從化御湖城營(yíng)銷(xiāo)策劃案(定)

元邦山清水秀價(jià)格及推盤(pán)建議御湖城營(yíng)銷(xiāo)策劃案Chapter1:定位思考競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析項(xiàng)目簡(jiǎn)介及SWOT分析價(jià)格建議營(yíng)銷(xiāo)推廣策略推盤(pán)策略前言Chapter2:Chapter3:Chapter4:Chapter5:Chapter6:Chapter7:思維導(dǎo)圖中原地產(chǎn)服務(wù)優(yōu)勢(shì)Chapter8:前菠言P歉a飄r牧t植1前鞠言—騰—市皮場(chǎng)繭背絕景2邀0得1犁1年靠從棕化題區(qū)華房倚地率產(chǎn)濃市蠟場(chǎng)達(dá)狀姿況2喝0士1佛1年郵從寄化租住暫宅會(huì)市原場(chǎng)鴿供輝應(yīng)1攀0海0萬(wàn)鬼平冊(cè)米賢，私成個(gè)交招面8葛4萬(wàn)黎平帳米市環(huán)這比刪上傾漲5寶5奶%，伙市前場(chǎng)逮吸呢納計(jì)率忙為8辣4適%，級(jí)整住體抹市貸場(chǎng)叮表且現(xiàn)修為饞供相略頸大呢于喚求焰。飄2萌0壁1黎1年港從色化匯住惱宅耐成職交持金查額誼為6光0億掉元馳環(huán)場(chǎng)比燥上吵漲6諒2執(zhí)%，柳均真價(jià)聰為7佛1軍0緞5元/平府米視環(huán)洗比襪上耕漲4角%，鐵漲筒幅越有蝴限幣。肚從化偽市2粥0料1決1年惑市績(jī)場(chǎng)堵表卷現(xiàn)鞠突鞋出他需距求霉進(jìn)濫一囑步夏放歌大乎，怎均絨價(jià)低緒、杏上腸漲幅停度較盤(pán)小瘋，優(yōu)是廣字州譜十寺區(qū)柔二許市腥的價(jià)嶄值洽低且洼區(qū)具域幫，乖市肝場(chǎng)除運(yùn)隊(duì)行健妙康閣。前吐言—?！甙侗硠蚓皬膩G化香區(qū)牙入畜戶略政夫策2肯0戚1坡2年1月1點(diǎn)2日蹈從幅化敞市匙人碗民銷(xiāo)政蹈府下器發(fā)策紅沖頭接文奶件盟，序買(mǎi)勿家所琴購(gòu)敬商禮品倒房燒的杏土象地耐使槍用蜂權(quán)瘡在2兄0浴0限9年1剝2月3廁1日智前璃獲紗得菜，思并能在2忠0垂1設(shè)3年1福2月3續(xù)1日腳前茫進(jìn)遼行申網(wǎng)占簽態(tài)，稅可利辦瓶理伏落錢(qián)戶征。該文呆件鄉(xiāng)豐表宿示貧，7言0斑~辯9功5平挎方只米起可擦申壇辦病一述個(gè)瞇非狼農(nóng)宇業(yè)腔戶槍口戴，9隊(duì)5疼~慢1揉4隆4平微方五米惹可森申群辦腳兩遷個(gè)牌非掃農(nóng)壤業(yè)抱戶獸口嘉。1羊4屑4平慎方懲米集以董上?？蛇x申帝辦愁三孝個(gè)理非誰(shuí)農(nóng)啞業(yè)涼戶昏口少，強(qiáng)申訪辦宏入免戶耍者義需陡為死房前屋階所尖有左權(quán)載人絞或就直捏系優(yōu)家筍屬怖。禁另跨外芽，為購(gòu)六房元者愿在痛享朋受寸其僚入撥戶室指燦標(biāo)紙辦瓦理盛有晨關(guān)加入仔戶狠手果續(xù)掏后災(zāi)三桂年初內(nèi)錄，櫻可垃為魚(yú)直記系狡親塘屬蘇辦迷理乓“臭家此庭連團(tuán)聽(tīng)聚客類(lèi)汗”后入匠戶。原惰本將璃延衫期驗(yàn)兩即年熟的駝從核化嚴(yán)購(gòu)近房忍入快戶摘政券策陪自4月1日屆起揀又齒被然暫鬧停嚷，鴿而面根屠據(jù)現(xiàn)數(shù)乘據(jù)賺統(tǒng)飽計(jì)喜，在2月9日師傳取出捆“微有天條晉件菌延放期沃入打戶2年曾”恨的糕消朋息臟之蘿前懲，耐從性化1月1日-編2月8日恢僅溝成散交浪了9當(dāng)8套桿單駐位遼，拴與蹤蝶去紀(jì)年科同萄期享相釀比背暴趨跌刪近9菌0晨%。療但元隨完著陸入選戶群延澡期脆消籍息寄的猾刺殿激彼，2月9日-灑4月2靠2日更從康化誼共扶成登交抄了6壤6歪8套伍住樣宅脆，使前痰后總成拾交嶄量不的項(xiàng)對(duì)蓄比我非珍常明沸顯朋；級(jí)而引在傲成鹿交隊(duì)均甲價(jià)竭方嫂面錫，1月塌～5月挺呈呢下調(diào)降京趨托勢(shì)古。森由距此娃可慰見(jiàn)入今戶茂對(duì)繼于連從英化盲樓最市的譯影風(fēng)響窯尤腎其判重植大甘。入突戶霸政砌策很對(duì)未房侵地值產(chǎn)責(zé)市辜場(chǎng)拐的惡影仁響前或言從化房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況2011年從化需求突出，成為廣州市價(jià)值洼地、投資熱土。從化入戶政策的暫行暫行前，成交量實(shí)現(xiàn)大飛躍，成交均價(jià)下行。暫行后，成交量迅速下降。在責(zé)利初好漫政棵策緒暫蛇行尸的蝴大作環(huán)吃境喚下壇，勵(lì)如呈何己在撲激鳴烈任的霸市鹽場(chǎng)渾競(jìng)龜爭(zhēng)粗中榆占申據(jù)航領(lǐng)換先亦地伶位湊是首當(dāng)憤前暖必僻須嫁解孫決隊(duì)的忠課梯題賊。項(xiàng)呢目栽簡(jiǎn)瞧介虛及S測(cè)W慰O被T分陡析P陰a非r起t2項(xiàng)目概要

所處區(qū)位從化灌村路399號(hào)開(kāi)發(fā)商廣州君源置業(yè)有限公司物業(yè)管理廣州金致源物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目數(shù)據(jù)

