代理租賃合同（集錦8篇）

代理租賃合同（集錦8篇）

代理租賃合同第1篇

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信務(wù)實的原則，就位于_________市，甲方開發(fā)的“_________”綜合樓盤項目(以下簡稱該項目)，約_________萬建筑平米達(dá)成銷售推廣資金管理總代理意向，詳細(xì)相關(guān)事宜如下：

第一條代理內(nèi)容

在合作合同期內(nèi)，甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷售推廣總代理商。負(fù)責(zé)本項目在全國范圍內(nèi)的全部營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調(diào)配。

其次條合作期限

2.1本合同自簽定之日起，至小區(qū)房屋銷售、結(jié)算結(jié)束；

2.2甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想，同心同德、相互主動協(xié)作工作，安排方案的變更等合作，以書面函件的方式進(jìn)行工作通知與回復(fù)。

第三條廣告費

3.1乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)各階段廣告推廣安排，呈報甲方審定，廣告費由甲方干脆支付。

3.2該廣告費系指：全部因本項目而產(chǎn)生之案場包裝、報紙、雜志、海報、樓書、網(wǎng)站、短信、戶外看板、贈品、沙盤、促銷活動等一切與項目銷售推廣有關(guān)的費用支出；

3.3為了保障銷售有效進(jìn)行，甲方為乙方供應(yīng)銷售辦公案場，乙方供應(yīng)營銷方案，甲方賜予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設(shè)備。

第四條：價格的確定

4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學(xué)的價格策略，入市前制作具體《價目表》作為銷售底價，經(jīng)雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價；

4.2依據(jù)市場行情剛好調(diào)整價格。調(diào)整后超出雙方確認(rèn)的《價目表》底價的部分為溢價部分；

第五條傭金提成

5.1對于底價部分銷售提成，底價定為元每平米根據(jù)銷售底價的計提，對于溢價部分的銷售業(yè)績，甲方、乙方根據(jù)5：5比例安排，乙方傭金按月結(jié)算。

5.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

①購房客戶一次性付款達(dá)到合同房款的101%時，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。

②購房客戶辦理按揭首付款到位時，甲方按以上傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。

5.3傭金結(jié)算只與乙方合法代表人或授權(quán)人結(jié)算即可；各分銷商的結(jié)算由乙方另行支付。

5.4傭金結(jié)算稅費由甲方擔(dān)當(dāng)；

第六條甲、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利

6.1甲方責(zé)權(quán)

1、負(fù)責(zé)保證該項目的合法性。申辦有關(guān)售樓的法律批文，并為該項目的成交客戶以政府部門認(rèn)可的程序辦理買賣手續(xù)。向乙方供應(yīng)關(guān)于代理項目的有關(guān)法律批文副本或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和精確性。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、協(xié)作乙方給客戶辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜，并供應(yīng)該項目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積(甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)合法的銷售面積，套內(nèi)運用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預(yù)售)合同》、所需的收據(jù)等有關(guān)文件資料。

3、對乙方提交的有關(guān)報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方供應(yīng)的廣告宣揚(yáng)安排以及營銷安排，并必需在7個工作日賜予明確答復(fù)或修改看法，并以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

4、首次公開發(fā)售之前，應(yīng)在項目現(xiàn)場供應(yīng)給乙方一處已裝修好的售樓處，并供應(yīng)相應(yīng)的辦公設(shè)備(電話、復(fù)印機(jī)等)，并負(fù)責(zé)因銷售而產(chǎn)生的電話費、電費及水費。

5、負(fù)責(zé)該項目的全部宣揚(yáng)推廣過程中一切合同文件的簽署。

6、甲方指定專人或部門負(fù)責(zé)人與乙方協(xié)調(diào)處理代理期內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，除此之外的個人或部門無權(quán)干涉乙方在代理期內(nèi)的各項事務(wù)。

7、供應(yīng)甲方正式托付乙方為項目銷售獨家代理的托付書。

8、有乙方財務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方全部。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余部分歸甲方全部。

9、按合同約定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關(guān)費用。

10、甲方負(fù)責(zé)項目廣告費用支出，總體廣告費限制在總銷售額的%，依據(jù)實施狀況由乙方制作廣告安排，由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)廣告安排并負(fù)責(zé)付款。

6.2乙方責(zé)權(quán)

