廣州保利小新塘項目定位報告教學課件

保利大觀路項目定位位重量級選手的誕生世聯(lián)行20190925CONTENTS目錄區(qū)域價值挖掘項目本體與目標分析三、市場分析四、項目定位與價值構建五、項目整體開發(fā)建議六、世聯(lián)資源配置CONTENTS目錄、區(qū)域價值挖掘項目本體與目標分析三、市場分析四、項目定位與價值構建五、項目整體開發(fā)建議六、世聯(lián)資源配置趨勢智慧城位于“廣州第三中軸”,是廣州城市向東發(fā)展的重要支點,是廣州未來十年內(nèi)重點發(fā)展的區(qū)域,區(qū)域價值將不斷提升口傳統(tǒng)中軸線20年前,廣州核心在環(huán)市東北京路:生意人聚集自發(fā)形成:以商為主,形成廣州老城優(yōu)成,也成種廣河朝嶺車走生春發(fā)軸10年前,廣州核心在天河北珠江新城借力九運會天河崛起,珠江新城BD規(guī)劃出臺,成就廣州新城核心區(qū)部生態(tài)發(fā)展軸如今,廣州核心東移,第三中軸價值起第三中軸包括琶洲、金融堿、智慧城、奧體新城、大學城生態(tài)城城市向東,第三中軸崛起,定義廣州的下一個十年!核心三城交匯,核心地段——智慧城、奧體新城、科學城天智盟城#減(影崗)最密集規(guī)劃最具升值潛力奧本項目廣州智慧城CBD300億打造,政府十二五規(guī)劃重點項目37個重點項目,1000高端企業(yè)珠江新城奧體新城府600億打造低密度宜居航母科學城整個廣州高新技術制高點、創(chuàng)新文化的聚集地,生態(tài)保護、新理念的具體體現(xiàn)廠最遙達路網(wǎng)規(guī)劃呈現(xiàn)“四橫三縱”干道路網(wǎng),快速接駁板塊周邊環(huán)城高遠、大觀踣,廣園快速路、中山大道等,交通便捷天再中快速曰藝字校道豐大】最便捷板塊內(nèi)規(guī)有21號線6號線,市內(nèi)公共出行暢通無阻十生二活00m~的:規(guī)有21號線,6號線,廣佛環(huán)線地鐵21號沿線也將明年開■公交:智慧城公交頻頻加線,目前已開通包括BRT在內(nèi)的數(shù)十條公交線路,到地鐵黃村科韻路站僅需幾站距離集聚以高新科技軟件智慧產(chǎn)業(yè)為核心的科技新區(qū),未來將承接區(qū)域內(nèi)高新科技、金融等高智行業(yè)龐大的潛在置業(yè)需求■重點發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)、云計算、電子商多以及等智慧產(chǎn)業(yè),加快形成具有國際競爭力的智慧產(chǎn)業(yè)糶群。■2019年—已有1600家企業(yè)進駐,包括國家開發(fā)銀行廣東嘗分行、安永公司、太平洋網(wǎng)絡等,上市企業(yè)達到1家,以中國移動南方基地等約1550家高新科技軟件企業(yè)也排隊進生■政府十二五規(guī)劃重點項目,將打造37個重點項目,引入1000家高端企業(yè)■企業(yè)收入將超1000,容納10萬就業(yè)人口,30萬居住人口★本項目智慧城效果圖宜居地處廣州宜居航母奧體新城西北部,幾大綠地公園環(huán)繞居住環(huán)境極佳生態(tài)公建配套■市級公園有奧體公園,區(qū)級公遠有公園和馬酸山園,居住區(qū)級公園10處,人均公共綠地面積將達134m■綠地率達427%,平均每500米都能進入園區(qū)綠地,具備打造綠色品質居住區(qū)影視文化體閑公回影視文化公園GA體育用地1公共綠地防護綠地世界大觀自然風最生態(tài)板塊內(nèi)公園云集火爐山公園、舊羊山公園、世界大觀風景區(qū),三大綠心環(huán)繞■綠化:火爐山森林公園占據(jù)智慧城核心區(qū)近2/