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文檔簡(jiǎn)介
2023年房屋產(chǎn)權(quán)共有簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)范本房屋產(chǎn)權(quán)共有簡(jiǎn)潔版協(xié)議書(shū)1
甲方:(女方)
乙方:(男方)
甲和乙雙方于年月日登記結(jié)婚,現(xiàn)雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)街(路道)號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)),就購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房產(chǎn)概況
1、位置:市區(qū)街(路道)號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房;
2、結(jié)構(gòu):,戶(hù)型:,建筑面積:(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn));
3、價(jià)款及付款方式:該房產(chǎn)單價(jià)元每平方米,總價(jià)款元,甲和乙雙方選擇按揭貸款方式付款,其中首付款為元,甲和乙雙方共同向銀行貸款元,年利率%,采納等額本息法還款,每月本息還款額為元。
4、購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi):以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
5、房產(chǎn)價(jià)款及購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱(chēng)為該房產(chǎn)的總價(jià)。
其次條甲和乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書(shū)的附件。
第三條甲和乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)
1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項(xiàng)稅費(fèi)元;
2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;
3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;
4、甲和乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條該房產(chǎn)為甲和乙雙方共同全部,房產(chǎn)全部權(quán)登記在甲和乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門(mén)的房屋全部權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋全部權(quán)證上。
第五條甲和乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的全部權(quán)比例為:
1、甲方的全部權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項(xiàng)稅費(fèi))/房產(chǎn)總價(jià);
2、乙方的`全部權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價(jià);
3、如甲和乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。
第六條甲和乙雙方未經(jīng)任何一方書(shū)面同意,不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證,不得單獨(dú)變更該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。
如發(fā)生前款事項(xiàng),過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)復(fù)原原狀、修理維護(hù),撤銷(xiāo)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方擔(dān)當(dāng)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第七條如發(fā)生但不限于以下情形,甲和乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書(shū)第七條規(guī)定的比例確定各自份額:
1、甲和乙雙方離婚分割該房產(chǎn);
2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;
3、甲和乙雙方共同出賣(mài)該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng);
4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物;
5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng);
6、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。
第八條甲和乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無(wú)關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí),均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書(shū)的義務(wù),并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書(shū)內(nèi)容的書(shū)面憑證,否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的,另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第九條本協(xié)議書(shū)未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng),甲和乙雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書(shū)的附件,構(gòu)成本協(xié)議書(shū)的一部分,與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議履行過(guò)程中,甲和乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協(xié)議書(shū)簽字過(guò)程由甲和乙雙方共同申請(qǐng)公證,并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協(xié)議書(shū)一式四份,甲和乙雙方各執(zhí)一份,一份公證存檔,一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)存檔備查。
甲方:乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
年月日年月日
房屋產(chǎn)權(quán)共有簡(jiǎn)潔版協(xié)議書(shū)2
協(xié)議當(dāng)事人:
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
丙方:身份證號(hào)碼:
丁方:身份證號(hào)碼:
甲乙丙丁方是房屋的按份共有人,為維護(hù)友好的共有關(guān)系,經(jīng)各方友好協(xié)商,依據(jù)《物權(quán)法》,訂立如下共有人協(xié)議,并承諾共同遵守。
一、房屋的基本狀況。
甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街號(hào),建筑面積平方,計(jì)人民幣元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
二、房屋的出資方式
甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資,甲方出資人民幣元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,乙方出資人民幣元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,丙方出資人民幣元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,丁方出資人民幣元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,共計(jì)元。
三、房屋共有方式。
房屋為按份共有,甲方占總份額的%,乙方占總份額的%,丙方占總份額的%,丁方占總份額的%。
四、房屋稅費(fèi)分擔(dān)。
有關(guān)該房屋應(yīng)分擔(dān)的一切稅費(fèi),按四方各占該房屋總份額的比例份額擔(dān)當(dāng)。
五、房屋負(fù)債、收益。
有關(guān)該房屋的債務(wù)、收益按四雙方各自占該房屋的份額擔(dān)當(dāng)、享有。
六、房屋產(chǎn)權(quán)。
有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán),由四方按出資的份額比例共同共有。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)由方辦理,其余三方幫助,所需費(fèi)用按出資的份額比例擔(dān)當(dāng)。
七、房屋產(chǎn)權(quán)愛(ài)護(hù)。
有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán),不經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉(zhuǎn)讓、變更。
八、違約責(zé)任。
甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書(shū)的相關(guān)規(guī)定,將擔(dān)當(dāng)該房總造價(jià)即元20%的違約責(zé)任。
九、協(xié)議書(shū)效力。
本協(xié)議書(shū)一式四份,各持一份,均具有同等效力,自四方簽字時(shí)生效。
十、爭(zhēng)議解決。
在履行本協(xié)議的過(guò)程中如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)本著友好的精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),可通過(guò)法律途徑解決。
甲方:
乙方:
丙方:
丁方:
20xx年xx月xx日
房屋產(chǎn)權(quán)共有簡(jiǎn)潔版協(xié)議書(shū)3
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一樣,依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律,現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,以維護(hù)雙方權(quán)利。
于年月日,甲方與房地產(chǎn)簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)買(mǎi)市奈曼旗小區(qū)號(hào)樓單元樓號(hào)房,房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚兩衛(wèi),建筑面積為。甲方支付訂金萬(wàn)元,甲乙雙方協(xié)定,房款剩余部分由住房公積金貸款支付,兩人共同償還。結(jié)合有關(guān)法律條例,本著雙方公允自愿的原則,該房產(chǎn)協(xié)議歸甲乙雙方共同擁有,雙方都享有該房產(chǎn)的土地運(yùn)用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。
一、房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán),雙方對(duì)于該房屋享有共同的運(yùn)用及處分權(quán)。協(xié)議簽訂后無(wú)論辦理房產(chǎn)全部權(quán)證件時(shí)登記哪一方的名字,另一方對(duì)于該房產(chǎn)的百分之五十產(chǎn)權(quán)不變。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字,任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一樣同意并簽字的狀況下,轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效,由此給共有人造成的損失,應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠
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