的房租，綜合管理服務(wù)費(fèi)；水電費(fèi)和電話費(fèi)；同時(shí)，丙方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬付款方式，代扣繳丙方應(yīng)支付給甲方的上述費(fèi)用.上述費(fèi)用每月集中一次性扣劃.二、為方便資金劃轉(zhuǎn)，加速資金周轉(zhuǎn)，甲、丙雙方應(yīng)在乙方開(kāi)立公司（或單位）的基本存款賬戶(hù)或一般結(jié)算賬戶(hù)；乙方將從丙方的賬戶(hù)中代扣繳應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，同時(shí)，乙方為甲方代收的上述費(fèi)用存入甲方賬戶(hù).三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的承辦的銀行，乙方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題.四、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)的操作流程及注意事項(xiàng)：1.乙方負(fù)責(zé)在每月13?15日（含13、15日，遇節(jié)假日順延）代甲方收取丙方的費(fèi)用；丙方在乙方開(kāi)立的賬戶(hù)中，應(yīng)有足夠的資金，用以支付當(dāng)月應(yīng)繳納給甲方的費(fèi)用，若在上述扣款時(shí)間由于丙方賬戶(hù)資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納.甲方將按與丙方簽訂協(xié)議的有關(guān)條款處理.2．甲方每月13日前（遇節(jié)假日順延）將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號(hào)、金額等資料制成書(shū)面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬.3．乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián).五、乙方憑甲方提供的書(shū)面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲、丙雙方之間對(duì)轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任；甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān)；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯(cuò)誤的，則由乙方負(fù)責(zé)解決.六、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙方代扣費(fèi)用，乙方不收甲、丙雙方的手續(xù)費(fèi).七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效.八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議.九、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由三方協(xié)商解決.協(xié)商不成交 法院訴訟解決.甲方（蓋章）： 代表人（簽字）： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 丙方（簽字）： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 乙方（蓋章）： 代表人（簽字）： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 物業(yè)租賃協(xié)議篇2出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）居間人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此協(xié)議，以資共同遵守.一、租賃樓宇地點(diǎn)：二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米.三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用.四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計(jì)年.五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元.六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定.室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用.七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法.租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）.首次租房費(fèi)用在協(xié)議簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付.甲方按照租房費(fèi)用的、實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票.八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金.協(xié)議屆滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方.2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用）.乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份.同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房協(xié)議，國(guó)土證）.3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu).由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償.乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修.乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意.如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶(hù)影響和損失.4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任.在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任.九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋.2、乙方在承租期內(nèi)未按協(xié)議約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除協(xié)議，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償.3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議.4、租賃協(xié)議生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金.十、協(xié)議的變更、解除與終止：經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除協(xié)議.2、乙方由于自身的原因需解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方.如乙方單方解除租賃協(xié)議屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償.3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，協(xié)議可以解除.由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任.4、裝修及裝修附加部分在解除協(xié)議或協(xié)議履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分.甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償.5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止協(xié)議后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方.如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論.十一、租賃期滿(mǎn)，租賃協(xié)議自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃協(xié)議.十二、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)協(xié)議法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決.協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理.十三、本協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行.甲方（蓋章）：代表：丙方：（蓋章）代表：簽約日期：年月日乙方（蓋章）：代表：簽約日期：年月日物業(yè)租賃協(xié)議篇3甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就XXX安裝戶(hù)外廣告牌事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守原則.第一條廣告名稱(chēng)、發(fā)布位置乙方于本協(xié)議期內(nèi)提供廣告位置.廣告的位置：具體位置由乙方指定.廣告的使用性質(zhì)：宣傳，且需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方承擔(dān).第二條廣告發(fā)布時(shí)間本協(xié)議廣告發(fā)布期限為X年，即自年月日至年月日止.甲方如需繼續(xù)使用廣告位，應(yīng)在發(fā)布期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月向乙方書(shū)面提出續(xù)簽協(xié)議的要求;在同等條件下，甲方享有該處廣告位的優(yōu)先發(fā)布使用權(quán).第三條廣告發(fā)布方式甲方負(fù)責(zé)提供廣告高精噴繪布幔及掛工，乙方負(fù)責(zé)提供廣告位及施工方便;廣告的制作要求：由甲方合作廣告公司負(fù)責(zé)，甲方審定.戶(hù)外廣告的制作、安裝需符合有關(guān)安全要求，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定.在制作、安裝過(guò)程中發(fā)生的一切人身?yè)p害事故由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān).廣告的載體形式：戶(hù)外鋼架結(jié)構(gòu)廣告的規(guī)格：第四條甲方責(zé)任在本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方租賃，并保證所發(fā)布廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性.按照本協(xié)議第六條的約定向乙方支付廣告費(fèi).由甲方與有相關(guān)資質(zhì)的公司合作辦理廣告位使用及廣告發(fā)布等相關(guān)審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方承擔(dān).廣告發(fā)布期間如需要更換畫(huà)面，由甲方另行通知.負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的管理、維護(hù)，防止廣告設(shè)施脫落、墜落、坍塌（尤其是臺(tái)風(fēng)、暴雨、冰雹等惡劣天氣經(jīng)過(guò)時(shí)），否則一切法律責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān).第五條廣告費(fèi)及結(jié)付方式本協(xié)議廣告費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：XXXX整/年，（小寫(xiě)）：￥XXXX元;稅費(fèi)由甲方承擔(dān).物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)另行結(jié)算.甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付第一年的廣告費(fèi)XXXX元，及第二年、第三年的定金XXXX元，合計(jì)XXXX元，XXXX整.第二年廣告費(fèi)XXXX元于年月日前支付，第三年廣告費(fèi)XXXX元于年月前支付.廣告費(fèi)用結(jié)付方式：銀行轉(zhuǎn)帳開(kāi)戶(hù)銀行：XXXXXXX開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XXX銀行帳號(hào)：XXXXXXXXXXXXX第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1本協(xié)議廣告所有權(quán)益（包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)）歸甲方所有.第七條違約責(zé)任乙方如不能按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間租賃，在事先征得甲方同意的前提下，順延本協(xié)議租賃時(shí)間;如未得到甲方同意，每逾期一日，按年廣告費(fèi)的1%向甲方支付違約金.乙方如逾期15天仍未能按本協(xié)議的租賃約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議;乙方仍應(yīng)向甲方支付1%約定的違約金甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付廣告費(fèi)，每逾期一日，按年廣告費(fèi)的1%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金.逾期超過(guò)15天，乙方有權(quán)解除協(xié)議，且甲方應(yīng)按年廣告費(fèi)30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金.如因部分業(yè)主反對(duì)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)終止，廣告費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算.第八條不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指本協(xié)議各方不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況.本協(xié)議任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生的15日內(nèi)通知另一方，并向另一方提供由有關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明.因不可抗力不能履行協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外.遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任.如果因不可抗力的影響致使本協(xié)議中止履行時(shí)，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行或終止本協(xié)議，并書(shū)面通知乙方.乙方應(yīng)按甲方實(shí)際使用該處廣告位時(shí)間及付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算.第九條爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方約定可將爭(zhēng)議提交在簽約地所在地的人民法院管轄，相關(guān)律師費(fèi)、訴訟