河源市區(qū)征收土地青苗和地上附著物補償標準

河源市區(qū)征收土地青苗和地上附著物補償標準（初步成果）河源市區(qū)征收土地青苗和地上附著物補償標準（征求意見稿）（一）一般農(nóng)作物補償表1：一般農(nóng)作物補償標準表序號作物類型種植產(chǎn)品補償標準（元/畝）備注1谷類作物稻谷、玉米等25002葉菜類作物空心菜、大白菜、莧菜、蔥、蒜、芥菜、菜心、韭菜、芹菜、枸杞等26003茄瓜類作物西紅柿、茄子、辣椒、絲瓜、苦瓜、冬瓜、南瓜、青瓜、節(jié)瓜、葫蘆瓜等26004豆類作物豌豆、四季豆、扁豆、青豆、花生、黃豆、黑豆、綠豆、紅豆、芝麻等25005根莖類作物番薯、沙葛、蓮藕、蘿卜、淮山、芋頭、馬鈴薯、姜、馬蹄等2400說明1.混種地塊以一種主要作物（地塊內(nèi)占比最多的作物）作為補償標準，地塊內(nèi)其它種類青苗不再補償；2.對于此標準未覆蓋的品種，補償標準可參照相近品種的標準；個別特殊作物或種植方式（如大棚種植、智能化種植等）應(yīng)根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。（二）果樹木補償標準類種植物不予補償；混種地塊，一般以種植最多表2：果樹木補償標準表序號類型規(guī)格零星種植成片種植補償標準（元∕棵）種植密度（棵/畝）最高補償標準（元/畝）1荔枝、龍眼特大棵（掛果，胸徑超過30cm棵（掛果，胸徑20-30cm（含））11604046400中棵（掛果，胸徑10-20cm（含））7405037000小棵（掛果，胸徑小于10cm（含））3208025600幼苗（未掛果）85120102002黃皮、沙梨、枇杷、柿子、橄欖、番石榴、栗樹、芒果特大棵（掛果，胸徑超過25cm）7003524500大棵（掛果，胸徑15-25cm（含））4804823040中棵（掛果，胸徑5-15cm（含））2706016200小棵（胸徑小于5cm（含））52804160幼苗（未掛果）2512030003桃、李、梅、楊桃、棗、柚子、檸檬、楊梅特大棵（掛果，胸徑超過20cm）3205517600大棵（掛果，胸徑10-20cm（含））2007515000中棵（掛果，胸徑5-10cm（含））1309011700小棵（掛果，胸徑小于5cm（含））901109900幼苗（未掛果）2213028604柑、桔、橙、人參果特大棵（掛果，樹高大于2.0m）2506015000大棵（掛果，樹高1.5-2.0m（含））1707512750中棵（掛果，樹高1-1.5m（含））90908100小棵（掛果，樹高小1m（含））601106600幼苗（未掛果）2013026005砂糖橘已掛果3805019000未掛果1806010800幼（樹高0.5m以下，含0.5m)3010030006火龍果大（掛果，種植5年及以上有水泥架）21016033600中（掛果，種植4年及以上有水泥架（掛果，種植2年及以上有水泥架）8516013600幼（種植不足2年，有水泥架）4216067207百香果大（掛果，種植2年及以上）12018021600種（掛果，種植1年及以上）9018016200小（未掛果，種植1年及以上）3518063008葡萄大（掛果，種植2年及以上（掛果，種植1年及以上）10020020000?。ㄎ磼旃N植1年及以上）3520070009甘蔗——————315010大蕉、香蕉、粉蕉、木瓜大（掛果，樹高大于1.5m（含））601006000中（未掛果，樹高大于1.5m（含））401004000幼苗（樹高小于1.5m）10120120011茶樹大棵（冠幅1m以上）9512011400中棵（冠幅0.3-1m（含））501206000小棵（冠幅0.3m（含）以下）152003000幼苗10280280012油茶大（冠幅1.5m以上）11010011000中（冠幅0.5-1.5m（含））601106600?。ü诜?.5m及以下，掛果）25150375013桑葚樹已掛果701007000未掛果501206000幼（樹高1m以下，含1m)10120120014蠶桑樹大（胸徑4cm及以上）351003500中（胸徑4cm以下）121501800小（樹高0.5m及以下）420080015桔杻樹大（胸徑6cm及以上）60704200?。