版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
—淺論高層公共建筑消防安全現(xiàn)狀及對(duì)策近年來(lái),伴著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展和城市建設(shè)規(guī)模的的不斷擴(kuò)大,高層建筑發(fā)展迅猛。其中以居住建筑為主,但集住宅、商用、辦公等功能于一體的公共建筑所占比例也到達(dá)40%左右。這些高層公共建筑在城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。但由于高層建筑火災(zāi)具有火勢(shì)擴(kuò)散速度快,人員疏散困難,滅火救援難度大等特點(diǎn),一旦發(fā)生火災(zāi)往往會(huì)造成重大災(zāi)害。因此高層公共建筑的消防安全成為當(dāng)前一個(gè)重要課題。筆者就此問題作以下探討:一、高層公共建筑消防安全現(xiàn)狀今年三月份以來(lái),公安部消防局組織開展了高層建筑消防安全專項(xiàng)治理工作,在開展此項(xiàng)工作過程中,筆者發(fā)現(xiàn)由于高層公共建筑經(jīng)營(yíng)、運(yùn)用單位成分冗雜,物業(yè)管理單位水平參差不齊,致使部分高層公共建筑消防安全存在諸多問題。突出表現(xiàn)為:(一)高層公共建筑工程未經(jīng)驗(yàn)收投入運(yùn)用很多高層公共建筑在沒有完全竣工時(shí)由于資金或其他因素影響就結(jié)束施工,成為“爛尾工程”,在消防方面不具備運(yùn)用條件,但許多單位受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使,將“爛尾工程”投入運(yùn)用,由于“爛尾工程”消防設(shè)備未能安裝到位,消防管理更無(wú)從談起,消防安全一片空白。(二)消防管理制度不落實(shí),消防管理責(zé)任不明確許多高層建筑建成后銷售或承租給多家單位,多產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)與運(yùn)用權(quán)別離的現(xiàn)象非常普遍,造成運(yùn)用單位各自為政,消防安全管理工作無(wú)人牽頭,產(chǎn)權(quán)和運(yùn)用單位均不能很好地履行相應(yīng)的消防安全職責(zé),致使消防安全組織機(jī)構(gòu)不健全,消防掌握室無(wú)人值班,自動(dòng)消防設(shè)備缺少修理保養(yǎng)不能正常運(yùn)行,消防安全令人擔(dān)憂。還有部分高層公共建筑采納物業(yè)管理解決這一問題,但業(yè)主與物業(yè)管理單位在合同中未能明確消防安全管理職責(zé),導(dǎo)致消防安全管理工作落實(shí)不到位。(三)建筑消防車道被占用《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定高層建筑必需設(shè)置環(huán)形消防車道,要求消防車道的寬度不應(yīng)小于4m,并且在豎直方向4m范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物?!吨袊?guó)消防手冊(cè)》中還提出要在高層建筑主要出入口一側(cè)設(shè)置相應(yīng)寬度的撲救場(chǎng)地。對(duì)高層建筑的室外環(huán)境要求如此嚴(yán)格,是由于高層建筑層數(shù)多、體量大,一旦發(fā)生火災(zāi)到場(chǎng)撲救的消防車通常在3輛以上,需要有肯定的通道和撲救場(chǎng)地開展救援工作。處于市區(qū)繁華地段的高層公共建筑,由于地處中心城區(qū)、運(yùn)用功能又多為商業(yè),人流量較大,消防車道常常被臨時(shí)停放的汽車、自行車和小商販擺設(shè)的攤點(diǎn)所占用,一旦發(fā)生火災(zāi)消防車很難按時(shí)靠近高層建筑主體進(jìn)行撲救,等到清理好現(xiàn)場(chǎng),滅火最正確時(shí)間很可能被錯(cuò)過,從而造成火災(zāi)擴(kuò)大擴(kuò)散。(四)建筑消防設(shè)備不能正常運(yùn)行目前部分建筑消防設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn),形同虛設(shè),存在此類問題的原因主要有以下幾個(gè)方面:一是歷史遺留問題。