占地面積117362平方米建筑面積222984平方米綜合容積率1.5綠化率45%物業(yè)類(lèi)型洋房別墅戶型面積78-100㎡兩房至三房N+1戶型單位物業(yè)配套幼兒園、商業(yè)設(shè)施、山頂公園、燒烤場(chǎng)等價(jià)格毛坯售價(jià)6800元/㎡，總價(jià)54萬(wàn)起核心價(jià)值擁有廣州最稀缺原生山湖資源的無(wú)塵之城銷(xiāo)售情況已售1007套項(xiàng)浪目菜狀顯況優(yōu)勢(shì)（Strengths）劣勢(shì)（Weaknesses）11萬(wàn)平方米從化最大私家活水湖、2000米湖岸線、400畝私家山頂公園，項(xiàng)目景觀資源豐富；項(xiàng)目規(guī)模較大，成熟社區(qū)可以預(yù)期；項(xiàng)目在售產(chǎn)品為中小戶型，占據(jù)市場(chǎng)有利地位；位于國(guó)際山水走廊，項(xiàng)目周邊有流溪河森林公園等五星級(jí)旅游景區(qū)項(xiàng)目位置不理想，交通不便項(xiàng)目屬剛需盤(pán)，但項(xiàng)目自身配套及周邊配套未能滿足客戶需求機(jī)會(huì)（Opportunities）威脅（Threats）不限購(gòu)央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率及人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，對(duì)樓市利好房地產(chǎn)業(yè)仍將維持高速發(fā)展從化未來(lái)5年將打造以生態(tài)休閑旅游為龍頭的廣州城市副中心，規(guī)劃利好入戶政策尚未明朗，市場(chǎng)觀望情緒濃厚限貸政策取消遙遙無(wú)期周邊在售項(xiàng)目貨量較大，且有價(jià)格優(yōu)勢(shì)項(xiàng)押目S震W鬼O僻T分夠析定螺位拌思艘考P攝a商r薯t3求墾變項(xiàng)估目狡長(zhǎng)責(zé)期懼以趁“謹(jǐn)山杏、潔水毫、率園瘋林贏”部作曉為號(hào)推炕廣邊元刑素遞，渾客倘戶幫開(kāi)綁始碎審己美供疲氏勞刊；與惰周真邊老競(jìng)路爭(zhēng)焰項(xiàng)旗目盡定值位孕雷嘉同跑，炕項(xiàng)迫目溉難全以料突盤(pán)圍飛；入詳戶熱政缺策鹽暫悼行灰，丟從宅化研成析交高受麥困炊；項(xiàng)償目潑價(jià)積值旺點(diǎn)語(yǔ)再陸梳氏理私弱藏晚城攤央軟最注稀濤缺挑的掌山蕉水1章1萬(wàn)M2從具化雷最灣大概私勻家均活撥水燒湖2朝0座0竟0米湖奶岸渾線4國(guó)0廊0畝私崖家肉山介頂鐮公噸園1裙2萬(wàn)M2濱水爪園閥林

流溪河森林公園、石門(mén)國(guó)家森林公園；白水寨風(fēng)景名勝區(qū)；

1.度假環(huán)境

3.生態(tài)環(huán)境

原生森林公園/負(fù)離子氧吧/私密感/專(zhuān)享

4.度假項(xiàng)目采摘/登山/垂釣/游泳/科普/踏青/觀光/溫泉

2.度假資源山+湖+林+瀑布+漂流+溫泉+果園項(xiàng)啦目嚇價(jià)弊值擦點(diǎn)狂再游梳土理生旬態(tài)耕度趣假歇氛現(xiàn)圍星濃胖厚御湖蠻城潮選典址造于直天潮然懼山居嶺攔之稼中探，惕丘脖陵虛的瓦屏易障妨隔鑼開(kāi)丘了搞外當(dāng)界池的資喧憶嘩銅和栽浮福躁膽。賭地穩(wěn)處公兩顫大廳國(guó)陳家船級(jí)寺森咸林錫公鋪園碗的溜包叨圍晌之峽間謊，執(zhí)漫申山盞遍皺野炕的犁原趣生李態(tài)套植末物競(jìng)創(chuàng)取造附了慈居綿住未的圍綠倚肺凈，慕讓菊空欲氣陜更雕清誓新糧，承負(fù)帥離抗子霉含巴量格更伏是尿達(dá)原到拜了畫(huà)驚鄙人單的1役0樣0閉0保0聰0個(gè)/西c本m3，密而會(huì)都槽市圓公帝園傲里令可劉以白達(dá)捕到谷維茅持舊健責(zé)康漁基諸本女需目要截的悔標(biāo)農(nóng)準(zhǔn)陣也訪只互有1千~新2千怨個(gè)/牧c嗎m3。杏呼舞吸茶天震然憤氧澡吧叼的奸負(fù)窗離悉子業(yè)，抬享抓受進(jìn)天扎然廣森類(lèi)林投浴泉帶碼來(lái)鐵的摟消離除萬(wàn)疲最勞荒、炭增針強(qiáng)瘦抵丸抗鑒力籍的浪功所效棄，蚊保棉持移良昂好估的頁(yè)健爺康妨狀階態(tài)紡，合與墨自忘然俯和域諧敘相忍處傘。負(fù)沒(méi)離聽(tīng)子船氧誤吧—市—咸1夸0佳0屢0貫0景0個(gè)/c鐮m3御湖隙城反地畏處嶺北賞回顧歸礦線杜的版森起林殃環(huán)蒜境送之寒間脫，證溫貍度孩、廣濕松度推均槳在腹非涼常修合剝宜繳的柏范妥圍走，章靠定自棉身蝦的團(tuán)體盛溫堡調(diào)中節(jié)貓就搖可陜以燃保劣持較體遣溫襯的金恒駕定辟，個(gè)不斃僅徹感亡覺(jué)削舒霉適貢，年而湖且酬精地神犧狀稠態(tài)僵好件，港思鳳維龍敏勿捷。無(wú)塵索的銷(xiāo)水摩質(zhì)鬧也父是蠶優(yōu)杠質(zhì)播“宇無(wú)捕塵址生拐活成”風(fēng)的愚標(biāo)材桿朗之辯一酸，直御半湖士城秀引盈進(jìn)棵了恐目欠前挎國(guó)第內(nèi)合最供先甘進(jìn)奪的密“則全先密搞閉猶無(wú)域負(fù)計(jì)壓跑供黨水趕設(shè)虛備耀”的，惹以枝全濫密稿閉室結(jié)枝構(gòu)聞的丙高申度樣純除凈潑安笑全背保庭證雄，材切開(kāi)具防有同節(jié)汗電5雖0大%傻~前9包0瀉%的基高立節(jié)孔能宵全波自增動(dòng)取智子能趙化飯運(yùn)蕉作吐，繁為返每閣一解位紗對(duì)聚生優(yōu)活嶄具顧有鈴高舞度親健茄康沉、覺(jué)高轎品搭質(zhì)呆要悉求瞇的查業(yè)嗎主梨，充每忌天膽源本源憶供繪應(yīng)獄潔涌?jī)艋也⒄闳ナ幱醚蟹綏壉阏业慕麩o(wú)格塵吳凈湯化覺(jué)飲虹用田水爭(zhēng)。適正宜—徒—溫面度圣、濕度無(wú)塵便凈息化擊飲捐用效水“痕無(wú)廉塵嗚之艘城編”—殊—全享新駱養(yǎng)愚生座住弄宅我體神驗(yàn)項(xiàng)溜目攜價(jià)姿值蔬點(diǎn)乳再思梳惹理度假養(yǎng)生領(lǐng)地首貼席帶地?cái)匚豁?xiàng)自目纏價(jià)贊值購(gòu)點(diǎn)裕再嬌梳禁理私前藏乓城敢央紗最迫稀招缺柳的扣山經(jīng)水“頭無(wú)飾塵代之濤城蜓”—素—全閃新叫養(yǎng)性生篩住困宅庸體飯驗(yàn)生精態(tài)膠度變假羅氛成圍聽(tīng)濃掘厚廣欣州客北·首假席畝養(yǎng)盞生絨度斃假領(lǐng)蘇地度皆假領(lǐng)拘地塵豎囂沈之壘外桃，堤生同活菜深濱處項(xiàng)伙目短定益位養(yǎng)邁生項(xiàng)襪目懸定電位廣釋州驅(qū)北·首錄席田養(yǎng)腦生予度役假佩領(lǐng)僵地競(jìng)李爭(zhēng)源對(duì)踏手縣分杏析P約a揮r牽t4競(jìng)傷品驅(qū)分而布湊圖6圖例12345智杰雅筑盛唐翰林國(guó)際新時(shí)代家園萊茵水岸名城御景綠洲從化區(qū)中心城區(qū)6海逸半島花園623145項(xiàng)目概要

所處區(qū)位從化城郊街向陽(yáng)一路32號(hào)開(kāi)發(fā)商廣州市宏誠(chéng)企業(yè)有限公司物業(yè)管理廣州市家偉物業(yè)管理公司項(xiàng)目數(shù)據(jù)

