二班一組匯報第五輪

二班一組總規(guī)設(shè)計(jì)課匯報第五輪2014-10-30目錄一.城市總體規(guī)劃指標(biāo)體系分類.三.金庭鎮(zhèn)SWOT分析二.城市用地方向的影響因素四.金庭鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略分析五.人口規(guī)模預(yù)測六.金庭鎮(zhèn)功能分區(qū)城市總體規(guī)劃指標(biāo)體系匯總表城市總體規(guī)劃指標(biāo)體系匯總表

二城市用地方向的影響因素1）自然條件：地形地貌、河流水系、地質(zhì)條件等土地的自然因素通常是制約城市用地發(fā)展的重要因素之一；同時，出于維護(hù)生態(tài)平衡、保護(hù)自然環(huán)境目的的各種對開發(fā)建設(shè)活動進(jìn)行限制。2）人工環(huán)境：高速公路、鐵路等區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)狀況以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域中各城市間的相對位置關(guān)系等因素均有可能成為制約或誘導(dǎo)城市向某一特定方向發(fā)展的重要因素3）城市建設(shè)現(xiàn)狀與城市形態(tài)結(jié)構(gòu)。4）規(guī)劃及政策性因素：城市用地的發(fā)展方向也不可避免的受到政策性因素以及其他各種規(guī)劃的影響。如農(nóng)田保護(hù)、文物保護(hù)等。

5）其他因素：土地產(chǎn)權(quán)問題、農(nóng)民土地征用補(bǔ)償問題、城市建設(shè)中的城中村問題等社會問題也是需要關(guān)注和考慮的因素。三金庭鎮(zhèn)SWOT分析一、優(yōu)勢條件

1、區(qū)位優(yōu)勢

金庭鎮(zhèn)地處中國經(jīng)濟(jì)目前最活躍的長三角經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，人們生活富裕，區(qū)域內(nèi)交通通達(dá)，人們出行極其方便，在國家大力促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的指引下，該地區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)將得到空前發(fā)展。

2、景觀資源優(yōu)勢

金庭有發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚的條件，山青水秀。有豐富的山水、島嶼自然資源，有深厚的古村古巷、古寺古廟等人文資源，又是太湖風(fēng)景區(qū)的核心組成部分，擁有太湖水域面積166.02平方公里，湖岸線逶迤曲折，長達(dá)50公里，在資源的占有上，具有無可爭議的優(yōu)勢，是長三角地區(qū)乃至更大區(qū)域內(nèi)不可多得的集多種要素于一身的旅游勝地。金庭鎮(zhèn)在長三角地區(qū)的地理位置（圖中A點(diǎn))位于太湖中心,長三角地區(qū)較中心的位置金庭鎮(zhèn)的第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展金庭鎮(zhèn)國家森林公園古村古巷金庭鎮(zhèn)自然風(fēng)光3、政策優(yōu)勢

2001年蘇州市進(jìn)行區(qū)劃調(diào)整，原吳縣市并入蘇州市，分為吳中、相城兩區(qū)，金庭鎮(zhèn)劃歸吳中區(qū)管轄，2002年金庭鎮(zhèn)又被納入太湖國家旅游度假區(qū)管理范圍，圍繞著“三古一湖”（即古城、老鎮(zhèn)、古園林、太湖）大文化、大旅游的格局正在形成，作為風(fēng)景名勝區(qū)的金庭鎮(zhèn)在國家產(chǎn)業(yè)政策的扶持及蘇州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的機(jī)遇下，必將迎來新一輪大發(fā)展。4、社會心理及人文素質(zhì)

金庭鎮(zhèn)各村地緣相近、人緣相親,這種地域認(rèn)同感推進(jìn)并鞏固了鎮(zhèn)域強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)互動,成為帶動整個金庭經(jīng)濟(jì)向上的內(nèi)在動因。金庭鎮(zhèn)的各級領(lǐng)導(dǎo)素質(zhì)良好，思想解放，具有敢想敢干、勇于探索的膽識和魄力，同時又有較好的保護(hù)意識，對金庭鎮(zhèn)的自然及人文資源非常重視，組織編制了多項(xiàng)景點(diǎn)景區(qū)的發(fā)展與保護(hù)規(guī)劃，再加上歷朝歷代金庭人重視文化教育，因此歷史上金庭人才輩出。金庭人還注重精神文明建設(shè)，2000年金庭鎮(zhèn)榮獲“江蘇省國土綠化最佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號，近年來先后順利通過了“江蘇省新型示范小城鎮(zhèn)”“江蘇省歷史文化名鎮(zhèn)”“蘇州市教育現(xiàn)代化鎮(zhèn)”“初級衛(wèi)生保健合格鎮(zhèn)”等一系列創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動的考核驗(yàn)收。5、環(huán)境質(zhì)量優(yōu)勢良好的水質(zhì)環(huán)境及空氣質(zhì)量環(huán)境形成了金庭鎮(zhèn)絕佳的生態(tài)環(huán)境。二、劣勢條件

