半包裝修合同(范本)

半包裝修合同（范本）發(fā)包方： （以下簡稱甲方）營業(yè)執(zhí)照號：辦公處所：簽約代表人：承包方： （以下簡稱乙方）身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同，共同遵守。第一條工程概況（一）甲方裝飾住房系合法居住（二）施工范圍：臥室客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺（三）裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，電視墻造型（電視柜），頂面、墻面涂料等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。（四）承包方式：包工不包料。（五）工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條關(guān)于雙方職責(zé)的約定（一）甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。3、如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。4、根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。（二）乙方責(zé)任：1、乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工人的管理和施工職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。2、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無條件更換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定（一）甲方提供的所有的裝修材料甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（二）甲方采購供應(yīng)的裝飾材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。（三）乙方提供施工工器具；（四）為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（+/-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10%而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定（一）本工程執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定的施工工藝進(jìn)行施工。（三）關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：1、衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)48小時積水滲漏試驗(yàn)，同時做好供水安裝的閉水試驗(yàn)。2、管道接口嚴(yán)密無滲水。3、電線穿管后必須可以抽動，PVC管內(nèi)不得有導(dǎo)線接頭和非正常發(fā)熱現(xiàn)象。4、墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數(shù)的5%。5、墻面乳膠漆，1底2面。（四）甲方提供的材料工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。（五）由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；（六）若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。（七）工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。（八）工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能驗(yàn)收，須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。（九）工程保修期：裝飾裝修工程和水電均為五年。從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定（一）甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。（二）施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。（三）乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定工程款付款方式：分期付款。雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)。第七條違約責(zé)任（一）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。（三）工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。（四）工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。（五）如在施工過程中，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題以及因施工人員承擔(dān)的責(zé)任，甲方向乙方追究賠償責(zé)任。第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。（二）施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。（三）如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。第十條其他（一）協(xié)議完整性：本協(xié)議包括所有附件及對本協(xié)議及其任何附件的各項(xiàng)書面補(bǔ)充、修訂或變更。一俟生效，本協(xié)議對協(xié)議雙方均具有約束力，并取代此前就本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)交易達(dá)成或形成的任何口頭或書面的協(xié)議、備忘錄或其他任何文件。（二）可分割性：如果本協(xié)議的任何條款在任何司法管轄區(qū)不合法、無效或無法強(qiáng)制執(zhí)行或成為不合法、無效或無法強(qiáng)制執(zhí)行，其不應(yīng)影響：（三）本協(xié)議任何其他條款在該等司法管轄區(qū)的有效性或可執(zhí)行性；（四）本協(xié)議的該等條款或任何其他條款在其它司法管轄區(qū)的有效性或可執(zhí)行性。（五）法律變化：如因適用法律、法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致本協(xié)議的任何條款失效、違法或無法執(zhí)行，雙方將立即進(jìn)行協(xié)商，對本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（六）協(xié)議修訂：本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對本協(xié)議及其附件做任何修改或補(bǔ)充，須由雙方以書面做出方為有效