2021年北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

木歡陽光朗*創(chuàng)編 木歡陽光朗*創(chuàng)編 2021.03.07**歡陽光朗*創(chuàng)編 202L03.07木歡陽光朗*創(chuàng)編 木歡陽光朗*創(chuàng)編 2021.03.07**歡陽光朗*創(chuàng)編 202L03.07北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)合歐陽光明（2021.03.07）京價(jià)協(xié)［2015］011號(hào)關(guān)于調(diào)整“北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)參考費(fèi)用及費(fèi)用指數(shù)”后的解釋和自律管理根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》（建市［2014J92號(hào)）（簡(jiǎn)稱若干意見）、《北京市工程造價(jià)咨詢行業(yè)自律公約》（簡(jiǎn)稱自律公約）的規(guī)定。北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱京價(jià)協(xié)）于2011年發(fā)布的《關(guān)于公布北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用及費(fèi)用指數(shù)的說明》（簡(jiǎn)稱參考費(fèi)用及指數(shù)）至今已五年了，經(jīng)過工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)對(duì)“參考費(fèi)用及指數(shù)”的運(yùn)用，參考費(fèi)用獲得了參與工程造價(jià)咨詢各方主體的認(rèn)可，有效的遏制了不合理的競(jìng)爭(zhēng)行為。近年來北京市的物價(jià)均有上漲，特別杲人工工資上漲幅度較大。因此，京價(jià)協(xié)經(jīng)研究決定調(diào)整“參考費(fèi)用及指數(shù)二調(diào)整“參考費(fèi)用及指數(shù)"的依據(jù)本次調(diào)整是在2011年“參考費(fèi)用及指數(shù)”的基礎(chǔ)上，根據(jù)本市工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)變化的情況，京價(jià)協(xié)跟蹤了北京市工程造價(jià)咨詢單位會(huì)員實(shí)際完成的各種類型的造價(jià)咨詢服務(wù)所需要的人工費(fèi)'軟件使用費(fèi).辦公場(chǎng)所費(fèi)用、管理費(fèi)'利潤、稅金等項(xiàng)目數(shù)據(jù)，結(jié)合北京市公布的社會(huì)平均工資，以及參考相關(guān)省市公布的工程造價(jià)咨詢服**歐陽光明*創(chuàng)編 2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編 2021.03.07務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，京價(jià)協(xié)采用科學(xué)的方法綜合測(cè)算后調(diào)整了“參考費(fèi)用及指數(shù)二本次測(cè)算的數(shù)據(jù)均來源于工程造價(jià)咨詢單位會(huì)員。調(diào)整后的“參考費(fèi)用及指數(shù)”使用的解釋《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用》（見附件一）計(jì)算方法：（-）采用差額定率分檔累逬方法計(jì)算工程造價(jià)咨詢費(fèi)用例如：某工程建筑安裝工程造價(jià)為6000萬元，計(jì)算工程量清單編制費(fèi)用如下：200萬元x3.2%o=0.64萬元（500-200）x2.7%o=0.81萬元（2000-500）x2.4%o=3.6萬元（6000-2000）x2.l%o=8.4萬元合計(jì)費(fèi)用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45萬元（二） 對(duì)于小型咨詢項(xiàng)目或?qū)ｍ?xiàng)工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目，采用上述辦法不便計(jì)算的，可以參照《工程造價(jià)咨詢?nèi)諈⒖假M(fèi)用》（見附件二）由委托方與被委托方約定；（三） 對(duì)于工程結(jié)算審核的效益費(fèi)用，建議誰受益，誰付費(fèi)，費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)將受益的第三方費(fèi)用收取后與本方的費(fèi)用一并支付給被委托方。（四） 通過對(duì)北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)的跟蹤測(cè)算，對(duì)《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢費(fèi)用指數(shù)》（見附件三）做了相應(yīng)調(diào)整，費(fèi)用指數(shù)反映北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢費(fèi)用的變動(dòng)及變動(dòng)幅度。**歡陽光朗*創(chuàng)編2021.03.072021.03.07**歡陽光朗*創(chuàng)編2021.03.072021.03.07三.