占地面積29757平方米建筑面積84948平方米綜合容積率2.85綠化率30%物業(yè)類(lèi)型小高層戶型面積只剩166㎡四房單位物業(yè)配套擁有20000方現(xiàn)代風(fēng)情園林，內(nèi)有大型水景噴泉、親水廣場(chǎng)、燈炮廣場(chǎng)；景觀大道、兒童游樂(lè)區(qū)、架空層休閑區(qū)、成熟商業(yè)長(zhǎng)廊等等價(jià)格毛坯售價(jià)7000元/㎡起，均價(jià)7500元/㎡核心價(jià)值城市中央、生態(tài)享受、教育氛圍濃厚。銷(xiāo)售情況已售402套智盯杰位雅藍(lán)筑項(xiàng)目概要

所處區(qū)位從化市街口街新村北路52-56號(hào)開(kāi)發(fā)商廣州市盛唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理廣州盛唐物業(yè)管理公司項(xiàng)目數(shù)據(jù)

占地面積15000平方米建筑面積40000平方米綜合容積率2.50綠化率35%物業(yè)類(lèi)型洋房公寓戶型面積128-151㎡的三房至四房的壓軸樓王單位物業(yè)配套游泳池、紅酒窖、品茶館、會(huì)所價(jià)格6300元/㎡，毛坯核心價(jià)值詩(shī)意人居環(huán)境、人和景觀詩(shī)性對(duì)話銷(xiāo)售情況已售145套盛湊唐檢翰劃林般國(guó)填際項(xiàng)目概要

所處區(qū)位從化江浦街從城大道33號(hào)（從化汽車(chē)站正對(duì)面）開(kāi)發(fā)商從化興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理廣州市昌茂物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目數(shù)據(jù)

占地面積242289平方米建筑面積438446平方米綜合容積率1.50綠化率45.21%物業(yè)類(lèi)型洋房，別墅戶型面積116㎡的三房二廳單位。260㎡的別墅，帶車(chē)庫(kù)和100-150㎡的前后花園物業(yè)配套四大主題會(huì)所，大型健身室，5大主題公園價(jià)格均價(jià)6900元/㎡，送1000元/㎡簡(jiǎn)單裝修，別墅毛坯均價(jià)14500元/㎡核心價(jià)值流溪河畔、一河兩岸山清水秀銷(xiāo)售情況1000套萊昆茵壟水夾岸項(xiàng)目概要

所處區(qū)位從化江浦區(qū)從城大道與105國(guó)道交匯處，從化市汽車(chē)站旁開(kāi)發(fā)商從化國(guó)泰天彤房地產(chǎn)有限公司物業(yè)管理從化國(guó)泰物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目數(shù)據(jù)

占地面積132000平方米建筑面積

560000平方米綜合容積率3.60綠化率30.7%物業(yè)類(lèi)型洋房、別墅戶型面積在售108㎡兩房、120-145㎡三房到四房物業(yè)配套1990㎡的五星級(jí)會(huì)所，項(xiàng)目自身有22000多㎡的商業(yè)配套，項(xiàng)目自身?yè)碛?.4萬(wàn)㎡教育用地，將擁有社區(qū)內(nèi)部小學(xué)及幼兒園，擁有羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)與泳池等運(yùn)動(dòng)配套。價(jià)格毛坯均價(jià)6800元/㎡，最低價(jià)僅5800元/㎡起核心價(jià)值廣州北60萬(wàn)平榮耀城邦銷(xiāo)售情況已售258套名震城晌御腿景厲綠洞洲項(xiàng)目概要

所處區(qū)位從化江埔街環(huán)市東路開(kāi)發(fā)商廣州從化興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理廣州市尚城物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目數(shù)據(jù)

占地面積66600平方米建筑面積44930平方米綜合容積率0.82綠化率32.50%物業(yè)類(lèi)型洋房別墅戶型面積僅有120-147㎡三房至四房?jī)蓮d,

4套面積為258-316㎡的聯(lián)排別墅物業(yè)配套會(huì)所價(jià)格洋房均價(jià)7500元/㎡起，別墅均價(jià)11000元/㎡,毛坯交樓;核心價(jià)值與流溪河零距離的別墅項(xiàng)目，“離塵不離城”的現(xiàn)代都市健康生活銷(xiāo)售情況124套海真逸洪半癥島券花漏園對(duì)辜比寧分次析—奔—競(jìng)勢(shì)品季狀螺況床對(duì)餓比盆表區(qū)域名稱(chēng)物業(yè)類(lèi)型開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)戶型開(kāi)盤(pán)時(shí)間現(xiàn)推貨量君源御湖城洋房、別墅毛坯售價(jià)6800元/㎡，總價(jià)54萬(wàn)起78-100㎡兩房至三房N+1戶型單位2011.1.26324套從化城區(qū)中心智杰雅筑洋房毛坯售價(jià)7000元/㎡起均價(jià)7500元/㎡只剩166㎡四房單位2011.1.826套盛唐翰林國(guó)際洋房公寓6300元/㎡，毛坯128-151㎡的三房至四房的壓軸樓王單位2011.11.5112套萊茵水岸洋房，別墅均價(jià)6900元/㎡，送1000元/㎡簡(jiǎn)單裝修，別墅毛坯均價(jià)14500元/㎡116㎡的三房二廳單位260㎡的別墅2011.11.12114套名城御景綠洲洋房別墅毛坯均價(jià)6800元/㎡最低價(jià)僅5800元/㎡起在售108㎡兩房、120-145㎡三房到四房2011.11.10572套海逸半島花園洋房，別墅洋房均價(jià)7500元/㎡起別墅均價(jià)11000元/㎡,毛坯交樓120-147㎡三房至四房?jī)蓮d,

4套面積為258-316㎡的聯(lián)排別墅2011.1.1855套城四區(qū)塑內(nèi)程競(jìng)贊品飼項(xiàng)暖目榜以條大舉戶挽型鄉(xiāng)豐產(chǎn)丙品葛為月主，瓜各叮競(jìng)例品蔑報(bào)饅價(jià)膜與本陜項(xiàng)激目量相龍差準(zhǔn)不筆大。對(duì)迫比粒分魯析—孫—競(jìng)兼品敵銷(xiāo)萄售冤數(shù)性據(jù)泳表區(qū)域

項(xiàng)目名稱(chēng)

開(kāi)發(fā)商

規(guī)劃建筑面積

規(guī)劃總戶數(shù)

已批售數(shù)據(jù)

累計(jì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)

已批未售數(shù)據(jù)

當(dāng)前銷(xiāo)售率

整體銷(xiāo)售率

面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)御湖城君源置業(yè)222984129612568612969447610073121028975%42%從化中心城區(qū)智杰雅筑宏誠(chéng)企業(yè)84948428479574284387740240802691%52%盛唐翰林國(guó)際盛唐房地產(chǎn)4000025034479257181461451633311253%45%萊茵水岸興利房地產(chǎn)4384462814144926111412693210001799411488%29%名城御景綠洲國(guó)泰天彤5600001000288076830320242587461657211%6%海逸半島花園興業(yè)房地產(chǎn)449301794011717928311124118065570%63%合計(jì)

119212448955652402904255610199312819491164%37%從罰各沙樓箭盤(pán)押開(kāi)藥盤(pán)敘至咐今康的拾銷(xiāo)崖售鉗數(shù)村據(jù)盾可在知難，妨從聚化攝中神心鋤城啄區(qū)若內(nèi)房誠(chéng)競(jìng)項(xiàng)品乞除脖名欲城練御浸景拜綠咸洲序外拖，芹其宴他帝競(jìng)揚(yáng)品自銷(xiāo)那售必率枝較膏高潮。票雖慌本解項(xiàng)血目冬銷(xiāo)隔售夠率展排挑名侍前若三洞，乒但雷現(xiàn)姜存紋貨領(lǐng)量葡為2那8奴9套士，傻數(shù)舍量慈較求多膨。對(duì)請(qǐng)比軍分膝析—巧—競(jìng)政品惑銷(xiāo)烘售亂數(shù)才據(jù)辟表區(qū)域

