新凱公寓物管處職責(zé)

新凱公寓物管處職責(zé)新凱公寓物管處職責(zé)

1、嚴(yán)格履行《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，負(fù)責(zé)L4區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，力爭為業(yè)主和使用人提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，創(chuàng)造整潔寧靜的工作環(huán)境，保證安全可靠的設(shè)備運(yùn)行，實(shí)施科學(xué)適用的現(xiàn)代管理。

2、依據(jù)國家、政府有關(guān)行政管理部門制定頒布的法律、法規(guī)和相關(guān)文件、《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和公司的有關(guān)管理制度，制定本物業(yè)必要和適用的公共制度、內(nèi)部管理制度和操作規(guī)程，使物業(yè)管理向規(guī)范化、程序化、科學(xué)化、法制化的方向發(fā)展。

3、貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營決策及有關(guān)指令，及時(shí)向公司反饋經(jīng)營、管理信息，及時(shí)向公司報(bào)告重大客戶投訴、重大責(zé)任事故。

4、加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，落實(shí)定期安全檢查制度和各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，防止安全責(zé)任事故的發(fā)生。

5、負(fù)責(zé)在管項(xiàng)目公司企業(yè)文化建設(shè)，注重員工隊(duì)伍的管理，加強(qiáng)員工的思想教育及業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培養(yǎng)一支思想過硬、作風(fēng)優(yōu)良、技術(shù)精湛、服務(wù)一流的專業(yè)隊(duì)伍，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展培養(yǎng)、推薦管理人才。

6、負(fù)責(zé)對(duì)下屬部門（含外委專業(yè)化服務(wù)項(xiàng)目）開展物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查工作。

7、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目供方的初步資格審查，對(duì)供方的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)控、評(píng)審，協(xié)調(diào)供方的各項(xiàng)工作。

10、負(fù)責(zé)在管項(xiàng)目的社區(qū)文化建設(shè)，大力開展健康有益的各項(xiàng)活動(dòng)，多形式、多渠道的聽取業(yè)主、使用人及業(yè)務(wù)單位的建議，并定期進(jìn)行溝通了解，對(duì)具建設(shè)性的意見，及時(shí)研究和改進(jìn)工作，發(fā)現(xiàn)問題或隱患，應(yīng)盡快處理解決。

11、依時(shí)按章收取物業(yè)管理費(fèi)及代收代繳的能源費(fèi)等各類應(yīng)收費(fèi)，對(duì)欠交者應(yīng)查明原因，采取有效措施及時(shí)追繳欠費(fèi)，如出現(xiàn)重大欠費(fèi)情況，必須將欠費(fèi)原因和下一步需采取的措施及時(shí)報(bào)告公司。

12、及時(shí)、妥善處理業(yè)主、使用人的投訴，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)有效投訴必須按有關(guān)規(guī)定制定糾正預(yù)防措施，跟進(jìn)落實(shí)情況，并對(duì)投訴者進(jìn)行回訪和做好記錄。

13、完成公司交辦的其他工作。

篇2：新凱物業(yè)泳池救生員職責(zé)

新凱物業(yè)泳池救生員職責(zé)

1、遵守《游泳池使用守則》監(jiān)督泳客并負(fù)責(zé)救生工作。

2、具備健康的身體和良好的水性熟悉各種救生知識(shí)和技術(shù)，持證上崗。

3、穿工作服和戴工作牌，不準(zhǔn)在上班時(shí)間內(nèi)穿鞋襪。

4、應(yīng)有大無畏的無私精神，認(rèn)真、負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，不打瞌睡、不看書讀報(bào)、不與人交談、不做與工作無關(guān)的事情。

5、提前進(jìn)入游泳池，作好開館準(zhǔn)備，開放時(shí)間內(nèi)不準(zhǔn)離開游泳池。

6、收取門票，做好登記、匯總和票據(jù)的保存工作。

7、做好泳池浴室和桑拿室的日常保潔工作。

8、上班時(shí)須保持高度的集中，密切注視游客的動(dòng)態(tài)，防范于未然，堵絕事故的發(fā)生。

9、向游客做好各種提示，如水浮標(biāo)識(shí)、禁止爬越和跳水、小孩不入大池游泳等等。

10、維護(hù)游池秩序正常，保持游池衛(wèi)生整潔，確保游客安全。

11、擺放好泳池、桑拿室、衛(wèi)生間、更衣室等的設(shè)施和使用物品。

12、負(fù)責(zé)向主管領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)泳池和桑拿室所需物品。

13、完成上級(jí)主管交辦的其他工作。

篇3：物業(yè)公司經(jīng)營部電瓶車司機(jī)崗位工作職責(zé)

物業(yè)公司經(jīng)營部電瓶車司機(jī)崗位職責(zé)

1.在經(jīng)營部主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展管理工作。

2.按規(guī)定的路線和要求接送客人。

3.積極配合營銷安排工作，做好與各部門相互溝通、協(xié)調(diào)和配合。

4.每天對(duì)所駕駛的車輛進(jìn)行細(xì)致的檢查，（包括：方向盤、剎車、油量、車身狀況等）每周記錄檢查情況，登記在《車輛檢查表》，針對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門做出處理，自己不能處理的要及時(shí)匯報(bào)經(jīng)營部主任協(xié)調(diào)處理。