1、經(jīng)濟(jì)及資金約束

金庭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對而言，在吳中區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中排名落后，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對薄弱，各類市政設(shè)施不夠完善；同時金庭發(fā)展面臨的最大困難是資金不足(對外交通只有太湖大橋,單一的交通方式不利于吸引企業(yè)等來此投資),靠自己積累速度太慢,靠金融機(jī)構(gòu)貸款容易受到國家貨幣政策影響,而且數(shù)額有限還容易背上沉重的利息負(fù)擔(dān)。2、人才資源不足由于沒有形成本地的科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)的基礎(chǔ)，對人才的吸引力不強(qiáng)，管理人才和研究人才少，尚未形成支持高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的社會文化環(huán)境，這可能使金庭鎮(zhèn)在新時期的知識經(jīng)濟(jì)競爭中處于劣勢。3、旅游資源開發(fā)力度不夠改革開放以來，全鎮(zhèn)修復(fù)和重建了一些文物古跡、景區(qū)景點(diǎn)，同時完善了部分景點(diǎn)的配套設(shè)施，并修筑了一些通往景點(diǎn)的道路，為旅游發(fā)展打下了一定的基礎(chǔ)，但受資金影響，旅游資源開發(fā)的深度和廣度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還未形成自己的知名品牌。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展較落后從事高新技術(shù)的人員少,高素質(zhì)人才缺乏,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件不夠

金庭鎮(zhèn)旅游資源較為豐富,因此旅游業(yè)的收入應(yīng)該是該鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的主要貢獻(xiàn)者,但旅游業(yè)的收入占第三產(chǎn)業(yè)總收入的比重并不是很高,這進(jìn)一步說明了該鎮(zhèn)旅游資源開發(fā)的深度和廣度還不夠,應(yīng)注重通過旅游業(yè)來帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、發(fā)展機(jī)遇1、隨著世紀(jì)邁向知識經(jīng)濟(jì)時代，越來越多的國家將發(fā)展的目光投向了休閑產(chǎn)品。新時期，蘇州市將沿湖發(fā)展作為其戰(zhàn)略重點(diǎn)之一，出臺了一系列專門文件，同時又提出了加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的計(jì)劃。(接下)2、蘇州市的城市建設(shè)已走在全國地級市的前列，尤其表現(xiàn)在城鄉(xiāng)一體化方面，已經(jīng)體現(xiàn)出高度城市化的地域特征，逆城市化現(xiàn)象已經(jīng)顯現(xiàn)，空間上城鄉(xiāng)界線基本消失，重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)布局在全市域范圍內(nèi)展開，極大地提高了市域資源的優(yōu)化配置。這在一定程度上給金庭鎮(zhèn)的未來發(fā)展提供了有利保障。3、在市場導(dǎo)向下，農(nóng)村人力資本和資金向城鎮(zhèn)集聚，為城鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，尤其對于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的城鎮(zhèn)面臨著巨大的挑戰(zhàn)和發(fā)展機(jī)遇。4、知識經(jīng)濟(jì)時代的來臨對金庭經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了積極影響。蘇州較高的科技、教育、文化發(fā)展水平，成為其接受知識經(jīng)濟(jì)輻射和影響的基礎(chǔ)，有利于新型產(chǎn)業(yè)模式的轉(zhuǎn)變，(如發(fā)展特色第三產(chǎn)業(yè),游客自己采摘草莓等休閑農(nóng)業(yè))為金庭通過知識信息的共享，開展廣泛的區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作及區(qū)域競爭力帶來了巨大的動力和積極的影響。第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率總體呈上升趨勢,也說明服務(wù)業(yè)在逐年穩(wěn)步發(fā)展三、發(fā)展機(jī)遇1、隨著世紀(jì)邁向知識經(jīng)濟(jì)時代，越來越多的國家將發(fā)展的目光投向了休閑產(chǎn)品。新時期，蘇州市將沿湖發(fā)展作為其戰(zhàn)略重點(diǎn)之一，出臺了一系列專門文件，同時又提出了加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的計(jì)劃。(接下)2、蘇州市的城市建設(shè)已走在全國地級市的前列，尤其表現(xiàn)在城鄉(xiāng)一體化方面，已經(jīng)體現(xiàn)出高度城市化的地域特征，逆城市化現(xiàn)象已經(jīng)顯現(xiàn)，空間上城鄉(xiāng)界線基本消失，重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)布局在全市域范圍內(nèi)展開，極大地提高了市域資源的優(yōu)化配置。這在一定程度上給金庭鎮(zhèn)的未來發(fā)展提供了有利保障。3、在市場導(dǎo)向下，農(nóng)村人力資本和資金向城鎮(zhèn)集聚，為城鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，尤其對于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的城鎮(zhèn)面臨著巨大的挑戰(zhàn)和發(fā)展機(jī)遇。4、知識經(jīng)濟(jì)時代的來臨對金庭經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了積極影響。蘇州較高的科技、教育、文化發(fā)展水平，成為其接受知識經(jīng)濟(jì)輻射和影響的基礎(chǔ)，有利于新型產(chǎn)業(yè)模式的轉(zhuǎn)變，(如發(fā)展特色第三產(chǎn)業(yè),游客自己采摘草莓等休閑農(nóng)業(yè))為金庭通過知識信息的共享，開展廣泛的區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作及區(qū)域競爭力帶來了巨大的動力和積極的影響。5、世博經(jīng)濟(jì)成為金庭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大推動力。2002年上海世博會的成功舉辦,為上海和周邊其它城市的發(fā)展帶來了巨大的契機(jī)。世博經(jīng)濟(jì)這一超級引擎,推動了上海和周邊城市在旅游、會展、物流、建筑、商貿(mào)、城市規(guī)劃和建設(shè)等各領(lǐng)域的全面合作與發(fā)展。加強(qiáng)以上海為中心的區(qū)域的經(jīng)濟(jì)合作，形成錯位發(fā)展，互為補(bǔ)充，有利于上海周邊城市的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展。

