購房居間合同范本

篇一：房屋發(fā)售居間協(xié)議范本協(xié)議編號：房屋發(fā)售居間協(xié)議范本委托人：住址：身份證號碼：工作單位：電話：居間人：法定代表人：住所：甲方欲發(fā)售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，協(xié)助甲方與購房人簽定《房屋買賣協(xié)議》。經甲、乙雙方友好協(xié)商，到達如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：發(fā)售房屋的基本狀況甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。本房屋為央產房或經濟合用房、房改房，甲方已獲得上市發(fā)售立案表，可以合法發(fā)售。本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面申明放棄優(yōu)先購置權，不購置此房。(附申明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面申明放棄優(yōu)先購置權，不購置此房。(附申明附件)第二條：甲方委托事項乙方代為尋找購房人;乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;乙方向購房意向人提供甲方房屋狀況的證明文獻等。第三條：甲方義務甲方保證其有權發(fā)售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第四條：乙方義務乙方應當為甲方尋找合適的買方。乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。乙方對甲方房屋不享有任何的權利。第五條：委托期限本協(xié)議委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方導致?lián)p失的，應當承擔賠償責任。協(xié)議期滿乙方未找到買家的，本協(xié)議終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托協(xié)議。第六條：乙方酬勞乙方完畢居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣協(xié)議》，甲方向乙方支付____元的居間服務酬勞。該酬勞于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣協(xié)議》之日支付。第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本協(xié)議，如有違約，應賠償守約方的損失。第八條：爭議處理雙方在履行本協(xié)議中的爭議應先協(xié)商處理;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。本協(xié)議共____頁，自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：乙方：年月日年月日篇二：房屋買賣居間協(xié)議模板鄭重承諾尊敬的客戶：xxxxxxxxxxxxx企業(yè)堅持誠信經營、優(yōu)質服務的宗旨，為了維護您的合法權益，樹立我企業(yè)的品牌形象，歡迎您對我企業(yè)工作人員進行監(jiān)督，如協(xié)議編號：有我企業(yè)人員損害了您的權益或對我們的服務有不滿意之處，請您在第一時間撥打服務監(jiān)督電話xxxxxxxx，我們將及時為您處理。xxxxxxxxxxxx企業(yè)甲方（出賣人）乙方（買受人）丙方（居間方）：：xxxxxxxxxxxx企業(yè)簽約提示一、尊敬的客戶，請您在簽約前仔細閱讀本協(xié)議，弄清各條款的真實內容后再簽約，以免給您導致不必要的經濟損失，該協(xié)議經三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力。二、協(xié)議文本中的空格，無填寫內容的，應當劃“/”以表達無內容，不得涂改協(xié)議內容。如需更改，請在補充協(xié)議中明示。三、買、賣雙方簽訂《北京市存量房屋買賣協(xié)議》時協(xié)議附件無內容的應當劃“/”表達無內容，單方有內容填寫的，填寫方應簽字并注明年、月、日。雙方有內容約定的，雙方簽字并注明年、月、日。四、協(xié)議外的任何口頭承諾均無效。協(xié)議中如有未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經簽約甲、乙雙方簽字丙方蓋章后生效，與原協(xié)議具有同等的法律效力。補充協(xié)議與原協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。五、房屋買賣當事人提供的通訊地址及收件人必須詳實，以便雙方聯(lián)絡。當事人按照該地址郵寄的函件視為送達。收件日期以郵戳日期為準。xxxxxxxxx企業(yè)申請貸款人交件清單（注：已收的劃“√”未收的劃“×”）交件人：收件人：收件日期_______年______月______日售房人交件清單（注：已收的劃“√”未收的劃“×”）交件人：收件人：收件日期_______年______月______日附件七買賣雙方承擔稅費的詳細約定1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】附件八補充協(xié)議及其他約定這里我們會寫，本協(xié)議價格，為您的凈得房款，過戶時候發(fā)生的費用為客戶支付。有關項目及參照費用一、參照稅費（以稅務部門規(guī)定為準）：營業(yè)稅b.個人所得稅c.增值稅d.土地出讓金e.綜合地價款f.契稅g..印花稅h.其他契稅：成交價*1.5%*（一般住宅）：成交價*3%（非一般住宅）印花稅：成交價*0.05%土地出讓金：房改房：1560*1%*建筑面積，其他按各區(qū)規(guī)定收取。二、買方商業(yè)貸款費用：1、貸款服務費：2800元/宗（30萬以上含30萬每超過一萬元加收50元）2、評估費1000元/單（評估所）公積金1500元/單3、保險費：評估額*貸款費額4、買方公積金貸款費用：貸款服務費：3000元/宗（30萬以上含30萬每超過一萬元加收50元）5、擔保費：貸款額*擔保年費率如與以上原則有差異按實際貸款銀行原則執(zhí)行北京市存量房屋居間協(xié)議甲方（系出賣人）：________________________乙方（系買受人）：________________________丙方（系居間方）：xxxxxxxxxx企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方委托丙方居間代理，促成甲、乙雙方簽訂《北京市存量房屋買賣協(xié)議》，并完畢委托的其他服務事項到達一致，簽訂本協(xié)議。