ㄐ貜?cm以下）25802000說明1.果樹木按照清點數(shù)量、相應(yīng)規(guī)格和補償標準計算補償費，計算的補償費總額低于每畝最高補償標準的，按計算的補償費總額補償，高于每畝最高補償標準的，按每畝最高補償標準補償；2.混種地塊按畝補償?shù)囊砸环N主果樹（地塊內(nèi)占比最多的果樹）作為補償標準，地塊內(nèi)其它種類果樹、喬木類、灌木類不再補償；3.對于此標準未覆蓋的品種及規(guī)格，補償標準可參照相近品種的標準或根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)進行評估，但每畝最高補償棵數(shù)不得超過該果樹科學種植的合理棵數(shù)。名貴品種應(yīng)根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。（三）竹木類補償標準類種植物不予補償；混種地塊，一般以種植最多表3：竹木類補償標準表序號類型規(guī)格零星種植成片種植補償標準（元∕棵）種植密度（棵/畝）最高補償標準（元/畝）1竹類麻竹、毛（苗）竹：成竹，竹高4m及以上5.5密集種植5500黃竹、泥竹、丹竹：成竹，竹高4m及以上3密集種植30002杉、松、梧樹特大棵（胸徑超過25cm）210234830大棵（胸徑15-25cm（含））155253875中棵（胸徑8-15cm（含））55502750小棵（胸徑小于8cm（含））227516503桉樹、雜樹大（胸徑超過15cm）301003000中（胸徑8-15cm（含））201102200?。ㄐ貜叫∮?cm（含））1012012004發(fā)財樹、羅漢松大（胸徑5cm以上）340————中（胸徑3-5cm（含）)2208017600?。ㄐ貜?-3cm（含）)901009000幼苗（胸徑1cm及以下）1030030005桂花樹大（胸徑5cm以上）3307023100中（胸徑3-5cm（含）（胸徑1.5-3cm（含））5526014300幼苗（胸徑1.5cm及以下）101000100006柏樹、樟樹胸徑40cm以上530————胸徑30-40cm（含30cm)32010032000胸徑20-30cm（含20cm)27010027000胸徑10-20cm（含10cm)11020022000胸徑5-10cm（含5cm)9020018000胸徑5cm以下2360013800說明1.對于可移植品種，補償標準為竹木移植費用。對于不可移植或移植成活率低的品種，補償標準為竹木補償價值；2.竹木按照清點數(shù)量、相應(yīng)規(guī)格和補償標準計算補償費，每畝種植密度達到成林標準數(shù)量的，按畝計價補償。計算的補償費總額低于每畝最高補償標準的，按計算的補償費總額補償，高于每畝最高補償標準的，按每畝最高補償標準補償；3.混種地塊按畝補償?shù)囊灾饕N植樹種（地塊內(nèi)占比最多的樹木）作為補償標準，地塊內(nèi)其它種類樹木不再補償；4.對于此標準未覆蓋的品種及規(guī)格，補償標準可參照相近品種的標準或根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)進行評估，但每畝最高補償棵數(shù)不得超過該樹種科學種植的合理棵數(shù)。名貴品種應(yīng)根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。（一）村民住宅表4：村民住宅建筑物補償標準表序號房屋結(jié)構(gòu)單價（元/㎡）1框架結(jié)構(gòu)15002混合結(jié)構(gòu)13003（泥、紅）磚木瓦結(jié)構(gòu)1000說明1.此補償標準不含地價、不含裝修，含基礎(chǔ)、簡易門窗與外墻批灰；2.符合“一戶一宅”村民住宅的宅基地使用權(quán)補償價值應(yīng)根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定；3.