1、乙方在整個策劃、宣揚(yáng)和銷售過程中必需遵守中華人民共和國、河南省有關(guān)法律、法規(guī)。

2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經(jīng)理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。

3、乙方在簽署本合同后的個工作日內(nèi)制訂《項目營銷策劃推廣方案》，并起先銷售實施。

4、幫助甲方為客戶簽署該項目的認(rèn)購書及其購房合同，并負(fù)責(zé)對購房合同條款向認(rèn)購者作出合理、合法的說明。

5、幫助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，協(xié)作甲方交房及售后服務(wù)工作。

第七條協(xié)議的變更、補(bǔ)充、終止

7.1在對方不違反合同約定的前提下，雙方均不行單方面解除本合同。

7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力；

7.3當(dāng)雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向項目所在地法院提請上訴；

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共3頁，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理租賃合同第2篇

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并約定購房定金為人民幣_______(大寫_______)(簽訂本合同后需追加定金的，其定金數(shù)額以甲方實際出具的定金收條為準(zhǔn))。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥_______元，_______元整，房款支付詳細(xì)約定為：

以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分相識到貸款利率、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房狀況以及銀行信貸政策等因素的影響，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的風(fēng)險，乙方不得以上述因素改變?yōu)橛删芙^履行合同，丙方對此也不做任何承諾和擔(dān)保。

三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方運用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)落戶的全部戶口于_________年_________月_________日前清空，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應(yīng)支付乙方房屋成交價千分之壹的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、并保證能辦理交易過戶，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方承諾于并在此后3個月內(nèi)保證協(xié)作辦理完畢乙方的《房屋全部權(quán)證》、《契證》、《國有土地運用權(quán)證》。

七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失受定金責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價%的違約金，乙方表示接受。

甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并另需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失乙方不接受定金責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示接受。一方不接受另一方違約的，另一方應(yīng)接著充分履行本合同。

八、乙方未能在本合同約定期限內(nèi)支付房款的，逾期未超過七日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金，合同接著履行。逾期超過七日的，甲方有權(quán)單方解除合同，定金予以沒收，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。假如乙方需接著履行合同，經(jīng)甲方同意，合同接著履行。甲方未能按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金。

九、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方擔(dān)當(dāng)，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方擔(dān)當(dāng)，印花稅由方擔(dān)當(dāng)，個人所得稅由方擔(dān)當(dāng)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方擔(dān)當(dāng)。其它稅費約定狀況：_______。

十、丙方供應(yīng)給甲乙雙方的服務(wù)為：居間媒介服務(wù)，即丙方為甲乙雙方供應(yīng)信息，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應(yīng)全額向丙方支付傭金。

甲乙雙方支付丙方的傭金為：_______，甲方乙方傭金支付的時間為：_______，每逾期一日應(yīng)支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理。甲乙雙方在交易過程中供應(yīng)給丙方的材料應(yīng)真實牢靠，并告知真實的意思表示。各方有欺瞞事實、弄虛作假因此給對方造成損失的，均應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。丙方在交易過程中對于甲乙雙方的信用無擔(dān)保之義務(wù)。

甲、乙雙方應(yīng)自覺履行支付丙方傭金的義務(wù)。甲乙任何一方中途違約，不影響丙方對傭金的收取，甲乙當(dāng)中受損失一方可向?qū)Ψ揭筚r償。

丙方辦證進(jìn)度，完全根據(jù)房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的協(xié)作程度進(jìn)行，在此期間產(chǎn)生的稅費、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行擔(dān)當(dāng)風(fēng)險，丙方不做任何擔(dān)保，也不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。如需加快辦理，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門，丙方對此沒有義務(wù)。

十一、本合同經(jīng)三方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人托付，在簽訂本協(xié)議時，托付代理人必需保證已取得房屋全部權(quán)人及共有人的一樣同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。托付代理人如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法接著履行，托付代理人應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金)。

十二、權(quán)證交割。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)將《房屋全部權(quán)證》、《契證》、《國有土地運用權(quán)證》或《商品房買賣合同》正本等權(quán)利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù)，并剛好供應(yīng)相關(guān)資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務(wù)，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則，丙方有權(quán)滯留相關(guān)權(quán)證。

