城市商鋪?zhàn)赓U合同官方版（8篇）

第29頁共29頁城市商鋪?租賃合同?官方版?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?鋪位地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定鋪位租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。三?、租金和?租金交納?期及條件?1、每?月租金為?人民幣_(tái)?____?，大寫：?____?_乙方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金每?月支付一?次，并于?每月__?__日前?交至出租?方。2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于__?__個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金（?不計(jì)息）?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退。四?、水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?等費(fèi)用的?繳費(fèi)辦法?1、水?電費(fèi)：電?費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價(jià)?格收費(fèi)（?含損耗）?;乙方于?次月__?__號(hào)前?向甲方以?現(xiàn)金方式?交清上月?的水電費(fèi)?。（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）;2?、相關(guān)管?理費(fèi)、清?潔費(fèi)：乙?方自行向?相關(guān)管理?部門、機(jī)?構(gòu)交納;?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?鋪位的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);4?、因使用?該鋪位進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?五、租?賃期間鋪?位修繕?甲方將鋪?位交給乙?方后，乙?方的裝修?及修繕，?甲方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?乙方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前一個(gè)月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?七、乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租__?__%。?如拖欠租?金___?_天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?、甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3、乙?方保證承?租甲方的?商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?八、合同?期滿如?甲方的租?賃商鋪需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?。九、?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動(dòng)解?除1、?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無法履行?;2、?政府決定?征用，收?購、收回?或拆除租?賃房地產(chǎn)?;3、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?___式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?出租方（?簽名）：?____?_??????承?租方（簽?名）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市商?鋪?zhàn)赓U合?同官方版?（二）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?商鋪__?__號(hào)，?商鋪面積?約___?_平方米?左右。?第二條出?租期限及?用途1?、租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?出租期滿?，合同自?然終止。?2、乙?方向甲方?承諾，出?租該房屋?僅作為_?____?使用。?3、出租?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但必?須在出租?期滿__?__個(gè)月?前書面通?知甲方，?重新簽訂?出租合同?。但租金?參考當(dāng)時(shí)?的周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為___?_元（大?寫___?_佰__?__拾_?___元?整）。年?租金總額?為___?_元（大?寫___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?租金第一?年不變，?第二年租?金按上一?年度租金?增加__?__%計(jì)?算租金。?2、房?屋租金支?付方式：?合同簽字?生效之日?起，一次?性交清全?年租金。?如續(xù)租，?次年年租?金在已交?租金期滿?____?個(gè)月前一?次性交清?，依此類?推。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如拖欠?租金，從?約定交款?日第3天?開始以每?天按所欠?租金__?__%向?乙方加收?滯納金。?拖欠房租?____?天以上繳?納的，屬?拖欠方違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋。?4、合同?簽字生效?后，乙方?向甲方交?納保證金?貳仟元整?，合同終?止無違約?一次性退?還乙方。?第四條?出租期間?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。2、?出租期間?，由于乙?方導(dǎo)致出?租房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?（包括門?、窗、水?、電、空?調(diào)等），?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?使用該房?屋產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第五條?合同的變?更、解除?與終止?1、如果?甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)并?征得甲方?的同意。?合同方可?繼續(xù)有效?。第六?條房屋修?繕與使用?1、出?租方將房?屋交給承?租方后，?乙方的裝?修裝飾及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?乙方不再?使用甲方?