公司租用商鋪合同范本

公司租用商鋪合同范本甲方:出租方乙方:承租方乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。房屋位置：座落位置面積:13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣大寫9仟元正,計9000元,租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。租賃期內(nèi),甲方保證并承擔下列責(zé)任:1）、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2）、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責(zé)任:1）、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。2）、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。3）、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,必須取得甲方同意。4）、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,乙方負責(zé)賠償給予修復(fù)。5）、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補償。2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

8、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。101、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。102、雙方約定的其它事項;甲方公章：102、雙方約定的其它事項;甲方公章：法定代表人簽字：年月日出租方以下簡稱甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方以下簡稱乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方公章：法定代表人簽字：年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就下列商鋪租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條商鋪基本情況甲方自愿將座落于佛山市禪城區(qū)華遠東路1號四層401號厚輝商場四樓的部分商鋪以下簡稱該商鋪出租給乙方，建筑面積為388.12平方米，商鋪作為商業(yè)之用。乙方不得擅自改變租物的用途，并不得利用租物進行非法經(jīng)營活動，而所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方負責(zé)承擔。乙方已對甲方出租的商鋪作為充分了解，愿意承租該商鋪。第二條租賃期限、租金和按金、支付時間和方式1、租賃期為4年，由2021年4月12日起至2021年4月11日止。上述商鋪每月租金為人民幣大寫玖仟零叁圓壹角貳分￥9703.12元;每月管理費為人民幣大寫壹仟玖佰肆拾圓陸角￥1940.6元。租金從第2年起開始遞增，以后每年按6%幅度遞增租金，乙方愿意承租。2、租金均需在每月10日前以現(xiàn)金方式交給甲方或存入甲方以下銀行賬號并及時通知甲方：佛山市禪城區(qū)農(nóng)信聯(lián)社茶亭分社;戶名為：佛山市匯盈富商貿(mào)有限公司;賬號為：80020000001339930。若乙方拖延交租時間，則甲方按超期起每天加收租金金額的2%為滯納金，逾期十天沒交租的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該商鋪和當月租金，按金不予退回，乙方所有損失均由乙方自行承擔。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。3、甲、乙雙方簽訂本合同時，乙方須交付甲方商鋪租賃按金為人民幣大寫壹萬玖仟肆佰零陸圓貳角肆分￥19406.24元，同時乙方向甲方支付第一個月商鋪租金為人民幣￥9703.12元，及管理費為人民幣￥1940.6元。租賃期滿或合同解除后，乙方繳清租金并向甲方出具已經(jīng)結(jié)清按合同規(guī)定應(yīng)由其支付所有費用證明發(fā)票、收據(jù)，并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，則甲方應(yīng)將按金如數(shù)無息退回乙方。若乙方違約，則按金歸甲方所有;