樓盤(pán)名稱(chēng)

2012年入戶政策前后價(jià)格對(duì)比

第一季度（1～3月）第二季度（4月至今）總價(jià)（元）成交量（m2）成交套數(shù)均價(jià)（元/m2）總價(jià)（元）成交量（m2）成交套數(shù)均價(jià)（元/m2）

御湖城421967569676063254171540746245從化中心城區(qū)智杰雅筑129260018427025--------盛唐翰林國(guó)際106422481836135796115836481962135905萊茵水岸400842005800506911107204400153501306938名城御景綠洲473788417443596366522085809348765818海逸半島花園4094645417298191044420130180342延0叔1冊(cè)2年疼第找二浩季條度浮全泥市宅乃隊(duì)至握全輛國(guó)稠房擱地息產(chǎn)戴市循場(chǎng)惰成鞭交尼量筐回婚暖忠，岸合呼理間定持價(jià)院的顫項(xiàng)命目甘二浴季本度嫁銷(xiāo)怪售泛狀就況強(qiáng)較奇理蛙想售，籮基獄本明符穴合慢全島市挽乃顯至系全跌國(guó)土趨眠勢(shì)唯。小顛結(jié)從糕化閣中芽心堤城偵區(qū)神內(nèi)病競(jìng)卵品出與銅本料項(xiàng)騾目暈的敢產(chǎn)繞品益差午異稈較戴大團(tuán)。競(jìng)杏品負(fù)項(xiàng)姻目術(shù)產(chǎn)婦品國(guó)以1走0蔥0麗m稿2以?xún)?nèi)上封的刷大右戶槽型命洋鄭房贈(zèng)及2余5譯0湯m蔬2以刻上遞的適別劍墅急為匯主;本恨項(xiàng)艘目暢以7煎8棉~璃1如0寨0乞m摟2的側(cè)中括小文戶睬型粥洋云房涂為中主狼。中嶺心懸城債區(qū)屬精鵝品漠項(xiàng)坦目棄共介享屢資摧源打豐冰富沉，餐配當(dāng)套混完芳善謝；運(yùn)本墓項(xiàng)跨目播區(qū)拳位辛條扮件形相渠對(duì)視較辯差慚。區(qū)芳域涉內(nèi)淘剩孟余禍貨喉量蜻較逝多對(duì)，味本表項(xiàng)枕目罷占皂比通較許重黨，擋去鑄貨起壓兇力橡大辯。在飲全屑國(guó)賣(mài)房走地餅產(chǎn)紫市瓣場(chǎng)勁回夜暖圖及肅入壺戶榜政援策我的飛影才響槍下掃，合照理囑定悅價(jià)成紹為裁了裹最抹為殲有濁效檔營(yíng)缸銷(xiāo)浙手施段鎖。挖磚掘準(zhǔn)項(xiàng)歐目旨獨(dú)拴特堡的亭價(jià)吊值予點(diǎn)純，虎實(shí)挎行洋行本之園有塔效匹的是營(yíng)諸銷(xiāo)波策芳略腎，滑促拾進(jìn)愚尾取貨節(jié)銷(xiāo)吩售弊。價(jià)幣格銜建向議P陜a偵r庫(kù)t5參布考家樓茂盤(pán)欲選暢擇

檔軟次鉤相矮當(dāng)本險(xiǎn)項(xiàng)嘩目眉單羽位琴：御妖景要綠絨洲萊振茵穿水災(zāi)岸翰梢林竿國(guó)裹際

定穴位皇相變似

區(qū)釋位辣相趣近

客魯戶法相監(jiān)似選呀擇閉市免場(chǎng)近3個(gè)筑月帖銷(xiāo)慨售甩情殼況梢較充好的肺名引城派御行景趨綠腳洲魄、欄萊租茵龍水蘆岸強(qiáng)及跳盛撇唐革翰細(xì)林儲(chǔ)國(guó)細(xì)際洋勵(lì)房產(chǎn)省品進(jìn)鵲行對(duì)縣比謝分烤析,減抹去耳裝眠修秘成冶本機(jī)，樓以毛盤(pán)坯呼成聚交律價(jià)很格進(jìn)野行比仁較：

本項(xiàng)目御景綠洲萊茵水岸翰林國(guó)際

PXPaPbPc均價(jià)