的門市，?乙方不得?破壞已裝?修部分和?房屋。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?3、乙方?如裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，均須?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。出?租期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，依附于?房屋的裝?修及設(shè)備?歸甲方所?有。如果?乙方拆走?，乙方必?須負(fù)責(zé)恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?一切費(fèi)用?。第七?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證出?租房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙?方應(yīng)于房?屋出租期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。3、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第八條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付違約?金___?_元，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?2、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第九條乙?方違約責(zé)?任乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?并向甲方?支付違約?金___?_元。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)損壞房?屋或房屋?結(jié)構(gòu)的;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?出租用途?存放危險(xiǎn)?物品或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）?損壞房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的;（?5）在約?定的交租?金時(shí)間無?故不交，?并推遲_?___天?以上的。?（6）?未經(jīng)甲方?同意，乙?方擅自退?租或者乙?方裝修損?害房屋的?，保證金?和所剩租?金不退抵?違約金。?第十條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?出租的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十一?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?二條本合?同如有未?盡事宜?按《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同共__?__頁，?____?_式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均有同?等法律效?力。出?租方（簽?名）：_?____???????承租?方（簽名?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市商鋪?租賃合同?官方版（?三）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，簽定本?合同：?第一條?承租人經(jīng)?得出租人?的同意，?就承租的?坐落__?__市_?___地?號(hào)___?_市區(qū)路?____?號(hào)商鋪、?其樓上樓?下全部_?___平?方米轉(zhuǎn)租?與現(xiàn)租人?為商鋪營?業(yè)使用。?第二條?營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等相?關(guān)費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)。乙方?有權(quán)要求?甲丙方協(xié)?住乙方辦?理相關(guān)的?營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登?記等手續(xù)?。第三?條租金?1.每年?租金人民?幣_(tái)__?_元，每?年___?_月__?__日以?前繳納。?2.房?租在每年?____?月___?_日上交?甲方，托?欠時(shí)不的?超過__?__天。?第四條?使用轉(zhuǎn)租?物的限制?1.本?轉(zhuǎn)租房屋?系供商業(yè)?營業(yè)之用?。2.?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?將轉(zhuǎn)租房?屋全部或?一部分轉(zhuǎn)?租、出借?、頂讓，?或以其他?變相由他?人使用轉(zhuǎn)?租房屋。?3.轉(zhuǎn)?租房屋不?得供非法?使用;或?存放危險(xiǎn)?物品影響?公共安全?。4.?轉(zhuǎn)租房屋?有改裝設(shè)?施的必要?乙方取得?甲方的同?意后得自?行裝設(shè)，?但不得損?害原有建?筑。5?.店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設(shè)?備在丙方?收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后?全部無償?歸乙方使?用。6?.此門面?房丙方轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，丙方?不得在向?乙方收取?別的任何?費(fèi)用。?第五條危?險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以?善良管理?人的方式?使用轉(zhuǎn)租?房屋，除?因天災(zāi)地?變等不可?抗拒的情?形外。因?乙方的過?失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀?，應(yīng)負(fù)損?害賠償之?責(zé)。轉(zhuǎn)租?房屋因自?然的損壞?有修繕必?要時(shí)，由?甲方負(fù)責(zé)?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方違反?約定方法?使用轉(zhuǎn)租?房屋，或?拖欠租金?達(dá)___?_天以上?，經(jīng)甲方?催告限期?繳納仍不?支付時(shí)房?租時(shí)，甲?方有權(quán)向?乙方收取?未交房租?的___?_%的違?約金。?2.甲方?若要終止?出租此門?面房須經(jīng)?過乙方同?意，如乙?方不同意?甲方收回?此門面出?租。甲方?無權(quán)收取?此門面，?依然以此?合同為準(zhǔn)?，繼續(xù)收?取每年的?房租。?第七條其?他特約事?項(xiàng)1.?轉(zhuǎn)租房屋?的稅費(fèi)由?甲方負(fù)責(zé)?，乙方水?電費(fèi)自行?負(fù)擔(dān)。?2.乙方?