西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點工作實施方案

西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 西安市財政局西安市規(guī)劃局 西安市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視局關(guān)于印發(fā)《西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點工作實施方案》的通知市建發(fā)〔2023〕25各區(qū)縣建住局、財政局、規(guī)劃分局、質(zhì)監(jiān)分局，各有關(guān)單位：為支持房屋產(chǎn)權(quán)單位和業(yè)主有序開展老舊住宅小區(qū)加建電梯工2023〔32〕號要求，點工作。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合西安實際，現(xiàn)將《西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點工作實施方案》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。市 建 委 市財政局市規(guī)劃局 市質(zhì)監(jiān)局2023323〔聯(lián)系人：婁本輝 ：88668251〕西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點工作實施方案為進一步適應(yīng)社會經(jīng)濟進展和人口老齡化需求，便利群眾生活，制定本方案。一、指導(dǎo)思想深入貫徹黨的十八屆五中全會和中心城市工作會議精神，結(jié)實樹立創(chuàng)、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的進展理念，以建設(shè)品質(zhì)西安為試點先行”的原則，支持相關(guān)單位開展老舊住宅小區(qū)加建電梯工作，造相結(jié)合，系統(tǒng)完善老舊住宅小區(qū)使用功能，提高宜居水平。二、試點范圍結(jié)合老舊小區(qū)綜合提升改造工作，在城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)和灞橋區(qū)〔以下簡稱城六區(qū)〕5作為加建電梯試點工程。三、職責分工〔一〕市建委是老舊住宅小區(qū)加建電梯試點工作的牽頭部門，協(xié)調(diào)推開工作開展；竣工后，組織相關(guān)部門進展聯(lián)合查驗，核撥補助資金等。市財政局負責落實市級補助資金。市規(guī)劃局負責指導(dǎo)試點工程規(guī)劃審查工作。市質(zhì)監(jiān)局負責指導(dǎo)電梯安裝監(jiān)視檢驗和使用登記手續(xù)?！捕吵橇鶇^(qū)建住局負責試點工程征集，協(xié)調(diào)區(qū)級部門進展技組織相關(guān)部門進展初步查驗。〔三〕城六區(qū)政府安排相關(guān)街道辦事處依據(jù)工作職能，協(xié)作做好試點工程居民發(fā)動、協(xié)調(diào)工作，監(jiān)視指導(dǎo)業(yè)方法見征求、設(shè)計方案公示、業(yè)主資金籌集等工作。四、資金來源老舊住宅小區(qū)加建電梯試點所需資金以業(yè)主單位〔房屋全部權(quán)人〕自籌為主，財政補貼為輔，鼓舞社會其他資金樂觀參與。市建委、市財政局依據(jù)《市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市老舊住15/部的財政補貼。五、建設(shè)流程〔一〕實施主體老舊住宅小區(qū)加建電梯實施主體是房屋產(chǎn)權(quán)單位、原房改售房單位，或是其書面托付的住宅治理單位、物業(yè)效勞企業(yè)，負責工程申報、方案公示、資金籌集、設(shè)備選購、工程實施、維護治理等工作，并擔當相應(yīng)的義務(wù)和責任?！捕彻こ躺陥髮嵤┲黧w托付設(shè)計單位，對加裝電梯工程技術(shù)可行性進展初步判定。初判可行的工程，編制包括設(shè)計、資金、施工、選購、維護等書面申報。區(qū)建住、區(qū)規(guī)劃等部門指導(dǎo)責任單位開展前期工作。〔三〕工程初審區(qū)建住局組織規(guī)劃分局等相關(guān)部門對申報工程及資料進展初步審查，初審合格工程報送市建委。初審規(guī)章為：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，到達本單元或者本幢房屋專有局部占建筑物總面積2/32/3主同意。老舊住宅小區(qū)具有合法權(quán)屬證明或者合法報批手續(xù)的均可申報。加建電梯應(yīng)當根本滿足規(guī)劃、消防等要求，在原建筑建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，對城市規(guī)劃無重大影響，不影響建筑構(gòu)造安全。1299〔四〕打算下達市建委組織市級財政、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)等部門，以及有關(guān)專家通過現(xiàn)場踏勘、資料審查，對上報工程進展聯(lián)審，符合條件的工程下達老舊住宅小區(qū)加建電梯試點打算。結(jié)合老舊住宅小區(qū)綜合提升改造的工程，優(yōu)先入選試點打算。〔五〕組織實施試點打算下達后，實施主體依據(jù)建設(shè)程序組織實施，必需托付具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工、監(jiān)理、施工圖審查及電梯安裝、檢驗單位。各單位依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定對質(zhì)量、安全負責，依法組織竣工驗收。各區(qū)建住、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)等部門加強過程監(jiān)管，催促各單位落實和使用登記手續(xù)?！擦吵醪讲轵灐擦吵醪讲轵灩こ炭⒐を炇蘸细癫踩\行后，實施主體提交竣工及