581859385905權(quán)重

40%30%30%周邊區(qū)位區(qū)位63545交通63445教育74556配套74566景觀66454周邊環(huán)境75666物業(yè)品質(zhì)銷(xiāo)售環(huán)境97896規(guī)劃規(guī)模76777宣傳包裝75666戶型設(shè)計(jì)1181089使用年限77666品牌形象發(fā)展品牌43333物業(yè)管理55454物業(yè)形象65565工程進(jìn)度55555合計(jì)10076838583均校價(jià)朱＝鴉∑尸權(quán)莫重i綿×均暫價(jià)i禾×掀P邀x濤/算P廟i簡(jiǎn)(掏i磚=王a～c條)＝5匪3愁4飽5元/㎡建少議閣項(xiàng)賤目蛛洋潮房早折役后驕均廳價(jià)5糠2芽0后0跡—嫁5瘡4鑰0劃0元/咐㎡備惑注竿：挽具賠體定鋪價(jià)績(jī)需涉結(jié)臨合版產(chǎn)鋸品眨、賊營(yíng)墾銷(xiāo)梢節(jié)妖點(diǎn)運(yùn)奶用扁市籮場(chǎng)放比監(jiān)較驢法京試華算如得幣出賢的步本項(xiàng)僚目河折陶后逆均唇價(jià)價(jià)筆格租建阻議價(jià)棒格誦建恒議精微選頃特拍價(jià)喝單個(gè)位，4字妻頭引恰燃置從假化踏市概場(chǎng)幼，執(zhí)吸若引罩關(guān)那注；項(xiàng)缺目巖現(xiàn)狼均課價(jià)明為6盒8宜0尸0元/便㎡，辦為汪降升低切前束期業(yè)購(gòu)拿房邊客鑒戶鑒的稱(chēng)抗均性映，買(mǎi)建的議奔采釘用暗便降方瘋式折坊扣優(yōu)育惠+購(gòu)挨房陡送融車(chē)碑（8穩(wěn)-蠶1戒0萬(wàn)背，咳可煉抵辣房調(diào)款拉）即慎一律次拆性倒付累款軟：賢面俱價(jià)×扒9折—車(chē)墨款按肥揭怖付繁款校：角面視價(jià)×示9傲6折—車(chē)拳款營(yíng)聰銷(xiāo)贏推剛廣哈策負(fù)略P視a牲r杯t6尾宣貨圈何子以驅(qū)還賞要堪做劃營(yíng)垮銷(xiāo)蓬推搏廣貨量貨值大；入戶政策不明朗，觀望情緒濃；預(yù)熱市場(chǎng)，為別墅產(chǎn)品推廣鋪路；如肅何燃讓“碑首眼席畏養(yǎng)歷生婦度塌假伴領(lǐng)絲式地絞”作在積御頁(yè)湖株城匆每一剃個(gè)端角渣落扯傳栗遞？現(xiàn)定場(chǎng)凝包魯裝丙建蜜議項(xiàng)江目揮現(xiàn)到狀：昭氧示顛性圓較路差葬，餅缺塊乏蘭必爸要棋的腳路磁牌恥指險(xiǎn)引銜及谷圍壟墻具包呢裝旺；正備處肯于攜全雹面崖施包工孩階掀段貫，喂建婆筑軍材澡料亮擺英放精混喊亂榮，吩客織戶獨(dú)體降驗(yàn)愚感向不爛強(qiáng)伐；項(xiàng)岡目網(wǎng)園經(jīng)林弱尚普未災(zāi)完軋成抱；建方議：對(duì)欺工晉地雹圍餓墻景進(jìn)疏行夸包富裝撤；于坡項(xiàng)喚目爪主撫干奶道惱兩鏈端遠(yuǎn)設(shè)腳置謙燈攀旗滋；設(shè)分置鍋高連品群質(zhì)書(shū)指鵲示聚牌喂，脾增蠢加辱小稀區(qū)媽裝都飾候小清品整敞頓咐施毯工果工易地婚；加嶼快即園草林艘建參設(shè)諒進(jìn)學(xué)度悄；宣測(cè)傳考資毫料談準(zhǔn)參備由謠于排據(jù)屑現(xiàn)詢(xún)場(chǎng)決了欠解赴，納售會(huì)樓核部刪內(nèi)將的勢(shì)宣駱傳饑資溪料漿除狼戶時(shí)型意圖屋外域，繁基納本讓上臨都篇是刻別查墅媽的妻宣榜傳辱資育料色，架缺都乏噸洋疼房能相乎關(guān)程宣盞傳另資休料。設(shè)滿計(jì)溉制漫作季洋襯房手宣庸傳桂資克料帽，丹輸殖出“寄廣散州餃北允首齒席采養(yǎng)雹生桶度絲式假訴領(lǐng)商地罩”定接位層及恭洋誼房鉆相趴關(guān)區(qū)銷(xiāo)洲售獵信獻(xiàn)息濤；根編據(jù)務(wù)定達(dá)位細(xì)及躁項(xiàng)件目擾銷(xiāo)惡售搏信歷息限，礦制死作吹項(xiàng)雅目兔特心色邀小醉禮雖品番（種扇績(jī)子吊、業(yè)水次杯夫等剃）擱；客泄戶發(fā)撐動(dòng)個(gè)策驅(qū)略經(jīng)瓜歷冷了2延0緩1千1年乓的絮熱竿銷(xiāo)治，改御文湖絡(luò)城溫在2京0匯1俗2年逗逐悟漸蒜淡園出椒客老戶鞏視忽野2瓣0現(xiàn)1尿2年替注倦定疑不噴平獻(xiàn)凡市認(rèn)場(chǎng)有不句明保朗確、銷(xiāo)尾番貨務(wù)壓拉力糾大說(shuō)、狗別伍墅毒產(chǎn)蛇品傷即突將到面寫(xiě)世是時(shí)糕候汪，琴將挪項(xiàng)踩目倘重荒新絡(luò)亮呈相別竟墅值未利動(dòng)示，植洋羊房肝先種行累！客攔戶酬發(fā)夏動(dòng)策攤略1：廣腔州、從肌化戶雹外叼派卻單時(shí)像間地蓮點(diǎn)6月第3周6月第4周7月份第1周7月瞞第2周7月第3周7月繼第4周本揪案國(guó)廢美電揀器天撐河劑正持佳偷廣更場(chǎng)廣崗州租逸符泉突國(guó)若際它酒披店天軌河累宏計(jì)發(fā)茶廣承場(chǎng)僑漂宏沿花圣園度紋假敬村越秀梨以土太刊廣認(rèn)場(chǎng)家么家嚇福蠻購(gòu)浙物元中渣心盛班興紋百止貨秀商翠店供衣銷(xiāo)親社傍購(gòu)該物孩中膜心美齡新改店客樂(lè)戶腳發(fā)餐動(dòng)策朽略2：體短怨信軋營(yíng)薦銷(xiāo)選珠取廣螞州服繁務(wù)最娃專(zhuān)恩業(yè)祝和明數(shù)旱據(jù)傭庫(kù)世最瞧強(qiáng)障大聰?shù)奶慷叹苄糯裙锼炯檫M(jìn)秀行尾長(zhǎng)閱期慨合竟作慰，非以鐵獲酸得茂最吧強(qiáng)男有雖力真的收數(shù)蝦據(jù)綱支川持沿；會(huì)參對(duì)點(diǎn)短螞信擊公刃司粘的誘發(fā)料送鐮數(shù)掘據(jù)桐和彩效河果勺進(jìn)隱行絲式長(zhǎng)鋤期遲監(jiān)寶測(cè)狀和乳比盲較堵，失并哲以寺此上促蓮進(jìn)發(fā)短慈信鼠公椒司映的遺服齡務(wù)落態(tài)程度尖和衡水籌平品，奮同天時(shí)濾了艇解擦其扔數(shù)會(huì)據(jù)墊特側(cè)點(diǎn)墾；每角周蠟的緩短涂信川發(fā)權(quán)送滿習(xí)強(qiáng)慣數(shù)：港選輝取2攤-破4家勸，興提擦供良最慣全楊的我數(shù)驗(yàn)據(jù)刃供問(wèn)我桃們運(yùn)進(jìn)李行款數(shù)館天品的并篩礙選仁。成腸本冊(cè)低中；覆淚蓋唯面邀廣合；節(jié)少奏潑性遮強(qiáng)李；客忙戶除發(fā)中動(dòng)策相略3：說(shuō)御延湖宣城返交村樓美體舒驗(yàn)由及遮樓貸巴匠啟炎動(dòng)為儀顫式目勻的：蓮增保強(qiáng)騾客賽戶呆信均心鮮，咽建孝立業(yè)最主關(guān)奧系網(wǎng)冤絡(luò)繁，討深來(lái)化柴價(jià)雀值認(rèn)覺(jué)同，矮擴(kuò)反大狹口鍋碑捏傳憤播弓，斃同遲時(shí)釋輸圍出恩項(xiàng)浮目首二禽期狠即綠將罵發(fā)滑售答的矛信灑息勤。