裝飾裝修合同范文

濱?！ば绿斓貥蔷b修工程協(xié)議文獻協(xié)議編號：發(fā)包單位：鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)承包單位：簽訂日期：11月協(xié)議條款發(fā)包單位：海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)（如下均稱“甲方”）承包單位：（如下均稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則的基礎(chǔ)上就乙方承包甲方發(fā)包濱海新天地樓原則層精裝修工程事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特到達本協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條工程概況1、項目名稱：濱海新天地一期2、項目地址：海口市長流起步區(qū)3、工程內(nèi)容：濱海新天地樓精裝修工程。第二條承包范圍1、承包范圍：圖紙范圍內(nèi)原則層精裝。（詳見施工圖、包括圖紙范圍內(nèi)所有項目。）第三條構(gòu)成協(xié)議文獻1、協(xié)議文獻構(gòu)成及解釋次序：本協(xié)議條款，圖紙（甲方提供），規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻。第四條承包方式1、包工、包料（甲供材料除外）、包機械、包管理、包稅金、包質(zhì)量、包工期、棟號內(nèi)文明施工（工完場清）的方式承包。第五條協(xié)議價款1、本協(xié)議按甲方提供的預(yù)算清單（詳見附件）造價包干，預(yù)算清單總價為（人民幣大寫）：元整。（￥元）2、預(yù)算清單未包括工程施工費用另行增長。4、本協(xié)議總價已包括工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容的人工費、材料費（甲供材料除外）、機械費、措施費（含冬雨季施工措施、夜間施工措施、趕工措施、施工保護措施、生活措施等）、安全文明施工費、檢查費、調(diào)試費、驗收費、樣板費、清潔費、管理費、利潤、總包配合費、工料價格風險，以及除不可抗力外的不可預(yù)見費用等為完畢本工程所需的所有費用，含稅金，以及完畢分項工程包括的所有工序和隱蔽項目，并充足考慮了除不可抗力以外的所有風險原因總價包干。4、總包配合費按協(xié)議總價的1%由乙方向總包單位繳納，水電費由乙方據(jù)實向總包單位繳納。5、竣工結(jié)算：1）以按預(yù)算清單為結(jié)算根據(jù)，設(shè)計變更或項目增減則以甲乙方共同簽訂的工程簽證為準，按實際發(fā)生工程量結(jié)算。第六條付款方式工程款支付方式詳下表：濱海新天地一期項目公共部位裝修工程付款措施序號付款節(jié)點支付比例計算基數(shù)一地面竣工后35%=2\*CHINESENUM3二天棚竣工后20%三墻面及其他項竣工后45%四整體驗收完畢25%五保修期完畢5%2、在下列狀況下，甲方有權(quán)延期支付工程款：2.1乙方未按甲方規(guī)定上報進度款申報資料；2.2乙方施工進度沒到達付款節(jié)點規(guī)定；2.3乙方申報之進度遠遠超過實際進度，或不配合甲方進行進度款審核工作；3、有關(guān)工程款支付方式的補充約定：3.1甲方除按上述條款規(guī)定的時間付款外，其他時間不作預(yù)借、預(yù)支，乙方應(yīng)自行處理所需的周轉(zhuǎn)及墊付費用；3.2對于乙方完畢的工程量，未經(jīng)甲方有關(guān)人員進行質(zhì)量、安全、文明施工方面驗收，或驗收不符合規(guī)定的，甲方有權(quán)延遲支付直至乙方返工驗收合格；3.3甲方以銀行轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付款項，乙方必須提供對應(yīng)等額的建安工程發(fā)票。第七條協(xié)議工期1、嚴格按項目部制定的工期計劃執(zhí)行，詳細工期為：天，年月日至年月日。2、本工程設(shè)試用期為15天，如乙方在工程試用期內(nèi)不能到達甲方的施工規(guī)定，甲方將終止與乙方的協(xié)議，乙方必須在接到甲方的終止告知后3天內(nèi)無條件退場，乙方已完合格工程量按協(xié)議定價方式確定造價的80%結(jié)算，甲乙雙方查對審核完畢后一月內(nèi)付清。其他損失由乙方自行承擔。第八條質(zhì)量原則及驗收、保修1、材料品牌的約定：輕鋼龍骨采用國標產(chǎn)品，主龍骨厚0.8mm，副龍骨厚0.6mm；通絲8mm國標，沿邊龍骨厚0.6mm；水泥板厚6mm。板材采用皇冠品牌，厚度15mm,用于燈槽、窗簾盒及吊頂造型；電線采用威特品牌，線管采用聯(lián)塑A管品牌，水泥采用天涯品牌，外墻涂料采用美得麗外墻耐久乳膠漆，墻面磚用粘接劑粘貼。