在建筑施建過程中,建設(shè)單位、施工單位、安裝單位以及房產(chǎn)商因債務(wù)問題發(fā)生糾紛,因此建筑工程在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后,安裝單位隨即將自動(dòng)消防設(shè)備撤除運(yùn)走,而房產(chǎn)開發(fā)商可能由于種種原因不再將自動(dòng)消防設(shè)備進(jìn)行完善,導(dǎo)致建筑內(nèi)自動(dòng)消防設(shè)備留下先天隱患;二是高層公共建筑的業(yè)主和運(yùn)用單位對(duì)消防設(shè)備的定期檢查不夠重視,對(duì)建筑消防設(shè)備管理不到位,自動(dòng)消防設(shè)備得不到正常的維護(hù)、保養(yǎng),有的建筑內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備自投入運(yùn)用后,竟然一次也沒有全面檢測(cè)維護(hù)過;三是各產(chǎn)權(quán)、租賃單位二次施工裝修時(shí)導(dǎo)致對(duì)部分建筑消防設(shè)備損壞,導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行。建筑內(nèi)各產(chǎn)權(quán)、租賃單位出于自身利益的考慮在未向物業(yè)管理單位申報(bào)的情況下,擅自將樓層、房間出租或出售給第三者,還有的產(chǎn)權(quán)單位在經(jīng)營(yíng)過程中資不抵債,便將整個(gè)產(chǎn)權(quán)抵押給第三者,任其轉(zhuǎn)變?cè)O(shè)計(jì)運(yùn)用性質(zhì),導(dǎo)致未經(jīng)消防部門審核,擅自進(jìn)行施工情況屢有發(fā)生,甚至顯現(xiàn)違章撤除、損壞部分消防設(shè)備的現(xiàn)象,致使整棟建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行。(五)公共疏散通道變成私家通道由于高層公共建筑層數(shù)多、面積大,許多都是多家單位共同運(yùn)用,高層建筑在設(shè)計(jì)、審核階段往往無(wú)法確定后來(lái)詳細(xì)運(yùn)用功能和功能區(qū)域分隔。有些疏散通道在設(shè)計(jì)、審核時(shí)是公共疏散通道,而在建筑投入運(yùn)用后,有些業(yè)主考慮到防盜等因素通過加設(shè)門、格柵等形式將自家單位運(yùn)用區(qū)域內(nèi)的公共疏散通道變成私家通道,導(dǎo)致本來(lái)有兩個(gè)疏散通道(安全出口)的區(qū)域變成只有一個(gè)疏散通道(安全出口),造成消防安全隱患。(六)消防安全素養(yǎng)不高許多高層公共建筑是綜合樓,運(yùn)用功能冗雜,融辦公、賓館、商業(yè)、消遣、餐飲等各種功能為一體,多家單位共同運(yùn)用,建筑內(nèi)人員成分冗雜、流淌性強(qiáng),消防安全素養(yǎng)參差不齊。這主要為各單位及物業(yè)管理單位不能常常性有效開展消防安全教育培訓(xùn),致使建筑內(nèi)人員缺乏消防安全根本常識(shí),初起火災(zāi)發(fā)生時(shí)不知如何撲救,高層建筑逃命、自救常識(shí)幾近空白。二、在高層建筑消防管理方面的措施與經(jīng)驗(yàn)作為經(jīng)濟(jì)興旺的國(guó)家之一,消防發(fā)展水平無(wú)疑處在世界領(lǐng)先地位,在觸及消防的各個(gè)領(lǐng)域都有值得我們學(xué)習(xí)的地方,尤其在高層建筑的消防安全方面頗有特色。其中以下兩點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)值得我們借鑒。(一)政府重視高層建筑消防教育訓(xùn)練。各大中小城市均設(shè)有消防訓(xùn)練中心,內(nèi)部裝備完善,有高塔訓(xùn)練和高樓救生訓(xùn)練場(chǎng)所、煙霧試驗(yàn)室、危險(xiǎn)物品貯槽實(shí)體區(qū)、救溺訓(xùn)練池等模擬救災(zāi)實(shí)際狀況之訓(xùn)練場(chǎng)所,模擬火災(zāi)發(fā)生時(shí)的煙霧、火焰甚至倒塌等危險(xiǎn)場(chǎng)景,訓(xùn)練人們?cè)诓煌ㄖ袑?duì)應(yīng)火災(zāi)的力量。(二)的建筑消防設(shè)備完備有效。經(jīng)濟(jì)的日趨興旺使消防裝備始終走在世界的前列,其中尤為突出的是高層建筑防火。國(guó)家防火協(xié)會(huì)(NFPA)是最大的民間消防組織,它是一個(gè)對(duì)消防科研、消防信息、詢問、技術(shù)鑒定等頗具權(quán)威、對(duì)消防事業(yè)頗有奉獻(xiàn)的組織。目前我國(guó)先行防火標(biāo)準(zhǔn)中一部分內(nèi)容也參考借鑒了NFPA的相關(guān)規(guī)定和數(shù)據(jù)。NFPA對(duì)高層建筑火災(zāi)作了大量研討,通過試驗(yàn)得出相關(guān)數(shù)據(jù),同時(shí)通過對(duì)歷年同類火災(zāi)的分析統(tǒng)計(jì),總結(jié)出一系列符合建筑特點(diǎn)的預(yù)防火災(zāi)手段。