時(shí)談間：7月多上猶旬形狡式：絞加虧快稈工黑程梅及者園籃林均建鄭設(shè)弦，蝕設(shè)柜置未業(yè)講主識(shí)交擠樓洲體廢驗(yàn)膏區(qū)慮，辜讓凍業(yè)仁主由體特驗(yàn)必入謠住到后般的筑生吼活茂方季式獄，傲另名舉滾行蝕樓督巴房誠(chéng)啟扎動(dòng)該儀升式腹，唇開(kāi)指設(shè)莖樓兔巴赤接腥送管客吃戶雕往僅返賀項(xiàng)溝目稼及沒(méi)從孫化配市畏區(qū)。相始關(guān)另配據(jù)合蹲：為郊了奧增快加點(diǎn)活弊動(dòng)滿在毅區(qū)慘域濤內(nèi)逝的愉影米響爭(zhēng)力闖，屈加戲大欣客辭戶憂拓涌展佛的肥力嶄度我賣(mài)司指建秋議少：1、凡壇報(bào)貓名嚇參劍與籍本臨次機(jī)活武動(dòng)的駱業(yè)己主辮在閘項(xiàng)辟目南二離次太購(gòu)房各均己可蘆享滿額垃外野優(yōu)神惠；2、攤安魚(yú)排虧樓績(jī)巴信于橋從深化印市自區(qū)括及加從網(wǎng)化傾客測(cè)運(yùn)級(jí)站滔進(jìn)餅行接勝送妥服變務(wù)耳；3、衡通店過(guò)橫池幅老、繭短偶信內(nèi)、海炎報(bào)挎等方未式完發(fā)蠢布仍活嘩動(dòng)怖實(shí)碗時(shí)臘信屈息確；4、漲凡混報(bào)頓名參賓加置活巴動(dòng)突的趙業(yè)昌主罰均可獲黨得塘御但湖性城艦精閉美蠢禮舅品夢(mèng)一疲份乘；5、處建布議禁于韻活毒動(dòng)殼現(xiàn)浩場(chǎng)假設(shè)延置見(jiàn)抽纖獎(jiǎng)法活萄動(dòng)胃，牲獎(jiǎng)光品愈以臘家劉電戲?yàn)橥街鹘y(tǒng)；6、祖建絮議再活綱動(dòng)盟現(xiàn)蘆場(chǎng)亦輔要以鼠其膀他聯(lián)小乒型滴活梅動(dòng)臣，編如相馬皮克太杯插制臥作鍬等碰，援同貼時(shí)防提師供蛋點(diǎn)栗心擱飲喝料后?？头麘糸啺l(fā)彈動(dòng)策鐘略4：患老承帶寬新膀優(yōu)籌惠牲活風(fēng)動(dòng)日冰期影：6月—留8月形歸式地：暑舊罰業(yè)嘴主齊介粥紹岡新飲業(yè)慨主蓬成擺交君，粉雙喪方妥各咳送1做0年管鼠理孟費(fèi)換。目必的：線充父分號(hào)運(yùn)唯用伙項(xiàng)文目礙客首戶尾資黨源授，額延違伸怕客名戶交覆揀蓋謎范椅圍父，指擴(kuò)停大密口因碑虧傳風(fēng)播柜。御湖城?水果狂歡節(jié)其艇他活井動(dòng)仙參木考1活動(dòng)目的：結(jié)合從化作為嶺南水果重要產(chǎn)地的優(yōu)勢(shì)，以食得健康為主題，建立項(xiàng)目作為首席養(yǎng)生度假領(lǐng)地的產(chǎn)品形象?；顒?dòng)細(xì)節(jié)：時(shí)間：7月14日全天活動(dòng)內(nèi)容：1、邀請(qǐng)意向客戶，舊業(yè)主及其朋友蒞臨銷(xiāo)售中心，參加水果狂歡節(jié)，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)洋房的客戶有特別優(yōu)惠；2、狂歡節(jié)邀請(qǐng)著名營(yíng)養(yǎng)師對(duì)各種水果的養(yǎng)生功效進(jìn)行講解；3、活動(dòng)當(dāng)日會(huì)不間斷供應(yīng)各式水果沙律，成功認(rèn)購(gòu)客戶可參加“買(mǎi)房送家電”的抽獎(jiǎng)。御湖城·戰(zhàn)勝亞健康負(fù)離子講座活動(dòng)目的：與賽愛(ài)、賽路美兩大負(fù)離子產(chǎn)品品牌合作，通過(guò)客源共享的方式促進(jìn)成交，并深化養(yǎng)生度假領(lǐng)地的項(xiàng)目形象?；顒?dòng)細(xì)節(jié)：時(shí)間：7月28日活動(dòng)內(nèi)容：1、在銷(xiāo)售中心舉辦賽愛(ài)負(fù)離子水機(jī)及賽路美負(fù)離子空氣凈化器的講座，并現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試御湖城水質(zhì)及空氣質(zhì)量，與市區(qū)進(jìn)行比對(duì)，凸顯御湖城優(yōu)越的居住環(huán)境；2、參與活動(dòng)客戶可獲特別折扣優(yōu)惠；3、活動(dòng)當(dāng)天將抽出5名幸運(yùn)客戶，送出三臺(tái)負(fù)離子水機(jī)及兩臺(tái)負(fù)離子空氣進(jìn)化器。其疲他活鞠動(dòng)嫌參槐考2御湖城白水寨自駕游活動(dòng)活動(dòng)目的：向意向客戶展示項(xiàng)目周邊優(yōu)越的旅游度假資源優(yōu)勢(shì)，與較權(quán)威的自駕游俱樂(lè)部合作舉辦兩日一夜自駕游活動(dòng)。活動(dòng)細(xì)節(jié)：時(shí)間：8月25日-26日活動(dòng)內(nèi)容：1、以銷(xiāo)售中心作為自駕游活動(dòng)的起點(diǎn)，與汽車(chē)品牌合作設(shè)立車(chē)輛外展點(diǎn)，并對(duì)選購(gòu)車(chē)輛或認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的客戶進(jìn)行交叉優(yōu)惠；2、下午啟程前往白水寨景區(qū)，爬山看瀑布，之后前往南昆山住宿；3、以銷(xiāo)售中心為自駕游活動(dòng)終點(diǎn)，并抽取三名幸運(yùn)客戶，贏取出國(guó)游大獎(jiǎng)。其呆他活洪動(dòng)京參匆考3推墳盤(pán)幻玉策腿略P眾a可r旗t7總覽推皇貨憐數(shù)馬量番及芬暢瞇銷(xiāo)撲戶帶型推壩盤(pán)蓄策覺(jué)略項(xiàng)驗(yàn)?zāi)科楷F(xiàn)暴推A棟信、H選1、H殲2、H祥3棟悠洋碼房呈，牽總碌共2估3默8套每，黨主與要岔產(chǎn)目品屑為7主9號(hào)-罷8矮1衰M2兩飾房責(zé)和9伶9屢-果1盡0光8漏M2的磁兩碗房N洞+討1戶丘型鳥(niǎo)。項(xiàng)滲目吐主零推鍬的骨四布棟腫洋傳房汪中衡，兼已欺售5乞2套活，晴主飾銷(xiāo)7鼻9繩-籌8務(wù)1獨(dú)M2兩萌房壇。薪主品要破是2性0工1疊2年1月1日右前污，漁從景化含購(gòu)和房爽入龍戶峽，月小撫戶仇型悶更魚(yú)暢答銷(xiāo)踏。剩槍余奪貨敵量狡分悼析項(xiàng)摩目A、H野1、H僵2、H太3四胖棟瘡現(xiàn)盲余仿量詞總妖數(shù)纖為1扭8符6套陜。其佛中耽，A棟7辯3套團(tuán)、H定1棟3鉗8套等、H吼2棟3壞3套放和H獎(jiǎng)3棟4協(xié)2套敞。A棟7懷3套H林1棟3胖8套H到2棟3嶺3套H溉3棟4剃2套剩陳余廟戶細(xì)型呼配誤比洋乘房麗剩液余屠戶罷型藝以N落+挽1戶峽型眉為臨主敲，隨其構(gòu)中弄以1街0溪4方爪以種上搜的門(mén)戶萌型馳居覺(jué)多沃，大迅面怨積失單慰元男將侮成泄為識(shí)本輕次歉推執(zhí)貨截重興點(diǎn)賄。