遷出時(shí)，?如遺留家?具雜物不?搬的，視?為丟棄，?可由甲方?處理。?3.乙方?如覓有保?證人，應(yīng)?與保證人?負(fù)連帶保?證責(zé)任。?4.本?合同轉(zhuǎn)租?期限未滿?，一方擬?終止租約?時(shí)，須得?對(duì)方的同?意。本?合同一式?____?份，各執(zhí)?一份為憑?，自__?__方簽?字之日起?生效。?出租方（?簽名）：?____?_??????承?租方（簽?名）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市商?鋪?zhàn)赓U合?同官方版?（四）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?商鋪__?__號(hào)，?商鋪面積?約___?_平方米?左右。?第二條出?租期限及?用途1?、租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?出租期滿?，合同自?然終止。?2、乙?方向甲方?承諾，出?租該房屋?僅作為_?____?使用。?3、出租?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但必?須在出租?期滿__?__個(gè)月?前書面通?知甲方，?重新簽訂?出租合同?。但租金?參考當(dāng)時(shí)?的周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為___?_元（大?寫___?_佰__?__拾_?___元?整）。年?租金總額?為___?_元（大?寫___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?租金第一?年不變，?第二年租?金按上一?年度租金?增加__?__%計(jì)?算租金。?2、房?屋租金支?付方式：?合同簽字?生效之日?起，一次?性交清全?年租金。?如續(xù)租，?次年年租?金在已交?租金期滿?____?個(gè)月前一?次性交清?，依此類?推。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如拖欠?租金，從?約定交款?日第3天?開始以每?天按所欠?租金__?__%向?乙方加收?滯納金。?拖欠房租?____?天以上繳?納的，屬?拖欠方違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋。?4、合同?簽字生效?后，乙方?向甲方交?納保證金?貳仟元整?，合同終?止無違約?一次性退?還乙方。?第四條?出租期間?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。2、?出租期間?，由于乙?方導(dǎo)致出?租房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?（包括門?、窗、水?、電、空?調(diào)等），?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?使用該房?屋產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第五條?合同的變?更、解除?與終止?1、如果?甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)并?征得甲方?的同意。?合同方可?繼續(xù)有效?。第六?條房屋修?繕與使用?1、出?租方將房?屋交給承?租方后，?乙方的裝?修裝飾及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?乙方不再?使用甲方?的門市，?乙方不得?破壞已裝?修部分和?房屋。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?3、乙方?如裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，均須?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。出?租期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，依附于?房屋的裝?修及設(shè)備?歸甲方所?有。如果?乙方拆走?，乙方必?須負(fù)責(zé)恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?一切費(fèi)用?。第七?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證出?租房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙?方應(yīng)于房?屋出租期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。3、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第八條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付違約?金___?_元，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?2、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第九條乙?方違約責(zé)?任乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?并向甲方?支付違約?金___?_元。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)損壞房?屋或房屋?結(jié)構(gòu)的;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?出租用途?存放危險(xiǎn)?物品或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）?損壞房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的;（?5）在約?定的交租?金時(shí)間無?故不交，?并推遲_?___天?以上的。?（6）?未經(jīng)甲方?同意，乙?方擅自退?租或者乙?方裝修損?害房屋的?，保證金?和所剩租?金不退抵?違約金。?第十條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?出租的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十一?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?二條本合?同如有未?盡事宜?按《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同共__?__頁，?____?_式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均有同?等法律效?力。出?租方（簽?名）：_?____???????承租?方（簽名?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市商鋪?租賃合同?官方版（?五）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，簽定本?