第一條房屋位置1、甲方發(fā)售的房屋坐落于北京市________區(qū)_______________________________。建筑面積為___________平方米。注：房屋產權狀態(tài)：□存量房□次新居轉存量房第二條乙方確認我們這房子有房本，為存量房乙方同意購置本協(xié)議第一條所述房屋，履行本協(xié)議約定的義務，承擔違反本協(xié)議義務的法律責任。第三條委托事項及委托期限甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權證過戶的代理方，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方領取新居產證，甲方獲得所有售房款之日止。第四條房屋買賣成交價格1、甲、乙雙方同意房屋成交價格合計人民幣（大寫）___________元整（￥______）此價格包括：□房價款￥_____________?！踉摲课莸母綄僭O施、設備、裝飾、裝修、有關物品等費用￥_________，乙方同意此項費用作為賠償支付給甲方。上述成交價格不包括辦理產權權屬轉移登記手續(xù)時發(fā)生的各項稅費。2、甲、乙雙方應按照實際成交價格申報房產權屬轉移登記手續(xù)，各自按照國家和北京市政府的有關規(guī)定繳納稅費（雙方另有約定的按照約定繳納）。第五條甲、乙、丙三方對《買賣協(xié)議》的付款方式做如下約定：一、乙方采用下列第____種形式辦理付款手續(xù)：1、自行交付，買賣雙方按照所簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉申明》履行；2、通過存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉，買賣雙方按照所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》履行。二、乙方的付款方式為選項中的第______種：1、全款一次性支付；2、需要銀行貸款（商貸、公積金）；確定貸款金額為人民幣￥__________元（若銀行實際同意貸款低于上述期望貸款額，在銀行發(fā)放批貸告知書后，乙方應補足對應期望貸款額與實際貸款的差額。首期支付的金額以最終批貸銀行同意的為準）。第六條房屋發(fā)售委托協(xié)議摘要一、委托期限及方式該協(xié)議委托期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，此期間受托人為委托人的□獨家□非獨家委托服務提供者獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除要委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售。二、服務內容委托人委托受托人提供下列第一、二、四、七項服務（可多選）：（一）提供與上述房屋買賣有關的法律法規(guī)、政策、市場行情征詢。（二）尋找房屋買受人。（三）約定的期限內協(xié)助管理上述房屋。（四）協(xié)助并促成委托人與買受人簽訂房屋買賣協(xié)議。（五）代辦稅費繳納事務。（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。（七）代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。（八）代理移交房屋、附屬設施及家俱設備等。（九）其他（請注明）________________________________第七條房屋購置委托協(xié)議摘要一、委托事項（一）委托人委托受委人購置位于北京市區(qū)（縣）________________的房屋，委托價格范圍為____________________。委托人對購置房屋的規(guī)定為；坐落地點：____________，房屋面積_______________；房屋建成年代____________；質量規(guī)定___________________；房屋的構造及戶型_______________；物業(yè)服務水平及物業(yè)費的范圍_______________；該房屋無債權、債務及使用權糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第1、2、3、4、6、7項服務（可多選）：附件二房屋共有權人對發(fā)售該房屋的意見附件三房屋權屬狀況的闡明及房屋抵押和租賃狀況的約定附件四《房屋發(fā)售委托協(xié)議》、《房屋購置委托協(xié)議》附件五付款方式及期限的詳細約定這里是約定客戶付首付的時間的附件六《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉申明》14、冰箱：15、洗衣機：16、熱水器：17、空調：18、燃氣灶：19、排油煙機：20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】；2、【《住宅使用闡明書】及【住宅質量保證書】、【《家裝裝修施工協(xié)議》】及【裝修材料的發(fā)票】；3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】；4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl（上網）交費憑證】；5、___________________________________________________________________。（四）裝修裝飾狀況（五）有關該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的詳細約定（六）該房屋所在樓棟【已完畢節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】。1、提供與購置房屋有關的法律法規(guī)、政策、市場行情征詢。2、尋找意向購置房屋。3、對符合委托人需求信息且得到委托人基本承認的房屋進行產權調查和實地查驗。4、協(xié)助并促成委托人與發(fā)售人簽訂房屋買賣協(xié)議。