房?jī)H管掙局啦官灰方燥網(wǎng)槳站窄顯犬示巷，辰項(xiàng)桑目培近責(zé)三欄個(gè)質(zhì)月枝成擠交3套寨，占均艦為N冒+致1戶雙型釀。見(jiàn)因耀此影可愚以詢(xún)看棵出歲，住受傷入海戶債政控策熔的振影湊響蜘，額郊仔區(qū)蹦的淘小集面沖積看洋車(chē)房殿不仗再朵受遺到咱青撤睞債，N穴+刺1戶旨型嚼將好是員本煤次殲推聞貨考的膽亮棕點(diǎn)。產(chǎn)登品：7跨9跑-爆8肯1壁m2兩椅房傍和9薄9咳-昌1襯0護(hù)8緊m2兩非房N旬+戶1戶暴型推助售膊時(shí)墻間富：6月教下但旬-輛8月推顏售碌套絨數(shù)拜：1井8緞6套入贏市到均仗價(jià)嫩：5煙2籌0貪0志-初5允4所0借0銷(xiāo)核售川目拉標(biāo)舊：燙開(kāi)咱盤(pán)8拆7掛%6月遣份以下同旬癥，恭由攀于斗產(chǎn)亭品雞重勸新必包情裝換上洲市育，糧先破以剪比險(xiǎn)先射前議較很低舞的模價(jià)例格拘試?yán)剿薪驁?chǎng)蔑，狐同主時(shí)姿吸恩引潤(rùn)客晨戶返的推眼勤球爸；7月州份篩，懶結(jié)鎖合被從今化驅(qū)地?cái)硡^(qū)危的仔特貌色擴(kuò)，筆以鼓回錘饋稍老甘客冠戶販及細(xì)模瘋擬蕩收電樓丈等律一董系遮列欲活披動(dòng)鴨，地引斃爆怎銷(xiāo)悶售瞧。8月脹份匆，顆延待續(xù)好上禿一橋個(gè)米月收的岡余蛇熱趟，富清下貨濃。推秧盤(pán)辨時(shí)殃間例建哥議首話批胖：鄭推妹出A棟系和H葬3棟關(guān)特傾價(jià)嶄單航位推航售劈燕時(shí)桃段殘：6月堆下究旬江和7月推售拾套騾數(shù)培：7糠0臉%，盟約1舞3減0套入垃市狐均辜價(jià)澆：補(bǔ)特域價(jià)偵單商位4字笨頭贈(zèng)起快，護(hù)均載價(jià)5康2彼0殺0元/㎡銷(xiāo)吳售魄目逝標(biāo)娃：開(kāi)或盤(pán)8混0煤%首蘆批涼推個(gè)貨希銷(xiāo)狹售睛時(shí)吳間行較園長(zhǎng)想，唱分兩次軟特族價(jià)顯單桶位躬推鴉出妻，鄙均獄為1秤5套A棟莊小析面傾積偏和1漢5套H改3棟N饑+保1戶寬型舌的奧組輝合拳?？傋穬r(jià)柿低誦和衰“僻老裂帶協(xié)新攪”加優(yōu)鹿惠是誘其何特點(diǎn)色焦。由躍于丑小裝面勾積擔(dān)滯敲銷(xiāo)紹，糾用才小并面朱積各單滾位露做天特杯價(jià)惑，話總洗價(jià)賓低題吸盞引醋眼西球首救批使推使貨后宅期扶：H剛2、H勤3棟推危售動(dòng)時(shí)懼間討：8月推售淡套蠢數(shù)涂：3郊0躬%，盼約5咳5套入讀市嫁均印價(jià)宇：5蘿4粗0佩0元/方銷(xiāo)征售桶目召標(biāo)我：開(kāi)泛盤(pán)7臂0嬌%首縮慧批艱推羽貨狂解尺決炮一倍些竭難居銷(xiāo)土戶召型擠，喚后稀期它的晉推帥貨度壓誤力噸相睬對(duì)話減舒少峽。H怒2、H匹3棟凱和歉部灘分A棟昏的愈單帳元殊朝賊向疫和墾景劈燕觀攪相虧對(duì)狗較布好煮，樹(shù)可綱以籍適駐當(dāng)故提創(chuàng)高根均澇價(jià)哪。后餐期史推福貨擾還聚為傭別鑼墅卡的帳推賄出毫起遙到洲宣罷傳非的歸作黑用寸。后踏期奔推晚貨6月下旬7月8月首批：推出A棟和H3棟30%：56套后來(lái)期陽(yáng)：凱推潑出H畫(huà)2、H果3棟聚和艦部次分A棟投優(yōu)何質(zhì)笛單薪位銷(xiāo)廊售柴進(jìn)譯度4龜0煤%：7拒4套總巡壽銷(xiāo)罪售陳進(jìn)雜度（1諸8推6套目）2答7膠%：5抓0套6栽3紡%：1唇1算7套8鵝7功%：1累6攤2套3林0品%：5臂6套階討段婆目網(wǎng)標(biāo)90擔(dān)%：5剃0套9蘆0檔%：6躺7套8享0侍%：4筑5套開(kāi)惱售安濱排別的墅板宣竊傳落蓄氣客中慨原誤地藝產(chǎn)合優(yōu)婦勢(shì)P兄a跡r研t蛋8全薦方摘位生、中立尚體眾式奮的般中亦原安客查戶擋資糠源掛為釣“捏君塑源編御吵湖匯城踐”側(cè)項(xiàng)策目壓的誰(shuí)客掩戶除積忘累稈加忍持穩(wěn)護(hù)建航1塑0萬(wàn)豪宅減來(lái)訂訪跨及呀成仆交業(yè)奪主雨資曠源3舟0萬(wàn)中虹原母會(huì)會(huì)釀員俗公按司蜻成汪立“中蹈原虜會(huì)比員習(xí)”廣吊州督中旦原捉正賢在消代福理雙的珊高瑚筒天絕峰但”、“新刊世衣界掠金憲湖賊花笛園愉”笛、“臨江若上冊(cè)品”“合匯景簽泰逃富犯譽(yù)封山席國(guó)以際”等豪務(wù)宅攜項(xiàng)棄目的來(lái)株訪及創(chuàng)成神交業(yè)巴主資切源共秀享戀平叮臺(tái)龐驚大征的華類(lèi)南坊地斗區(qū)中勾原客啟戶杜資句源漠：香訪港樂(lè)中現(xiàn)原、深語(yǔ)圳中先原、惠慶州中吉原省、息佛憤山塘中余原、東丙莞益中張?jiān)Ｋ镜脑u(píng)客騾戶曾平臺(tái)資留源登進(jìn)始行察信取息浪的邀手約，加壇大悉目墊標(biāo)跡客微戶的影熊響傷力數(shù)已十荷萬(wàn)在潑售泰項(xiàng)目獵誠(chéng)炊意魯客裙及編成僵交業(yè)情主望資吸源中知原碧的摘資絲式源川優(yōu)涌勢(shì)中繼原判利債劍—燙—一截二掉手渴聯(lián)碌動(dòng)整頌合靈中針原爪龐進(jìn)大特的悲客兆戶坦資毒源去，攏拓鋤寬余銷(xiāo)欺售報(bào)渠葬道借燥助綱中彼原陵二照手符銷(xiāo)車(chē)售擊的叔網(wǎng)起絡(luò)持平跳臺(tái)費(fèi)增記加綿銷(xiāo)援售勵(lì)量歷墳史異證憐明妖，暖中月原擋歷削次葛一碌二變手越聯(lián)鑰動(dòng)互無(wú)梢往乓而不必利中階原劣一蹄二磨手攻聯(lián)槳?jiǎng)犹然鹋粓?chǎng)羞面花盜都火寶歉錸收雅居洋喝房項(xiàng)鏡目2川.博1切3～2筑.誰(shuí)2佩5兩押周一偉手銷(xiāo)網(wǎng)售走額跨逼備近4礦0圈0做0萬(wàn)耽！幼成彩交幣約7榆0套2鴉.匆2待6～2罪7周塊末策的端促殊銷(xiāo)能活掀動(dòng)虛，薄短圖短兩砌天聯(lián)悶動(dòng)成趙交6棒0套時(shí)憑代冒南徹灣“階海奮上核的姑墅裳”產(chǎn)別個(gè)墅異項(xiàng)壞目在裙首愈次款啟拳動(dòng)聯(lián)詢(xún)動(dòng)銷(xiāo)迫售略后3天后內(nèi)妙創(chuàng)掙造3刷0獲0毅0萬(wàn)鉛銷(xiāo)厲售朵佳龍績(jī)矚壇目麥的板成序績(jī)表衰現(xiàn)兆出中費(fèi)原在別痰墅袖洋幼房業(yè)銷(xiāo)似售供領(lǐng)種域丘的優(yōu)煎勢(shì)中旨原紗戰(zhàn)蜓績(jī)啄（伙別東墅蠅洋產(chǎn)房廣）和掙記勁黃敢埔珊賓瑚豬天笑峰允項(xiàng)管目4品.睡1秀3～4砌.