注意事項(xiàng)**歐陽光明*創(chuàng)編 2021.03.07*歡陽光朗*創(chuàng)編2021.03.07*歡陽光朗*創(chuàng)編2021.03.07**歐陽光明*創(chuàng)編 2021.03.07*歡陽光朗*創(chuàng)編2021.03.07*歡陽光朗*創(chuàng)編2021.03.07（-）被委托方應(yīng)遵守國家法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則，按照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》與委托方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容'支付方式，并按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務(wù)；（二） 委托方應(yīng)按合同約定及時(shí)向工程造價(jià)咨詢企業(yè)提供開展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料；（三） 被委托方提交的工程造價(jià)咨詢成果文件達(dá)不到合同規(guī)定工作內(nèi)容、目的和要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修改完善，委托方不另支付咨詢費(fèi)用；（四） 工程造價(jià)咨詢合同履行過程中，由委托方或被委托方自身失誤造成對(duì)方損失的，應(yīng)按合同相應(yīng)條款予以賠償；（五） 涉外工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，如有特殊要求的，被委托方可與委托方參照國外有關(guān)收費(fèi)辦法或按本次調(diào)整后“參考費(fèi)用及指數(shù)…與委托方商確定服務(wù)費(fèi)用。四'本“參考費(fèi)用及指數(shù)"實(shí)行行業(yè)自律管理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的“若干意見”第五條二十三款規(guī)定“鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)合研究制定非政府投資工程咨詢服務(wù)類收費(fèi)行業(yè)參考價(jià)，抵制惡意低價(jià)、不合理低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)行為，維護(hù)行業(yè)發(fā)展利益"；以及京價(jià)協(xié)組織簽訂的“自律公約”第十條“簽約企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家或行業(yè)制定的工程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》中約定。不得惡意壓低服務(wù)費(fèi)價(jià)格進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。不損害其他企業(yè)和咨詢行業(yè)的合法權(quán)益”的規(guī)定。按照“若干意見…要求和“自律公約”規(guī)定，本次修改的“參考費(fèi)用及指數(shù)“實(shí)行行業(yè)自律管理。（-）京價(jià)協(xié)對(duì)北京市工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)的跟蹤調(diào)研時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)咨詢服務(wù)成本隨市場(chǎng)的變化在不斷的變動(dòng)。因此，京價(jià)協(xié)決定每年5月份之前，各工程造價(jià)咨詢單位會(huì)員應(yīng)向京價(jià)協(xié)報(bào)送經(jīng)測(cè)算的《北京市建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員人工成本參數(shù)》（見附件四）、《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)經(jīng)營管理成本參數(shù)》（見附件五），京價(jià)協(xié)將所報(bào)的數(shù)據(jù)作為跟蹤市場(chǎng)調(diào)整“參考費(fèi)用及指數(shù)“的重要依據(jù)。要求數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，并對(duì)所填報(bào)的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé);（-）北京市工程造價(jià)咨詢單位會(huì)員在承攬?jiān)靸r(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，需結(jié)合工程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍及質(zhì)量要求，依據(jù)“參考費(fèi)用及指數(shù)：合理報(bào)價(jià)，不得低于工程項(xiàng)目服務(wù)成本價(jià)；不管采取任何方式收取費(fèi)用，均不得低于工程項(xiàng)目服務(wù)成本價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。（三） 工程造價(jià)咨詢企業(yè)非京價(jià)協(xié)單位會(huì)員的，不得使用或參考“參考費(fèi)用及指數(shù)”收取工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)用，且不接收所報(bào)的“人工和經(jīng)營成本’’數(shù)據(jù)；（四） 京價(jià)協(xié)將建立舉報(bào)機(jī)制，工程造價(jià)咨詢單位會(huì)員在承攬咨詢業(yè)務(wù)時(shí)惡意壓價(jià)?低于工程項(xiàng)目服務(wù)成本價(jià)競(jìng)標(biāo)，擾亂工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)。任何單位和個(gè)人均有義務(wù)舉報(bào)，京價(jià)協(xié)接到舉報(bào)后將組織專家逬行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)舉報(bào)的事實(shí)成立、屬實(shí)按“自律公約”第四章懲戒與獎(jiǎng)勵(lì)第二十二條、第二十三條、第二十四條規(guī)定進(jìn)行懲戒。并記入企業(yè)信用檔案。五.調(diào)整后的“參考費(fèi)用”于2015年7月15B（包括15B）執(zhí)行。附件:《北樂市建設(shè)工程造價(jià)咨詢參考費(fèi)用》點(diǎn)擊