合同：?第一條?承租人經(jīng)?得出租人?的同意，?就承租的?坐落__?__市_?___地?號(hào)___?_市區(qū)路?____?號(hào)商鋪、?其樓上樓?下全部_?___平?方米轉(zhuǎn)租?與現(xiàn)租人?為商鋪營?業(yè)使用。?第二條?營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等相?關(guān)費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)。乙方?有權(quán)要求?甲丙方協(xié)?住乙方辦?理相關(guān)的?營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登?記等手續(xù)?。第三?條租金?1.每年?租金人民?幣_(tái)__?_元，每?年___?_月__?__日以?前繳納。?2.房?租在每年?____?月___?_日上交?甲方，托?欠時(shí)不的?超過__?__天。?第四條?使用轉(zhuǎn)租?物的限制?1.本?轉(zhuǎn)租房屋?系供商業(yè)?營業(yè)之用?。2.?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?將轉(zhuǎn)租房?屋全部或?一部分轉(zhuǎn)?租、出借?、頂讓，?或以其他?變相由他?人使用轉(zhuǎn)?租房屋。?3.轉(zhuǎn)?租房屋不?得供非法?使用;或?存放危險(xiǎn)?物品影響?公共安全?。4.?轉(zhuǎn)租房屋?有改裝設(shè)?施的必要?乙方取得?甲方的同?意后得自?行裝設(shè)，?但不得損?害原有建?筑。5?.店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設(shè)?備在丙方?收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后?全部無償?歸乙方使?用。6?.此門面?房丙方轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，丙方?不得在向?乙方收取?別的任何?費(fèi)用。?第五條危?險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以?善良管理?人的方式?使用轉(zhuǎn)租?房屋，除?因天災(zāi)地?變等不可?抗拒的情?形外。因?乙方的過?失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀?，應(yīng)負(fù)損?害賠償之?責(zé)。轉(zhuǎn)租?房屋因自?然的損壞?有修繕必?要時(shí)，由?甲方負(fù)責(zé)?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方違反?約定方法?使用轉(zhuǎn)租?房屋，或?拖欠租金?達(dá)___?_天以上?，經(jīng)甲方?催告限期?繳納仍不?支付時(shí)房?租時(shí)，甲?方有權(quán)向?乙方收取?未交房租?的___?_%的違?約金。?2.甲方?若要終止?出租此門?面房須經(jīng)?過乙方同?意，如乙?方不同意?甲方收回?此門面出?租。甲方?無權(quán)收取?此門面，?依然以此?合同為準(zhǔn)?，繼續(xù)收?取每年的?房租。?第七條其?他特約事?項(xiàng)1.?轉(zhuǎn)租房屋?的稅費(fèi)由?甲方負(fù)責(zé)?，乙方水?電費(fèi)自行?負(fù)擔(dān)。?2.乙方?遷出時(shí)，?如遺留家?具雜物不?搬的，視?為丟棄，?可由甲方?處理。?3.乙方?如覓有保?證人，應(yīng)?與保證人?負(fù)連帶保?證責(zé)任。?4.本?合同轉(zhuǎn)租?期限未滿?，一方擬?終止租約?時(shí)，須得?對(duì)方的同?意。本?合同一式?____?份，各執(zhí)?一份為憑?，自__?__方簽?字之日起?生效。?出租方（?簽名）：?____?_??????承?租方（簽?名）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市商?鋪?zhàn)赓U合?同官方版?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____???????聯(lián)系?電話：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于___?__，建?筑面積_?___平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?_，大寫?：___?_元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?簽章）：?____?_??????承?租方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市商?鋪?zhàn)赓U合?同官方版?（七）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____???????聯(lián)系?電話：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_年零_?___月?，出租方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?承租方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以終?止合同、?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租人?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__個(gè)月?的。租?房合同如?因期滿而?終止時(shí)，?如承租人?到期確實(shí)?無法找到?房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條?第四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是出租人?的義務(wù)。?出租人對(duì)?房屋及其?設(shè)備應(yīng)每?隔___?_月（或?年）認(rèn)真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用。?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出修繕費(fèi)?用即用以?充抵租金?或由出租?人分期償?還。第?五條出租?方與承租?方的變更?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。2.?出租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人。?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。3.?承租人需?要與第三?人互換住?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?出租人同?意;出租?人應(yīng)當(dāng)支?持承租人?的合理要?求。第?六條違約?