5、代辦稅費繳納事務。6、代辦購房抵押貸款手續(xù)。7、代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。8、協(xié)助查驗并接受房屋、附屬設施及家俱設備等。9、其他（請注明）__________________________________二、委托期限及方式該協(xié)議委托期限自_____年____月____日至_____年____月____日。此期間受托人為委托人的□獨家□非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托購置房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托購置該房屋的受托外，還可委托其他經紀機構或個人購置其他房屋。第八條丙方服務費用□存量房形式的狀況下□次新居轉存量房形式的狀況下一、存量房形式的狀況下：1、甲方繳納的代理服務費為：按交易價的_____%計付；計人民幣￥__________元，產權過戶服務費計人民幣￥1500元，甲方承擔的費用合計人民幣￥_________元。甲方不支付服務費2、乙方繳納的代理服務費為：按交易價的______%計付；計人民幣￥____________元，產權過戶服務費計人民幣￥1500元，乙方承擔的費用合計人民幣￥_________元。二、次新居轉存量房形式的狀況下：□甲方代理費已收齊（以收據(jù)為準）臺帳號：□乙方代理費已收齊（以收據(jù)為準）臺帳號：□甲方代理費未收齊，現(xiàn)補交代理費人民幣￥_______元?！跻曳酱碣M未收齊，現(xiàn)補交代理費人民幣￥_______元。上述費用雙方應于簽訂本協(xié)議的當日支付乙方采用貸款方式支付房款的，應自行承擔因辦理貸款而產生的有關費用，如評估費、保險費、公積金貸款擔保費等。第九條違約責任一、甲、乙任何一方如未按照約定期限履行付款義務的，每逾期一日，付款方應向收款方支付逾期款項千分之三的違約金，并應繼續(xù)履行原付款義務。二、甲、乙任何一方未按照丙方告知時間履行義務的，每逾期一日，應向守約方支付房價款千分之三的違約金；導致《買賣協(xié)議》無法履行的，應根據(jù)《買賣協(xié)議》承擔違約責任。甲方違約，將所收定金雙倍返還。如乙方違約所交定金甲方有權利不予退還。三、因甲、乙任何一方違約而導致《買賣協(xié)議》不能履行，丙方按本協(xié)議第八公約篇三：房屋買賣居間協(xié)議樣本協(xié)議編號：存量房買賣居間協(xié)議買方：_____________________________賣方：_____________________________居間方：_____________________________尊敬的客戶：感謝您選擇我企業(yè)代為辦理房屋買賣業(yè)務，為了交易安全起見，交易過程中《房屋買賣居間協(xié)議》及《收據(jù)》均需加蓋企業(yè)協(xié)議專用章或者財務專用章，并由企業(yè)公告的經紀人簽字或2個經紀人協(xié)理共同簽字方可生效，否則，您可以拒簽本協(xié)議并第一時間告知企業(yè)。房屋買賣居間協(xié)議立約人甲方(發(fā)售方)：身份證號：住址：聯(lián)絡電話：乙方(購置方)：身份證號：住址：聯(lián)絡電話：丙方(居間方)：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產管理部門立案號：企業(yè)電話：地址：經紀人或經紀人協(xié)理：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》、《房地產經紀管理措施》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，到達如下協(xié)議：第一條房屋狀況甲方自愿將其座落于(房產證號:宛市房權證字第號，建筑面積平方米；儲備室平方米，車庫平方米)的房產一處賣給乙方。乙方對上述房產己實地看房，做了充足理解，并同意購置上述房產。第二條房屋價格及付款措施1、房屋價格:甲乙雙方約定上述房產以人民幣大寫元整（小寫￥元）成交。2、付款措施：在簽訂本協(xié)議步乙方支付人民幣大寫元整（小寫（小寫￥元）在辦理過戶手續(xù)當日一次性支付甲方（以甲方收據(jù)為準）。3、約定：在簽訂本協(xié)議之日起日內辦理房產過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔違約責￥元）作為購房定金，剩余房款人民幣大寫元整任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金；乙方違約，定金不予返還)。第三條產生的有關費用1、過戶費用該房產在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產生的一切費用由方所有承擔。2、服務費（銷售傭金）在簽訂協(xié)議當日，甲方向丙方支付人民幣大寫元（小寫￥元）作為服務傭金(總房款％)；乙方向丙方支付人民幣大寫元（小寫￥元）作為服務傭金(總房款％)（以丙方收據(jù)為準）。第四條甲、乙、丙三方義務(一)甲方權利義務1、甲方權利享有收取購房定金和所有房款的權利，也可委托丙方代為行使該權利。2、甲方義務（1）甲方保證該房產產權無糾紛，屬本人合法財產，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，一切債權債務糾紛由甲方承擔。（2）甲方提供該房產過戶所需的有關證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時準時到場、簽訂有關文書。（3）若因甲方隱瞞事實而給乙方導致?lián)p失者，由甲方承擔所有責任，并負責賠償乙方因此而導致的一切損失，情節(jié)嚴重者要追究其法律責任。（4）按本協(xié)議約定向丙方支付服務傭金。(二)乙方權利義務1、乙方權利乙方在支付所有房款和過戶費用后享有該房產所有產權和實物的權利。2、乙方義務（1）乙方在簽訂本協(xié)議的同步支付購房定金。（2）乙方提供該房產過戶所需的有關證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時準時到場、簽訂有關文書。（3）按本協(xié)議約定向丙方支付服務傭金。(三)丙方權利義務房地產經紀服務的項目、內容、規(guī)定及完畢的原則：1、見證并監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行。2、保證該房產順利過戶，