2、本工程質(zhì)量必須到達合格工程原則。多種分項工程和檢查批的檢查必須到達國家質(zhì)量驗收原則，并且嚴格按照海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)（業(yè)主單位）對建筑工程質(zhì)量的尤其規(guī)定進行施工和驗收，合格后方可計量。否則乙方承擔返修和違約責任。本工程安全文明施工質(zhì)量為市優(yōu)良樣板工程原則。3、乙方對本工程的工程質(zhì)量承擔保修責任和維護責任，對應(yīng)發(fā)生的費用不予增長、工期不予順延。4、保修期壹年，自竣工驗收合格獲得驗收合格證的次日起計。5、在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方返修告知后的8小時內(nèi)進場處理，費用由乙方承擔。否則甲方有權(quán)委托第三方維修，發(fā)生的費用乙方予以承認，并在保修金中抵扣。第九條雙方責任1、甲方責任1.1根據(jù)協(xié)議按期審批支付進度款。1.2代表甲方對本項目工程進行質(zhì)量、安全、技術(shù)、進度、施工實行的全面管理。1.3及時向乙方提供所需要圖紙壹套。1.4負責向乙方進行質(zhì)量技術(shù)交底、安全技術(shù)交底，并就甲方的管理規(guī)定向乙方交底。1.5組織召開項目部工程例會和其他會議，并及時發(fā)出會議紀要。1.6及時組織提供應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備。2、乙方責任2.1乙方必須遵守甲方制定的一切管理制度和規(guī)定，服從甲方管理人員的指揮、安排。2.2乙方必須嚴格按照施工圖紙、設(shè)計闡明文獻、甲方承認的施工組織設(shè)計和施工方案，以及現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、原則精心組織施工，并且施工質(zhì)量必須到達本協(xié)議約定的原則。2.3施工前應(yīng)組織施工人員熟悉圖紙、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)規(guī)定，對施工人員進行質(zhì)量技術(shù)交底和安全技術(shù)交底。2.4乙方應(yīng)按甲方的規(guī)定參與甲方組織的各類會議，提交各類計劃、匯報和報表。2.5乙方有義務(wù)對施工圖紙和工程指令進行復(fù)查，對發(fā)現(xiàn)的問題或存在的疑問，有義務(wù)及時向甲方提出。2.6乙方應(yīng)對自身的施工措施、技術(shù)措施以及工人操作的可靠性、安全性負全責。2.7乙方的施工必須到達規(guī)定的原則和規(guī)定，否則，甲方有權(quán)規(guī)定乙方整改或返工，直至到達規(guī)定的原則和規(guī)定。因整改、返工引起的一切損失和責任，均由乙方承擔。2.8對未經(jīng)甲方驗收即自行隱蔽的工程，甲方有權(quán)規(guī)定乙方破開覆蓋層檢查、驗收，由此導(dǎo)致的一切損失和責任由乙方承擔。2.9乙方在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)立即采用有效措施，盡量減少損失。并應(yīng)同步向甲方匯報，獲得深入處理的指令。2.10乙方委派作為現(xiàn)場總負責人，并于進場施工前向甲方提交管理人員架構(gòu)表以及所有管理人員的聯(lián)絡(luò)電話。現(xiàn)場管理人員不得隨意更換，更換現(xiàn)場總負責人須提前20天以書面形式向甲方提出，并經(jīng)甲方同意。更換其他管理人員須提前10天以書面形式向甲方提出，并經(jīng)甲方同意。乙方任何人員的更換，都應(yīng)做好銜接工作，不得對現(xiàn)場工作導(dǎo)致不良影響。2.11乙方總負責人必須長駐工地現(xiàn)場，并保持24小時通訊暢通。如有特殊狀況需要臨時離動工地，必須向甲方施工主管以上管理人員請假并獲同意，但每月請假天數(shù)不得超過5天，且請假期間仍應(yīng)保持24小時通訊暢通。如未獲同意離動工地現(xiàn)場，或每月請假天數(shù)超過規(guī)定，甲方將按每天人民幣200元對乙方處以違約金，并在工程款中扣除。2.12乙方嚴禁將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方，也不得未經(jīng)甲方同意，將本工程的任何部分分包給第三方，否則，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)包或分包的工程量不予計量和支付，且甲方立即終止本協(xié)議并規(guī)定乙方支付協(xié)議總金額20﹪的違約金，此外乙方還應(yīng)承擔由此引起的所有損失和責任。