十三、合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定之條款。一但產(chǎn)生違約，合同當(dāng)事人在協(xié)商未果的狀況下均可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費均由違約方擔(dān)當(dāng)。

十五、其它約定事項：

甲方如中途違約，違約時出現(xiàn)房價上漲，甲方還需根據(jù)違約時同一地段同一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方。乙方中途違約，違約時出現(xiàn)房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方。市場價由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)市場比較法確定。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂日期：_________年_________月_________日

代理租賃合同第3篇

出售方（甲方）：________________________

地址：________________________

身份證號碼：________________

電話/BB機(jī)/手機(jī)：________________

代理方（乙方）：________________

地址：________________

總機(jī)：________________

傳真：________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條托付代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)（或處置權(quán)）的________市（即：_________）全權(quán)托付乙方代理出售。該房建筑面積________㎡，非住宅面積________㎡。

其次條托付出售價格：人民幣________元，大寫________元。

第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述托付價格對外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)托付出售價格與甲方結(jié)算。

第四條甲方承諾如下事項

1、保證上述托付房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方擔(dān)當(dāng)造成損失的補(bǔ)償。

2、同意承購方（同意打“√”）：

a、一次性付款

b、按揭付款。

3、同意交易稅費（同意打“√”）：

a、按國家規(guī)定各付

b、買方包稅

c、賣方包稅

4、同意該房屋交割前結(jié)清全部的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等運用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。

5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。

第五條甲方須向乙方供應(yīng)業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件（指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票），并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或托付他人還須供應(yīng)共有人身份證和授權(quán)托付書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須供應(yīng)該房屋鑰匙。

第六條托付期限：自簽定合同日起_________個月，即至_________年_________月_________日止（若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則托付期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止）。

第七條銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣揚(yáng)廣告費及勞務(wù)費，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話或信息）三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù)；

乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)（或發(fā)票）后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。

第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當(dāng)日或次日，假如承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清；假如承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%（以銀行批準(zhǔn)貸款須交的首期為準(zhǔn)），余款由銀行干脆劃入甲方設(shè)立的帳號。

第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。

第九條違約責(zé)任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定剛好將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按托付價格的15%支付違約金給甲方。

2、甲方若所托付房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任由此而導(dǎo)致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方托付價格的15%的違約金給乙方。

3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。

第十條房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費及水電費等運用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方運用。甲方與承購方另有約定的除外。

第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于托付價部分。

第十二條托付期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再托付他人銷售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時應(yīng)按出售價的15%支付違約金給乙方，并擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。

甲方（簽章）：________________________

乙方（簽章）：________________________

代理人：________________________________

經(jīng)辦人：________________________________

代理租賃合同第4篇

甲方(托付方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方(受托方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

甲、乙雙方本著互利互惠及誠懇信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或全部的事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方托付乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于項目，該項目為_________，總建筑面積共計_________平方米，托付銷售面積共_________平方米。

甲方于合同簽訂后的天內(nèi)供應(yīng)給乙方，以保證銷售策劃和代理的順當(dāng)實施。

其次條托付銷售代理期限及進(jìn)度

1、本合同代理期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長_________個月。

本項目開盤銷售的條件為：

A.甲方就所托付的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件；

B.銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；

C.在開盤后的3個月的銷售期內(nèi)確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；

D.至少一部電梯到位；

E.宣揚(yáng)物料到位；

F.距離入伙時間不能超過九個月；

G.整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的_________%。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的_________%。

2、銷售代理進(jìn)度

A.第一階段：從項目銷售開盤之日起_________月內(nèi)，乙方完成托付銷售總面積的_________%，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的_________%；

B.其次階段：從項目銷售開盤之日起_________月內(nèi)，乙方完成托付銷售總面積的_________%，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的_________%；

C.第三階段：從項目銷售開盤之日起_________月內(nèi)，乙方完成托付銷售總面積的_________%，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的_________%。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)峻違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作狀況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。

第三條費用負(fù)擔(dān)

1、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

2、詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動。

第五條策劃費、代理費及支付

1、策劃費及支付方式

(1)甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費共計人民幣_________元(￥_________)；

(2)合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計人民幣_________元(￥_________)；余款_________元(￥_________)于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。

2、代理費計算及支付方式

(1)代理費率：

備注：

①銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計算的代理費率依據(jù)此銷售率確定。

②代理費率：當(dāng)期代理費率依據(jù)同期銷售率確定；代理費的結(jié)算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準(zhǔn)。