NFPA提出高層建筑必需設(shè)置自動(dòng)噴水滅火裝備和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝備,即強(qiáng)調(diào)高層建筑的自防功能,第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)火警,第一時(shí)間主動(dòng)消退初起火險(xiǎn)。當(dāng)然,貧富差異較大,高層建筑的防火條件差異也較大,政府已經(jīng)留意到這個(gè)問題,開頭改造舊式(不符合防火標(biāo)準(zhǔn))樓房,改善居住環(huán)境中的防火條件,力爭(zhēng)降低高層建筑火災(zāi)的發(fā)生率,削減人員傷亡率和財(cái)產(chǎn)損失率。當(dāng)局規(guī)定但凡高層建筑都必需安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火裝置、緊急照明裝備、緊急排煙裝備和安全疏散設(shè)備,還規(guī)定高層建筑內(nèi)禁止采納可燃性物質(zhì)進(jìn)行裝修,禁止鋪設(shè)可燃性化纖地毯,超過30層的規(guī)模宏大的公共場(chǎng)所,其樓頂必需設(shè)置直升飛機(jī)停機(jī)坪。全部這些政策的實(shí)施使高層建筑火災(zāi)顯現(xiàn)了削減的趨勢(shì)。三、高層公共建筑消防安全對(duì)策通過對(duì)高層建筑消防安全管理經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)和了解,我們明白對(duì)消防的高度重視和高度投入、消防宣傳扎實(shí)有效、公民消防意識(shí)強(qiáng)、建筑設(shè)備完備有效。在高層建筑火災(zāi)事故防控的效果上取得了很好的成效,因此,的這些做法值得借鑒,筆者認(rèn)為結(jié)合我國(guó)高層公共建筑消防安全管理現(xiàn)狀可以從以下五個(gè)方面完善高層公共建筑消防安全管理工作。(一)逐步完成“爛尾樓”建筑消防驗(yàn)收合格近幾年,一部分開發(fā)商對(duì)一些“爛尾樓”建筑進(jìn)行再開發(fā),根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求增設(shè)建筑消防設(shè)備,完成“爛尾樓”建筑消防驗(yàn)收合格后投入運(yùn)用。一方面,完成了資源再利用,制造了經(jīng)濟(jì)價(jià)值;另一方面,消退了火災(zāi)隱患,改善了消防安全環(huán)境,提升了社會(huì)整體防控火災(zāi)的力量。例如馬鞍山市鴻泰新百商場(chǎng)、順天大酒店、天宇大廈等高層建筑均是這幾年按標(biāo)準(zhǔn)要求增設(shè)自動(dòng)消防設(shè)備,完成消防驗(yàn)收合格后,投入運(yùn)用的,這種模式應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵茝V。(二)明確消防安全責(zé)任,標(biāo)準(zhǔn)消防安全管理建筑產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)運(yùn)用、物業(yè)管理等單位要嚴(yán)格依據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部第61號(hào)令)“施行承包、租賃或者托付經(jīng)營(yíng)、管理時(shí),產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物,當(dāng)事人在訂立的合同中按照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任;消防車通道、觸及公共消防安全的疏散設(shè)備和其他建筑消防設(shè)備應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或者托付管理的單位統(tǒng)一管理。承包、承租或者受托付經(jīng)營(yíng)、管理的單位應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定,在其運(yùn)用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)?!钡囊?guī)定,以物業(yè)管理合同或消防安全責(zé)任書的形式明確各自消防安全責(zé)任,共同維護(hù)建筑的消防安全。尤其要明確物業(yè)管理單位的職責(zé)和權(quán)利、義務(wù),使之對(duì)建筑消防安全實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)管理,確保建筑的消防安全。(三)建立義務(wù)消防組織,開展逃命自救演練高層公共建筑應(yīng)建立義務(wù)消防組織,并配備相應(yīng)救援設(shè)備和器材。