對于此標準未覆蓋項目，應(yīng)根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。（二）生產(chǎn)生活附屬用房表5：生產(chǎn)生活附屬用房補償標準表序號項目名稱單價（元/㎡）備注1磚墻鐵皮房500層高低于2.2米，內(nèi)外墻抹灰，水泥地面2簡易房350——3鐵皮棚200——4標準養(yǎng)殖場800通水電、排水排污等設(shè)施齊全說明1.此補償標準不含地價、不含裝修；2.對于此標準未覆蓋項目，應(yīng)根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。（三）構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施表6：構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補償標準表序號類別項目名稱單位單價（元）備注1圍墻、擋土墻、基礎(chǔ)（單磚）磚墻、圍墻（未批檔）㎡1302（單磚）磚墻、圍墻（已批檔）㎡1503（18墻）磚墻、圍墻（未批檔）㎡1804（18墻）磚墻、圍墻（已批檔）㎡2005（24墻）磚墻、圍墻（未批檔）㎡2306（24墻）磚墻、圍墻（已批檔）㎡2607毛石擋土墻m34008壓墻㎡2009磚石房屋基礎(chǔ)（按建基面積計）㎡25010混凝土基礎(chǔ)（按建基面積計）㎡35011門樓門樓（寬2米以內(nèi)）座3000普通門樓標準，外墻瓷磚貼面，特殊工藝、材料、造型以及門匾等另計12門樓（寬2米內(nèi)、高2米）座400013門樓（寬2.5米內(nèi)、高2米）座600014門樓（寬3米內(nèi)、高2米）座850015門樓（寬3米以上、高2米以上）座1100016混凝土道路混凝土道路（220mm厚）㎡21017混凝土道路（150mm厚）㎡17018混凝土道路（100mm厚）㎡13019其他附屬設(shè)施普通水井（按容積計）m350020泥井（限5m3以內(nèi)）m315021手搖井口200022曬坪㎡8023水泥地坪㎡10024化糞池個300025家用沼氣池m350026戶外水池（磚）m330027水渠、水溝（磚）m15028爐灶（水泥砂漿面）套100029爐灶（瓷片貼面）套250030爐灶（大理石貼面）m75031戶外水管DN15（PVC）4分管m10含管件32戶外水管DN20（PVC）6分管m1533戶外水管φ110（PVC）4寸管m6034戶外水管φ160（PVC）6寸管m10035水泥涵管(DN300)m21036水泥涵管(DN500)m38037移裝費用空氣能、太陽能（家用）套80038空調(diào)臺500說明1.此標準為地上附著物重置價格補償；2.對于此標準未覆蓋項目，應(yīng)根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。（四）墳?zāi)贡?：墳?zāi)拱徇w補償標準表序號項目單位補償標準（元）1陰城㎡16002金壇個8003土墳座25004水泥（石灰）墳座3500說明1.此標準僅為墳?zāi)拱徇w費用，其重置成本應(yīng)根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定；2.對于此標準未覆蓋項目，應(yīng)根據(jù)具體情況由有資質(zhì)的機構(gòu)評估并報批后確定。表8：養(yǎng)殖類補償標準表序號類型養(yǎng)殖產(chǎn)品單位補償標準（元）備注1水產(chǎn)類一般品種草魚（鯇魚）、鰱魚、鳊魚、鳙魚（大頭魚）、鯽魚類、鱸魚類、鯪魚、鯉魚、各種羅非魚、塘虱、南方大頭鯰、淡水白鯧及其他市場價格與前述相同或相近的魚類畝9200不分主養(yǎng)或混養(yǎng)2優(yōu)質(zhì)品種龍虱、蝦類、廣東魴（邊魚、大眼雞）、桂花魚、黃骨魚、生魚、鰻