③依據(jù)實現(xiàn)的銷售金額根據(jù)以上約定費率計取代理費，代理費率隨代理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進(jìn)行結(jié)算時，其超過上檔部分根據(jù)上述表格中分段對應(yīng)的代理費收取。

(2)每月應(yīng)收代理費計算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費=當(dāng)期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準(zhǔn))×當(dāng)期代理費率；

(3)雙方商定每月日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費；甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同約定的銷售代理托付期限內(nèi)，甲方不再托付第三方銷售或自行銷售本合同托付銷售物業(yè)。

2、在開盤發(fā)售前協(xié)作乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方供應(yīng)所托付物業(yè)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地運用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地運用權(quán)證書，甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶)及關(guān)于代理銷售該項目所需的有關(guān)資料(包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)設(shè)備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等)，確保銷售工作的順當(dāng)開展。

3、保證本項目所供應(yīng)資料的合法性、精確性，確保乙方合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項目有關(guān)售樓、按揭的全部手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。甲方保證若客戶購買的的`實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

4、幫助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，擔(dān)當(dāng)有關(guān)宣揚(yáng)推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

5、向乙方供應(yīng)合法的銷售面積、套內(nèi)運用面積及公攤面積證明。

6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備(如電腦、文件柜)到位等工作。

7、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項目全部甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣揚(yáng)品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標(biāo)識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。

8、按時與乙方結(jié)算代理費并剛好支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。

9、負(fù)責(zé)收取客戶購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。

10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)責(zé)任

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、承接甲方項目策劃、銷售代理業(yè)務(wù)，成立項目專案工作小組，根據(jù)銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù)，按時、按質(zhì)、按量地完成甲方托付的各項工作內(nèi)容，并對甲方供應(yīng)的全部資料保密。

2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣安排書(包括市場定位、銷售對象、銷售安排、廣告宣揚(yáng)等等)；

(2)依據(jù)市場推廣安排，制定銷售安排，支配時辰表；

(3)根據(jù)甲乙雙方議定的.條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、策劃；

(4)派送宣揚(yáng)資料、售樓書；

(5)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及狀況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；

3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內(nèi)，向甲方提交《項目銷售執(zhí)行報告》，在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣揚(yáng)推廣安排，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實施。

4、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5、假如乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

6、與甲方在托付范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣揚(yáng)活動。指派專業(yè)人員參與必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方供應(yīng)看法和建議。

7、依據(jù)確認(rèn)的《項目銷售執(zhí)行報告》，嚴(yán)格根據(jù)雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，可依據(jù)銷售各階段的實際狀況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更銷售安排，不得隨意放盤和調(diào)價銷售；若遇特別狀況，乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個案協(xié)調(diào)處理。

8、具體記錄廣告效果及銷售狀況，并每周向甲方書面報告銷售進(jìn)度，供雙方剛好調(diào)整銷售策略。

9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

10、對每個單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并幫助甲方督促業(yè)主供應(yīng)按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。若有特別緣由，甲乙雙方另行協(xié)商確定。

11、注意職業(yè)道德、樹立企業(yè)和個人的良好形象，自覺維護(hù)甲方的聲譽(yù)。

12、在本合同執(zhí)行期間，如有因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等緣由導(dǎo)致甲方托付乙方代理銷售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主變更時，甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費外，還應(yīng)向新產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)給債權(quán)、債務(wù)事宜簽訂新的協(xié)議。如新產(chǎn)權(quán)要求重新托付代理銷售，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先代理權(quán)。

第八條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項下的各項義務(wù)，任何一方違反合同約定均應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、本合同約定的違約金數(shù)額為合同另有規(guī)定，按該規(guī)定執(zhí)行。

第九條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

第十條其他事項

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

4、其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人：

(簽章)(簽章)

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

代理租賃合同第5篇

x出租方(以下簡稱甲方)_____________

身份證：______

聯(lián)系電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)_____________

身份證：______

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________________

其次條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三條房屋租金

該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場改變，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第四條付款方式

按____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

第六條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條因乙方責(zé)任終止合同的

約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達(dá)____個月;

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6、有意損壞承租房屋的;

第八條租賃期間

應(yīng)留意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任

第九條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十條未盡事宜

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)____乙方(簽章)____

_____年___月___日___年___月___日

代理租賃合同第6篇

托付人(甲方)______證件類型及編號：______

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)____備案證明編號：____

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于北京市____區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____，建筑面積___平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號：____或房屋來源證明名稱：____，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

其次條房屋租賃用途

租賃用途：___;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限可延長(□日/□月)

(三)甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_元整(￥：___)

(二)租金收取方式：甲方在____銀行開設(shè)賬戶，賬號為_______;乙方在____銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___，___.