經(jīng)營(yíng)運(yùn)用單位和物業(yè)管理單位的安全保衛(wèi)、工程裝備等部門對(duì)建筑消防設(shè)備比擬了解的工作人員要選為義務(wù)消防組織的骨干力量,對(duì)組建的義務(wù)消防隊(duì)要開展嚴(yán)格的消防安全訓(xùn)練,使其隊(duì)員到達(dá)嫻熟操作各類消防設(shè)備、器材,會(huì)撲救初起火災(zāi),會(huì)引導(dǎo)人員疏散等,并具備開展常規(guī)的消防安全檢查力量,能夠按時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。與此同時(shí),高層公共建筑消防組織要建立和完善整個(gè)建筑的消防自救體系,制定滅火救援預(yù)案,組織義務(wù)消防隊(duì)員和建筑內(nèi)人員開展常常性的消防逃命自救演練,以增加高層公共建筑抵御火災(zāi)的力量。(四)強(qiáng)化消防安全教育,提升消防安全素養(yǎng)強(qiáng)化高層公共建筑消防管理人員和建筑內(nèi)工作人員的消防安全培訓(xùn),提高其消防安全素養(yǎng)。首先各單位要主動(dòng)組織相關(guān)人員參與消防部門組織的高層建筑消防安全管理人和自動(dòng)消防設(shè)備操作人員消防安全培訓(xùn)班,施行持證上崗。其次要全面提高高層建筑內(nèi)工作人員的消防安全素養(yǎng),由于高層公共建筑內(nèi)工作人員成分冗雜,流淌性強(qiáng),消防安全素養(yǎng)參差不齊,因此要加大消防法律法規(guī)、消防常識(shí)的宣傳力度,通過授課、墻報(bào)、宣傳標(biāo)語(yǔ)、滅火演練、逃命演習(xí)等多種形式開展常常性的消防安全教育培訓(xùn),提高高層公共建筑人員消防安全素養(yǎng)。(五)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)強(qiáng)化高層公共建筑消防安全檢查公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加大對(duì)高層公共建筑的消防監(jiān)督檢查力度,依法催促單位做好消防安全管理工作確保建筑消防設(shè)備完好有效,應(yīng)當(dāng)把高層公共建筑消防安全作為監(jiān)督管理的重點(diǎn)。首先,把好源頭關(guān),在高層公共建筑工程設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收過程中,要嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施消防監(jiān)督,杜絕先天性火災(zāi)隱患的發(fā)生。其次,公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)幫助單位做好建筑投入運(yùn)用后的消防安全管理工作。對(duì)無(wú)物業(yè)管理的高層公共建筑,應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年學(xué)前班保育員個(gè)人工作計(jì)劃模版(二篇)
- 2024年大學(xué)后勤采購(gòu)部工作職責(zé)(二篇)
- 2024年實(shí)習(xí)協(xié)議經(jīng)典版(二篇)
- 2024年安全質(zhì)量部職責(zé)范例(四篇)
- 2024年廠規(guī)廠紀(jì)制度例文(三篇)
- 2024年學(xué)校后勤管理工作計(jì)劃例文(三篇)
- 【《新能源汽車行業(yè)融資模式探析:以蔚來(lái)汽車為例》11000字(論文)】
- 【《湖北神丹健康食品有限公司員工培訓(xùn)現(xiàn)狀及優(yōu)化策略(數(shù)據(jù)論文)》10000字】
- 2024年小學(xué)班主任班級(jí)管理工作計(jì)劃范例(二篇)
- 2024年季度工作總結(jié)(五篇)
- (正式版)HGT 22820-2024 化工安全儀表系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范
- 五年級(jí)人自然社會(huì)全冊(cè)教案
- 人教版四年級(jí)數(shù)學(xué)上冊(cè)《角的度量復(fù)習(xí)課》復(fù)習(xí)教案
- 通達(dá)OA基本功能及使用課件
- astm_b鹽霧試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)中文
- 高中世界地理區(qū)域地理填圖
- (完整版)沉井和頂管監(jiān)理細(xì)則
- 高低壓配電室運(yùn)行巡查表
- 農(nóng)村家庭貧困證明書范文
- 兒科過敏性紫癜護(hù)理查房記錄
- 2022年2022年北京市各區(qū)中考英語(yǔ)一模試卷分類匯編完形填空專題
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論