2.13乙方承包范圍內(nèi)的工程，未竣工或未交付甲方之前，由乙方負責半成品及成品的保護工作，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。否則，甲方有權(quán)自行派人修復(fù)，并按實際發(fā)生費用的兩倍向乙方收取。2.14乙方應(yīng)準時提供有關(guān)工程資料，送交甲方立案，原件備查。第十條甲供材料的約定1、甲方供應(yīng)材料：地磚、電梯門套石材、開關(guān)、插座、燈具（含光源）。2、甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備乙方應(yīng)提前7天申報使用計劃，并遞交甲方工程師確認。乙方不按規(guī)定期間及規(guī)定申報使用計劃，致使材料供應(yīng)不及時，導(dǎo)致?lián)p失或工期延誤，所有損失由乙方承擔，工期不順延。由于甲方原因，工期對應(yīng)順延。3、材料及設(shè)備送至施工現(xiàn)場后，由甲方、乙方項目負責人、材料供應(yīng)商三方驗收，查對數(shù)量，簽字確認，乙方負責搬運至施工樓層，其材料設(shè)備質(zhì)量責任由甲方承擔，乙方對數(shù)量及施工質(zhì)量負責。4、乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備，甲方不支付任何保管、管理費用。第十一條安全文明施工1、嚴格做好施工現(xiàn)場安全管理工作，杜絕安全事故的發(fā)生，乙方承擔施工過程中的一切安全事故的責任及連帶的法律責任。2、工程竣工后應(yīng)按甲方規(guī)定的時間組織人員、材料、機具退場，退場前必須清理好現(xiàn)場。乙方如違反本條款，甲方可自行派人整頓、清運，并按實際發(fā)生費用的兩倍向乙方收取費用。3、乙方應(yīng)妥善保管好自己的以及向甲方領(lǐng)用的材料、設(shè)備、工具、設(shè)施及其他物品，否則，如發(fā)生遺失、損壞，一切責任和損失由乙方承擔。4、如乙方因工程竣工或其他原因退場，退場前應(yīng)完畢現(xiàn)場及生活區(qū)的清理工作，否則，甲方有權(quán)自行派人清理，并按實際發(fā)生費用的兩倍向乙方收取。乙方應(yīng)在5天內(nèi)完畢清理工作，以及人員、材料、設(shè)備、工具及乙方所有其他物品的撤離工作。第十二條違約1、甲方嚴格按照協(xié)議約定及時向乙方支付工程進度款和結(jié)算款，若延期支付每天按延期支付款金額的5‰向乙方支付違約金。2、因甲方原因未準時支付工程進度款導(dǎo)致乙方停工的，甲方應(yīng)按現(xiàn)場工人人數(shù)支付誤工費，每人每天250元。2、乙方嚴格按照協(xié)議工期完畢施工任務(wù)，若工期延誤，則按每天剩余工程量的5%向甲方支付違約金。3、本協(xié)議中所有乙方應(yīng)支付的違約金，乙方在收到書面告知后未及時支付給甲方的，甲方有權(quán)在給乙方的任何款項中扣除。5、因乙方原因終止協(xié)議步，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議價款10%的違約金。因甲方原因終止協(xié)議步，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議價款10%的違約金，并全額支付乙方所發(fā)生的工程費用。第十三條廉政公約1乙方不得向甲方工作人員行賄或變相行賄，否則甲方有權(quán)選擇如下約定處理：1.1解除協(xié)議，乙方已完畢的工程按協(xié)議單價的80%計算。1.2繼續(xù)履行協(xié)議，乙方對其行賄行為向甲方支付違約金，違約金原則為協(xié)議金額的20%。第十四條其他事項1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。2、雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)本著合作、互利的原則協(xié)商處理。通過協(xié)商仍無法處理時，向工程所在地法院提起訴訟。3、由于一方不履行或未按規(guī)定履行本協(xié)議規(guī)定的條款及義務(wù)，給對方導(dǎo)致經(jīng)濟損失，其損失由責任方負責賠償。第十五條協(xié)議生效與終止1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議正本一式叁份，均具有同等法律效力，甲方持兩份，乙方持壹份。2、除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行協(xié)議文獻的所有義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程?？⒐そY(jié)算款支付完畢，本協(xié)