6、隨著長三角整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，第三產(chǎn)業(yè)特別是旅游休閑業(yè)、體育健康產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)將有廣闊的發(fā)展空間。(接下)

7、科學(xué)發(fā)展觀、創(chuàng)建和諧社會等一系列理論的提出對金庭鎮(zhèn)的發(fā)展起著重要的理論指導(dǎo)作用。金庭鎮(zhèn)旅游業(yè)迅速發(fā)展,今后還將有廣闊的發(fā)展空間5、世博經(jīng)濟(jì)成為金庭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大推動力。2002年上海世博會的成功舉辦,為上海和周邊其它城市的發(fā)展帶來了巨大的契機(jī)。世博經(jīng)濟(jì)這一超級引擎,推動了上海和周邊城市在旅游、會展、物流、建筑、商貿(mào)、城市規(guī)劃和建設(shè)等各領(lǐng)域的全面合作與發(fā)展。加強(qiáng)以上海為中心的區(qū)域的經(jīng)濟(jì)合作，形成錯位發(fā)展，互為補(bǔ)充，有利于上海周邊城市的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展。

6、隨著長三角整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，第三產(chǎn)業(yè)特別是旅游休閑業(yè)、體育健康產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)將有廣闊的發(fā)展空間。(接下)

7、科學(xué)發(fā)展觀、創(chuàng)建和諧社會等一系列理論的提出對金庭鎮(zhèn)的發(fā)展起著重要的理論指導(dǎo)作用。四、潛在威脅1、區(qū)域競爭江南名鎮(zhèn)眾多，相互間為爭奪游客市場競爭激烈。環(huán)太湖各鎮(zhèn)間發(fā)展產(chǎn)業(yè)比較雷同，對做大做強(qiáng)做優(yōu)金庭鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成威脅。2、城鎮(zhèn)中心度地位薄弱金庭鎮(zhèn)2005年的三大產(chǎn)業(yè)比例為16：34：50，與一般鎮(zhèn)相比較，這一指標(biāo)是未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較理想的比例，但這是建立在金庭鎮(zhèn)相對薄弱的第二產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上的，帶來的后續(xù)影響是：第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展長期受第二產(chǎn)業(yè)總量不高的影響而受到限制，城鎮(zhèn)的中