5.司機(jī)每天9：00上班后，將車輛分別停泊在會(huì)所后門、板房門口，并站立在車輛旁恭候客人,接送完客人后停泊回原處繼續(xù)恭候客人。每天18:00下班前對(duì)車輛再做檢查，無異常情況將車輛停放回車庫，將鑰匙歸還到銷售部

6.積極配合銷售部的銷售工作，在完成職責(zé)工作后協(xié)助會(huì)所助理、置業(yè)顧問開展工作。

7.熟悉掌握物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格遵守管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極維護(hù)公司利益和聲譽(yù)

8.對(duì)客人要熱情主動(dòng)、文明禮貌，主動(dòng)向客人介紹小區(qū)的景點(diǎn)及特點(diǎn)。

9.當(dāng)班時(shí)間不得與其他人員閑聊說笑，暫無客人坐車時(shí)，應(yīng)在車內(nèi)或車輛附近等候。

10.遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，不遲到早退。

11.虛心接受領(lǐng)導(dǎo)和顧客的批評(píng)建議，不與顧客頂撞、爭吵。

12.主動(dòng)提醒客人帶齊隨身物品，如拾獲客人物品，應(yīng)主動(dòng)盡快上交公司。

篇4：物業(yè)會(huì)所主辦崗位工作職責(zé)(1)

物業(yè)會(huì)所主辦崗位職責(zé)（一）

１.目的

明確會(huì)所主辦職責(zé)

２.范圍

**管理處

３.過程和方法控制

３.１負(fù)責(zé)每日檢查會(huì)所工作人員的工作態(tài)度，工作質(zhì)量，及時(shí)向經(jīng)營主管或管理處經(jīng)理匯報(bào)會(huì)所的工作情況。

３.２及時(shí)了解會(huì)所每位員工的思想動(dòng)態(tài)，積極引導(dǎo)會(huì)所員工保持積極的工作態(tài)度。

４.３負(fù)責(zé)制定會(huì)所低值易耗品的計(jì)劃，負(fù)責(zé)領(lǐng)用會(huì)所的物資。負(fù)責(zé)妥善管理會(huì)所倉庫。

３.４負(fù)責(zé)會(huì)所員工的考勤、考核。負(fù)責(zé)會(huì)所人員加班情況記錄。并按時(shí)將相關(guān)資料報(bào)經(jīng)營主管審核。

３.５負(fù)責(zé)對(duì)新入職的員工進(jìn)行入職引導(dǎo)，幫助新員工盡快的進(jìn)入角色。負(fù)責(zé)根據(jù)體系文件的要求對(duì)會(huì)所所有員工進(jìn)行在職培訓(xùn)，并評(píng)估培訓(xùn)效果。

３.６負(fù)責(zé)會(huì)所經(jīng)營方案的制定。負(fù)責(zé)根據(jù)顧客需要和管理處的要求對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整。負(fù)責(zé)每月向管理處經(jīng)營主管提交會(huì)所經(jīng)營情況報(bào)表。

３.７負(fù)責(zé)根據(jù)體系文件的規(guī)定每周召開會(huì)所例會(huì)。負(fù)責(zé)傳達(dá)、落實(shí)公司、管理處的管理舉措，按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)任務(wù)。

３.８負(fù)責(zé)協(xié)助策劃、準(zhǔn)備、宣傳、舉辦各類會(huì)所活動(dòng)，以提高會(huì)所美譽(yù)度。

３.９以身作則，團(tuán)結(jié)和關(guān)心部屬，虛心聽取意見，收集合理化建議，認(rèn)真鉆研管理知識(shí)，不斷充實(shí)、提高自己，完善自我。

３.10重大事件或困難及時(shí)上報(bào)經(jīng)營主管，經(jīng)常與管理處各業(yè)務(wù)口溝通，以完善會(huì)所的管理工作。

篇5：物業(yè)會(huì)所救生員崗位工作職責(zé)(2)

物業(yè)會(huì)所救生員崗位職責(zé)（二）

１.目的：

明確會(huì)所救生員崗位職責(zé)

２.范圍：

適用于**管理處。

３.方法和過程控制：

３.１提前15分鐘掛牌上崗，按工作要求穿戴整潔。不早退，不遲到。

３.２嚴(yán)格遵守《救護(hù)員職責(zé)》，負(fù)責(zé)會(huì)所游泳人員的人身安全，及時(shí)處理泳池意外、突發(fā)事件。

３.３當(dāng)班時(shí)，注意力集中，隨時(shí)在泳池邊巡視，密切關(guān)注游泳業(yè)主，發(fā)現(xiàn)異常情況迅速采取補(bǔ)救措施，確保每位游泳者的安全，并及時(shí)勸告沒有遵守泳池規(guī)定的業(yè)主，注意安全，按會(huì)所泳池規(guī)定游玩。

３.４負(fù)責(zé)打掃泳池周邊衛(wèi)生，及時(shí)清理泳池水面的浮物；泳池中的雜物，獨(dú)立完成游泳池周邊的日常吸塵、衛(wèi)生清潔工作；確保泳池表面無浮塵、底部無污垢。

３.５嚴(yán)格遵守《游泳池操作作業(yè)指導(dǎo)書》的規(guī)定，并按其要求，進(jìn)行游泳池的水閥開關(guān)，加藥、消毒，確保游泳池水質(zhì)達(dá)標(biāo)。負(fù)責(zé)檢查救生器材是否完備，做到讓業(yè)主使用方便、安全。