責(zé)任1?.出租方?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2.出?租方未按?時(shí)交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?3.出?租方未按?時(shí)（或未?按要求）?修繕出租?房屋的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?方人員人?身受到傷?害或財(cái)物?受毀的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?4.承租?方逾期交?付租金的?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?5.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元;如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?七條免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條爭(zhēng)議的?解決方式?本在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?本合同?范本未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同范本?正本一式?2份，出?租方、承?租方各執(zhí)?1份;合?同范本副?本___?_份，送?____?單位備案?。出租?方（簽章?）：__?___???????承租方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日城?市商鋪?zhàn)?賃合同官?方版（八?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的商業(yè)門?面及二樓?住房出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃商業(yè)門?面及二樓?住房描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?____?出租給乙?方用于經(jīng)?營。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：（?或附表）?二、租?賃商業(yè)門?面及二樓?住房用途?1、乙?方租賃門?面及二樓?住房作為?商業(yè)門面?及居住使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變商業(yè)門?面及二樓?住房的原?有結(jié)構(gòu)和?用途，不?得經(jīng)營塵?粉較大的?商品（如?水泥，石?灰、米糠?等），不?得從事餐?飲業(yè)或加?工噪音較?大的物品?場(chǎng)所，保?證租賃場(chǎng)?所周圍及?公共過道?的衛(wèi)生清?潔干凈。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、租金為?元每年（?大寫：_?___元?整）。租?金從簽合?同之日起?以現(xiàn)金方?式一次性?支付;?12、?乙方應(yīng)支?付甲方房?屋設(shè)施損?失、水電?費(fèi)押金為?￥___?_元（大?寫：人民?幣_(tái)__?_元整）?，待租賃?期滿且結(jié)?清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?于當(dāng)日將?押金退還?給乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付全部?租金之日?將上述商?業(yè)門面及?二樓住房?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?不得將乙?方租用的?商業(yè)門面?及二樓住?房轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià)。?3、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證所出租?商業(yè)門面?及二樓住?房權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?）4、?甲方無條?件占用商?業(yè)門面前?面的院壩?靠邊停放?車輛，乙?方不得干?涉。（如?甲方辦紅?白喜事需?要暫時(shí)占?用商業(yè)門?面及門前?院壩的，?乙方應(yīng)無?條件允許?占用。）?5、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回商業(yè)門?面及二樓?住房。乙?方添臵的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?;未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施甲方無?條件留用?，但甲方?需拆除的?乙方在租?賃期內(nèi)必?須無條件?拆除。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?七日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用商?業(yè)門面、?二樓住房?及門前院?壩，不承?擔(dān)商業(yè)門?面及二樓?住房自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?及墻面的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對(duì)商業(yè)門?面及二樓?住房進(jìn)行?裝修美化?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?商業(yè)門面?及二樓住?房所產(chǎn)生?的衛(wèi)生費(fèi)?、債務(wù)、?及國家的?各種稅費(fèi)?等由乙方?自行承擔(dān)?。4、?乙方使用?門面及二?樓住房之?前，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃商?業(yè)門面與?公共過道?隔開。?（大小與?樓梯寬度?為準(zhǔn)），?所租用樓?層的電費(fèi)?，水費(fèi)由?乙方自負(fù)?（電費(fèi)的?付費(fèi)方式?為：總表?費(fèi)用減去?甲方的三?樓、四樓?費(fèi)用就是?乙方應(yīng)該?支付的電?費(fèi)，甲方?的電費(fèi)按?0.50?元每度計(jì)?算，水費(fèi)?按乙方使?用樓層水?表讀數(shù)收??。▋r(jià)格?以收水費(fèi)?單位的為?準(zhǔn)），乙?方應(yīng)保證?所用水表?能正常使?用，發(fā)現(xiàn)?乙方水表?不工作，?當(dāng)月水費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。七?、商業(yè)門?面及二樓?住房使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方負(fù)責(zé)?所租商業(yè)?門面及二?樓住房的?安全管理?，因自身?原因造成?的盜竊、?火災(zāi)等