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣___元整(￥：___)出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與房屋有關(guān)的'下列費用_________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(13)其他費用______.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)______;乙方負(fù)責(zé)_____.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)托付

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不行抗力的情形導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.拖延交付房屋達(dá)____日的。

2.交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響承租人平安、健康的。

3.不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4._____________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達(dá)____日以上的。

2.擅自變更房屋用途的。

3.擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4.保管不當(dāng)或不合理運用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

7._____________.

(五)其他法定的合同解除情形________.

第十一條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)懲罰的，甲方可向乙方追償。

(四)__________.

第十二條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項____.

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式__份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，____執(zhí)_份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

托付人(甲方)簽章：_______

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_______

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：_____

聯(lián)系電話：_________

備案證明編號：_____

經(jīng)紀(jì)人簽字：_______

資格注冊證書編號：_____

___年___月___日

代理租賃合同第7篇

甲方：

乙方：

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發(fā)的項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在同等互利的基礎(chǔ)上，就托付代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條托付代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_______；

2、代理項目總面積約為_______平方米。

其次條銷售價格

1、銷售面積按建筑面積_______計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格起價為_______元/㎡；乙方應(yīng)根據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋詳細(xì)銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售。

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣實惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣實惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣實惠。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、供應(yīng)有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。

2、供應(yīng)該項目的土地運用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度安排等資料。

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)剛好書面通知乙方。

4、按雙方協(xié)商確定的安排，擔(dān)當(dāng)銷售廣告宣揚(yáng)費用以及相關(guān)資料制作費用。

5、派出專人協(xié)作銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。

6、供應(yīng)《商品房(買賣)合同》。

7、對托付銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的狀況必需書面告知乙方；并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。

8、供應(yīng)裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，擔(dān)當(dāng)售房部房租、水、電、暖等費用。

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章。

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金。

12、約定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M用：

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、本合同簽署后天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)綻開銷售實際運作。

3、切實完成向甲方承諾的銷售安排，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特別狀況須經(jīng)甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)資料范圍進(jìn)行宣揚(yáng)和推廣。

6、依據(jù)銷售須要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)剛好書面告知甲方。

8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，全部銷售均視為乙方完成。

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。

11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。

12、約定擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M用。

第五條代理銷售傭金按以下方式計算

傭金=底價傭金+溢價嘉獎

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%

溢價嘉獎=(銷售價—底價)×50%

第六條代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理勝利，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算傭金。

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金賜予乙方，結(jié)算日為每月20號，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第七條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際狀況與甲方供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積改變，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能剛好到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

第八條乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺瞞購房人，只能在甲方編制的書面宣揚(yáng)資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣揚(yáng)，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)馬上終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為_______萬元。甲方有權(quán)解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_______萬元人民幣。

第九條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得隨意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于安排任務(wù)的_______%或銷售額少于_______萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十一條退房處理方式

1、甲方責(zé)任；乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方接著銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十二條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十三條本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必需賠償。

第十四條合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對看法，本合同代理期自動延長60天。

第十五條其他約定：

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打"√")：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

2、向_______人民法院提起訴訟（）

第十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

代理租賃合同第8篇

合同編號：__________

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的運用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一樣，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

第一條出租房屋坐落地址：

其次條出租房屋、面積、租金等：見附頁

第三條租賃期限（本合同有效期）：自_____年____月____日

至_____年____月____日

為期_____年____個月

第四條費用及交納

一.租房押金

租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元×租賃房屋總面積。

乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______元。

租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》（編號：______________）各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方全部，詳細(xì)數(shù)額依此類推。

乙方在任何狀況下欠交租金時，甲方有權(quán)干脆抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)接著追索。

對由于乙方緣由造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

二.租金

租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。

若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：

逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收