土地登記代理人模擬題之登記概論（二）

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一、單選題

1.關(guān)于土地登記分類下列說(shuō)法正確的是（）。[1分]

A土地登記僅包括初始登記

B土地登記僅包括變更登記

C土地登記包括初始登記和變更登記

D權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記

2.土地登記的內(nèi)容是包括（）。[1分]

A主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來(lái)源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等

B僅包括土地權(quán)利的主體

C僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來(lái)源

D僅包括土地權(quán)利的客體

3.我國(guó)的土地登記是一種兼容式的登記，但更偏重于（）登記。[1分]

A契約登記

B權(quán)利登記

C托倫斯登記

D合同登記

4.我國(guó)土地登記的一般效力是（）。[1分]

A土地權(quán)利變動(dòng)非經(jīng)登記不得生效,土地登記是土地權(quán)利變動(dòng)的生效要件

B土地權(quán)利的擁有必須以土地登記為前提,土地登記是擁有土地權(quán)利的要件

C誰(shuí)登記誰(shuí)擁有土地使用權(quán)

D誰(shuí)登記誰(shuí)受益

5.下列關(guān)于我國(guó)土地登記的特點(diǎn)錯(cuò)誤的是（）。[1分]

A統(tǒng)一性

B多樣性

C公開(kāi)性

D公信力

二、多項(xiàng)選擇題

1.權(quán)利登記制度主要特點(diǎn)為（）。[2,0.5分]

A采取形式主義立法

B采取形式審查主義

C登記有公信力及強(qiáng)制性登記

D登記簿的編成采取物的編成主義

E頒發(fā)權(quán)利憑證

2.澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)登記制度主要特點(diǎn)為（）。[2,0.5分]

A初次登記不強(qiáng)制,但一經(jīng)登記即進(jìn)人強(qiáng)制登記狀態(tài)

B土地登記機(jī)關(guān)負(fù)有賠償責(zé)任及登記有公信力

C負(fù)擔(dān)登記及土地登記后,如有處分或設(shè)定負(fù)擔(dān)以及其他各種法律行為,須依照法定的契約方式,訂立契約

D地籍圖及登記簿上的編成采取人的編成主義

E采取形式審查主義及不頒發(fā)權(quán)利憑證。

3.按照有關(guān)法律規(guī)定,我國(guó)的土地權(quán)屬性質(zhì)分為（）。[2,0.5分]

A國(guó)家土地所有權(quán)

B農(nóng)村土地所有權(quán)

C集體土地所有權(quán)

D集體土地使用權(quán)

E土地他項(xiàng)權(quán)利

4.土地面積根據(jù)土地權(quán)利人對(duì)宗地的利用情況可以分為（）。[2,0.5分]

A聯(lián)合使用面積

B共有使用面積

C獨(dú)自使用面積

D共有使用權(quán)分?jǐn)偯娣e

E房屋占地面積

5.土地權(quán)利客體指土地權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對(duì)象,主要包括（）。[2,0.5分]

A土地座落、