采1洋5開(kāi)含盤(pán)側(cè)銷(xiāo)喝售4億堡，烈截啞至6月供，象中驢原催銷(xiāo)超售詠已保超6億其響中一匆手成到交4億候，聯(lián)跪動(dòng)4次鐵成凈交2億近扔期臟銷(xiāo)卻售提代沖理技的遷豪逗宅柔代文表妖樓埋盤(pán)項(xiàng)目區(qū)域樓盤(pán)類(lèi)型及面積產(chǎn)品總價(jià)珊瑚天峰番禺區(qū)190㎡及290㎡的洋房均價(jià)2萬(wàn)/㎡，總價(jià)300-600萬(wàn)/套左右新世界.金湖花園白云區(qū)210-350㎡的別墅均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)在735-1330萬(wàn)/套左右臨江上品天河區(qū)160㎡的洋房均價(jià)3.8萬(wàn)/㎡，總價(jià)在600萬(wàn)套左右合景泰富.譽(yù)山國(guó)際增城220-440㎡的別墅均價(jià)2萬(wàn)/㎡，總價(jià)在440-890萬(wàn)/套獅子湖清遠(yuǎn)260-320-450㎡的別墅總價(jià)888-1260萬(wàn)/套時(shí)代南灣南沙190-230㎡的別墅總價(jià)在500萬(wàn)/套左右時(shí)代白朗峰中山480-550㎡的洋房均價(jià)1.35萬(wàn)/㎡，總價(jià)在630-750萬(wàn)/套三級(jí)市場(chǎng)門(mén)店區(qū)域該區(qū)域門(mén)店的總數(shù)區(qū)域銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人數(shù)天河區(qū)81650海珠區(qū)48400白云區(qū)32230番禺區(qū)17150越秀區(qū)35320荔灣區(qū)15150南海區(qū)540花都區(qū)7150工商鋪4200合計(jì)：廣州中原三級(jí)門(mén)店共244家，銷(xiāo)售員約2300人，遍布廣州市個(gè)主要區(qū)域。中隙原強(qiáng)發(fā)大蠻的限三索級(jí)環(huán)門(mén)梳店單網(wǎng)掃絡(luò)闊資蔽源新鴻基地產(chǎn)萬(wàn)科地產(chǎn)中海地產(chǎn)華僑城地產(chǎn)華潤(rùn)地產(chǎn)金地地產(chǎn)保利地產(chǎn)瑞安集團(tuán)招商地產(chǎn)嘉里建設(shè)新世界地產(chǎn)SOHO中國(guó)北辰實(shí)業(yè)雅居樂(lè)地產(chǎn)佰仕達(dá)控股海爾地產(chǎn)豐田房屋佳兆業(yè)松下家居索尼家居我嫩們疾服待務(wù)掘過(guò)油的僑發(fā)焦展裕商稅（排部射分睜）皇磁牌檢代欺理陶信蜘心季標(biāo)隊(duì)記9、線靜濫夜始四寨無(wú)廊鄰侵，招荒符居齒舊薄業(yè)腹貧霞。屬。7壤月江-轉(zhuǎn)2圍37貞月捕-敵2觀3M譜o遺n承d誘a圾y鴨,過(guò)J池u意l蜓y俘3惠1夸,盟2族0棒2甜31越0、艷雨資中印黃姐葉績(jī)樹(shù)眠，芳燈盤(pán)下輝白疼頭進(jìn)人層。惱。1冠0壯:宏0偉2庭:濱2倉(cāng)11蘭0孩:餐0更2抹:否2杠11共0鴨:谷0梳27描/磨3來(lái)1轟/起2寨0蹄2榨3懷1愉0葬:孕0滔2調(diào):鑼2此1斃A昌M1桂1、逃以鉆我臂獨(dú)描沈懂久爐，選愧平君片相堆見(jiàn)定頻頁(yè)。雁。7疊月預(yù)-變2重31勒0匙:劈燕0患2郵:邁2廊11遺0洽:膽0相2J垮u鏡l吹-咸2應(yīng)33屆1穿-皆J謊u控l零-奇2尺31諷2、移故氣人宮江坡海龍別暢，鈴幾偵度匆隔釀山功川扯。睜。1摘0字:沖0唱2僅:漿2宣11浸0騾:夏0粉2姻:腦2薄11福0蹄:包0六2M針o液n飾d紙a拉y穿,倍J甲u(yù)可l圈y爽3敢1羊,近2墻0廁2咽31伴3、趙乍詞見(jiàn)集翻甲疑憐夢(mèng)聚，躺相渣悲衫各違問(wèn)豪年在。早。7渡月構(gòu)-桃2乘37墾月散-這2集31思0葡:芒0怪2挑:通2堡11守0軌:輩0閣2久:掉2膜1J犁u因l扣y醫(yī)3荒1懶,售2潑0宰2棕31銜4、古他滔鄉(xiāng)棗生覺(jué)白懷發(fā)刪，妥舊是國(guó)擔(dān)見(jiàn)蚊青姻山來(lái)?？邸?瞧1集七史月予2鬼0轟2符31趨0迅:耳0犁2糠:鴉2否1疤上舍午1碼0霉:落0單2梢:漸2換17杰月臭-鈔2釀31技5、雞比紡不趣了噸得眼就抹不撒比餅，毛得倉(cāng)不套到賞的搬就水不脖要撤。除。。七串月繳2舞31塞0強(qiáng):鞠0擋2航上薄午7經(jīng)月絡(luò)-神2異31蝕0畢:襯0斑2J歸u宅l傘y精3阻1修,陶2杰0寫(xiě)2焰31每6、浙行扮動(dòng)規(guī)出滾成旋果底，泡工忍作鄭出攤財(cái)息富趙。吧。2澆0此2漸3劈燕/兵7長(zhǎng)/騎3渴1興1東0筆:籍0物2仔:燒2屑11樓0薦:鈔0從2僚:侮2音13詳1鈔J白u(yù)慣l玩y谷2隙0疑2獎(jiǎng)31障7、鑼做王前握，梯能爭(zhēng)夠惹環(huán)叮視頑四小周盡；極做棕時(shí)皇，波你嘉只判能階或規(guī)者草最硬好良沿坑著遣以糕腳殊為嘆起炮點(diǎn)漏的相射秀線究向謎前野。趕。1與0雀:卸0廳2殘:它2護(hù)1忠上歡午1營(yíng)0擠:獄0卷2良上晶午1錘0猛:倉(cāng)0導(dǎo)2粥:綁2耐17霉月常-僚2絡(luò)39、頃沒(méi)塌有局失呈敗昨，嚷只植有餓暫叛時(shí)鉗停鼓止巴成售功霞！震。7東月住-莫2堅(jiān)37殘?jiān)陋z-蠟2卵3M銅o碧n零d峰a障y購(gòu),筐J胸u置l疊y烘3時(shí)1晉,盾2評(píng)0凈2骨31哨0、壞很黑多郊事否情要努訊力票了劃未歇必烈有遭結(jié)愈果流，追但麗是茅不六努既力甲卻玻什盛么視改頸變揚(yáng)也子沒(méi)親有開(kāi)。犧。1仗0捷:齊0蘋(píng)2抗:悔2袍11院0精:園0饒2做:嬸2岡11賄0吹:忌0惜27器/孕3肥1網(wǎng)/謝2創(chuàng)0咸2趕3池1排0篇:蝴0憲2提:稈2奇1洲A約M1雄1、罪成岸功咬就悶是禿日死復(fù)僵一蚊日江那躬一構(gòu)點(diǎn)計(jì)點(diǎn)接小淺小丟努細(xì)力包的懼積冬累樹(shù)。鏡。7遮月疾-車(chē)2宴31聲0盞:堡0黎2即:溝2宏11群0怖:磨0蛋2J征u鄭l毀-誤2鍋33鳥(niǎo)1絞-帶J宏u辮l條-它2陡31叼2、租世守間感成初事劈燕，巧不情求熱其島絕登對(duì)旁圓族滿漸，自留漠一橋份剖不刮足溉，箱可飲得倚無(wú)股限嚼完維美殿。傅。1打0吵:褲0塞2霸:君2朵11覺(jué)0輛:司0勝2停:海2嘆11雙0寒:沈0妖2M掛o院n若d闊a瞞y著,擴(kuò)J帳u摘l的y胳3站1算,校2圓0宣2醬31殘3、悲不引知膀香隆積貌寺滴，團(tuán)數(shù)歸里駝入春云會(huì)峰更。鉤。7芹月賓-宗2鉆37喬月天-減2逢31敬0烘:斜0辱2紅:咳2票11提0啊:躁0儀2冒:做2腸1